知識(shí)問(wèn)答手冊(cè)(物業(yè)管理基本知識(shí))(編輯修改稿)
2025-02-03 01:23 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 預(yù)留的供熱設(shè)施配套建設(shè)用 地，任何單位和個(gè)人不得擅自占用。 集中供熱對(duì)新建住宅和既有住宅有何要求？ 新建居住建筑和公共建筑供熱系統(tǒng)，必須安裝溫度 調(diào)控裝置和熱計(jì)量裝置，并符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)；既有居 住建筑和公共建筑供熱系統(tǒng)，應(yīng)當(dāng)逐步進(jìn)行改造， 并安裝溫度調(diào)控裝置和熱計(jì)量裝置。既有居住建筑 和公共建筑在圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造中，應(yīng)當(dāng)同步進(jìn)行 供熱系統(tǒng)節(jié)能改造 。 市政府應(yīng)當(dāng)采取措施，鼓勵(lì) 對(duì)既有公共建筑供熱系統(tǒng)先行改造，促進(jìn)供熱系統(tǒng) 節(jié)能。 供熱相關(guān)知識(shí) 物業(yè)管理基本知識(shí) 集中供熱覆蓋區(qū)域?qū)θ济哄仩t有何要求？ 在集中供熱管網(wǎng)覆蓋的區(qū)域，不得新建分散燃 煤鍋爐；集中供熱管網(wǎng)覆蓋前已建成使用的分 散燃煤鍋爐，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定限期停止使用，并 將供熱系統(tǒng)接入集中供熱管網(wǎng)。 供熱工程竣工驗(yàn)收有何要求？ 供熱工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法組織竣工 驗(yàn)收；未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付使 用。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自供熱工程竣工驗(yàn)收合格之 日起 15日內(nèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向熱力公司備 案。供熱工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng) 及時(shí)向熱力公司檔案室移交供熱工程項(xiàng)目檔案。 供熱相關(guān)知識(shí) 物業(yè)管理基本知識(shí) 新安裝供熱系統(tǒng)保修期限是怎樣規(guī)定的？ 居住建筑和公共建筑的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)供熱系統(tǒng)保修期內(nèi)的維修、調(diào)試等保修責(zé)任。供熱系統(tǒng)的保修期不得低于兩個(gè)采暖期；保修責(zé)任未履行或者拖延履行的，供熱系統(tǒng)的保修期不受兩個(gè)采暖期的限制。供熱系統(tǒng)的保修期，自居住建筑或者公共建筑竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 供熱相關(guān)知識(shí) 物業(yè)管理基本知識(shí) 供用熱雙方簽定供用熱合同包括那些內(nèi)容？ 供用熱合同的主要內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括供熱時(shí)間、供熱參數(shù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳費(fèi)時(shí)間、結(jié)算方式、供熱設(shè)施維護(hù)管理界限、違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)。 供熱相關(guān)知識(shí) 物業(yè)管理基本知識(shí) 1供熱單位應(yīng)做到哪些工作？ 供熱企業(yè)應(yīng)按照供用熱合同約定，連續(xù)、保質(zhì)、保量供熱。供熱企業(yè)進(jìn)行年度供熱設(shè)施檢修，應(yīng)當(dāng)避開(kāi)采暖期，并提前 15日通知相關(guān)用戶。在采暖期內(nèi)，因特殊原因需要連續(xù)停止供熱超過(guò) 24小時(shí)的，供熱企業(yè)應(yīng)當(dāng)提前兩天通知用戶；因突發(fā)事故不能正常供熱的，供熱企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織搶修，并通知受影響區(qū)域的用戶。 供熱相關(guān)知識(shí) 物業(yè)管理基本知識(shí) 1集中供熱起止時(shí)間及溫度是怎樣規(guī)定的？ 居民采暖期起止時(shí)間由各地人民政府根據(jù)國(guó)家供熱規(guī)范和本地實(shí)際確定。烏市集中供熱時(shí)間為每年的 10月 15日至次年的 4月15日止。 采暖期內(nèi)用戶室內(nèi)供熱溫度，在正常條件下不得低于 16℃ ；低于 16℃ 的，供熱企業(yè)應(yīng)當(dāng)減收或者免收熱費(fèi)；因用戶原因?qū)е率覂?nèi)供熱溫度低于 16℃ 的，由用戶承擔(dān)責(zé)任。 供熱相關(guān)知識(shí) 物業(yè)管理基本知識(shí) 1集中供熱價(jià)格是怎樣制定的？ 居民采暖熱價(jià)實(shí)行政府物價(jià)部門(mén)定價(jià)；價(jià)格主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)根據(jù)供熱主要原材料的市場(chǎng)價(jià)格等因素，按照法定程序適時(shí)調(diào)整熱價(jià)。 供熱相關(guān)知識(shí) 物業(yè)管理基本知識(shí) 1熱用戶新申請(qǐng)用熱、變更用熱和終止用熱應(yīng)辦理哪些手續(xù)？ 答： 需要用熱的單位和居民 ,應(yīng)當(dāng)?shù)綗崃巨k理相關(guān)用熱手續(xù)。 單位用戶變更用熱面積、用熱量以及其他用熱登記事項(xiàng)的、居民用戶終止用熱或者恢復(fù)用熱的，應(yīng)當(dāng)?shù)綗崃咎岢霾⑥k理相關(guān)手續(xù)。 終止用熱的手續(xù) 物業(yè)管理基本知識(shí) 具體相關(guān)手續(xù)辦理程序如下： （ 1）新申請(qǐng)集中供熱辦理程序 第一步：計(jì)劃用熱的單位、居民須以居民委員會(huì)、開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司為單位，于當(dāng)年 4月16日至 10月 15日前向熱力公司提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明用熱用途（商業(yè)、民用、辦公等）、計(jì)
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