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正文內(nèi)容

知識問答手冊(物業(yè)管理基本知識)(編輯修改稿)

2025-02-03 01:23 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 預(yù)留的供熱設(shè)施配套建設(shè)用 地,任何單位和個人不得擅自占用。 集中供熱對新建住宅和既有住宅有何要求? 新建居住建筑和公共建筑供熱系統(tǒng),必須安裝溫度 調(diào)控裝置和熱計量裝置,并符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn);既有居 住建筑和公共建筑供熱系統(tǒng),應(yīng)當(dāng)逐步進(jìn)行改造, 并安裝溫度調(diào)控裝置和熱計量裝置。既有居住建筑 和公共建筑在圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造中,應(yīng)當(dāng)同步進(jìn)行 供熱系統(tǒng)節(jié)能改造 。 市政府應(yīng)當(dāng)采取措施,鼓勵 對既有公共建筑供熱系統(tǒng)先行改造,促進(jìn)供熱系統(tǒng) 節(jié)能。 供熱相關(guān)知識 物業(yè)管理基本知識 集中供熱覆蓋區(qū)域?qū)θ济哄仩t有何要求? 在集中供熱管網(wǎng)覆蓋的區(qū)域,不得新建分散燃 煤鍋爐;集中供熱管網(wǎng)覆蓋前已建成使用的分 散燃煤鍋爐,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定限期停止使用,并 將供熱系統(tǒng)接入集中供熱管網(wǎng)。 供熱工程竣工驗收有何要求? 供熱工程竣工后,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法組織竣工 驗收;未經(jīng)驗收或驗收不合格的,不得交付使 用。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自供熱工程竣工驗收合格之 日起 15日內(nèi),按照國家有關(guān)規(guī)定向熱力公司備 案。供熱工程竣工驗收合格后,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng) 及時向熱力公司檔案室移交供熱工程項目檔案。 供熱相關(guān)知識 物業(yè)管理基本知識 新安裝供熱系統(tǒng)保修期限是怎樣規(guī)定的? 居住建筑和公共建筑的建設(shè)單位,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)供熱系統(tǒng)保修期內(nèi)的維修、調(diào)試等保修責(zé)任。供熱系統(tǒng)的保修期不得低于兩個采暖期;保修責(zé)任未履行或者拖延履行的,供熱系統(tǒng)的保修期不受兩個采暖期的限制。供熱系統(tǒng)的保修期,自居住建筑或者公共建筑竣工驗收合格之日起計算。 供熱相關(guān)知識 物業(yè)管理基本知識 供用熱雙方簽定供用熱合同包括那些內(nèi)容? 供用熱合同的主要內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括供熱時間、供熱參數(shù)、收費標(biāo)準(zhǔn)、繳費時間、結(jié)算方式、供熱設(shè)施維護(hù)管理界限、違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他事項。 供熱相關(guān)知識 物業(yè)管理基本知識 1供熱單位應(yīng)做到哪些工作? 供熱企業(yè)應(yīng)按照供用熱合同約定,連續(xù)、保質(zhì)、保量供熱。供熱企業(yè)進(jìn)行年度供熱設(shè)施檢修,應(yīng)當(dāng)避開采暖期,并提前 15日通知相關(guān)用戶。在采暖期內(nèi),因特殊原因需要連續(xù)停止供熱超過 24小時的,供熱企業(yè)應(yīng)當(dāng)提前兩天通知用戶;因突發(fā)事故不能正常供熱的,供熱企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時組織搶修,并通知受影響區(qū)域的用戶。 供熱相關(guān)知識 物業(yè)管理基本知識 1集中供熱起止時間及溫度是怎樣規(guī)定的? 居民采暖期起止時間由各地人民政府根據(jù)國家供熱規(guī)范和本地實際確定。烏市集中供熱時間為每年的 10月 15日至次年的 4月15日止。 采暖期內(nèi)用戶室內(nèi)供熱溫度,在正常條件下不得低于 16℃ ;低于 16℃ 的,供熱企業(yè)應(yīng)當(dāng)減收或者免收熱費;因用戶原因?qū)е率覂?nèi)供熱溫度低于 16℃ 的,由用戶承擔(dān)責(zé)任。 供熱相關(guān)知識 物業(yè)管理基本知識 1集中供熱價格是怎樣制定的? 居民采暖熱價實行政府物價部門定價;價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門根據(jù)供熱主要原材料的市場價格等因素,按照法定程序適時調(diào)整熱價。 供熱相關(guān)知識 物業(yè)管理基本知識 1熱用戶新申請用熱、變更用熱和終止用熱應(yīng)辦理哪些手續(xù)? 答: 需要用熱的單位和居民 ,應(yīng)當(dāng)?shù)綗崃巨k理相關(guān)用熱手續(xù)。 單位用戶變更用熱面積、用熱量以及其他用熱登記事項的、居民用戶終止用熱或者恢復(fù)用熱的,應(yīng)當(dāng)?shù)綗崃咎岢霾⑥k理相關(guān)手續(xù)。 終止用熱的手續(xù) 物業(yè)管理基本知識 具體相關(guān)手續(xù)辦理程序如下: ( 1)新申請集中供熱辦理程序 第一步:計劃用熱的單位、居民須以居民委員會、開發(fā)商、物業(yè)公司為單位,于當(dāng)年 4月16日至 10月 15日前向熱力公司提出書面申請,說明用熱用途(商業(yè)、民用、辦公等)、計
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