【文章內(nèi)容簡介】 供熱合計排水（含設(shè)計、工程）智能化市政基礎(chǔ)設(shè)施費單體名稱建筑面積指標 其中：市政基礎(chǔ)設(shè)施費 ABC新天地方案估算 XXXX工程咨詢有限公司 第四章 項目單體成本測算數(shù)據(jù) ABC新天地方案估算 XXXX工程咨詢有限公司 關(guān)于估算單體的劃分： 根據(jù)項目單體的具體情況，在方案中我們將單體估算劃分為三組。 第一組包括 A、 B、 C、 D、 E單體，其特點均為改建單體。 第二組包括 G、 H單體，其特點為小于四層，外墻面以貼磚為主。 第三組包括 F、 I單體，其特點為多層建筑，外檐以玻璃幕墻為主。 說明： 單體測算不包括原建筑的拆除、加固費用。 屋頂花園費用在屋面裝修分項中計取。 F單體屋頂游泳池費用在屋面結(jié)構(gòu)分項中計取。 ABC新天地方案估算 XXXX工程咨詢有限公司 控制指標（元 /m2）總投資（元）∑ 總計 1 8 8 3 .3 5 8738359一 土建工程 1 3 2 8 .3 5 61632701 其中：基礎(chǔ) 2 2 0 .0 0 10207562 主體結(jié)構(gòu) 1 0 0 .0 0 463980 其中: 預(yù)制鋼筋砼管樁基礎(chǔ) 1 2 0 .0 0 556776 其 他 6 7 2 .0 0 31179463 屋面 7 8 .0 0 3619044 門窗及裝飾 3 5 8 .3 5 1662664 其中：內(nèi)裝修 1 0 2 .5 0 475580 外 裝修 7 0 .0 0 324786 屋 面裝修 4 7 .9 1 222298 門 窗及幕墻 1 3 7 .9 4 640000二 5 5 5 .0 0 25750891 給水系統(tǒng) 4 5 .0 0 2087912 排水系統(tǒng) 4 0 .0 0 1855923 電氣工程 1 1 0 .0 0 5103784 動力及電梯 0 .0 0 05 3 6 0 .0 0 1670328安裝工程通風空調(diào)序號單體名稱 A 、B 、C 、D 、E備 注建筑面積（平米） 4 6 3 9 .8 0指標第一組單體建安成本方案 （ A、 B、 C、 D、 E） ABC新天地方案估算 XXXX工程咨詢有限公司 控制指標（元 /m2）總投資（元）∑ 總計 2 1 3 5 .6 3 5549013一 土建工程 1 4 5 7 .4 7 37869561 其中：基礎(chǔ) 3 0 2 .5 1 7860202 其中: 預(yù)制鋼筋砼管樁基礎(chǔ) 1 0 0 .0 0 259830 其 他 2 0 2 .5 1 5261822 主體結(jié)構(gòu) 7 0 5 .4 0 18328283 屋面 7 1 .2 7 1851724 門窗及裝飾 3 7 8 .3 0 982936 其中：內(nèi)裝修 1 0 2 .5 0 266326 外 裝修 6 1 .9 1 160860 屋 面裝修 4 0 .7 0 105750 屋頂花園 門 窗 1 7 3 .1 9 450000二 6 7 8 .1 6 17620571 給水系統(tǒng) 4 5 .0 0 1169242 排水系統(tǒng) 4 0 .0 0 1039323 電氣工程 1 1 0 .0 0 2858134 動力及電梯 1 2 3 .1 6 320230 2 部電梯5 3 6 0 .0 0 935388安裝工程通風空調(diào)序號單體名稱 G 、H備 注建筑面積（平米） 2 5 9 8 .3 0指標第二組單體建安成本方案（ G、 H、） ABC新天地方案估算 XXXX工程咨詢有限公司 控制指標（元 /m2）總投資（元）∑ 總計 2 2 2 7 .7 2 11601940一 土建工程 1 5 4 2 .1 5 80315001 其中：基礎(chǔ) 2 6 0 .0 0 1354080 其中: 預(yù)制鋼筋砼管樁D = 3 0 0 基礎(chǔ) 1 0 0 .0 0 520800 其 他 1 6 0 .0 0 8332802 主體結(jié)構(gòu) 6 7 2 .0 0 34997763 屋面 1 5 3 .0 0 7968244 門窗及裝飾 4 5 7 .1 5 2380820 其中：內(nèi)裝修 1 0 2 .5 0 533820 外 裝修 2 2 .8 5 119000 屋 面裝修 0 .0 0 0 門 窗＼幕墻 3 3 1 .8 0 1728000二 6 8 5 .5 7 35704401 給水系統(tǒng) 4 5 .0 0 2343602 排水系統(tǒng) 4 0 .0 0 2083203 電氣工程 1 1 0 .0 0 5728804 動力及電梯 1 3 0 .5 7 6800005 3 6 0 .0 0 1874880安裝工程通風空調(diào)序號單體名稱 F 、I備 注建筑面積（平米） 5 2 0 8 .0 0指標第三組單體建安成本方案（ F、 I、） ABC新天地方案估算 XXXX工程咨詢有限公司 第二部分 方案造價估算對比 ABC新天地方案估算 XXXX工程咨詢有限公司 第一章 方案的主要差異 ABC新天地方案估算 XXXX工程咨詢有限公司 項目基本建筑形式 序號 分類 結(jié)構(gòu)類型 層數(shù) 電梯 建筑面積 新方案 原方案 方案新 方案原 方案新 方案原 方案新 方案原 A A 改建 框架 2 2 605 B B 改建 框架 2 2 503 C C 改建 框架 3 3 1692 D D 改建 框架 2 2 154 E E 改建 框架 2 2 1573 F F 新建 框架 6 6 1 1 2419 G G+H 新建 框架 4 4 1 2 2164 H I 新建 框架 3 4 1 1 1010 I J 新建 框架 7 6 2 2 2545 ABC新天地方案估算 XXXX工程咨詢有限公司 方案的主要差異有以下幾點： 總體建筑面積的差異：新方案比原方案減少了 218平方米。 單體 數(shù)量上的差異 :新方案中的新建單體數(shù)量上比原方案少了一個。 兩個方案中改建的單體（ A、 B、 C、 D、 E）建筑形式保持一致，新方案中五個單體的建筑面積比原方案增加了 112平方米。 原方案中的 G、 H兩個單體在新方案中體現(xiàn)為一個單體，對應(yīng)的單體為 G。電梯的數(shù)量也由原來的 2部改為 1部 原方案中的 I單體在新方案中建筑高度由 4層改為 3層，建筑面積減少了 。對應(yīng)的單體為 H。 原方案中的 J單體在新方案中的變化比較大，建筑高度由 6層改為 7層，建筑面積增加了 171平方米。外檐設(shè)計中玻璃幕墻的面積增加了約 1000平方米。對應(yīng)的單體為 I。 原方案中電梯的總數(shù)量為 8部，新方案中為 7部。 ABC新天地方案估算 XXXX工程咨詢有限公司 第二章 方案差異對造價的影響 ABC新天地方案估算 XXXX工程咨詢有限公司 全部測算數(shù)據(jù)方案造價對比 1 2 4 4 6 .6 0 平米 1 2 6 6 4 .0 0 平米控制指標（元 /m2）總投資 （元）控制指標（元 /m2）總投資 （元）單平方米（元/ m 2 ）總投資（元）一 5 9 3 4 . 3 7 5 8 3 6 .4 4 9 7 .9 3 5 0 0 0 2 .0 0 二 1 4 2 . 8 9 1 4 2 . 8 9 0 .0 0 3 1 0 6 4 .2 9 三 2 4 2 8 . 0 0 2 4 1 1 .9 3 30544682 1 6 .0 7 3 2 4 3 3 6 .7 2 四 3 4 0 . 1 0 3 4 0 . 1 0 0 .0 0 7 3 9 3 7 .7 4 五 0 .0 0 0 .0 0 8 8 4 5 .3 6 8 7 3 1 .3 6 1 1 4 .0 0 4 7 9 3 4 0 .7 5 序號單體名稱 新方案建筑面積指標不可預(yù)見費測算成本小計土地及大配套費前期費用建安工程費市政基礎(chǔ)設(shè)施費原方案 方案對比（新 原） 2 1 7 .4 0 占總投比例（‰）ABC新天地方案估算