3國內(nèi)工程施工投標(biāo)(編輯修改稿)
2025-02-02 01:51 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ? 風(fēng)險(xiǎn)管理規(guī)則； ? 市場(chǎng)價(jià)格信息（物資及分包詢價(jià)資料）； ? 政府的法律、法規(guī)及制度； ? 企業(yè)定額； ? 競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)預(yù)測(cè)； ? 預(yù)期利潤。 ? 2．建設(shè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的原則 ? 建設(shè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，可按下述原則確定報(bào)價(jià)策略： ? 按招標(biāo)要求的計(jì)價(jià)方式確定報(bào)價(jià)內(nèi)容及各細(xì)目的計(jì)算深度； ? 按經(jīng)濟(jì)責(zé)任確定報(bào)價(jià)的費(fèi)用內(nèi)容； ? 充分利用調(diào)查資料和市場(chǎng)行情資料； ? 依據(jù)施工組織設(shè)計(jì)確定的基本條件； ? 投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算方法應(yīng)簡明適用。 3．建設(shè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的工作程序 ? （ 1）投標(biāo)環(huán)境、工程項(xiàng)目調(diào)查； ? （ 2）制定投標(biāo)策略； ? （ 3）復(fù)核工程量清單； ? （ 4）編制施工組織設(shè)計(jì)； ? （ 5）確定聯(lián)營分包，詢價(jià)，計(jì)算分項(xiàng)工程直接費(fèi)； ? （ 6）分?jǐn)傢?xiàng)目費(fèi)用，編制單價(jià)分析表； ? （ 7）計(jì)算投標(biāo)基礎(chǔ)價(jià)； ? （ 8）獲勝分析、盈虧分析； ? （ 9）提出備選投標(biāo)報(bào)價(jià)方案； ? （ 10）決定投標(biāo)報(bào)價(jià)方案。 ? 4．建設(shè)工程投標(biāo)價(jià)的確定方法 ? 建設(shè)工程投標(biāo)價(jià)與標(biāo)底的確定方法相似，主要有兩種方法： ? （ 1）按編制工程概預(yù)算的方法確定投標(biāo)價(jià) ? 這是國內(nèi)工程投標(biāo)經(jīng)常使用的方法。此法的報(bào)價(jià)費(fèi)用組成與工程概預(yù)算的費(fèi)用構(gòu)成基本一致。 ? （ 2）按工程量清單報(bào)價(jià)編制投標(biāo)價(jià)的方法 ? 首先應(yīng)按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（ GB50500－ 2023）復(fù)核招標(biāo)方提供的工程量清單，然后確定分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)，計(jì)算合價(jià)、稅費(fèi)，形成投標(biāo)總價(jià)。 ? 按工程量清單報(bào)價(jià)應(yīng)編制的主要表格有：分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表，措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表，其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表，零星工作費(fèi)表，措施項(xiàng)目費(fèi)分析表，分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表，單位工程費(fèi)匯總表。 ? 此法的關(guān)鍵是工程量清單復(fù)核、企業(yè)定額。 ? (1)影響投標(biāo)決策的內(nèi)部因素 ? ①技術(shù)實(shí)力 ? ②經(jīng)濟(jì)實(shí)力 ? ④信譽(yù)實(shí)力 ? ③管理實(shí)力 ? (2)影響投標(biāo)決策的企業(yè)外部因素 ? ①建設(shè)單位情況 ②競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況 ? ③監(jiān)理工程師情況 ④法制環(huán)境情況 ? ⑤地理環(huán)境情況 ⑥市場(chǎng)環(huán)境情況 ? ⑦項(xiàng)目自身情況 6. 投標(biāo)報(bào)價(jià)技巧 投標(biāo)策略是指承包商在投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)中的系統(tǒng)工作部署及其參與投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的方式和手段。投標(biāo)策略的主要內(nèi)容有：以信取勝、以快取勝、以廉取勝、靠改進(jìn)設(shè)計(jì)取勝、采用以退為進(jìn)的策略、采用長遠(yuǎn)發(fā)展的策略等。常見的報(bào)價(jià)技巧： ? (1)采用靈活的報(bào)價(jià) ? 就是根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的不同特點(diǎn)采用不同報(bào)價(jià)。項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)不激烈時(shí)可報(bào)高些，反之，則低一些。 ? (2)不平衡報(bào)價(jià)法 ? 不平衡報(bào)價(jià)法是指一個(gè)工程項(xiàng)目總報(bào)價(jià)基本確定后，通過調(diào)整內(nèi)部各個(gè)項(xiàng)目的報(bào)價(jià)，以期既不提高總報(bào)價(jià)、不影響中標(biāo)，又能在結(jié)算時(shí)得到更理想的經(jīng)濟(jì)效益。一般可以考慮在以下幾方面采用不平衡報(bào)價(jià)： ? ①能夠早日結(jié)賬收款的項(xiàng)目 (如開辦費(fèi)、基礎(chǔ)工程、土方開挖、樁基等 )可適當(dāng)提高。 ? ②預(yù)計(jì)今后工程量會(huì)增加的項(xiàng)目，單價(jià)適當(dāng)提高；將工程量可能減少的項(xiàng)目單價(jià)降低，工程結(jié)算時(shí)損失不大。 ? ③設(shè)計(jì)圖紙不明確，估計(jì)修改后工程量要增加的，可以提高單價(jià)；而工程內(nèi)容解說不清楚的，則可適當(dāng)降低一些單價(jià)，待澄清后可再要求提價(jià)。 ? ④暫定項(xiàng)目或選擇項(xiàng)目要具體分析。 ? 采用不平衡報(bào)價(jià)一定要建立在對(duì)工程量表中工程量仔細(xì)核對(duì)分析的基礎(chǔ)上，特別是對(duì)報(bào)低單價(jià)的項(xiàng)目，如工程量執(zhí)行時(shí)增多將造成承包商的重大損失；不平衡報(bào)價(jià)過多和過于明顯，可能會(huì)引起業(yè)主反對(duì)，甚至導(dǎo)致廢標(biāo)。 ? 投標(biāo)人可以通過改進(jìn)施工方案、施工方法與施工機(jī)械的選用，甚至出奇制勝，降低報(bào)價(jià)、縮短工期而中標(biāo)。 ? 深圳市國貿(mào)大廈工程投標(biāo)中，某建筑公司按原招標(biāo)文件支模現(xiàn)澆的施工方案報(bào)價(jià)的同時(shí)，又?jǐn)M采用該公司擅長的滑模施工該項(xiàng)目的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，并購置 2臺(tái)混凝土泵運(yùn)送混凝土。它在此新施工工藝的基礎(chǔ)上提交了一個(gè)“備選報(bào)價(jià)”，結(jié)果中標(biāo)，并創(chuàng)造了當(dāng)時(shí)“三天一層”的“深圳速度”。 ? (3)多方案報(bào)價(jià)法 ? 即是按原招標(biāo)文件報(bào)一個(gè)價(jià)，然后再提出，如某某條款作某些變動(dòng)，報(bào)價(jià)可降低多少，由此可報(bào)出一個(gè)較低的價(jià)。這樣可以降低總價(jià)，吸引業(yè)主。 ? (4)增加建議方案 ? 類似與多方案報(bào)價(jià)法，投標(biāo)者應(yīng)組織一批有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)和施工工程師，對(duì)原招標(biāo)文件的設(shè)計(jì)和施工方案仔細(xì)研究，提出更為合理的方案以吸引業(yè)主，促成自己的方案中標(biāo)。建議方案不要寫得太具體，要保留方案的技術(shù)關(guān)鍵，防止業(yè)主將此方案交給其他承包商。同時(shí)要強(qiáng)調(diào)的是，建議方案一定要比較成熟，有很好的可操作性。 ? (5)無利潤算標(biāo) ?
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