武漢三金新華路地塊營銷策劃(編輯修改稿)
2025-01-31 12:40 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 得約 70008000元 /平方米均價(jià)的售價(jià)； ?以下是相關(guān)產(chǎn)品的舉例圖示 —— HOPSCA－ Hotel酒店 大堂及公共部份 風(fēng)格各異的套間 HOPSCA－ Office寫字樓 小辦公 ?考慮到本產(chǎn)品所處地塊相對(duì)背離，且整體體量不大，特別開 發(fā)成為“小辦公體”，主要針對(duì)中小企業(yè)主，將可售價(jià)值點(diǎn) 平衡至可以炫的“面子”與可以用的“實(shí)在”之間，規(guī)避地 塊的缺點(diǎn)，全力保證銷售； ?辦公體將主要以外立面、空間贏取市場(chǎng)； ?以下是相關(guān)產(chǎn)品的舉例圖示 —— HOPSCA－ Office寫字樓 外立面日夜創(chuàng)意效果 小辦公樣板間示例 HOPSCA－ Parking停車場(chǎng) 多重型停車場(chǎng) ?為了保證停車位數(shù)量的充足，我們希望不僅僅是簡單的地面 停車位、地下停車位設(shè)置，建議抬高底層樓面，修筑半地下 式車庫，同時(shí)輔以綠化； ?以下是相關(guān)產(chǎn)品的舉例圖示 —— HOPSCA－ Parking停車場(chǎng) 半地下式車庫 綠化型車位 HOPSCA－ Shopping購物 沿街型“主力加分類商業(yè)” ?本地段的商業(yè)沿街分布，將考慮預(yù)留較大面積商鋪供主力店 進(jìn)駐，帶動(dòng)其它小商鋪的去化； ?商業(yè)將主要以“藝術(shù)”為主題； ?以下是相關(guān)產(chǎn)品的舉例圖示 —— HOPSCA－ Shopping購物 HOPSCA－ Shopping購物 裙樓商業(yè)氛圍 商業(yè)的前期體驗(yàn)式包裝 HOPSCA－ Congress會(huì)所 外灘 1９０１會(huì)館 ?為了加強(qiáng)本案的現(xiàn)場(chǎng)感染力度，在銷售終端實(shí)現(xiàn)價(jià)值再次提 升，特別提出設(shè)立“外灘 1901會(huì)館”； ?取名外灘是為了標(biāo)識(shí)此地為進(jìn)入外灘的要口， 1901代表本世 紀(jì)伊始，以此增加歷史的厚重感； ?以下是相關(guān)產(chǎn)品的舉例圖示 —— HOPSCA－ Congress會(huì)所 中式風(fēng)格 歐式風(fēng)格 HOPSCA－ Congress會(huì)所 雪茄吧 發(fā)燒專屬視聽室 斯洛克館 壁球館 名畫藝術(shù)廊 鄰里中心 HOPSCA－ Congress會(huì)所 考慮到會(huì)所前期將做為銷售中心使用，特提以下風(fēng)格建議： HOPSCA－ Apartment國際公寓 品質(zhì)領(lǐng)先、價(jià)格領(lǐng)先的住宅 ?為了給本案的高端形象有力的支撐，全效實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的附加價(jià) 值，特別建議以高標(biāo)準(zhǔn)、細(xì)節(jié)化的基準(zhǔn)筑造住宅項(xiàng)目； ?以下是具體的產(chǎn)品建議 —— 關(guān)于 HOPSCA的其它建議 HOPSCA－ Apartment國際公寓 戶型由小至大向上 本地塊在平面上沒有較大的優(yōu)劣偏差，無法有針對(duì)性的實(shí)現(xiàn)戶型分布與價(jià)格體系聯(lián)動(dòng)。 基于此點(diǎn)，我們?cè)谕粯求w平面上，根據(jù)樓層的不同，隔斷出了不同的戶型，基本的隔斷思路為：低樓層設(shè)置中、小戶型，單層戶型較多；高樓層設(shè)置大戶型，單層戶型較少。以此分別迎合此兩類受眾的戶型及價(jià)格承受力。 HOPSCA的其它建議 全酒店式管理社區(qū) 第一太平戴維斯 仲量聯(lián)行 引進(jìn)知名的國際型物業(yè)管理公司，對(duì)社區(qū)內(nèi)的住宅、酒店、寫字樓統(tǒng)一實(shí)行酒店式管理，打造成為武漢首個(gè)“全酒店式管理社區(qū)” HOPSCA的其它建議 一卡通 智能化 E社區(qū) 社區(qū)內(nèi)人員配送身份識(shí)別卡，此卡不僅可做為車庫、入口等門禁系統(tǒng)使用，更 可以此卡進(jìn)行便捷的“社區(qū)內(nèi)電子商務(wù)、電子化物業(yè)溝通”等。 系列主推案名： METEL168 （進(jìn)駐酒店） 家樂福 （進(jìn)駐商業(yè)） 新銳 *YOHO （辦公） 漢口１９０１ （會(huì)所） 國際風(fēng)行 ,領(lǐng)尚街區(qū) 推廣總精： 國際新市區(qū) 漢口心生活 SLOGAN： [在家度假 ] 必須有個(gè)良好的環(huán)境，好的硬環(huán)境是開發(fā)商去營造，好的軟環(huán)境我們建議采用主題公園的方式去駕御，公園是大家交流的一個(gè)平臺(tái)。作為度假的概念，就應(yīng)該是比較輕松的心情。具體的我們用俱樂部的生活方式，把有相同興趣、愛好的人通過俱樂部組織起來。只有不同興趣的人聚在一起才能很好的交流。 [在街區(qū)玩 ] 在街區(qū)里，希望把“個(gè)人主義”和“集體主義”結(jié)合起來。美國文化的精髓就是“個(gè)人主義”和“集體主義”的完美結(jié)合。在街區(qū)里會(huì)建博物館，但不是單純的參觀，而是要成為一個(gè)個(gè)人展示的平臺(tái)，可以免費(fèi)為個(gè)人辦畫展等。一般人都很想表現(xiàn)自己，但是條件不具備。在小區(qū)里通過一個(gè)場(chǎng)所、一個(gè)方式不斷地創(chuàng)造“街區(qū)文化名人”。 本案的生活形態(tài) —— 知己知彼 百戰(zhàn)不殆 外部： ? 項(xiàng)目地處城市中心，近臨金融商圈、新世界商圈、王家墩 CBD、近距離輻射武廣商圈。 ? 交通網(wǎng)絡(luò)成熟、暢達(dá)，地塊被城市中軸南北干線縱向貫通、被片區(qū)次干道橫向貫通。 ? 縱橫兩條市政街道，氣勢(shì)磅礴。 內(nèi)部： ? 發(fā)展商品牌高起點(diǎn)、綜合實(shí)力以及前期項(xiàng)目的
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