xxxx年下半年西安紫薇希望城度營銷推廣提案(編輯修改稿)
2025-01-31 10:12 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 最新調(diào)查數(shù)據(jù)顯示（主要調(diào)查對象為結婚主力 80后），多達 %的人在未買房前選擇 “ 不結婚 ” 。 首次置業(yè)的青年人群體，逐漸成為剛性需求客戶的核心通過整合資源，從減輕青年人負擔的角度，為首次置業(yè)的客戶，量身打造實現(xiàn)幸福的減負計劃用 幸福夢想的實現(xiàn) ，激發(fā)消費需求，為客戶精打細算生活成本。鎖定首次置業(yè)剛性需求，啟動紫薇 希望城“幸福易家 ”置業(yè)減負計劃幸福易家減負計劃LOGO設計示意不是一次婚房推介，而是一次青年居家成本的關懷。不是簡單落點置業(yè)的銷售行為，而是為青年做一次難忘的幸?；槎Y；讓媒體、商家關注，淡市之時，以價值 +幸福感動客戶。搭建平臺 引發(fā)關注 由紫薇 希望城牽頭，聯(lián)合眾多商業(yè)資源為青年打造一個居家置業(yè)平臺等首次置業(yè)必需消費品提供商，匯集多方資源，通過 線上新聞炒作，產(chǎn)品形象傳播，結合小眾活動 ，以最低的價格和最優(yōu)的品質(zhì)吸引目標客戶選擇希望城。 居家資源整合 汽車系列： 西安比亞迪高科 4s店、西安唐興汽車馬自達專銷店、西安廣州本田銀光 4s店結婚鉆戒： 戴夢得珠寶東新街店、周大福珠寶東大街百盛店、周生生香港珠寶南大街店、Ｕ－ＴＷＯＺＨＵＢＡＯ 室內(nèi)裝修： 東易日盛、龍發(fā)家裝婚紗攝影： 蒙娜麗莎鐘樓店、新新娘東大街店、唯一視覺個性婚紗寫真蜜月旅游： 西安中旅、西安光大旅行社、西安青旅 歐式婚宴： 法國塞拉維西點婚慶地點： 高科山莊、紫薇山莊、曲江遺址公園居家家具： 紅星美凱龍、居然之家、美克美家、阿姆瑞特和中聯(lián)家居婚禮服飾： 美伊８號和金花北郊店婚禮造型： 銀山造型、摩根造型， 以上商業(yè)聯(lián)盟共計為生活節(jié)省 萬元 。幸福夢想 一步到位傳播推廣核心策略第一階段（ 67月）：媒體炒作期6月婚禮成本大調(diào)查完美婚禮全城征集青年人居家負擔調(diào)查7月結婚成本公布青年人負擔公布完美婚禮方案公布媒體新聞主標建議 送你一個完美婚禮送你一個完美婚禮 —— 紫薇 希望城完美婚禮全城大征集 沉重的幸福沉重的幸福 —— 年輕人結婚需要多少錢？ 幸福的成本有多重？幸福的成本有多重？ —— 西安青年人居家負擔大調(diào)查第一階段（ 67月）：媒體炒作期完美婚禮全城大征集線上傳播推廣主題第二階段（ 810月）：減負計劃期? 置業(yè)理財大講堂? 汽車駕駛大講堂 | 新車試駕體驗活動? 鉆戒星光夜 |繽紛夏日雪糕節(jié)? 希望城夢想成真集體婚禮線下推廣小眾活動幸福夢想 一步到位紫薇 希望城幸福易家置業(yè)減負計劃置業(yè)減負優(yōu)惠措施? 幸福易家婚房 |每日特價房? 新車購置優(yōu)惠 |裝修套餐優(yōu)惠? 人人樂家居購物券 |便捷教育配套? 希望城婚紗照、鉆戒、婚宴、婚禮優(yōu)惠第二階段（ 710月）：減負計劃期78月夢想系列減負計劃910月幸福系列減負計劃新家減負婚配減負婚宴減負婚禮減負汽車減負裝修減負教育減負每日特價房幸福易家婚房家居減負新車試駕體驗汽車駕駛培訓班置業(yè)裝修大講堂新家裝修套餐成立希望城書吧希望城教育配套家居裝飾講座人人樂家居購物券鉆戒星光夜希望城婚紗照套餐繽紛夏日雪糕節(jié)希望城婚宴套餐夢想婚禮全城征集希望城集體婚禮下半年計劃銷售住宅資源情況 下半年由于營銷、控盤策略原因，預計可銷售住在 247套（含 12），預計銷售面積約。資源 套數(shù) 面積（萬平米）一期現(xiàn)房 30 35669 59 6687雍境組團 12 22 407515 35 292016 63 986417 38 5464合計 247 32576下半年預計銷售住宅資源情況 按戶型 下半年預計銷售住宅產(chǎn)品 247套，其中預計一房 28套，兩房 67套，三房 126套，四房26套。戶型 平均面積 所推套數(shù)一室 54 28二室 82 67三室 122 126四室 180 26合計 247配合產(chǎn)品策略一期臻藏現(xiàn)房少量發(fā)售另辟蹊徑，形成現(xiàn)房吸引二期 “ 雍境組團 ” 1 17清盤15樓實現(xiàn) 60%銷售率， 12樓實現(xiàn) 40%銷售率以 12樓王樹立整盤形象及價格標桿，以 15樓形成產(chǎn)品的差異化競爭“ 第三組團 ” 9樓小高層入市契合市場剛性需求，適時釋放中小戶型虛擬組團，周周婚房特價將二期滯銷產(chǎn)品作為婚房虛擬組團，配合線上傳播以 “ 幸福易家 99” 進行特價推售，購買婚房系列進行額外蜜月旅行抽獎。 下半年擬主推 9樓中小戶型產(chǎn)品，利用最后一棟小高層及戶型優(yōu)勢，吸引現(xiàn)階段中小戶型的剛性需求，結合 “ 幸福易家置業(yè)減負計劃 ” 將除 15樓及 12以外的 “ 雍境組團 ” 全部清盤。遵循 “ 樓王樹立標桿，加速兩翼去化 ” 的營銷策略和產(chǎn)品線配比策略，有意放緩 12樓王及15小戶型產(chǎn)品去化速度，銷售周期控制在二期全過程。下半年擬推售資源及推盤策略樓宇 套數(shù)（套） 戶型結構一期現(xiàn)房 30 三房、四房9 59 兩房、三房12 22 四房15 35 一房、兩房16 63 三房、四房17 38 兩房、三房、四房合計 生活質(zhì)變年終促銷 雍境清盤1112月下階段營銷規(guī)劃生活質(zhì)變幸福不變年終形象促銷幸福易家形象年終形象促銷完美婚禮后續(xù)報道新年新家新生活營銷主題 置業(yè)減負錦上清盤 雍境組團促銷 集體婚禮9號樓面世 樓王加推時間節(jié)點 56月 7月 10月幸福夢想 一步到位幸福易家置業(yè)減負計劃 | 希望城集體婚禮傳播主題媒體炒作完美婚禮全城征集婚禮成本大調(diào)查青年人負擔調(diào)查分階段傳播推廣方式建議
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