營銷整合推廣工作框架xxxx0605(編輯修改稿)
2025-01-31 01:18 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 價 值 交 通 價 值 區(qū) 位 價 值 人 文 價 值 生 態(tài) 價 值 風(fēng) 格 戶 型 配 置 總 平 綠 色 科 技 附加價值 服 務(wù) 體 系 景 觀 Copyright 2023 形態(tài) 別 墅 洋 房 風(fēng)格 新古典主義休閑建筑 新古典主義休閑建筑 總平理念 戶型內(nèi)部空間創(chuàng)新 建筑結(jié)構(gòu)體系（寬樓間距 16米左右，得房率高達(dá) 150%， 大面積露臺 和地下室贈送，主仆分離，大尺度、高層高， 雙車位配置，創(chuàng)新型類獨(dú)棟別墅） 廚衛(wèi)管道技術(shù)體系（衛(wèi)生間洗衛(wèi)分離、家庭給水豎直集中） 建筑結(jié)構(gòu)體系（寬樓間距 17米左右，創(chuàng)新型天地 別墅洋房戶型，大面積露臺和地下室贈送，大戶 度面度的舒適別墅居家品質(zhì)） 舒適生活配置 信息智能管理體系 —— 家居智能化 （家庭報警系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、信息系統(tǒng)、小區(qū)局域網(wǎng)） 中央空調(diào) 信息智能管理體系 —— 家居智能化（家庭報警系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、信息系統(tǒng)、小區(qū)局域網(wǎng)） 創(chuàng)新綠色科技 綠色建筑 —— 65%節(jié)能高標(biāo)準(zhǔn)，環(huán)保節(jié)能建筑材料（保溫材料、節(jié)能窗、環(huán)保透水材料等）、全屋凈水系統(tǒng)、同層集中排水、雨水收集再利用等。 綠色建筑 —— 65%節(jié)能高標(biāo)準(zhǔn)，環(huán)保節(jié)能建筑材料（保溫材料、節(jié)能窗、環(huán)保透水材料等）、全屋凈水系統(tǒng)、節(jié)能外遮陽窗簾、同層集中排水、雨水收集再利用等。 景觀 核心價值（住宅產(chǎn)品價值） Copyright 2023 區(qū)位價值 成都走廊戰(zhàn)略 生態(tài)價值 １１．８公里水岸線 地處溫江 生態(tài)濕地資源 三區(qū)兩帶 ２２０萬平方米綠地 溫江產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)與互動 首期住宅“三河一綠”三條河（金馬河、大朗河、六支渠），一綠（ 240畝的濱河公園）。 規(guī)劃價值 規(guī)模優(yōu)勢 配套價值 城市級配套 復(fù)合功能的新興城市單元 創(chuàng)新型休閑產(chǎn)業(yè)配套 中國體育休閑示范基地 無線數(shù)字為平臺的城市公共生活配套 無限數(shù)字城 人文價值 無限數(shù)字生活方式 國際規(guī)劃 水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)古蜀魚鳧 交通價值 城市地面快速交通系統(tǒng) 快捷的軌道交通 外延價值： 附加價值： 服務(wù)體系 5C服務(wù)體系 Copyright 2023 總體方案部分 Copyright 2023 定位 Copyright 2023 定位系統(tǒng) —— 區(qū)域整體定位 新概念 ——體驗式， 大眾能夠參與，有廣泛市場基礎(chǔ)的體育休閑項目將是體育城重點(diǎn)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)特色； 體育 以賽馬、創(chuàng)意高爾夫、智力電子、 NBA等為核心的體育競技項目及其延伸休閑功能，將構(gòu)建成都體育城最具識別性和競爭力的特色競技基地。 休閑 以金馬河廊道、濕地公園、都市苗圃和農(nóng)莊、劉家壕古鎮(zhèn)、新形態(tài)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)等為基礎(chǔ)，組成集體育文化、特色創(chuàng)意體驗、自然和創(chuàng)意與一體的金馬休閑模式，倡導(dǎo)健康活力的生活方式。 新概念體育休閑特區(qū) Copyright 2023 區(qū)域定位系統(tǒng)（案名主推廣語） LOGO+主推語 +形象畫面 ………… Copyright 2023 區(qū)域定位系統(tǒng) —— 推廣主題 靈動金馬 活力成都 金馬湖： 點(diǎn)出了城市的地理位置并展示了生態(tài)價值 靈動：靈動 點(diǎn)出了體育休閑的創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)模式， 活力：倡導(dǎo)健康生活 為城市標(biāo)志 成都： 代表地域?qū)傩?，國際體育城項目將成為成都新的城市標(biāo)桿 健康休閑新時代 引領(lǐng)西部 影響中國 SLOGAN： 金馬湖 世界為你而動 健康 引領(lǐng)城市未來 活力生態(tài)港 數(shù)字休閑城 Copyright 2023 首期項目住宅整體定位 創(chuàng)意生活社區(qū) ?擁有一定的自然生態(tài)資源，創(chuàng)建高標(biāo)準(zhǔn)綠色建筑，營造新的綠色家園生活方式 ?具有良好的生態(tài)居住和生活氛圍，周邊具有豐富的休閑活動，擁有度假的氛圍與內(nèi)涵 ?擁有全面先進(jìn)的現(xiàn)代數(shù)字休閑、體育休閑服務(wù)與體驗，具有數(shù)字化、智能化的人居環(huán)境與設(shè)施 Copyright 2023 首期住宅定位系統(tǒng)（案名、主推廣語） Copyright 2023 區(qū)域形象包裝（主視覺 及 vi延展） Copyright 2023 IMC總體方案 Copyright 2023 總體戰(zhàn)略： 樹信心、造夢想 IMC總體方案 —— IMC總體戰(zhàn)略 在 IMC的總體戰(zhàn)略下， 通過創(chuàng)立兩大標(biāo)準(zhǔn)（創(chuàng)建城市發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)，生活方式標(biāo)準(zhǔn)），以整合營銷傳播的手段和方式，利用良好的社會效應(yīng)和口碑效應(yīng) 獲得兩大品牌價值（城市品牌價值、住宅品牌價值）， 為項目的持續(xù)成功開發(fā)創(chuàng)造更好的營銷環(huán)境。 Copyright 2023 IMC總體方案 —— IMC整體策略 —— 廣泛的大眾營銷推廣與精準(zhǔn)的營銷推廣相結(jié)合 —— 堅持以體驗式營銷為主要手段，結(jié)合新型的營銷手段、工具為營銷推廣的載體，實現(xiàn)全方位的立體營銷。 —— 在傳播過程中，要進(jìn)行分階段、分層次傳播價值系統(tǒng)，按照認(rèn)知客觀規(guī)律實現(xiàn)傳播目標(biāo)。 —— 堅持“現(xiàn)實和未來相結(jié)合”，“感性與理性相結(jié)合”的原則，在傳播過程中，既要尊重成都本土的生活、文化習(xí)慣，又要運(yùn)用新穎的營銷推廣方式，引起成都人的關(guān)注，達(dá)到引導(dǎo)成都人消費(fèi)的目的，在此過程中讓消費(fèi)者產(chǎn)生偏好，形成口碑效應(yīng)，達(dá)到傳播效應(yīng)最大化效果。 Copyright 2023 IMC總體方案 —— 09推廣階段劃分 銷售實現(xiàn)期 大眾營銷期 6 7 8 9 10 11 12 2 時間節(jié)點(diǎn) 住宅產(chǎn)品傳播 區(qū)域形象延伸期 區(qū)域形象強(qiáng)化期 區(qū)域形象引導(dǎo)期 區(qū)域傳播之區(qū)域形象的導(dǎo)入階段 住宅 項目 亮相 28日 市內(nèi) 接待 中心 開幕 開盤 19日 別墅 樣板 間 推廣籌備期 12日 現(xiàn)場 體驗 中心 開館 二次 ` 開盤 大眾 小眾營銷期 第一階段 第二階段第三階段Copyrigh
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