【文章內(nèi)容簡介】 的清單項? 投標報價優(yōu)惠案例 .pdf招標控制價表格格式 （ 08規(guī)范）招標控制價（封面）。封 2總說明。表 01工程項目招標控制價。表 02單項工程招標控制價。表 03單位工程招標控制價分部分項工程量清單與計價表。表 08工程量清單綜合單價分析表。表 09措施項目清單與計價表。表 10，表 11，表 111其他項目清單與計價表。表 121~表 125規(guī)費、稅金項目清單與計價表。表 131發(fā)包人供應材料一覽表。表 1511承包人供應主要材料一覽表。表 152投標報價表格格式 （ 08規(guī)范）投標報價（封面）。封 3總說明。表 01工程項目招標控制價。表 02單項工程招標控制價。表 03單位工程招標控制價分部分項工程量清單與計價表。表 08工程量清單綜合單價分析表。表 09措施項目清單與計價表。表 10，表 11其他項目清單與計價表。表 121~表 125規(guī)費、稅金項目清單與計價表。表 131發(fā)包人供應材料一覽表。表 1511承包人供應主要材料一覽表。表 152? 合同價：發(fā)、 承包人在施工合同中約定的工程承包價。采用招標發(fā)包的工程，合同價應為投標人的 中標價 。? 竣工結(jié)算價： 承包人完成施工合同約定的全部工程內(nèi)容，發(fā)包人依法組織竣工驗收合格后， 由 發(fā)承包雙方依據(jù)國家有關法律法規(guī)和標準規(guī)定，按照合同約定的工程造價條款，即 合同價、合同價款調(diào)整以及索賠和現(xiàn)場簽證 等事項確定的最終工程造價。估算 概算 預算 竣工結(jié)算招標 控制價 投標價 合同價 若把整個建設期分為建設前期、工程交易期、工程實施期，則原有的 “估算、概算、預算 ” 側(cè)重于建設前期，而新 《 規(guī)范 》 中提出的 “ 四價 ” 側(cè)重于工程交易期和工程實施期。這與工程量清單主要應用于招投標階段及工程實施期合同價款管理相一致。新提出的四價完善了整個建設過程的價格概念。 “ 四價 ” 中招標控制價、投標價、竣工結(jié)算價均應由具有相應資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹?。唯有合同價由發(fā)、承包雙方在施工合同中約定。工程價款調(diào)整有關規(guī)定： 蘇建價 [2023]40號? （ 1）采用工程量清單方式計價，竣工結(jié)算的工程量按發(fā)承包雙方在合同中約定應予計量且實際完成的工程量確定，完成發(fā)包人要求的 合同以外的 零星工作或 發(fā)生非承包人責任事件 的工程量 按現(xiàn)場簽證 確定。? （ 2）當工程量清單項目 工程量的變化幅度超過 10%，且其 影響分部分項工程費超過 %時，應由受益方（ 想受益并實際也受益的一方 ）在合同約定時間內(nèi)向合同的另一方提出 工程價款調(diào)整 要求，由承包人提出增加部分的 工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價調(diào)整意見 （新的綜合單價和措施項目費） ， 經(jīng)發(fā)包人確認后作為結(jié)算的依據(jù)，合同有約定的按合同執(zhí)行。 （當工程量的變化幅度在 10%以內(nèi)時，其綜合單價不做調(diào)整，執(zhí)行原有綜合單價）工程價款調(diào)整有關規(guī)定： 蘇建價 [2023]40號? （ 3） 因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更 ，造成施工組織設計或施工方案變更，引起 措施項目發(fā)生變化 時，措施項目費應按下列原則調(diào)整： “ 措施項目表一 ” 中的措施費仍按投標時 費率 進行調(diào)整； “ 措施項目表二” 中的措施費發(fā)生關聯(lián)變化時，按 2023年江蘇省計價表規(guī)定組價 的措施項目按原組價方法調(diào)整， 未按 2023年江蘇省計價表規(guī)定組價的 措施項目按 投標時價格折算成費率 調(diào)整；原措施費中沒有的措施項目，由承包人根據(jù)措施項目變更情況，提出適當?shù)拇胧┵M變更要求，經(jīng)發(fā)包人確認后調(diào)整；合同有約定的按合同執(zhí)行。? （ 4）當施工期內(nèi) 主要材料的市場價格波動超過合同約定幅度 時，應按合同約定調(diào)整工程價款；合同沒有約定或約定不明確時，按照 《 關于加強建筑材料價格風險控制的指導意見 》 [蘇建價（ 2023） 67號文 ]執(zhí)行 ；工程所在地建設行政主管部門另有規(guī)定的按當?shù)匾?guī)定執(zhí)行。工程價款調(diào)整規(guī)定（ 08清單規(guī)范）? 招標工程以投標截止日前 28天，非招標工程以合同簽訂前 28天為基準日，其后國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化影響工程造價的，應按省級或行業(yè)建設主管部門或其授權的工程造價管理機構發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價款。? 若施工中出現(xiàn)施工圖紙（含設計變更）與工程量清單項目特征描述不符的，發(fā)、承包雙方應按新的項目特征確定相應工程量清單的綜合單價。? 因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，造成增加新的工程量清單項目，其對應的綜合單價按下列方法確定：? 1 合同中已有適用的綜合單價，按合同中已有的綜合單價確定；? 2 合同中有類似的綜合單價，參照類似的綜合單價確定；? 3 合同中沒有適用或類似的綜合單價，由承包人提出綜合單價，經(jīng)發(fā)包人確認后執(zhí)行。工程價款調(diào)整規(guī)定（ 08清單規(guī)范）? 因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，引起措施項目發(fā)生變化，造成施工組織設計或施工方案變更，原措施費中已有的措施項目，按原有措施費的組價方法調(diào)整；原措施費中沒有的措施項目，由承包人根據(jù)措施項目變更情況，提出適當?shù)拇胧┵M變更，經(jīng)發(fā)包人確認后調(diào)整。 ? 因非承包人原因引起的工程量增減，該項工程量變化在合同約定幅度以內(nèi)的，應執(zhí)行原有的綜合單價；該項工程量變化在合同約定幅度以外的，其綜合單價及措施費應予以調(diào)整。? 若施工期內(nèi)市場價格波動超出一定幅度時，應按合同約定調(diào)整工程價款；合同沒有約定或約定不明確的，應按省級或行業(yè)建設主管部門或其授權的工程造價管理機構的規(guī)定調(diào)整。? 因不可抗力事件導致的費用，發(fā)、承包雙方應按以下原則分別承擔并調(diào)整工程價款。1 工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工現(xiàn)場用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包人承擔； 2 發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用； 3 承包人的施工機械設備的損壞及停工損失，由承包人承擔； 4 停工期間，承包人應發(fā)包人要求留在施工現(xiàn)場的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的工費用，由發(fā)包人承擔；5 工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔。工程價款調(diào)整規(guī)定（ 08清單規(guī)范）? 工程價款調(diào)整報告應由受益方在合同約定時間內(nèi)向合同的另一方提出，經(jīng)對方確認后調(diào)整合同價款。受益方未在合同約定時間內(nèi)提出工程價款調(diào)整報告的，視為不涉及合同價款的調(diào)整。? 收到工程價款調(diào)整報告的一方應在合同約定時間內(nèi)確認或提出協(xié)商意見，否則視為工程價款調(diào)整報告已經(jīng)確認。? 經(jīng)發(fā)、承包雙方確定調(diào)整的工程價款，作為追加（減）合同價款與工程進度款同期支付。建筑材料價格風險控制的指導意見：蘇建價 〔 2023〕 67號? 發(fā)承包雙方應當在施工合同中約定： 工程主要建筑材料包含的材料范圍； 承包方的投標價格中包含的材料價格風險的幅度（一般風險包干幅度不應大于 10%）； 當主要建筑材料的價格波動超過投標價格中的風險幅度時的材料價格調(diào)整辦法。建筑材料價格風險控制的指導意見：蘇建價 〔 2023〕 67號此處的材料費應該是某一品種的材料費。建筑材料價格風險控制的指導意見：蘇建價 〔 2023〕 67號l 主要建筑材料差價的取定 ：216。 應以工程所在地造價管理部門發(fā)布的 材料指導價格 為基準（缺指導價的材料以雙方確認的市場信息價為準），216。 差價為 施工期同類材料加權平均指導價格與合同工程基準期 （招標工程為遞交投標文件截止日期前 28天） 當月的材料指導價格的差額 。216。 施工期材料加權平均指導價 按下列公式計算：施工期材料加權平均指導價 =Σ （每月實際使用量 當月材料指導價）/同類材料總用量建筑材料價格風險控制的指導意見：蘇建價 〔 2023〕 67號l 因發(fā)包人原因造成工期延誤的，延誤期間發(fā)生的材料價格上漲差額由發(fā)包人承擔；l 因承包人原因造成工期延誤的，延誤期間發(fā)生的材料價格上漲差額由承包人承擔。三、工程量清單下的工程計量《 計價規(guī)范 》 與 《 計價表 》 的工程量計算規(guī)則有區(qū)別，按 《 計價規(guī)范 》 規(guī)則計算的工程量清單項目，是 工程實體項目 。清單計價表常用項目工程量計算規(guī)則對照表 .pdf 、 土（石）方工程計量 “ 平整場地 ” :適用于建筑場地厚度在 177。300mm 以內(nèi)的挖、填、運、找平；工程量 ：按設計圖示建筑物 首層面積 計算，即建筑物外墻外邊線，如有落地陽臺，則合并計算，如是懸挑陽臺，則不計算。場地平整的工程內(nèi)容有： 300mm以內(nèi)的土方挖、填、場地找平，土方運輸。例題： 《 建筑工程工程量清單計價 》 P135[例 ]圖 ： P43 挖土 分挖土方、挖基礎土方、挖管溝土方（ 1） “ 挖土方 ” ：適用于 設計室外地坪標高以上 的挖土；工程量 ：按圖示尺寸以體積計算。挖土方的工程內(nèi)容有：排地表水、土方開挖、擋土板支拆、截樁頭、基底釬探、土方運輸。 （ 2）、 “ 挖基礎土方 ” ：適用于 設計室外地坪標高以下 的挖土， 包括挖溝槽、挖基坑、挖土方；工程量 ：按設計圖示尺寸以 基礎墊層底面積乘以挖土深度計算 。樁間挖土方不扣除樁所占的體積。挖基礎土方的工程內(nèi)容有：排地表水，土方（地溝、地坑）開挖，擋土板支拆，截樁頭，基底釬探，土方運輸。 （ 3）、 “ 挖管溝土方 ” ：適用于埋設管道工