工程量清單計(jì)價(jià)方法講義(編輯修改稿)
2025-03-18 21:47 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 工程費(fèi) =工程量清單中分部分項(xiàng)工程量 分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)；（ 2）措施項(xiàng)目費(fèi) =工程量清單中措施項(xiàng)目工程量 措施項(xiàng)目綜合單價(jià)；（ 3）其他項(xiàng)目費(fèi) =按相關(guān)文件及投標(biāo)人的實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算匯總；（ 4）規(guī)費(fèi) =（分部分項(xiàng)工程費(fèi)＋措施項(xiàng)目費(fèi)＋其他項(xiàng)目費(fèi)） 規(guī)費(fèi)費(fèi)率（ 5）稅金 =（分部分項(xiàng)工程費(fèi)＋措施項(xiàng)目費(fèi)＋其他項(xiàng)目費(fèi)＋規(guī)費(fèi)） 綜合稅率 單位工程報(bào)價(jià)總價(jià) =分部分項(xiàng)工程費(fèi)＋措施項(xiàng)目費(fèi)＋其他項(xiàng)目費(fèi)＋規(guī)費(fèi)＋稅金；工程量清單計(jì)價(jià)基本方法和程序工程量清單計(jì)價(jià)基本方法和程序工程量清單計(jì)價(jià)基本方法和程序綜合單價(jià)的確定 意義：（ 1）是工程量清單計(jì)價(jià)的 核心內(nèi)容 ；（ 2）是投標(biāo)人能否中標(biāo)的 航向標(biāo) ；（ 3）是投標(biāo)人中標(biāo)后的盈虧的 分水嶺 ；（ 4）是投標(biāo)企業(yè)整體實(shí)力的 真實(shí)反映 ； 綜合單價(jià)的確定綜合單價(jià)的組成； 綜合單價(jià)由完成規(guī)定計(jì)算單位工程量清單項(xiàng)目所需的 人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)因素、工程量增減因素、工程中材料的合理?yè)p耗 八方面組成的；（ 1）綜合單價(jià)中人工費(fèi) =清單項(xiàng)目組價(jià)內(nèi)容工程量 企業(yè)定額人工消耗量指標(biāo) 人工工日單價(jià) /清單項(xiàng)目工程數(shù)量； 現(xiàn)階段由于企業(yè)不具備企業(yè)定額，故多大數(shù)應(yīng)按預(yù)算定額進(jìn)行報(bào)價(jià)，此時(shí) ,綜合單價(jià)中人工費(fèi) =清單項(xiàng)目?jī)?nèi)容組價(jià)內(nèi)容工程量 /清單項(xiàng)目工程數(shù)量 預(yù)算定額中相應(yīng)子目人工費(fèi)； （ 2）綜合單價(jià)中材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)計(jì)算辦法同上；（ 3）零星費(fèi) =（人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械使用費(fèi)） 管理費(fèi)費(fèi)率（ 4）利潤(rùn) =（人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械使用費(fèi)＋管理費(fèi)） 利潤(rùn)率（ 5）風(fēng)險(xiǎn)因素，按一定的原理，采取風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)來(lái)反映；（ 6） 清單項(xiàng)目綜合單價(jià) =（綜合單價(jià)人工費(fèi)＋綜合單價(jià)材料費(fèi)＋綜合單價(jià)機(jī)械費(fèi)＋管理費(fèi)＋利潤(rùn)） （ 1＋風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)） 綜合單價(jià)的確定綜合單價(jià)組價(jià)的依據(jù)：（ 1）工程量清單：清單中提供相應(yīng)清單項(xiàng)目所包含的施工過(guò)程，它是組價(jià)的內(nèi)容；（ 2）投標(biāo)文件：是否有業(yè)主供應(yīng)材料，如有應(yīng)在綜合單價(jià)中扣減。（ 3）企業(yè)定額；（ 4）施工組織設(shè)計(jì)及施工方案；（ 5）已往的報(bào)價(jià)資料；（ 6）現(xiàn)行材料，機(jī)械臺(tái)班價(jià)格信息；綜合單價(jià)的確定綜合單價(jià)編制時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題（整個(gè)造價(jià)人員最關(guān)心的問(wèn)題，也是體現(xiàn)報(bào)價(jià)人員水平高低的決定性因素）① 必須非常熟悉企業(yè)定額的編制原理，為準(zhǔn)確計(jì)算人工、材料、機(jī)械消耗量墊定基礎(chǔ)；② 必須熟悉施工工藝，準(zhǔn)確確定工程量清單表中的工程內(nèi)容，以便準(zhǔn)確報(bào)價(jià)；③ 經(jīng)常進(jìn)行市場(chǎng)詢價(jià)和商情調(diào)查，以便合理確定人工、材料、機(jī)械的市場(chǎng)單價(jià)；④ 廣泛積累各類(lèi)基礎(chǔ)性資料及其以往的報(bào)價(jià)經(jīng)驗(yàn)，為準(zhǔn)確而迅速的做好報(bào)價(jià)提供依據(jù)；⑤ 經(jīng)常與企業(yè)及項(xiàng)目決策領(lǐng)導(dǎo)者進(jìn)行溝通明確投標(biāo)策略，以便合理報(bào)出管理費(fèi)率及利潤(rùn)率；⑥ 增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，熟悉風(fēng)險(xiǎn)管理有關(guān)內(nèi)容，將風(fēng)險(xiǎn)因素合理的考慮在報(bào)價(jià)中；⑦ 必須結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)和施工方案將工程量增減的因素及施工過(guò)程中的各類(lèi)合理?yè)p耗都應(yīng)考慮在綜合單價(jià)中； 定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)的對(duì)比定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)的對(duì)比定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)的對(duì)比 長(zhǎng)期以來(lái)，工程預(yù)算定額是我國(guó)承發(fā)包計(jì)價(jià)，定價(jià)的主要依據(jù)，現(xiàn)行預(yù)算定額中規(guī)定的消耗量和有關(guān)施工措施費(fèi)用是按社會(huì)平均水平編制的，因此以此形式的工程造價(jià)基本上也是屬于社會(huì)平均價(jià)格，不能反映參與競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)的實(shí)際消耗和技術(shù)管理水平，在一定程度上限制了企業(yè)的公平競(jìng)爭(zhēng)，因此為了適應(yīng)招投標(biāo)的需要，適應(yīng)市場(chǎng)價(jià)格機(jī)制的需要，推行工程量清單計(jì)價(jià)辦法是十分必要的，它反映的是工程個(gè)別成本，有利于企業(yè)自主報(bào)價(jià)和公平競(jìng)爭(zhēng)；定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)的對(duì)比區(qū)別內(nèi)容 預(yù)算定額計(jì)價(jià)法 工程量清單計(jì)價(jià)模式 費(fèi)用組成不同 直接工程費(fèi)＋間接費(fèi)＋利潤(rùn)＋稅金分布分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金五部分組成 采用定額形式不同 預(yù)算定額、費(fèi)用定額 施工定額 價(jià)格表現(xiàn)形式不同 工料機(jī)單價(jià) 綜合單價(jià) 反映消耗水平不同 社會(huì)平均消耗 企業(yè)個(gè)別消耗 施工措施費(fèi)用處理不同 以直接費(fèi)為基礎(chǔ)、根據(jù)相應(yīng)費(fèi)率計(jì)算編制相應(yīng)的措施項(xiàng)目清單，單獨(dú)計(jì)算 招投標(biāo)時(shí)間不同 必須在施工圖紙完成后進(jìn)行 在施工圖設(shè)計(jì)階段進(jìn)行 評(píng)標(biāo)的辦法不同 百分制評(píng)分法 合理低報(bào)價(jià)中標(biāo)法 工程承包合同形式不同 以總價(jià)合同為主 單價(jià)合同 項(xiàng)目編碼不同 采用不同的定額子目 全國(guó)統(tǒng)一編碼 計(jì)價(jià)項(xiàng)目劃分不同 以分項(xiàng)工程為單元?jiǎng)澐?以實(shí)體工程為單元?jiǎng)澐? 工程量計(jì)價(jià)規(guī)則不同 全國(guó)統(tǒng)一的建設(shè)安裝工程工程計(jì)算規(guī)則工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定的計(jì)算規(guī)則 工程款結(jié)
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