工程量清單計價方法講義(編輯修改稿)
2025-03-18 21:47 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 工程費(fèi) =工程量清單中分部分項工程量 分部分項工程綜合單價；（ 2）措施項目費(fèi) =工程量清單中措施項目工程量 措施項目綜合單價；（ 3）其他項目費(fèi) =按相關(guān)文件及投標(biāo)人的實(shí)際情況進(jìn)行計算匯總；（ 4）規(guī)費(fèi) =（分部分項工程費(fèi)＋措施項目費(fèi)＋其他項目費(fèi)） 規(guī)費(fèi)費(fèi)率（ 5）稅金 =（分部分項工程費(fèi)＋措施項目費(fèi)＋其他項目費(fèi)＋規(guī)費(fèi)） 綜合稅率 單位工程報價總價 =分部分項工程費(fèi)＋措施項目費(fèi)＋其他項目費(fèi)＋規(guī)費(fèi)＋稅金；工程量清單計價基本方法和程序工程量清單計價基本方法和程序工程量清單計價基本方法和程序綜合單價的確定 意義：（ 1）是工程量清單計價的 核心內(nèi)容 ；（ 2）是投標(biāo)人能否中標(biāo)的 航向標(biāo) ；（ 3）是投標(biāo)人中標(biāo)后的盈虧的 分水嶺 ；（ 4）是投標(biāo)企業(yè)整體實(shí)力的 真實(shí)反映 ； 綜合單價的確定綜合單價的組成； 綜合單價由完成規(guī)定計算單位工程量清單項目所需的 人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、風(fēng)險因素、工程量增減因素、工程中材料的合理損耗 八方面組成的；（ 1）綜合單價中人工費(fèi) =清單項目組價內(nèi)容工程量 企業(yè)定額人工消耗量指標(biāo) 人工工日單價 /清單項目工程數(shù)量； 現(xiàn)階段由于企業(yè)不具備企業(yè)定額，故多大數(shù)應(yīng)按預(yù)算定額進(jìn)行報價，此時 ,綜合單價中人工費(fèi) =清單項目內(nèi)容組價內(nèi)容工程量 /清單項目工程數(shù)量 預(yù)算定額中相應(yīng)子目人工費(fèi)； （ 2）綜合單價中材料費(fèi)、機(jī)械臺班使用費(fèi)計算辦法同上；（ 3）零星費(fèi) =（人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械使用費(fèi)） 管理費(fèi)費(fèi)率（ 4）利潤 =（人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械使用費(fèi)＋管理費(fèi)） 利潤率（ 5）風(fēng)險因素，按一定的原理，采取風(fēng)險系數(shù)來反映；（ 6） 清單項目綜合單價 =（綜合單價人工費(fèi)＋綜合單價材料費(fèi)＋綜合單價機(jī)械費(fèi)＋管理費(fèi)＋利潤） （ 1＋風(fēng)險系數(shù)） 綜合單價的確定綜合單價組價的依據(jù)：（ 1）工程量清單：清單中提供相應(yīng)清單項目所包含的施工過程，它是組價的內(nèi)容；（ 2）投標(biāo)文件：是否有業(yè)主供應(yīng)材料，如有應(yīng)在綜合單價中扣減。（ 3）企業(yè)定額；（ 4）施工組織設(shè)計及施工方案；（ 5）已往的報價資料；（ 6）現(xiàn)行材料，機(jī)械臺班價格信息；綜合單價的確定綜合單價編制時應(yīng)注意的問題（整個造價人員最關(guān)心的問題，也是體現(xiàn)報價人員水平高低的決定性因素）① 必須非常熟悉企業(yè)定額的編制原理，為準(zhǔn)確計算人工、材料、機(jī)械消耗量墊定基礎(chǔ)；② 必須熟悉施工工藝，準(zhǔn)確確定工程量清單表中的工程內(nèi)容，以便準(zhǔn)確報價；③ 經(jīng)常進(jìn)行市場詢價和商情調(diào)查，以便合理確定人工、材料、機(jī)械的市場單價；④ 廣泛積累各類基礎(chǔ)性資料及其以往的報價經(jīng)驗，為準(zhǔn)確而迅速的做好報價提供依據(jù)；⑤ 經(jīng)常與企業(yè)及項目決策領(lǐng)導(dǎo)者進(jìn)行溝通明確投標(biāo)策略，以便合理報出管理費(fèi)率及利潤率；⑥ 增強(qiáng)風(fēng)險意識，熟悉風(fēng)險管理有關(guān)內(nèi)容，將風(fēng)險因素合理的考慮在報價中；⑦ 必須結(jié)合施工組織設(shè)計和施工方案將工程量增減的因素及施工過程中的各類合理損耗都應(yīng)考慮在綜合單價中； 定額計價與清單計價的對比定額計價與清單計價的對比定額計價與清單計價的對比 長期以來，工程預(yù)算定額是我國承發(fā)包計價，定價的主要依據(jù)，現(xiàn)行預(yù)算定額中規(guī)定的消耗量和有關(guān)施工措施費(fèi)用是按社會平均水平編制的，因此以此形式的工程造價基本上也是屬于社會平均價格，不能反映參與競爭企業(yè)的實(shí)際消耗和技術(shù)管理水平，在一定程度上限制了企業(yè)的公平競爭，因此為了適應(yīng)招投標(biāo)的需要，適應(yīng)市場價格機(jī)制的需要，推行工程量清單計價辦法是十分必要的，它反映的是工程個別成本，有利于企業(yè)自主報價和公平競爭；定額計價與清單計價的對比區(qū)別內(nèi)容 預(yù)算定額計價法 工程量清單計價模式 費(fèi)用組成不同 直接工程費(fèi)＋間接費(fèi)＋利潤＋稅金分布分項工程費(fèi)、措施項目費(fèi)、其他項目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金五部分組成 采用定額形式不同 預(yù)算定額、費(fèi)用定額 施工定額 價格表現(xiàn)形式不同 工料機(jī)單價 綜合單價 反映消耗水平不同 社會平均消耗 企業(yè)個別消耗 施工措施費(fèi)用處理不同 以直接費(fèi)為基礎(chǔ)、根據(jù)相應(yīng)費(fèi)率計算編制相應(yīng)的措施項目清單，單獨(dú)計算 招投標(biāo)時間不同 必須在施工圖紙完成后進(jìn)行 在施工圖設(shè)計階段進(jìn)行 評標(biāo)的辦法不同 百分制評分法 合理低報價中標(biāo)法 工程承包合同形式不同 以總價合同為主 單價合同 項目編碼不同 采用不同的定額子目 全國統(tǒng)一編碼 計價項目劃分不同 以分項工程為單元劃分 以實(shí)體工程為單元劃分 工程量計價規(guī)則不同 全國統(tǒng)一的建設(shè)安裝工程工程計算規(guī)則工程量清單計價規(guī)范規(guī)定的計算規(guī)則 工程款結(jié)
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