工程量清單計價規(guī)范講座(編輯修改稿)
2025-03-26 05:30 本頁面
【文章內容簡介】 標人報價， 目的是將履約中可能發(fā)生但清單又沒有包括的費用由投標人列入總價并參加競爭。 注 1:措施費：英文 preliminary bill ，又稱“開辦項目”。 5/4/2023 20 措施費項目的概念 （續(xù) 2） 4. 措施費項目的數量為 1,計量單位為“項” ； a)應最大程度地合理反映所有措施項目的發(fā)生和開支情況與工程進度計劃之間的關系 b) 措施項目支付表中應包括工程量清單中所列的所有措施項目的所有內容 c) 措施項目 如果實際進度與計劃進度不符，應按照實際進度，每三個月修正一次該支付表，修正后的新支付表報監(jiān)理工程師審批后將作為以后支付的依據。 5/4/2023 21 措施費項目的概念（續(xù) 3） 6. 措施費的計算方法 a）編制方法舉例－現場管理費 b）編制方法舉例－現場臨建 c）編制方法舉例－工程水電 7. 計算標底措施費的原則 a）考慮現場情況及合同工期 b）考慮投標人可能的報價 c）告訴招標人本項目措施費應該是多少 5/4/2023 22 其他項目的概念 1. 其他項目名稱 :分部分項工程項目和措施項目以外的各種項目發(fā)生的費用。 總包管理費：有固定總價和根據指定合同總價調整兩種。即 總包管理費 =某項指定分包合同總價（暫定金額） X 總包服務費率。 注 ：有的招標文件規(guī)定總承包人對某個指定分包提供服務和照管時，將按指定分包的總價（機電扣除設備費）為基數收取不超過 2％的總包管理費。 5/4/2023 23 其他項目的概念 （續(xù) 1） . 預留金：只有發(fā)包人有權動，投標人僅以此總額為基數計算稅金，并為承包合同總價的一部分。 注： 為變更工程或其他與本工程有關的項目準備的備用金。放置在合同總價中避免二次申報和批準。 5/4/2023 24 其他項目的概念 （續(xù) 2） . 零星工作項目：根據圖紙和施工方案無法事先估算 ， 但可能發(fā)生的零星費用可以采取三種辦法解決：一是在合同中規(guī)定變更項目的最小允許支付額；二是在清單中規(guī)定人工費和機械臺班的單價 ， 當零星變更發(fā)生時 ， 用現場監(jiān)理確認數量乘以雙方確認的單價即可；三是招標人列出項目名稱 ， 要求投標人既報零星工作數量也報單價 ， 作為投標總價的一部分 。 5/4/2023 25 編制工程量清單可能會出現的問題 (1) (2)開標前核對后統一 包干、調單價 作為變更項目。 3. 清單子目內容沒有被詳細介紹 ,投標人不能理解項目特征的內容。 4. 清單分部分項的子目太粗 ,給計算變更帶來麻煩。 “工程量清單報價編制說明”。 5/4/2023 26 《計價規(guī)范》中關于變更的規(guī)定 合同中綜合單價因工程量變更需要調整時，除合同另有約定外，應按照下列辦法確定： ，其相應綜合單價由承包人提出，經發(fā)包人確認后作為結算的依據。 程量增減，屬合同約定幅度以內的，應執(zhí)行原有的綜合單價；屬合同約定幅度以外的，其增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價由承包人提出，經發(fā)包人確認后，作為結算的依據。 5/4/2023 27 清單的變更與索賠（續(xù) 1） 變更發(fā)生的來源： 1. 設計變更：包括業(yè)主和設計代表提出的變更。表現在設計圖紙上，即可以根據新舊設計圖紙的 設計差異 計算變更數量。 2. 工程洽商：監(jiān)理工程師發(fā)出的指令和被監(jiān)理及業(yè)主代表批準的承包商提出的經濟洽商包括零星工作洽商等，其數量不能依據設計圖紙計算。
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