【文章內(nèi)容簡介】 單位用它來控制工程造價，并以此為尺度來評判投標者的報價是否合理，在一定范圍內(nèi)，以最接近標底為中標價（ *） 標底及控制價的編制 ? 相同點： ? 都是招標人根據(jù)預算編制辦法編制的合理價格。 ? 區(qū)別： ? （ 1）標控制價是最高限價，投標價如超過則為廢標。 ? 標底是心理價位，接近標底的投標報價得分最高。 ? （ 2）招標控制價是公開的，標底是絕對保密的。 標底及控制價的編制 ? 控制價優(yōu)點： ? 可有效控制投資，防止惡性哄抬報價帶來的投資風險 ? 提高了透明度，避免暗箱操作、標底泄露等違法活動的產(chǎn)生 ? 可使各投標人自主報價、公平競爭，符合市場規(guī)律 標底及控制價的編制 ? 控制價編制方法（與概預算編制基本相同）： ? 熟悉施工圖設計文件、核對工程數(shù)量 ? 合理的選擇費用標準 ? 根據(jù)招標文件相關要求，確定合理的施工方案，選擇合適的定額。 ? 合理的確定工料機價格 標底及控制價的編制 ? 投標人經(jīng)復核認為招標人公布的招標控制價未按照規(guī)范 ? 規(guī)定進行編制時： ? 應在招標控制價公布后 5天內(nèi)向招標投標監(jiān)督機構和工 ? 程造價管理機構投訴。工程造價管理機構受理投訴后，應立 ? 即對招標控制價進行復查，組織投訴人、被投訴人或其委托 ? 的招標控制價編制人等單位人員對投訴問題逐一核對。當招 ? 標控制價復查結論與原公布的招標控制價誤差大于177。 3%時， ? 應責成招標人改正。當重新公布招標控制價時，若重新公布 ? 之日起至原投標截止期不足 15天的應延長投標截止期 識讀招標文件 ? 一本招標文件，往往有 200多頁，投標人如何 ? 快速、準確、全面的找到自己需要的內(nèi)容？ 識讀招標文件 ? 招標文件目錄實例 識讀招標文件： ? 招標公告：對投標人所需知道的關鍵要素都予 ? 以明確（必須仔細研讀?。? ? 招標公告實例（ P56） 識讀招標文件： ? 招標文件實例 通用條款、公路工程專用條款、項目專用條款： ? 項目專用合同條款 : 編號應與通用合同條款和公路工程專用 ? 合同條款一致。 ? 項目專用合同條款可對 “通用條款中 ”下列內(nèi)容進行補充和細 ? 化： “通用合同條款 ”中明確指出 “專用合同條款 ”可對 “通用合同 ? 條款 ”進行修改的內(nèi)容 : ? 應按合同的約定 ? 應按專用合同條款約定 ? 除合同另有約定外 ? 除專用合同另有約定外 ? 在專用合同條款中約定 通用條款、公路工程專用條款、項目專用條款： ? “公路工程專用合同條款”中明確指出“項目專用合同條 ? 款”可對“公路工程專用合同條款”進行修改的內(nèi)容 : ? 除項目專用合同條款另有約定外 ? 項目專用合同條款可能約定的 ? 項目專用合同條款約定的其他情形 （三）公路工程施工投標 ? 投標報價 ? 施工組織設計 ? 商務文件 ? 標書包封 ? 不正當投標行為及廢標 投標文件內(nèi)容（ *） ? 第一個信封（商務及技術文件）應包括下列內(nèi)容： ? （ 1）投標函（不包含投標報價）及投標函附錄。 ? （ 2）法定代表人身份證明或附有法定代表人身份證明的授權委托書。 ? （ 3）聯(lián)合體協(xié)議書。 ? （ 4）投標保證金。 ? （ 5）施工組織設計（將附表九“合同用款估算表”放入第二個信封）。 ? （ 6）項目管理機構。 ? （ 7）擬分包項目情況表。 ? （ 8）資格審查資料。 ? （ 9）承諾函。 ? （ 10）投標人須知前附表規(guī)定的其他材料。 ? 第二個信封（投標報價和工程量清單）應包括下列內(nèi)容： ? （ 1）投標函（包含投標報價）。 ? （ 2）已標價工程量清單。調價函及調價后的工程量清單（如有）。 投標報價 ? ? ? ? ? ? ? ? ? 工程量清單報價： ? 工程量清單報價：是建設工程招投標工作中，由招標人 ? 按國家統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則提供工程數(shù)量，由投標人自 ? 主報價，并按照經(jīng)評審低價中標的工程造價計價模式。 ? 工程量清單均采用綜合單價形式，綜合單價中包括了工 ? 程直接費、間接費、管理費、利潤、各種規(guī)費等一切費用 ? 工程量清單本質上是單價合同的計價模式，中標后的單 ? 價一經(jīng)合同確認是不能調整的，即量變價不變。 ? 工程量清單報價明確承發(fā)包雙方的責任，實現(xiàn)風險的合 ? 理分擔，即工程量的誤差由發(fā)包方承擔，工程報價的風險 ? 由投標方承擔。 ? 單價合同：是指整個合同期間執(zhí)行同一合同單價，而工程量則 ? 按實際完成的數(shù)量進行計算的合同。 ? 總價合同：要求投標者按照招標文件的要求，對工程項目報 ? 總價。采用這一合同形式，要求在招標時能詳細而全面地準備好設計圖紙和說明書，以便投標者能準確地計算工程量，它主要適用于工程風險和工程規(guī)模都不太大的工程項日（ *）。 ? 成本加酬金合同：是由建設單位向施工企業(yè)支付工程項目的 ? 實際成本，并按事先約定的某一種方式支付酬金的合同類型。在這類合同中，建設單位需承擔工程建設實際發(fā)生的一切費用．因此也就承擔了項目的全部風險（ *）。 工程量清單報價 ? 工程量清單說明 ? 投標報價說明 工程量清單報價中容易產(chǎn)生的錯漏 ? 計算清單單價時，細目漏項、錯項 ? 計算清單單價時，未仔細研讀技術規(guī)范 ? 計算清單單價時，未進行必要的成本分析核對 實例：鉆孔灌注樁清單單價計算 ： 實例：鉆孔灌注樁清單單價計算 4051 鉆孔灌注樁，所需要套用定額細目： 1成孔 2灌砼 3鋼筋籠制安 4泥漿外運 5泥漿池拆建 6鑿樁頭 7鋼護筒埋設 8樁基取芯 實例：鉆孔灌注樁清單單價計算 4051 鉆孔灌注樁，所需要套用定額細目： 1成孔 2灌砼 3鉆孔平臺 4泥漿外運 5泥漿池拆建 6鑿樁頭 7鋼護筒埋設 8鋼護筒拆除 9聲測管 （ *） 實例：路基排水設施清單報價計算 實例：路基排水設施清單報價計算 問題： 計算急流槽報價時，是否要將消力池、抗滑臺等附屬設施的工程量折算在內(nèi)？ 計算截水溝報價時，是否要將砂墊層、填縫料等附屬工作的工程量折算在內(nèi)？ 實例：路基排水設施清單報價計算 ： 實例：路基排水設施清單報價計算 答案： 計算急流槽報價時，消力池、抗滑臺等附屬設施的工程量不折算在內(nèi)，而是在工程計量時，將附屬設施的體積與主體工程一起計入工程量。 計算截水溝報價時，砂墊層、填縫料等附屬工作的工程量需要折算在內(nèi)，因為根據(jù)技術規(guī)范，該部分工程量不另行計量。 《技術規(guī)范》對清單報價的重要性 ? 范圍 ? 材料 ? 一般要求 ? 施工要求 ? 質量檢驗 ? 計量與支付 ? （定額計價與清單計價的區(qū)別） 《技術規(guī)范》對清單報價的重要性 《技術規(guī)范》第 203節(jié) 挖方路基 計算清單單價時，未進行必要的成本分析核對 實例：沖擊鉆鉆孔成本分析 有經(jīng)驗的造價人員對清單報價的復核 日常施工時各分項工程成本分析資料的積累 不平衡報價： ? 根據(jù)項目的施工難度來報價。如果所投標項目中的某些工程施 ? 工工藝簡單、技術要求低、對施工人員和施工設備要求不高，可以 ? 降低預算單價；反之，應當提高預算單價。 ? 根據(jù)投標人自身的施工管理和技術水平來報價。如果對于所 ? 投標項目中的某些工程，投標人擁有雄厚的施工技術力量、豐富的 ? 施工經(jīng)驗、高素質的管理人員、先進的施工機械，則可以降低預算 ? 價格；反之，應適當提高預算價格。 ? 在報價時，對直接攤入各分項單價中的管理費、臨時設施費等 ? 費用，按施工過程中先期施工項目單價提高、后期施工項目單價降 ? 低的辦法進行報價，即多攤一些到早期施工項目（如隧道工程中的 ? 開挖和初期支護、基礎工程）的單價中，少攤一些到后期施工項目 ? （如機電工程、安裝工程等）的單價中 不平衡報價： ? 根據(jù)現(xiàn)場勘查掌握的第一手工程資料，結合招標文件中 ? 的計量原則，如果預計在施工中地質狀況會發(fā)生明顯變 ? 化，可能增加工程量的，可提高其單價，如土石方、邊坡 ? 開挖和地基處理等。 ? 對工程內(nèi)容和做法說明不夠清楚或有漏洞的項目，其單 ? 價可以適當?shù)鸵恍?，以利于降低工程總報價。 ? 對招標文件工程量清單中無具體工程數(shù)量，但在實際施 ? 工中又可能遇到的項目，一定要提高其單價。無數(shù)量的項 ? 目對總報價不會產(chǎn)生影響，但對整個項目