浐灞新天地春節(jié)前營銷策略(編輯修改稿)
2025-01-30 09:50 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 續(xù)仍在辦理之中，建議入市價(jià)格適當(dāng)放低，定在 35003800之間。 頭期 3萬建面試水均價(jià) 3650 /㎡ 第二部分 營銷篇 一批房源 銷售一批剩余房源 二批房源推售 銷售剩余房源 進(jìn)場 產(chǎn)品推介會(huì) 完成回款 5000萬任務(wù) 2023工作分解 設(shè)立外展點(diǎn) 二手房聯(lián)動(dòng) 城北、浐灞企業(yè)團(tuán)購拜訪 萬達(dá)品鑒中心 行銷機(jī)制 全員營銷 91 102 101 一期初推 推盤量： 91單元 15F以下、 102單元房源，部分銷控 推盤面積約 16000 ㎡ 二期初推 推盤量： 91單元 15F以上、 101單元。 推盤面積約 16000 ㎡ 年底推廣節(jié)奏及企劃配合 10年 11月 12月 醞釀期 概念導(dǎo)入期 積累期 去化期 企劃目的 樹立項(xiàng)目形象 訴求主題 浐灞新天地項(xiàng)目 企劃配合 萬達(dá)品鑒中心包裝 相關(guān)銷售道具準(zhǔn)備 企劃目的 導(dǎo)入項(xiàng)目核心概念 訴求主題 浐灞生態(tài)區(qū)高性價(jià)比社區(qū) 企劃配合 媒體專欄運(yùn)作 戶外上、圍墻更新 相關(guān)銷售道具準(zhǔn)備 企劃目的 積累客戶，運(yùn)作看房活動(dòng) 訴求主題 項(xiàng)目主推語 企劃配合 戶外、圍墻更新 相關(guān)銷售道具準(zhǔn)備 企劃目的 去化項(xiàng)目剩余房源 訴求主題 經(jīng)典房源，年底巨獻(xiàn) 企劃配合 戶外更新 相關(guān)銷售道具準(zhǔn)備 11年 1月 巡展?fàn)I銷 社區(qū)展示，房展會(huì)等 小團(tuán)購 政府單位 /企事業(yè)單位 定向活動(dòng) 政府單位 /企事業(yè)單位 DS布點(diǎn) 娛樂 /餐飲 /影院 /商場等高檔場所設(shè)置資料架 聯(lián)合營銷 同商家攜手 ， 共同促銷 ， 開拓客戶 直郵資料 通過 DM，直郵項(xiàng)目資料 坐銷 現(xiàn)場銷售平臺(tái) 行銷 通路 外埠拓展 陜北、活動(dòng) +街頭 DM攔截派發(fā) + 營銷渠道 事件營銷 制造媒體熱點(diǎn)，引起關(guān)注 媒體推廣 短信 /樓宇等 體驗(yàn)式營銷 現(xiàn)場為王 ， 樣板房 /會(huì)所體驗(yàn) 點(diǎn)對點(diǎn)營銷 現(xiàn)場銷售模式 分階段推廣策略 —— 第一階段：醞釀期 時(shí)間段： 10年 11月 分階段推廣策略 —— 第二階段 概念導(dǎo)入期 時(shí)間段： 10年 11月 分階段推廣策略 —— 第三階段 積累期 時(shí)間段： 10年 11月 12月 分階段推廣策略 第四階段 去化期 時(shí)間段 10年 12月 — 11年 1月底 戰(zhàn)術(shù)之二：浐灞人居發(fā)展論壇大會(huì) —— 浐灞 新天地推介會(huì)（文化炒作） 時(shí)間： 2023年 12月初 地點(diǎn)：凱賓斯基酒店 邀請對象：國內(nèi)文化住區(qū)研究領(lǐng)域的資深專家，陜西文化名人（如賈平凹 /肖云儒）、政府領(lǐng)導(dǎo)、行業(yè)代表及相關(guān)媒體單位。 目的：一起探討歷史 .文化 .人居環(huán)境的先進(jìn)理念，提出“新天地、新生活”概念，提出“西安未來住哪里？”，同時(shí)配合新聞媒介持續(xù)報(bào)道，在行業(yè)內(nèi)進(jìn)行口碑宣傳，為項(xiàng)目后期推廣提供宏觀支撐，創(chuàng)造輿論氛圍。 費(fèi)用預(yù)估： 10萬 戰(zhàn)術(shù)之一： 一句話說 《 新天地生活 》 時(shí)間： 2023年 11月 參與對象：全市范圍， 22歲以上的居民 舉辦方式：中國聯(lián)通西安分公司、西安文聯(lián)等舉行“一句話說 《 新天地與新生活 》 “征集活動(dòng)。 目的：讓更多的人參與其中，描述自己心中的 《 新天地生活 》 ，關(guān)注新天地，了解新天地。 費(fèi)用預(yù)估： 20萬 “ 三大戰(zhàn)術(shù)”樹項(xiàng)目地位 167。 167。 167。 167。 167。 167。 167。
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