瀏陽文化廣場項(xiàng)目整合營銷傳播策略提報(編輯修改稿)
2025-01-30 09:50 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 個新的高度，將目標(biāo)受眾的心理預(yù)期 提升，項(xiàng)目價值得以升華。 鳥瞰“百盛世紀(jì)城”魅力 文化廣場旁的優(yōu)越地理位置，瀏陽河優(yōu)美的自然風(fēng)光 商業(yè)，商務(wù)，居住為一體，城市核心生活圈 絕對豐富的日常、休閑生活，現(xiàn)代氣息濃厚 商業(yè)街，商業(yè)裙樓，購物中心，時尚生活 規(guī)劃領(lǐng)先、規(guī)模巨大的社區(qū) 項(xiàng)目屬性定位 超大規(guī)模、卓越自然環(huán)境，恢宏氣勢一一展現(xiàn) 新概念，城市未來的商貿(mào)中心，怎不心動 推廣語呼之欲出 用無與倫比的氣勢引起社會關(guān)注，體現(xiàn)項(xiàng)目對瀏陽市的影響力 新概念，新思路，一個最具價值的商業(yè)選擇， 瀏陽人時尚的機(jī)會；投資者創(chuàng)富的機(jī)會。 整個項(xiàng)目 ? 案 名： 百盛世紀(jì)城 ? 屬性定位： 瀏陽河畔 13萬方世紀(jì)名城 ? 推 廣 語： 瀏陽人的中央生活圈 商業(yè)部分 ? 案 名： 百盛商業(yè)街 ? 屬性定位： 瀏陽首席國際 PARKMALL ? 推 廣 語： 讓瀏陽有街可逛！ PART Ⅲ － how to say？ 宣傳訴求方法 我們的思考 : 如何令我們的宣傳有效 ? —— 先要明確我們的目標(biāo)對象是誰 即：目標(biāo)人群定位 1．想投資于此的人 /公司（投資型經(jīng)營者） 2．想做生意的人 /公司（自營型經(jīng)營者） 想購買或承租攤位的人 /公司 他們有什么特征？ 1. 在選擇投資方向時十分理性 2. 他們素質(zhì)參差不齊，但對市場極為敏感，善于捕捉商機(jī) 3. 是有一定資金，有強(qiáng)烈投資意愿的人；他們不一定是專業(yè)投資者，但手里有了點(diǎn)錢，看準(zhǔn)機(jī)會就會投一把； 4. 他們有一定商業(yè)經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)，但還欠缺專業(yè)的投資經(jīng)驗(yàn)，因此會選擇容易辨識、操作的投資途徑，在項(xiàng)目選擇中傾向與大家公認(rèn)的增值保證，在追逐回報率的同時，他們的抗風(fēng)陷能力是不強(qiáng)的。信賴權(quán)威，追逐投資的安全感 5. 自我意識較為強(qiáng)烈，與同時代人相比愿意接受新鮮事物。有較強(qiáng)的投資意識，注重實(shí)效性；對價格及促銷敏感； 他們最關(guān)心什么？ 1．利益 2．風(fēng)險 可能影響到利益的東西主要是什么？ 1．我們坐落的位置是否真的好？ 2．我們今后的客源是否充足？ 3．我們這里是否真的能夠“火”起來？ ?? ? 當(dāng)我們往其內(nèi)心深看，就會發(fā)現(xiàn)，目標(biāo)人群真正最關(guān)心的是項(xiàng)目能不能成為消費(fèi)者經(jīng)常來消費(fèi)的場所，以保證其利益。 ? 換而言之，只要消費(fèi)者產(chǎn)生興趣或初步認(rèn)可了項(xiàng)目，目標(biāo)人群自然就會對項(xiàng)目也就不再猶豫。 ? 所以我們的廣告訴求方式應(yīng)該 直接面對終端消費(fèi)者說話，吸引到他們的注意力，引發(fā)其內(nèi)心共鳴，讓項(xiàng)目商業(yè)的目標(biāo)人群相信這里將是人們經(jīng)常來的商業(yè)場所， 而不是一味向目標(biāo)人群王婆賣瓜。 PART Ⅳ － how to do？ 宣傳節(jié)奏擬訂 重點(diǎn)步驟 —— 攻城階段 推 廣 步 驟： 攻心階段 第一階段： 導(dǎo)入項(xiàng)目整體形象 （宣傳周期： 1個月） 推廣主題： 讓瀏陽有街可逛！ 闡明項(xiàng)目之于瀏陽的意義，體現(xiàn)項(xiàng)目規(guī)模、規(guī)劃理念都足以改變一個城市的原有居住格局、商業(yè)格局，把項(xiàng)目塑造成為瀏陽市舉足輕重的高端形象。 以項(xiàng)目整體形象宣傳為項(xiàng)目商業(yè)部分打下基礎(chǔ)，增強(qiáng)經(jīng)營者、投資者的信心。 第二階段： 導(dǎo)入項(xiàng)目商業(yè)概念 （宣傳周期： 1個月） 推廣主題： 瀏陽人的中央生活圈 ? 展現(xiàn)出百盛休閑城對瀏陽人生活的意義：提升了人們的生活水準(zhǔn)，讓瀏陽人享受到更好的休閑生活，不同于以往在核心商圈中的感受； ? 強(qiáng)勢宣傳 PARKMALL概念和內(nèi)涵，引發(fā)社會關(guān)注； 第三階段： 導(dǎo)入項(xiàng)目商業(yè)賣點(diǎn) 發(fā)布重點(diǎn)銷售信息 （宣傳周期： 6～ 8個月） 推廣主題： PARKMALL價值策源地 宣傳項(xiàng)目先進(jìn)的規(guī)劃理念、地段優(yōu)勢、投資回報等等賣點(diǎn)； 根據(jù)銷售進(jìn)程，對項(xiàng)目進(jìn)行有針對性的宣傳； ?? PART Ⅴ － show 平面設(shè)計 PART Ⅵ － suggestion 產(chǎn)品發(fā)想 商業(yè)部分 步行街 —— 建議在項(xiàng)目臨街區(qū)域規(guī)劃一條商業(yè)街，引進(jìn)一些知名的服裝品牌；或者休閑娛樂場所。 物業(yè)管理模式 —— 特別是商用樓部分，引進(jìn)專業(yè)的物管
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