國際剩余商鋪策劃思路簡報(編輯修改稿)
2025-01-30 06:33 本頁面
【文章內容簡介】 （ 1樓 2樓連賣） 15000 6070㎡ （ 3樓） 5000 6070㎡ （ 4樓） 4500 在售商業(yè)個案分析匯總表 一層以單間形式出租或出售，以符合散客為主的市場需求。 二層工農路段以大面積與一套小面積一層打包出租或出售；也可以根據業(yè)態(tài)量身打造。 對于二層建議實行招商，主攻合適經營的業(yè)態(tài)來洽談。 目前需要解決的產品問題：二層重新分割并與一層搭配。 建議 二層業(yè)態(tài)建議 ◎中山北路適合業(yè)態(tài)為： 婚紗影樓 健身房 茶館 書店 棋牌室 游戲城 ◎工農路適合業(yè)態(tài)為： 酒吧 SPA美容 美發(fā) 洗腳房 二層格局分布圖 ——中山北路—— ———— 工農路 ———— 外圍均為一層 均為二層 ① ② ③ ⑥ 〇 13 ⑩ 12 〇 〇 11 二層商業(yè)分割示意圖（ 2號樓） ———— 工農路 ———— 二層 一層示意圖 ① ② 中山北路 二層商業(yè)分割示意圖（ 6號樓） —————— 中山北路 —————— ③ ⑥ 二層商業(yè)分割示意圖（ 10～ 12號樓） —————— 工農路 —————— 一層 二層 ⑩ 〇 12 11 〇 一、二層商業(yè)分割示意圖（ 13號樓） —————— 工農路 —————— 一層 二層 〇 13 三四層辦公 產品并非寫字樓，不適合大型、中型企業(yè)，適合小型企業(yè)。 關鍵詞：小戶型、個性化、年輕態(tài)、成長型、有活力、有激情 產品的缺陷及更改： 戶型不適合小空調，建議配中央空調，最好是變頻 VRV，每層一個中央空調。 衛(wèi)生間少，建議每層設三～四個衛(wèi)生間。 戶型面積分割，建議 5080m2/套。 走道、衛(wèi)生間、樓梯間等公共部位裝修好。 三、四層格局分布圖 ———— 工農路 ———— ① ② ③ ⑥ 13 〇 中山北路 三四層格局分割示意圖 中山北路 ———— 工農路 ———— ① ② ③ ⑥ 〇 13 出售形式 分割為每間 50M2～ 80M2出售 如有大客戶可按圖示顏色塊狀分割出售 2號樓三層分割示意圖（四層同下） —————— 工農路 —————— 每間 50M2～ 80M2 ① ② 中山北路 6號樓三層分割示意圖（四層同下） —————— 中山北路 —————— 每間 50M2～ 80M2 ③ ⑥ 13號樓三層分隔圖（四層同下） —————— 工農路 —————— 每間 50M2～ 80M2 〇 13 通過什么渠道賣 ？ ◎分開推廣 商業(yè)和辦公各取案名對外宣傳推廣 ◎同步公開 商業(yè)的招商需要較長過程，辦公的預熱也需要一段時間，因此，建議同時推出，齊頭并進 通過什么渠道賣（ sell in which channel） 推廣案名建議 商業(yè)案名建議一 嘉鴻 財富廣場 （品牌＋精神＋產品） 英文名： Jiahong ? Fortune Plaza 注： 81數理暗示： 最吉之數 ，還本歸元，能得繁榮，發(fā)達成功。 【吉】 LOGO定位語： 吳江 CBD◎財富新地標 商業(yè)案名建議二
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