福建新嘉福商廈營銷策劃簡案(編輯修改稿)
2025-01-30 01:49 本頁面
【文章內容簡介】 鎮(zhèn)海聯(lián)創(chuàng)業(yè)園 C1地塊 歐美 美斯克國際 規(guī)劃用途： 住宅 ,店面 ,辦公用房 ,商場 建筑面積： 容 積 率： % 綠 地 率： % 開工日期： 2023年 10月 8日 竣工日期： 2023年 11月 11日 施工單位： 福建名城建工有限公司 測繪單位： 泉州市匯高房產(chǎn)測繪有限公司 房屋用途 住宅 商業(yè) 寫字樓 車庫車位 其他 套數(shù) 面積 間數(shù) 面積 間數(shù) 面積 位數(shù) 面積 套數(shù) 面積 批準銷售： 65 17 204 96 1320 0 0 可售統(tǒng)計： 31 17 137 96 1320 0 0 已售統(tǒng)計： 34 0 0 67 0 0 0 0 成交均價 (元 /㎡ ) 4142 0 5080 0 0 美斯克豪園 以寫字間為主要產(chǎn)品，價格在 5080元 /平米左右。附帶有少量住宅與商鋪，住宅價格在 4142元 /平米左右。 項目周邊樓盤淺析 公司名稱： 福建南安市萬兆仁創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 項目名稱： 水頭鎮(zhèn)海聯(lián)創(chuàng)業(yè)園內 A5地塊 項目坐落： 水頭鎮(zhèn)海聯(lián)創(chuàng)業(yè)園 萬兆大廈 規(guī)劃用途： 住宅 ,店面 ,辦公用房 建筑面積： 容 積 率： % 綠 地 率： % 開工日期： 2023年 9月 1日 竣工日期： 2023年 5月 28日 施工單位： 福建名城建工有限公司 測繪單位： 泉州市大地巖土地質有限公司 房屋用途 住宅 商業(yè) 寫字樓 車庫車位 套數(shù) 面積 間數(shù) 面積 間數(shù) 面積 位數(shù) 面積 批準銷售： 160 18 17 43 516 可售統(tǒng)計： 143 8 3 43 516 已售統(tǒng)計： 17 10 14 0 0 成交均價 (元 /㎡ ) 3238 12716 3059 0 萬兆大廈以住宅產(chǎn)品為主，附帶有少量商業(yè)與寫字間。住宅與寫字樓價格 相當，均在 3200元 /平米左右，商鋪 12716元 /平米 項目周邊樓盤淺析 公司名稱： 福建力志投資有限公司 項目名稱： 水頭鎮(zhèn)海聯(lián)創(chuàng)業(yè)園 C2地塊 (力志世豐 ) 項目坐落： 水頭鎮(zhèn)海聯(lián)創(chuàng)業(yè)園力志 世豐 規(guī)劃用途： 成套住宅 ,店面 ,辦公用房 ,車位 土地來源： 國有出讓 土地面積： 12314 建筑面積： 容 積 率： % 綠 地 率： 26% 開工日期： 2023年 8月 20日 竣工日期： 2023年 12月 31日 施工單位： 廈門思總建設有限公司 測繪單位： 泉州市匯高房產(chǎn)測繪有限公司 房屋用途 住宅 商業(yè) 寫字樓 車庫車位 其他 套數(shù) 面積 間數(shù) 面積 間數(shù) 面積 位數(shù) 面積 批準銷售： 72 0 0 230 14700 142 0 0 可售統(tǒng)計： 31 0 0 154 10585 142 0 0 已售統(tǒng)計： 41 0 0 76 4115 0 0 0 0 成交均價 (元 /㎡ ) 4161 0 4867 0 0 力志世豐主要產(chǎn)品為寫字間，占總開發(fā)面積的 60%， 住宅開發(fā)比例占 32。 4% 項目周邊樓盤淺析 項目介紹 卙地面積 8總建筑面積 容積率 建筑密度 % 綠地率 % 地下室 底局為商場，二至三局為辦公，四至十四至左右兩梯為住宅，中間二梯為辦公 附屬樓，底局商場，二局辦公，三局尿部辦公 項目經(jīng)濟技術指標 地塊定位 集商超購物、休閑娛樂、時尚精品于一體的經(jīng)典購物廣場 時尚、休閑、舒適 項目地塊定位 時尚經(jīng)典舒適的購物體驗中心 創(chuàng)意家居 休閑 時尚精品 零售 娛樂 商超 項目業(yè)態(tài)定位 業(yè)態(tài)檔次定位 時尚精品 以時尚品牌時裝、皮具、鞋品零售為主。（以 Only女裝 a、臺灣黎姿為代表） 休閑娛樂 以中檔，主題休閑飠飲作為吸引人流的重要業(yè)態(tài)。（如羅拉咖啡、臺灣一茶一坐） 業(yè)態(tài)檔次定位 健康娛樂 以中檔環(huán)藝電影城及兒童游樂園聚集人氣（如星美國際影城、淘氣堡兒童游樂園 業(yè)態(tài)檔次定位 生活購物 以中型規(guī)模的綜合超市滿足附近屁民不辦公人士的生活所需。面積大約 2023平左右。 業(yè)態(tài)檔次定位 業(yè)態(tài)定位 業(yè)態(tài)規(guī)劃建議
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