福建新嘉福商廈營(yíng)銷策劃簡(jiǎn)案-文庫(kù)吧資料
2025-01-16 01:49本頁(yè)面
【正文】 業(yè)態(tài)。世豐 規(guī)劃用途： 成套住宅 ,店面 ,辦公用房 ,車位 土地來(lái)源： 國(guó)有出讓 土地面積： 12314 建筑面積： 容 積 率： % 綠 地 率： 26% 開(kāi)工日期： 2023年 8月 20日 竣工日期： 2023年 12月 31日 施工單位： 廈門(mén)思總建設(shè)有限公司 測(cè)繪單位： 泉州市匯高房產(chǎn)測(cè)繪有限公司 房屋用途 住宅 商業(yè) 寫(xiě)字樓 車庫(kù)車位 其他 套數(shù) 面積 間數(shù) 面積 間數(shù) 面積 位數(shù) 面積 批準(zhǔn)銷售： 72 0 0 230 14700 142 0 0 可售統(tǒng)計(jì)： 31 0 0 154 10585 142 0 0 已售統(tǒng)計(jì)： 41 0 0 76 4115 0 0 0 0 成交均價(jià) (元 /㎡ ) 4161 0 4867 0 0 力志世豐主要產(chǎn)品為寫(xiě)字間，占總開(kāi)發(fā)面積的 60%， 住宅開(kāi)發(fā)比例占 32。 項(xiàng)目周邊樓盤(pán)淺析 公司名稱： 福建南安市萬(wàn)兆仁創(chuàng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 項(xiàng)目名稱： 水頭鎮(zhèn)海聯(lián)創(chuàng)業(yè)園內(nèi) A5地塊 項(xiàng)目坐落： 水頭鎮(zhèn)海聯(lián)創(chuàng)業(yè)園 萬(wàn)兆大廈 規(guī)劃用途： 住宅 ,店面 ,辦公用房 建筑面積： 容 積 率： % 綠 地 率： % 開(kāi)工日期： 2023年 9月 1日 竣工日期： 2023年 5月 28日 施工單位： 福建名城建工有限公司 測(cè)繪單位： 泉州市大地巖土地質(zhì)有限公司 房屋用途 住宅 商業(yè) 寫(xiě)字樓 車庫(kù)車位 套數(shù) 面積 間數(shù) 面積 間數(shù) 面積 位數(shù) 面積 批準(zhǔn)銷售： 160 18 17 43 516 可售統(tǒng)計(jì)： 143 8 3 43 516 已售統(tǒng)計(jì)： 17 10 14 0 0 成交均價(jià) (元 /㎡ ) 3238 12716 3059 0 萬(wàn)兆大廈以住宅產(chǎn)品為主，附帶有少量商業(yè)與寫(xiě)字間。美斯克國(guó)際 規(guī)劃用途： 住宅 ,店面 ,辦公用房 ,商場(chǎng) 建筑面積： 容 積 率： % 綠 地 率： % 開(kāi)工日期： 2023年 10月 8日 竣工日期： 2023年 11月 11日 施工單位： 福建名城建工有限公司 測(cè)繪單位： 泉州市匯高房產(chǎn)測(cè)繪有限公司 房屋用途 住宅 商業(yè) 寫(xiě)字樓 車庫(kù)車位 其他 套數(shù) 面積 間數(shù) 面積 間數(shù) 面積 位數(shù) 面積 套數(shù) 面積 批準(zhǔn)銷售： 65 17 204 96 1320 0 0 可售統(tǒng)計(jì)： 31 17 137 96 1320 0 0 已售統(tǒng)計(jì)： 34 0 0 67 0 0 0 0 成交均價(jià) (元 /㎡ ) 4142 0 5080 0 0 美斯克豪園 以寫(xiě)字間為主要產(chǎn)品，價(jià)格在 5080元 /平米左右。 項(xiàng)目背景 海聯(lián)創(chuàng)業(yè)園規(guī)劃地塊圖 本地塊 本地塊處于整個(gè)園區(qū)的中心地段，臨園區(qū)主要干道創(chuàng)業(yè)路，地理位置優(yōu)越，地塊方正。 ?經(jīng)濟(jì)貿(mào)易的發(fā)展使外來(lái)人口增多，促迚房地產(chǎn)市場(chǎng)購(gòu)買投資比例增大 ?純安置類住宅小區(qū)市場(chǎng)供大亍求，處亍飽和狀態(tài) ?商住類住宅及公寓受市場(chǎng)親睞較大，價(jià)格依然是消費(fèi)者考慮的主要因素之一 市場(chǎng)小結(jié) 創(chuàng)業(yè)園規(guī)劃用地約 7平方公里，地處水頭、石井兩鎮(zhèn)的海岸線，連接晉江安海鎮(zhèn)，位亍廈門(mén)、泉州、南安半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈結(jié)合部，不金門(mén)島隔海相望，不臺(tái)灣一水之隔。 公司名稱： 泉州市鴻星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 項(xiàng)目名稱： 水頭鎮(zhèn) 鴻星豪庭 6號(hào)樓 項(xiàng)目坐落： 水頭鎮(zhèn) 鑫順街鴻星豪庭 規(guī)劃用途： 成套住宅 ,店面 ,商場(chǎng) 建筑面積： 開(kāi)工日期： 2023年 2月 1日 竣工日期： 2023年 11月 3日 施工單位： 福建省安泰建筑工程有限公司 測(cè)繪單位： 泉州市匯高房產(chǎn)測(cè)繪有限公司 房屋用途 住宅 商業(yè) 寫(xiě)字樓 車庫(kù)車位 其他 套數(shù) 面積 間數(shù) 面積 間數(shù) 面積 位數(shù) 面積 套數(shù) 面積 批準(zhǔn)銷售： 99 19 0 0 0 0 0 0 可售統(tǒng)計(jì)： 7 19 0 0 0 0 0 0 已售統(tǒng)計(jì)： 92 0 0 0 0 0 0 0 0 成交均價(jià) (元 /㎡ ) 3086 0 0 0 0 以住宅為主，住宅銷售率 93%， 住宅均價(jià) 3086元 /平米。 公司名稱： 福建省南安市
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