沙家浜溫泉度假別墅營銷策劃簡案xxxx57-文庫吧資料
2024-10-28 18:41本頁面
【正文】 立一個口碑相傳的銷售網。（此活動可結合溫泉酒店進行） 購買會員卡的金額：一部分為入會金；一部分為今后消費預存金 購買會員卡的客戶可視為本項目的預定客戶。 做好現場包裝工作，展示未來生活,建立價值體系，突現項目品質。,案場動線—3分鐘政府客戶！,推廣篇 To promote,1.總體推廣策略,推廣原則： 精包裝 重活動 抓圈層 我們做的不是廣告，而是窄告，以“非主流渠道傳播消息”點帶面的效果。,直銷策略,直效營銷模式具體舉措： 事件營銷：組織由目標客源直接參與的如“項目與文化”研討、交流會 公關營銷：如組織由目標客源直接參與的各類聯誼會、酒會 情感營銷：如有獎活動等 直效營銷推廣路徑： 建立與有效客源的直接交流平臺，促進有效溝通。 本項目做為類獨棟項目，那么我們按聯排價格的1.2倍計算，即為720萬，考慮到本項目的產權年限因素，我們認為價格比較合理的區(qū)間是700萬/套左右。獨棟,總結,揚長避短，在推廣中加強客戶對溫泉別墅、度假式生活理念的認知，淡化產權年限等劣勢。 ?項目距離常熟市區(qū)較遠，且周邊商業(yè)成熟度不高，對于客戶來說具有一定抗性。,產品篇 Product orientation,優(yōu)勢,?景區(qū)豪宅，沙家浜入口，緊貼蘆葦蕩風景區(qū) ?干掛石材，堪稱常熟稀缺的原石別墅 ?電梯入戶，堪稱常熟私家電梯豪宅 ?溫泉別墅，獨一無二的產品資源 ?雙層結構，連同地下共三層，占地面積大，接近平墅 ?頂級物管，開發(fā)商配有高檔溫泉酒店，可提供優(yōu)質的物管服務。犒賞 歲月的禮物,沙家浜溫泉度假別墅項目營銷策劃簡案 源動力機構 2013年5月,【別墅如何賣？】,關鍵詞：,市場篇 general description: Villa Marketing,獨棟別墅市場特征,隨著別墅用地停批影響的逐漸體現和購房者對生活質量追求的進一步提升，未來的一段時間之內，在近郊配套較完善、具有一定區(qū)位和交通優(yōu)勢的區(qū)域內，獨棟及經濟型別墅將會繼續(xù)受到大部分市區(qū)改善性購房客戶的廣泛追捧。,市場供應量為數不多
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