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正文內(nèi)容

130226洞庭路項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)報(bào)告(終稿)(編輯修改稿)

2025-01-29 13:52 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 號(hào) 項(xiàng)目名稱 一期 二期 合計(jì) 高層住宅 商業(yè) 地下車庫(kù) 合計(jì) 高層住宅 商業(yè) 地下車庫(kù) 合計(jì) 高層住宅 商業(yè) 地下車庫(kù) 合計(jì) 建筑面積(萬(wàn) m2) 銷售面積(萬(wàn) m2) 可售單方 (元 /m2) 總投資 (萬(wàn)元) 可售單方 (元 /m2) 總投資 (萬(wàn)元) 可售單方 (元 /m2) 總投資 (萬(wàn)元) 可售單方 (元 /m2) 總投資 (萬(wàn)元) 可售單方 (元 /m2) 總投資 (萬(wàn)元) 可售單方 (元 /m2) 總投資 (萬(wàn)元) 可售單方 (元 /m2) 總投資 (萬(wàn)元) 可售單方 (元 /m2) 總投資 (萬(wàn)元) 可售單方 (元 /m2) 總投資 (萬(wàn)元) 可售單方 (元 /m2) 總投資 (萬(wàn)元) 可售單方 (元 /m2) 總投資 (萬(wàn)元) 可售單方 (元 /m2) 總投資 (萬(wàn)元) 一 土地及大配套費(fèi) 4939 48877 12687 22193 0 0 5052 71069 5085 49829 13032 5502 0 0 4752 55331 5012 98705 12754 27695 0 0 4546 126400 二 建造費(fèi)用 4011 39689 10216 17870 3317 8040 4663 65599 4876 47784 6965 2941 3840 13506 5516 64230 4441 87472 9584 20810 3627 21546 4669 129829 (一) 前期費(fèi)用 117 1157 123 215 58 140 107 1512 141 1377 147 62 78 273 147 1712 129 2534 128 277 69 413 116 3224 (二) 建安工程費(fèi) 2656 26281 4283 7491 2949 7149 2909 40922 2943 28840 4395 1855 3453 12143 3679 42839 2799 55122 4304 9347 3247 19292 3012 83761 (三) 市政基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi) 773 7651 1034 1808 310 751 726 10210 795 7796 1087 459 310 1090 802 9344 784 15446 1044 2267 310 1841 703 19554 (四) 公用配套設(shè)施 324 3203 610 1067 0 0 304 4270 232 2274 581 245 0 0 216 2520 278 5478 604 1312 0 0 244 6790 (五) 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 141 1396 4167 7289 0 0 617 8685 765 7496 755 319 0 0 671 7815 452 8892 3504 7608 0 0 593 16500 三 資金成本 641 6346 641 1122 0 0 531 7468 116 1133 116 49 0 0 102 1182 380 7480 539 1171 0 0 311 8650 四 開(kāi)發(fā)間接費(fèi) 49 488 44 76 0 40 565 110 1081 38 16 0 0 94 1098 80 1570 43 93 0 0 60 1663 直接成本小計(jì) 9641 95400 23588 41261 3317 8040 10286 144701 10186 99827 20231 8508 3840 13506 10464 121840 9912 195227 22920 49768 3627 21546 9585 266541 五 銷售費(fèi)用 (銷售單方 ) 228 2251 228 398 188 2649 228 2230 228 96 200 2326 228 4481 228 494 0 0 179 4975 六 管理費(fèi)用 (銷售單方 ) 151 1499 151 265 125 1764 151 1484 151 64 133 1548 151 2983 151 329 0 0 119 3312 七 財(cái)務(wù)費(fèi)用 (銷售單方 ) 266 2631 266 465 220 3096 266 2606 266 112 233 2718 266 5237 266 577 0 0 209 5814 八 營(yíng)業(yè)稅 (銷售單方 ) 675 6682 1760 3079 128 311 716 10072 868 8507 2147 906 168 590 859 10004 771 15189 1835 3986 152 901 722 20236 九 土地增值稅 (銷售單方 ) 37 66 5 66 579 5675 3222 1360 604 7035 288 5675 657 1426 0 0 255 7101 完全成本合計(jì) 10961 108463 26031 45533 3445 8351 11540 162347 12278 120329 26165 11047 4008 14096 12493 145472 11617 228792 26057 56580 3778 22447 11070 307819 銷售收入 11952 118263 31156 54497 2267 5496 12671 178257 15364 150573 38000 16044 2972 10450 15206 177066 13650 268836 32486 70541 2684 15946 12778 355323 毛利 1635 16181 5807 10158 1178 2855 1669 23484 4310 42238 15702 6629 1037 3646 3884 45221 2966 58419 7731 16787 1094 6501 2471 68706 稅前利潤(rùn) 990 9800 5125 8964 1178 2855 1131 15910 3086 30243 11835 4997 1037 3646 2713 31594 2033 40044 6429 13961 1094 6501 1708 47504 所得稅 248 2450 1281 2241 (294) (714) 283 3977 772 7561 2959 1249 (259) (912) 678 7898 508 10011 1607 3490 (554) (1625) 427 11876 凈利潤(rùn) 743 7350 3843 6723 883 2141 848 11932 2315 22682 8876 3748 778 2735 2035 23695 1525 30033 4822 10471 821 4876 1281 35628 —— 凈利潤(rùn)率 % % % % % % % % % % % % 融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司 洞庭路項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 項(xiàng)目 2023年及以前 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2023年合計(jì) 2023年 2023年 2023年 2023年 項(xiàng)目合計(jì) 期初余額
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