福建漳州市詔安縣房地產(chǎn)營銷策劃方案(編輯修改稿)
2025-01-28 08:41 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 23年 4月 3400 未開盤 良豐家園 2023年 9， 2023年 1月預(yù)售 多層 3400、高層3600 一期已開盤 嘉盛豪園 2023年 9月預(yù)售 3200 一期已開盤 武夷名仕園 2023年 1月 15號 3300 已開盤 華林怡景 B區(qū) 2023年 12月 14日預(yù)售 3400 未開盤 耀星商廈 2023年 3月 9日預(yù)售 3300 已開盤 小結(jié)：目前詔安縣在售樓盤均價(jià)在 31003400元 /㎡范圍 商業(yè)地產(chǎn) 市場分析 商業(yè)市場分析 主要在售商業(yè)分析 商業(yè)街區(qū)商鋪分析 商業(yè)市場分析 未來詔安縣商業(yè)發(fā)展方向與重點(diǎn) 詔安縣商業(yè)現(xiàn)狀分析： ? 目前詔安縣的消費(fèi)聚集地主要集中在中山路以及文化古街；城區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)較少，以沿街商鋪及住宅區(qū)的底層商鋪為主，大中型的集中式商場較少。 ?中山路及文化古街以經(jīng)營服飾、鞋帽為主，業(yè)態(tài)不齊全。沿街品牌以服裝、鞋帽為主，無品牌經(jīng)營的商鋪占較大比例。 ?中山路及文化古街輻射整個(gè)縣城的居民消費(fèi)。居民整體消費(fèi)水平偏低，以日常便利性消費(fèi)為主 小結(jié)： 詔安縣城市化規(guī)劃滯后、產(chǎn)品設(shè)計(jì)落后、市場容量小、商業(yè)不規(guī)范、消費(fèi)意識不強(qiáng)等，都成為制約詔安縣商業(yè)發(fā)展的瓶頸。因此科學(xué)合理布局商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，挖掘縣城的商業(yè)消費(fèi)潛力，是未來詔安縣商業(yè)發(fā)展的方向與重點(diǎn)。 主要在售商業(yè)項(xiàng)目分布圖 案名 占地面積 （畝） 主力商鋪面積 （㎡） 容積率 建筑形態(tài) 銷售均價(jià)（元 /㎡ ） 綠化率（ %） 南洋 新加坡 117 底商 四層溜房300 ㎡ 、130萬 35 長暉 中山豪庭 底商 良豐家園 10 130160、200 底商 +7000㎡ 地下超市 20230 30 嘉盛豪園 60、 7090、110 底商 20230 30 武夷名仕園 4050 底商 14000 40 華林怡景 B區(qū) 36— 60 底商 13000 35 耀星商廈 2100 集中式商場 小結(jié)：詔安縣在售商業(yè)項(xiàng)目以底層商鋪的形式為主；店鋪層數(shù) ；銷售均價(jià)在 13000— 20230元 / ㎡范圍 商業(yè)街商鋪分析 詔安主要商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)分布圖 中山路零售店銷售租賃情況調(diào)查 中山路（東西走向）經(jīng)營現(xiàn)狀： 整體定位：中低檔 商業(yè)類型：沿街商鋪 目標(biāo)消費(fèi)群：詔安縣居民 商鋪售價(jià)：繁華路段 20230元 /㎡ 商鋪?zhàn)饨穑褐猩铰窎|段 50100元 /㎡ .月；中山路西段 100250元 /㎡ .月；
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