情境二門店開發(fā)與設計投資可行性分析(編輯修改稿)
2025-01-28 08:01 本頁面
【文章內容簡介】 率＝（年平均利潤總額 /年平均銷售收入） 100% 投資收益率 ?投資收益率＝年凈收益 /投資總額 ?年凈收益＝年利潤額＋年折舊額 投資回收期 ?投資回收期是指一個建設項目從開始投入生產(chǎn)年算起，到用每年的凈收益將初始投資全部回收時止所需要的時間，其單位通常用“年”表示。 ?當 T＜ T0時，項目可行；反之，不可行。 （四）門店財務清償能力分析 ?固定資產(chǎn)投資國內借款償還期 ?資產(chǎn)負債率 ?流動比率 ?速動比率 固定資產(chǎn)投資國內借款償還期 ?固定資產(chǎn)投資國內借款償還期是指在國家財政規(guī)定及門店項目具體條件下，以項目投產(chǎn)后可用于還款的資金償還固定資產(chǎn)投資國內借款本金和建設期利息（不包括已用自有資金支付的建設期利息）所需要的時間。 ?借款償還期＝借款償還后開始出現(xiàn)盈余年份數(shù)－開始借款年份＋（當年償還借款額 /當年可用于還款的資金額） 資產(chǎn)負債率 ?資產(chǎn)負債率＝（負債合計 /資產(chǎn)合計） 100% ?一般來說，資產(chǎn)負債率＞ 100%時，說明項目資不抵債，視為已達到破產(chǎn)的臨界值。 流動比率 ?流動比率＝（流動資產(chǎn)總額 /流動負債總額） 100% ?對于債權人來說，比率越高，債權人越有保障；對于項目而言，比率過高不一定是好事。 速動比率 ?速動比率＝（流動資產(chǎn)總額－負債 /流動負債總額） 100% ?速動比率是流動比率的補充，表明項目每百元流動負債有多少速動資產(chǎn)作為支付的保障。 三、門店開發(fā)的不確定性分析 ?盈虧平衡分析 ?敏感性分析 ?風險分析 敏感性分析的程序 ?選擇敏感性分析指標 機會研究階段多選用投資收益率和投資回收期指標；可行性研究階段多選用凈現(xiàn)值和內部收益率指標。 ?計算項目的目標值 ?選取不確定性因素 ,設定變化范圍 ?計算敏感性強弱程度，找出敏感性因素 敏感性分析表 計算敏感性指標 1） 敏感度系數(shù) E=△ A/ △ F E－－評價指標 A對于對于不確定因素 F的敏感度系數(shù) △ F－－不確定因素 F的變化率（ %） △ A－－當發(fā)生 △ F變化時， A的相應變化率 E＞ 0，表示 A與 F同方向變化 E＜ 0，表示 A與 F反方向變化 數(shù)值越大，敏感率系數(shù)越高 2）繪制敏感性分析圖，找出臨界點 即不確定因素的變化使項目由可行變?yōu)椴豢尚械呐R界數(shù)值。 是不確定因素的極限變化，其高低與設定的 基準收益率 有關。 綜合評價，選擇可行方案 ?根據(jù)敏感度系數(shù)及臨界點數(shù)據(jù)，按不確定因素的敏感程度進行排序； ?根據(jù)臨界點分
職業(yè)教育相關推薦
鄂ICP備17016276號-1