大理新儲(chǔ)物流園項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)(編輯修改稿)
2025-01-27 18:44 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 中重視細(xì)分 市場(chǎng)物流設(shè)施， 重視信息平臺(tái)建設(shè) 規(guī)劃中考慮同一 服務(wù)鏈條中的企業(yè) 重組與整合 對(duì)傳統(tǒng)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)下 某些壟斷性流通機(jī)構(gòu) （如煙草專(zhuān)賣(mài)局） 的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型 整合考慮同一區(qū)域 內(nèi)同質(zhì)物流需求， 設(shè)施集約設(shè)計(jì) 整體物流：要素構(gòu)成 不同需求模式的 構(gòu)成及發(fā)展趨勢(shì) 決定物流需求的 總量及增長(zhǎng)趨勢(shì) 運(yùn)輸供應(yīng)水平 ， 運(yùn)輸工具結(jié)構(gòu)分布 集裝箱設(shè)施供應(yīng) 水平 、 設(shè)施結(jié)構(gòu) 服務(wù)供應(yīng)水平 、 產(chǎn) 業(yè)結(jié)構(gòu) 、 競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì) 系統(tǒng)平臺(tái)搭建 、 縱 向供應(yīng)鏈系統(tǒng) 、 橫 向不同系統(tǒng)間連接 政府在經(jīng)濟(jì)中的引導(dǎo)作用；城市定位；地域限制條件 整體 物流 地域經(jīng)濟(jì) 特點(diǎn)與走向 地域內(nèi)交通 設(shè)施條件 物流節(jié)點(diǎn) 分布 物流營(yíng)運(yùn) 和服務(wù)體系 生產(chǎn)流通企業(yè) 規(guī)模與比重 地域經(jīng)濟(jì) 政策與規(guī)劃 信息網(wǎng)絡(luò) 平臺(tái)與接口 整體物流理論對(duì)物流規(guī)劃的啟示 整體物流的目的 整體物流的關(guān)鍵 對(duì)物流規(guī)劃的啟示 ?政府： 降低區(qū)域經(jīng)濟(jì)的流通成本；提高運(yùn)營(yíng)效率；提高競(jìng)爭(zhēng)力；實(shí)現(xiàn)招商引資 ?貨主企業(yè)： 選擇最佳的供應(yīng)鏈管理模式 ， 合理配置倉(cāng)儲(chǔ)與配送設(shè)施 ?物流企業(yè)： 明確產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中的最佳戰(zhàn)略定位；選擇有利的經(jīng)營(yíng)模式 總量控制 布局規(guī)劃 協(xié)同競(jìng)爭(zhēng) ①區(qū)內(nèi)設(shè)施供應(yīng)規(guī)模 ②區(qū)內(nèi)投資主體控制 ① 設(shè)施地域的分布 ② 設(shè)施組成結(jié)構(gòu)的布局 ③ 龍頭行業(yè)與龍頭企業(yè) 選擇 ① 物流企業(yè)與貨主的配 套服務(wù) ② 各個(gè)物流環(huán)節(jié)的協(xié)同 ③ 信息系統(tǒng)在有效協(xié)同 中的重要性 ? 以企業(yè)實(shí)際物流需求特點(diǎn) 、 城市經(jīng)濟(jì)特征的宏觀走向與制造流通行業(yè)變遷趨勢(shì)為依托作前瞻性規(guī)劃 ? 充分考慮不同功能的物流樞紐的特殊規(guī)劃原則 ? 依據(jù)現(xiàn)代物流管理理念 ， 基于合理商業(yè)邏輯的判斷 ? 以現(xiàn)有城市交通規(guī)劃為先決條件 ? 優(yōu)先考慮專(zhuān)業(yè)化分工的投資經(jīng)營(yíng)機(jī)制 ? 充分認(rèn)識(shí)到物流行業(yè)毛利率較低的現(xiàn)實(shí) ,尋求可操作的政策支持 ? 根據(jù)相關(guān)業(yè)務(wù)功能間的協(xié)同方式與投資者財(cái)務(wù)能力 ， 設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)較小 、 回報(bào)較佳的分期發(fā)展計(jì)劃 應(yīng) 該 不應(yīng)該 規(guī)劃中應(yīng)遵循的原則 ? 僅僅以現(xiàn)有的交通運(yùn)輸條件為依托(依托站場(chǎng) ,碼頭 ) ? 追求功能大卻忽視功能間相關(guān)協(xié)同特征 ? 想當(dāng)然的理論判斷 (貼近貨源 /貼近站場(chǎng) /中央配送庫(kù) ) ? 不考慮現(xiàn)有城市 ， 交通規(guī)劃 ? 從投資到營(yíng)運(yùn)操作一切由投資者包辦 ? 過(guò)度追求現(xiàn)代化基礎(chǔ)設(shè)施 ， 只考慮單一環(huán)節(jié)的運(yùn)作成本 ? 根據(jù)過(guò)于樂(lè)觀的預(yù)測(cè) ， 先期投入過(guò)多資金或采用缺乏規(guī)劃依據(jù) （ 如僅考慮手頭資金能力 ） 的分期發(fā)展計(jì)劃 物流園規(guī)劃分析的總體思路 區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 區(qū)域政治環(huán)境分析 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)演變趨勢(shì) 物流園經(jīng)營(yíng)管理分析 物流園戰(zhàn)略定位 物流園業(yè)務(wù)盈利模式 物流園組織架構(gòu) 市場(chǎng)需求供給分析 物流園功能區(qū)劃 資金來(lái)源及投資分析 物流園 規(guī)劃分析 輸出 輸出 首先，就區(qū)域經(jīng)濟(jì)特征與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)研分析 調(diào)研分析內(nèi)容 調(diào)研分析結(jié)果 結(jié)合各行業(yè)企業(yè)調(diào)研的資料，對(duì)大理及其周邊地區(qū)歷年 GDP、社會(huì)消費(fèi)品零售總額，工、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)總值等主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，并和周邊同類(lèi)地區(qū)以及國(guó)內(nèi)其他城市進(jìn)行橫向比較 ?城市經(jīng)濟(jì)地位 ?支柱產(chǎn)業(yè)、行業(yè) ?行業(yè)特征 ?經(jīng)濟(jì)腹地 ?物流輻射區(qū)域 舉例說(shuō)明 經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)分析 消費(fèi)市場(chǎng)狀況分析 經(jīng)濟(jì)特征分析 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析 產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移分析 調(diào)研分析之二：就城市經(jīng)濟(jì)區(qū)域布局進(jìn)行調(diào)研分析 調(diào)研分析內(nèi)容 調(diào)研分析結(jié)果 調(diào)查大理及其周邊主要工業(yè)企業(yè)、商貿(mào)企業(yè)、批發(fā)市場(chǎng)、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施、交通運(yùn)輸企業(yè)的基本情況、位置分布、經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀、經(jīng)營(yíng)模式、物流現(xiàn)狀、企業(yè)發(fā)展規(guī)劃、未來(lái)物流需求等問(wèn)題 與物流物流園相關(guān)的工業(yè)、商貿(mào)、倉(cāng)儲(chǔ)、批發(fā)市場(chǎng)等各功能區(qū)域在大理市： ?分布狀況 ?規(guī)模大小 ?形成原因 ?未來(lái)規(guī)劃等 舉例說(shuō)明 批發(fā)市場(chǎng)業(yè)態(tài)分析 工業(yè)聚集地分析 倉(cāng)儲(chǔ)資源分析 倉(cāng)庫(kù)群分布分析 調(diào)研分析內(nèi)容 調(diào)研分析結(jié)果 調(diào)研分析之三：進(jìn)出貨物流向流量分布 調(diào)查大理及其周邊地區(qū)歷年貨運(yùn)量、周轉(zhuǎn)量，交通配套、進(jìn)出大理的主要通道的基本情況、進(jìn)出大理的貨物流入流出，流向、流量分布，貨源、貨源分布等 ?大理貨物來(lái)源、貨種、貨量 ?各行業(yè)在物流業(yè)務(wù)中所占的比重及分布情況 ?物流企業(yè)對(duì)物流物流園的需求 ?大理市的物流特征 貨量分析 舉例說(shuō)明 交通條件分析 貨物流向分析 配套設(shè)施環(huán)境分析 調(diào)研分析內(nèi)容 調(diào)研分析結(jié)果 調(diào)研分析之四：供給（競(jìng)爭(zhēng) /合作）分析 大理其他經(jīng)營(yíng)或規(guī)劃中的物流物流園的經(jīng)營(yíng)主體、目標(biāo)市場(chǎng)定位、地理位置、輻射區(qū)域，物流園的經(jīng)營(yíng)模型、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等 ?本物 流物流園在大理市物流體系中所處的地位 ?相對(duì)其他物流物流園的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì) ?所面臨機(jī)遇與挑戰(zhàn) 競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)比較 舉例說(shuō)明 競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析 物流物流園比較分析 SWOT優(yōu)劣分析比較 調(diào)研分析內(nèi)容 調(diào)研分析結(jié)果 分析物流物流園的幾種模型及相應(yīng)特征，找出適用的條件，以及物流園的運(yùn)作特點(diǎn)。確定是基于交易型、配送型、加工配套型、轉(zhuǎn)運(yùn)型、分撥型等不同類(lèi)型，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)創(chuàng)新和盈利模式創(chuàng)新 ?物流物流園應(yīng)采用何種物流園模型 ?未來(lái)物流園的
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