某地產(chǎn)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化研究(上海景瑞)50頁(編輯修改稿)
2025-01-26 04:25 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 空調(diào)機(jī)位預(yù)設(shè) ? 生活細(xì)節(jié)考慮 —— 主副煙道、雙中空玻璃、會所、幼兒園 ?? 以“綠城 杭州綠園” “ 綠城 杭州春江花月” “上海綠城”為 代表的高層公寓系列 ? 上海綠城 上海綠城與其他樓盤以社區(qū)中心發(fā)散布局，共享世紀(jì)公園 1000米的距 離優(yōu)勢，周邊生活配套設(shè)施包括超市、學(xué)校，加上完善的社區(qū)配套 （室內(nèi)外游泳池、網(wǎng)球場、 6000余平方米會所、 2023余平方米步行商 業(yè)街），讓綠城與其他樓盤形成明顯差異，作為進(jìn)軍上海市場的首個 項目，成為公司品牌之作。 ? 園區(qū)外圍車道、人走捷徑設(shè)計，完全人車分流 ? 中心廣場落差 ， 5個獨立組團(tuán)高出地坪 2米左右， 3個層 次的立體空間創(chuàng)造前所未有的自然落差 ? 新月形坡面和隱形軸把各組團(tuán)有機(jī)結(jié)合，花園、會所與綠化 水景相融合 上海綠城項目鳥瞰圖 ? 杭州春江花月 杭州春江花月項目鳥瞰圖 真正的人車分流 —— 外圍車行系統(tǒng) 真正的人車分流 —— 社區(qū)內(nèi)人行系統(tǒng) 上海綠城 春江花月 固化建筑立面 —— 典雅、穩(wěn)重 （ 三段式、選材、色彩、細(xì)節(jié)） 點式住宅強調(diào)豎向線條的挺拔剛毅，立面作三段式處理，底層架空 7 米，上部處理以厚實為基調(diào)，體現(xiàn)該組建筑整體的陽剛氣質(zhì)。三幢 建筑由于位置、高度特殊，與園區(qū)整體相對柔美的基調(diào)形成對比。 其余住宅建筑強調(diào)橫向的組合關(guān)系，建筑立面的凸凹轉(zhuǎn)折增強了層次感、 光影效果，相對于前述三幢點式住宅，其虛面（玻璃）所占比例更大， 講究線角的豐富細(xì)膩，講究形體變化的韻律，講究窗、門、陽臺等建筑 構(gòu)件組合的比例關(guān)系。 固化建筑立面 —— 典雅、穩(wěn)重 （ 三段式、選材、色彩、細(xì)節(jié)） 固化建筑立面 —— 典雅、穩(wěn)重 （ 三段式、選材、色彩、細(xì)節(jié)） 春江花月 固化建筑立面 —— 典雅、穩(wěn)重 （ 三段式、選材、色彩、細(xì)節(jié)） 杭州綠園 中心廣場高層底層架空 ，增強會所下沉的空間感 將會所作為整個規(guī)劃的核心，景觀的視覺的焦點 利用架空層設(shè)置室外休憩場所，提供交流平臺 以“九溪玫瑰園”、“桃花源”為代表的高檔精品別墅 ? 九溪玫瑰園 1996年，杭州郊外的別墅項目還不太有，在自然風(fēng)景區(qū)里建造別墅 的經(jīng)驗尤其缺乏。當(dāng)時，綠城能夠率先引進(jìn)“環(huán)境設(shè)計”開發(fā)理念， 以“山水之間的理想家園”為開發(fā)主題，選擇在杭州之江國家旅游度 假區(qū)內(nèi)營造九溪玫瑰園別墅區(qū)，對杭州絕佳的自然人文資源進(jìn)行保 護(hù)性開發(fā)，這在杭州房產(chǎn)界，無疑是一次開先河的壯舉。 ? 九溪玫瑰園 121棟獨棟別墅和 4棟高級公寓生長在 17公頃的森林之中，充分利用地勢 和景觀優(yōu)勢（山、水、森林）進(jìn)行規(guī)劃，九溪玫瑰園沒有任何重大的主 題貫穿，但其得天獨厚的自然環(huán)境將項目的優(yōu)勢體現(xiàn)淋漓盡致。 ? 九溪玫瑰園 ? 九溪玫瑰園 ? 桃花源
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