【文章內(nèi)容簡介】 水、電、燃?xì)獾鹊墓?jié)點(diǎn)位置； （ 6）使用的國際通用的項(xiàng)目管理軟件一覽表； （ 7）其他 主要內(nèi)容及應(yīng)注意主要方面 、安全、保安、環(huán)境（ HSSE） ? 設(shè)計(jì)方面應(yīng)按法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、招標(biāo)書要求的內(nèi)容，進(jìn)行有關(guān)健康、安全和環(huán)境方面的工程設(shè)計(jì)；沒有標(biāo)準(zhǔn)和要求的，一般應(yīng)不低于當(dāng)?shù)赝惼髽I(yè)的慣例做法； ? 現(xiàn)場施工，應(yīng)按法律規(guī)定和招標(biāo)要求，對現(xiàn)場人員、非現(xiàn)場人員的健康、安全、環(huán)境采取的措施和制度；沒有規(guī)定的，一般不低于當(dāng)?shù)赝惼髽I(yè)的慣例做法； ? 因國際恐怖分子猖獗的形勢要求須增加保安措施。 主要內(nèi)容及應(yīng)注意主要方面 ? 應(yīng)根據(jù)不同行業(yè)特點(diǎn)，寫明竣工試驗(yàn)應(yīng)遵守的一般程序； ? 注意為發(fā)包人節(jié)省水電縮短時(shí)間的措施辦法； ? 應(yīng)根據(jù)不同行業(yè)特點(diǎn)，寫明竣工后試驗(yàn)應(yīng)遵守的一般程序； ? 確認(rèn)能夠保證保證指標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 主要內(nèi)容及應(yīng)注意主要方面 國際合同條件對投標(biāo)價(jià)格的影響非常大，目前國內(nèi)的合同條件也在向國際合同條件靠攏。如，國內(nèi)外國獨(dú)自項(xiàng)目、合資項(xiàng)目、國內(nèi)私人項(xiàng)目和部分國營項(xiàng)目，都要求投標(biāo)人承認(rèn)合同條件是投標(biāo)的先決條件。 出現(xiàn)部分 “ 風(fēng)險(xiǎn)條款 ” ，因時(shí)間關(guān)系，本人僅介紹英美合同法與我國合同法的主要差異，以使我們從成文法的合同觀念轉(zhuǎn)向英美法的合同觀念，使我們認(rèn)清 FIDIC合同條件的合同法律基礎(chǔ)，更好的進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)報(bào)價(jià)！ 崇尚 “ 自由 ” 原則 （案例法 英美法） 認(rèn)為合同是雙方的事，只要不違反國家利益、公眾利益，不是虛假的、欺詐的，應(yīng)由雙方自由約定，認(rèn)為自由原則可促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展法律進(jìn)步。 判案依據(jù) “ 案例 ” 及 “ 允諾 ” 故 成文的法律、法規(guī)、條例和細(xì)則很少 合同法不分 標(biāo)的 無 分則 （ 案 例 法 ） 由于崇尚自由原則 認(rèn)為合同法 只須規(guī)定合同的法律原則 不須對不同行業(yè)（標(biāo)的）規(guī)定分則 認(rèn)為自由原則 可促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展又促進(jìn)法律進(jìn)步 必須看合同條件報(bào)價(jià)！ 默許的 “ 默示 ” 原則 （案例法） 歷史上英美法的政界和法學(xué)界認(rèn)為 賣方是聰慧狡詐的商人 買方應(yīng)將其要求說清楚 對賣方的責(zé)任、義務(wù)點(diǎn)到即可！ 如 “ 承包商負(fù)責(zé)工程設(shè)備、材料的采購、運(yùn)抵現(xiàn)場、保管和使用。 ” 默示了，貨價(jià)、陸路、海運(yùn)、中轉(zhuǎn)倉儲、大件運(yùn)輸措施、保險(xiǎn)、報(bào)關(guān)、滯港、裝卸、倉庫租地 /建設(shè)、保管、維護(hù)、搬運(yùn)、保安等費(fèi)用。 默示原則這就是我們經(jīng)常說的，國際合同中風(fēng)險(xiǎn)的主要表現(xiàn)方面！ 堅(jiān)持 “ 允諾 ” 原則 （案例法） 因成文的法律規(guī)定少 故 合同中對承諾的要約，依據(jù) “ 恰當(dāng)?shù)脑蜃鞒龅脑手Z（約因） ” ，確定雙方執(zhí)行合同過程中的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利 故 合同條件深長嚴(yán)謹(jǐn)。 合同 “ 要素 ” 差異 （案例法 3 要素原則） 以 “ 要約、約因（恰當(dāng)?shù)脑蚣捌湓手Z）、承諾 ” 訂立的合同成立。 沒有 “ 約因 ” 的合同，無法判決。即使判決，也無法強(qiáng)制執(zhí)行，因沒有詳細(xì)的成文法律規(guī)定作為判決的依據(jù)。 合同的法律地位 （案例法） 不違反國家利益、公眾利益、非虛假、欺詐合同， 合同是法律的惟一依據(jù)！ 合同簽訂之日，賭博開始之時(shí)！ 主要內(nèi)容及應(yīng)注意主要方面 應(yīng)特別注意合同條件提到的承包商的 “ 責(zé)任、職責(zé)、負(fù)責(zé)、承擔(dān)、義務(wù)、解釋、核實(shí)、應(yīng)投保方、當(dāng)?shù)胤?” 等，應(yīng)編制相關(guān)方案（一般包括：租地、設(shè)計(jì)、臨時(shí)建筑物 /構(gòu)筑物搭設(shè)、設(shè)施、設(shè)備、保安設(shè)施、警衛(wèi)、照明、圍墻及其采購等），應(yīng)納入技術(shù)報(bào)價(jià)的相關(guān)部分和商務(wù)報(bào)價(jià)中！這是我國承包商報(bào)價(jià)偏低的主要原因之一！ 主要內(nèi)容及應(yīng)注意主要方面 件的主要差異 （ 1）合同價(jià)格方式應(yīng)注意 不論總價(jià)合同、單價(jià)合同、固定價(jià)合同，除了要考慮報(bào)價(jià)的充分性之外，關(guān)鍵要看是否有變更、成本及法律變化調(diào)整的條款規(guī)定，其規(guī)定是否具體合理，否則，應(yīng)放棄！ （ 2）圖紙、工程量表的準(zhǔn)確性以及單價(jià)的準(zhǔn)確性 方面，應(yīng)審查工程量表的準(zhǔn)確性。最好請發(fā)包人提供圖紙核對。對沒有變更、調(diào)整條款的一攬子價(jià)合同，應(yīng)放棄！ 主要內(nèi)容及應(yīng)注意主要方面 件的主要差異 （ 3）中標(biāo)合同價(jià)格充分性和不可預(yù)見物質(zhì)條件或困難條款的規(guī)定 ? FIDIC合同條件的此項(xiàng)規(guī)定是封殺索賠的主要條款之一！ 《 （或合同價(jià)格）的充分性 》 、 《 （或困難） 》 “承包商應(yīng)被認(rèn)為：已確定中標(biāo)合同金額的正確性和充分性，已將合同金額建立在對 ‘ 現(xiàn)場數(shù)據(jù) ’ 中提到的所有有關(guān)事項(xiàng)的數(shù)據(jù)、解釋、必要的資料、視察、檢查和滿意的基礎(chǔ)上。 ” 主要內(nèi)容及應(yīng)注意主要方面 件的主要差異 （ 3）中標(biāo)合同價(jià)格充分性和不可預(yù)見物質(zhì)條件或困難條款的規(guī)定 ? 我國法律規(guī)定：約定應(yīng)符合法律規(guī)定，或高于法律規(guī)定。但，依法簽訂的合同，受法律保護(hù)。就是說，法律規(guī)定應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)的，盡管有遺漏，盡管業(yè)主威逼，在實(shí)施過程中如果承包商求助于法律仍可得到法律救助！ “ 項(xiàng)目基礎(chǔ)資料、現(xiàn)場數(shù)據(jù)、現(xiàn)場障礙資料、租地等 ” 就是這樣！ 主要內(nèi)容及應(yīng)注意主要方面 同條件的主要差異 （ 4）設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料 ? 工程總承包合同條件中， 發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料，供投標(biāo)人參考，由投標(biāo)人解釋、核實(shí)； 風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給投標(biāo)人； ? 我國規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)對其提供的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、齊全和提供的時(shí)間負(fù)責(zé)。 主要內(nèi)容及應(yīng)注意主要方面 件的主要差異 （ 5）現(xiàn)場數(shù)據(jù)（水文、地質(zhì)、地理環(huán)境） ? 施工合同條件規(guī)定： 發(fā)包人提供的現(xiàn)場數(shù)據(jù)，供參考，由投標(biāo)人解釋。 工程總承包合同條件規(guī)定：發(fā)包人提供的現(xiàn)場數(shù)據(jù)，供參考，由投標(biāo)人解釋并核實(shí)； 風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給投標(biāo)人； ? 我國規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)對其提供的現(xiàn)場數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、齊全和提供的時(shí)間負(fù)責(zé)。 主要內(nèi)容及應(yīng)注意主要方面 件的主要差異 （ 5）施工現(xiàn)場障礙資料 ? 施工合同條件規(guī)定： 由投標(biāo)人負(fù)責(zé)， 風(fēng)險(xiǎn)全部轉(zhuǎn)移給投標(biāo)人； ? 我國規(guī)定，發(fā)包人負(fù)責(zé)提供、聯(lián)系、斷水、斷路、斷電賠償?shù)?，投?biāo)人負(fù)責(zé)保護(hù)。 （ 6）其他 上述風(fēng)險(xiǎn)差異，絕大部分是彈性風(fēng)險(xiǎn)，必須納入技術(shù)報(bào)價(jià)和商務(wù)報(bào)價(jià)。商務(wù)報(bào)價(jià)的價(jià)格太高，不能中標(biāo)，太低中標(biāo)就產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)！國內(nèi)也出現(xiàn)許多類似的霸王條款。 主要內(nèi)容及應(yīng)注意主要方面 S（曲線）綜合進(jìn)度計(jì)劃 ? 該部分進(jìn)度計(jì)劃，是初次邁入國際市場的承包商普遍存在的不足。他反映了投標(biāo)人的綜合管理水平。 ? 我國投標(biāo)人，因此招致技術(shù)標(biāo)不能通過而落標(biāo)的并不在少數(shù)！ ? 或因此管理不適應(yīng)的，招致減速、停工、虧損的也不再少數(shù)。 主要內(nèi)容及應(yīng)注意主要方面 S（曲線）綜合進(jìn)度計(jì)劃 ? 鑒于上述，成本預(yù)算（ WBS）分解工作，必須由參加報(bào)價(jià)的人員、項(xiàng)目部人員和公司本部人員共同編制。否則，無法預(yù)見到單項(xiàng)工程、單項(xiàng)工作、單項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)劃盈利，以及調(diào)整不平衡報(bào)價(jià)的價(jià)格！ 主要內(nèi)容及應(yīng)注意主要方面 主要內(nèi)容及應(yīng)注意主要方面 ? 我國是成文法制度，法律規(guī)定了發(fā)包人、投標(biāo)人在工程項(xiàng)目實(shí)施中各自應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和權(quán)利。還包括了報(bào)價(jià)的定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施過程中使用的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、安全 /操作 /檢驗(yàn)/試驗(yàn)規(guī)程等。故一般采取圖紙編制商務(wù)低價(jià)并乘系數(shù)，作為報(bào)價(jià)的依據(jù)。 ? 國際市場一般采取案例法的合同法的自由、默許、允諾等原則，故，除了看工程量表、圖紙，還必須技術(shù)建議書的要求和合同條件規(guī)定來報(bào)價(jià)！否則，商務(wù)漏項(xiàng)多，風(fēng)險(xiǎn)大。 國內(nèi)外商務(wù)報(bào)價(jià)的價(jià)格差異 技術(shù)建議書及合同條件中的部分 圖紙工程量價(jià)格為 1 1： 1： 按 FIDIC 合同條件規(guī)定分為： 單價(jià)合同 ? 施工合同都是單價(jià)合同。指工程量乘單價(jià)，費(fèi)用部分一般單列?；?費(fèi)用攤?cè)雴蝺r(jià)內(nèi)（風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移） 。 ? 設(shè)備 /設(shè)計(jì)、施工合同，價(jià)格方式由合同規(guī)定。 ? 工程量變化幅度 177。 10%之內(nèi)，合同價(jià)格不調(diào)整。 總價(jià)合同 ? EPC/TK合同是總價(jià)合同；除變更、法律變化、成本變化外，合同價(jià)格不調(diào)整； ? 設(shè)備 /設(shè)計(jì)、施工合同，價(jià)格方式由合同規(guī)定。 ? 單價(jià)合同，依據(jù)實(shí)際完成的工程量乘合同單價(jià)作為結(jié)算依據(jù)。合同價(jià)格還應(yīng)包括：合同規(guī)定的變更、調(diào)整和索賠部分。 ? 除根據(jù)招標(biāo)文件提供的圖紙工程量一覽表、設(shè)備材料的技術(shù)規(guī)格書，或提供施工圖紙外， 還應(yīng)根據(jù)合同條件、現(xiàn)場環(huán)境考察、準(zhǔn)入規(guī)定、國際貿(mào)易價(jià)格術(shù)語和技術(shù)建議書等，進(jìn)行報(bào)價(jià)！ 單價(jià)合同的報(bào)價(jià) 工程量的特征 ? 具有外觀幾何尺寸不同的特征； ? 具有重量單位不同的特征； ? 具有不同成分含量特征； ? 具有性能的不同差異特征； ? 具有使用方便程度和美觀程度的差異特征； 工程量的特征（續(xù)） ? 具有價(jià)格的差異特征（上述種種形成的）；