【正文】 2023年 1月 23日星期一 上午 4時(shí) 39分 47秒 04:39: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 1月 23日星期一 4時(shí) 39分 47秒 04:39:4723 January 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 上午 4時(shí) 39分 47秒 上午 4時(shí) 39分 04:39: 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , January 23, 2023 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。一般包括自留的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)等。 ? 一般按單位設(shè)備重量?jī)r(jià)格、生產(chǎn)規(guī)模的單位能力的單價(jià)并乘以相關(guān)規(guī)模，來(lái)計(jì)算單項(xiàng)工程費(fèi)；或采取模擬法、比照法等計(jì)算價(jià)格； ? 對(duì)非生產(chǎn)性裝，一般按單位建筑面積的單價(jià)乘以相關(guān)建筑面積或建筑體積計(jì)算價(jià)格； ? 單項(xiàng)工程的總價(jià)，設(shè)計(jì)費(fèi)一般占 1020%，采購(gòu)占 5070%，施工及竣工試驗(yàn)費(fèi)占 1318%，其他費(fèi)用一般占 1315%。 ? 對(duì)總價(jià)合同，一般應(yīng)按招標(biāo)人規(guī)定的子目進(jìn)行商務(wù)報(bào)價(jià)。 在估算中，既要確定建筑工程費(fèi)，還要確定安裝工程費(fèi)，以及設(shè)備、材料的計(jì)價(jià)。 單位工程量單價(jià)的組成與測(cè)算 （ 4）報(bào)價(jià)的主要對(duì)策和通常的博弈策略 ? 哪些工程量，預(yù)計(jì)增加較多，單價(jià)應(yīng)適當(dāng)提高； ? 哪些工程量，數(shù)量較大，單價(jià)應(yīng)適度提高； ? 哪些工程量，數(shù)量不太多，預(yù)計(jì)不能增加、或可能減少，應(yīng)適當(dāng)降低單價(jià)，或爭(zhēng)取盈利單價(jià)； ? 哪些工程量，估計(jì)不增不減，工程量不多，單價(jià)要適中； ? 哪些工程量，估計(jì)不增不減，但工程量很多，單價(jià)應(yīng)選擇在保本基礎(chǔ)上薄利 “ 多銷 ” 價(jià)格； 單位工程量單價(jià)的組成與測(cè)算 （ 4）報(bào)價(jià)的主要對(duì)策和通常的博弈策略 ? 哪些工程量是實(shí)施難度大、技術(shù)較高，且工程量較大時(shí)，可適當(dāng)抬高單價(jià)； ? 哪些工程量的完成需要特種機(jī)具、大型機(jī)具的要抬高單價(jià)； ? 哪些工程量是漏項(xiàng)的，預(yù)計(jì)要增加的，單價(jià)應(yīng)高報(bào)，并應(yīng)在報(bào)價(jià)截止日之前，納入合同中“ 新增工程量單價(jià)表 ” ； 單位工程量單價(jià)的組成與測(cè)算 （ 4）報(bào)價(jià)的主要對(duì)策和通常的博弈策略 ? 對(duì)工程量變化 177。并對(duì)自然因素、人文因素、社會(huì)因素、施工方案、措施方案等進(jìn)行綜合分析，方能適應(yīng)單價(jià)報(bào)價(jià)的變換。超過(guò) 177。 單位工程量單價(jià)的組成與測(cè)算 （ 3）工程量乘單價(jià)報(bào)價(jià)的類型和報(bào)價(jià)原則策略 1）五個(gè)主要類型 ? 僅有 “ 主要工程量表 ” 的招標(biāo)報(bào)價(jià)； ? 僅有 “ 基礎(chǔ)設(shè)計(jì) ” 的招標(biāo)報(bào)價(jià)； ? 僅有 “ 基礎(chǔ)設(shè)計(jì) ” ，但 “ 詳細(xì)設(shè)計(jì) ” 要承包商提供的招標(biāo)報(bào)價(jià)； ? 僅有 “ 分部分項(xiàng)工程量一覽表 ” 的招標(biāo)報(bào)價(jià)； ? 提供 “ 詳細(xì)設(shè)計(jì) ” 的招標(biāo)報(bào)價(jià)。 ? 除根據(jù)招標(biāo)文件提供的圖紙工程量一覽表、設(shè)備材料的技術(shù)規(guī)格書，或提供施工圖紙外， 還應(yīng)根據(jù)合同條件、現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境考察、準(zhǔn)入規(guī)定、國(guó)際貿(mào)易價(jià)格術(shù)語(yǔ)和技術(shù)建議書等，進(jìn)行報(bào)價(jià)！ 單價(jià)合同的報(bào)價(jià) 工程量的特征 ? 具有外觀幾何尺寸不同的特征； ? 具有重量單位不同的特征； ? 具有不同成分含量特征； ? 具有性能的不同差異特征； ? 具有使用方便程度和美觀程度的差異特征； 工程量的特征（續(xù)） ? 具有價(jià)格的差異特征（上述種種形成的）； ? 具有市場(chǎng)需求和價(jià)格變化的特征； ? 工程量要素的單位價(jià)格是 “ 單價(jià) ” 的重要因素； ? 工程量具有按外形單位尺寸和單位重量計(jì)的客觀需要特征； 單價(jià)的特征 ? 單價(jià)具有包含 “ 單位工程量 ” 價(jià)格的變化特征； ? 單價(jià)具有多種單價(jià)組合的特征；有：?jiǎn)挝还こ塘康母鞣N材料費(fèi)、輔助材料費(fèi)、人工費(fèi)（簽證費(fèi)、調(diào)遣費(fèi)、社保費(fèi)、醫(yī)保費(fèi)、旅保費(fèi)、勞保費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、資格取證費(fèi)、作業(yè)費(fèi)、準(zhǔn)入費(fèi)等）、機(jī)具費(fèi)、機(jī)具調(diào)遣費(fèi)、工器具費(fèi)、消耗材料費(fèi)、周轉(zhuǎn)材料費(fèi)、措施材料費(fèi)、水電氣費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、稅費(fèi)、管理費(fèi)等； ? 單價(jià)具有受著各種定額水平變化影響的特征；如，單位工程量的勞動(dòng)消耗定額、材料消耗定額、消耗材料消耗定額、取費(fèi)定額、機(jī)具臺(tái)班定額等； 單價(jià)的特征（續(xù)） ? 單價(jià)具有隨著上述價(jià)格和效率變化而變化的特征； ? 單價(jià)具有需求變化的波動(dòng)特征； ? 單價(jià)是單位工程量在價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)中的集中表現(xiàn)！ 綜上，不難看出，隨著 “ 單位工程量 ” 的種類不同、構(gòu)成不同、成分不同、使用用途不同、采購(gòu)渠道不同、施工方法 /機(jī)具 /難度不同、定額水平不同，都會(huì)造成 “ 單價(jià) ” 的組成和 “ 單價(jià) ” 的高低差異。指工程量乘單價(jià)，費(fèi)用部分一般單列。他反映了投標(biāo)人的綜合管理水平。但，依法簽訂的合同，受法律保護(hù)。 默示原則這就是我們經(jīng)常說(shuō)的，國(guó)際合同中風(fēng)險(xiǎn)的主要表現(xiàn)方面！ 堅(jiān)持 “ 允諾 ” 原則 （案例法） 因成文的法律規(guī)定少 故 合同中對(duì)承諾的要約，依據(jù) “ 恰當(dāng)?shù)脑蜃鞒龅脑手Z（約因） ” ，確定雙方執(zhí)行合同過(guò)程中的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利 故 合同條件深長(zhǎng)嚴(yán)謹(jǐn)。 主要內(nèi)容及應(yīng)注意主要方面 （ 3）施工質(zhì)量檢查 ①施工質(zhì)量保證措施及檢查程序； ②施工質(zhì)量檢查部位參檢單位的劃分建議 （ 4）施工質(zhì)量檢查部位劃分建議 ? A級(jí)，發(fā)包人、監(jiān)理、承包人參檢的部位； ? B級(jí)，監(jiān)理、承包人參檢的部位； ? C級(jí)，承包人檢查合格，備案的部位； ? D級(jí)，第三方檢查的部位。主要表現(xiàn)在：對(duì)項(xiàng)目功能、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)（質(zhì)量）、工期的保證。 主要內(nèi)容及應(yīng)注意主要方面 ? 頒發(fā)機(jī)構(gòu)最好是與國(guó)際相關(guān)機(jī)構(gòu)有聯(lián)系的發(fā)證單位。注冊(cè)資本一般不能太低，否則，視為投標(biāo)人的資本能力不足！ ? 對(duì)合同額巨大的項(xiàng)目，要求投標(biāo)人由信譽(yù)等級(jí)較高的銀行提供合同額 510%的履約擔(dān)保處理。 下面介紹，資格預(yù)審的主要內(nèi)容和應(yīng)注意的主要方面。談判中，如因投標(biāo)人原因未能被接受，發(fā)包人可向商務(wù)價(jià)格排序第二位承包商發(fā)出中標(biāo)函，談判簽約。發(fā)包人按百分制的權(quán)衡評(píng)分規(guī)定，對(duì)技術(shù)建議書進(jìn)行審查、評(píng)分。俗稱招（投）標(biāo) “ 三步曲 ” ！ ? 資格預(yù)審文件 （ Prequalification） ? 技術(shù)建議書 （ Technical proposal） ? 商務(wù)報(bào)價(jià)書 （ Business quotation （ bills of quantity）） 、技術(shù)建議書、商務(wù)報(bào)價(jià)書的一般程序 ? 由投標(biāo)人領(lǐng)取或購(gòu)買資格預(yù)審文件，并按文件規(guī)定編制并提交資格預(yù)審文件。業(yè)主一般選擇 37家承包商參加投標(biāo)。 ? 資格預(yù)審 。 10%、 DD177。 EPC/交鑰匙項(xiàng)目 （ Engineering Procurement Construction/ Turnkey Project） ? 系指整個(gè)項(xiàng)目，由發(fā)包人完成建設(shè)規(guī)劃和勘察，由承包商全面負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、竣工試驗(yàn)和竣工后試驗(yàn)的招標(biāo)項(xiàng)目。 前 言 我們與國(guó)際接軌在招投標(biāo)方面的主要差距是： 從國(guó)內(nèi)承包商海外投標(biāo)來(lái)看， ? 缺乏自有專利技術(shù)、創(chuàng)新創(chuàng)意的建筑設(shè)計(jì)技術(shù)、融資能力、從技術(shù)轉(zhuǎn)化為工程設(shè)計(jì)的能力，是我們奪得高端項(xiàng)目、上游項(xiàng)目和工程總承包的屏障； ? 對(duì)國(guó)際招投標(biāo)知識(shí)、國(guó)際合同知識(shí)、國(guó)際貿(mào)易知識(shí)、國(guó)際市場(chǎng)準(zhǔn)入知識(shí)、國(guó)際項(xiàng)目管理知識(shí)、國(guó)際融資知識(shí)等的不熟悉、不了解、不掌握， 造成低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)、盈利微薄、工期延誤、項(xiàng)目虧損。 ? 系指發(fā)包人（或稱招標(biāo)人、業(yè)主）的工程項(xiàng)目，按國(guó)際招標(biāo)方式向國(guó)內(nèi)外承包商（或稱投標(biāo)人）發(fā)出招標(biāo)須知。 （投）標(biāo)的項(xiàng)目類型 ? 系指對(duì)工程項(xiàng)目的 勘察 階段、 設(shè)計(jì) 階段、 采購(gòu)階段、 土建 階段、 安裝 （含竣工試驗(yàn)）階段等，按階段分別招標(biāo)。 5%； ? 由于政府、融資機(jī)構(gòu)、企業(yè)都非常關(guān)注投資項(xiàng)目的社會(huì)效益，一般不允許等 DD全部完成后（大型復(fù)雜項(xiàng)目的 DD與 BD的時(shí)間間隔，一般約為 ）再招投標(biāo)，故，在 BD 完成后即招標(biāo)！ （投）標(biāo)的項(xiàng)目類型 ? 系指 、 中，在招標(biāo)文件中規(guī)定由承包商為本工程項(xiàng)目提供融資的招標(biāo)。投標(biāo)人（或承包商）提交的資格預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后（一般采取百分制權(quán)重評(píng)分方式），方可參加 “ 技術(shù)建議書 ” 的編制和提交； ? 技術(shù)建議書 。對(duì)承包商的選擇，一般需通知融資機(jī)構(gòu)、或征得融資機(jī)構(gòu)的同意 ? 較復(fù)雜的工業(yè)項(xiàng)目、要求較高的市政項(xiàng)目，采用此種招標(biāo)方式較多。同時(shí)，投標(biāo)人應(yīng)提交符合規(guī)定金額的銀行擔(dān)保。 ? 符合規(guī)定合格分?jǐn)?shù)的投標(biāo)人，通知其技術(shù)建議書被通過(guò)。依此類推。 主要內(nèi)容及應(yīng)注意主要方面 一般包括：注冊(cè)的企業(yè)名稱、地址、證書、法人名稱、企業(yè)性質(zhì)（國(guó)營(yíng)、私人；獨(dú)資、合資；有限責(zé)任、無(wú)限責(zé)任等）、注冊(cè)資本金額等頒發(fā)機(jī)構(gòu)。 主要內(nèi)容及應(yīng)注意的主要方面 ? 一般包括：注冊(cè)資本、近 3年資產(chǎn)負(fù)債表、損益表。 ? 國(guó)內(nèi)最好是我國(guó)國(guó)家級(jí)認(rèn)證單位頒發(fā)的； ? 已完項(xiàng)目，特別是近 3年與招標(biāo)項(xiàng)目相同或類似項(xiàng)目的業(yè)績(jī)，及其相關(guān)業(yè)主對(duì)完成項(xiàng)目的評(píng)價(jià)信、業(yè)主名稱、地址和聯(lián)系方式；或投標(biāo)聯(lián)合體的業(yè)績(jī)也可以； ? 實(shí)施上述工程項(xiàng)目的關(guān)鍵人員及其簡(jiǎn)歷，其主要人員能否參加本工程項(xiàng)目的執(zhí)行； 主要內(nèi)容及應(yīng)注意主要方面 ? 根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目地理環(huán)境的需要，要求投標(biāo)人應(yīng)具有地理環(huán)境經(jīng)驗(yàn)。 主要內(nèi)容及應(yīng)注意主要方面 （工業(yè)項(xiàng)目）比較與推薦 ? 專利技術(shù)、專有技術(shù)、工藝技術(shù)路線的技術(shù)參數(shù)、技術(shù)條件、先進(jìn)性、可靠性和經(jīng)濟(jì)性的方案比較和推薦； ? 工藝流程短、單系列、單機(jī)組，符合功能、規(guī)?；虍a(chǎn)品質(zhì)量要求； ? 使用功能置換性、可靠性，操作簡(jiǎn)便等； ? 原材料、主要輔助材料易于取得，消耗指標(biāo)低，提供保證指標(biāo)一覽表； ? 備選方案（如果有）的比較和推薦。 主要內(nèi)容及應(yīng)注意主要方面