商業(yè)招商專題_社區(qū)商業(yè)招商與銷售(編輯修改稿)
2025-01-25 04:43 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 3/1/24 21 生活百貨物業(yè)條件 技術指標 具體要求 需求面積（㎡） 25,00030,000 單層面積（㎡） 6,000－ 8,000，長寬比一般大于 10： 7 經(jīng)營樓層選擇（層） － 14 結構層高要求（ m） ≥ 5 進深 ≥ 50 樓板承重（ Kg/㎡ ） 超市區(qū) ≥ 500，其它樓層 ≥ 350 給排水 提供市政管道供水，日供水量 ≥ 100噸；排水管道、隔油池、降溫池、污水井、化糞池等 供配電 來自兩不同 100/10KV級變電站的兩路 10KV專用線路，另需配備柴油發(fā)電機以備急用 中央空調(diào) 提供與否需與發(fā)展商溝通 店內(nèi)垂直交通 每層設置自動扶梯，客梯和貨梯各兩部 電話線 提供配口 燃氣管道 提供城市燃氣管道配口 排污 預留排油煙豎井，為風機設置機基；其他排污系統(tǒng)均要建設到位 卸貨 /理貨區(qū)（㎡） 5001,000 停車位（個） 500800 物業(yè)交付裝修標準 毛坯 /或按照裝修要求提供 來自外部資料 2023/1/24 22 技術指標 具體要求 需求面積（㎡） 10,00025,000 單層面積（㎡） 5,000－ 10,000 經(jīng)營樓層選擇（層） － 13 結構層高要求（ m） ≥ 進深 ≥ 50 樓板承重（ Kg/㎡ ） ≥ 7001000 給排水 提供市政管道供水，日供水量 ≥ 100噸；排水管道、隔油池、降溫池、污水井、化糞池等 供配電 提供符合國家標準的市電和變壓器，電量要求約為 100kw－ 150kw/1000㎡ ，同時提供后備發(fā)電機 中央空調(diào) 提供與否需與發(fā)展商溝通，國際品牌一般要求與消防到位 店內(nèi)垂直交通 每層設置自動扶梯，貨梯兩部 *3T 電話線 提供配口 燃氣管道 提供城市燃氣管道配口 排污 預留排油煙豎井，為風機設置機基；其他排污系統(tǒng)均要建設到位 卸貨 /理貨區(qū)（㎡） 5001,000 停車位（個） 200500 物業(yè)交付裝修標準 毛坯 大型綜合超市物業(yè)條件 來自外部資料 2023/1/24 23 技術指標 具體要求 需求面積（㎡） 1,0003,000 單層面積（㎡） 1,0003,000 經(jīng)營樓層選擇（層） 1～ 2 結構層高要求（ m） ≥ 樓板承重（ Kg/㎡ ） ≥ 500 給排水 接駁到位，日供水量 ≥ 100噸； 供配電 提供商場正常用電的高低壓配電設備電量要求約為 100kw－ 150kw/1000㎡ ，并設置備用電源 中央空調(diào) 提供與否需與發(fā)展商溝通 電話線 提供配口 燃氣管道 配備管道煤氣或瓶裝煤氣站 排污 設置排污、排油井、隔油池及排油煙井道等設施 停車位（個） 50150 物業(yè)交付裝修標準 毛坯 標準超市物業(yè)條件 來自外部資料 2023/1/24 24 技術指標 具體要求 需求面積（㎡） 100500 單層面積（㎡） 100500 經(jīng)營樓層選擇（層） 1 結構層高要求（ m） ≥ 樓板承重（ Kg/㎡ ） ≥ 500 給排水 接駁到位 供配電 提供商場正常用電的高低壓配店設備并設置備用電源 電話線 提供配口 物業(yè)交付裝修標準 毛坯 便利超市物業(yè)條件 來自外部資料 2023/1/24 25 技術指標 具體要求 需求面積（㎡） 1,0003,000 單層面積（㎡） 500－ 1,000 經(jīng)營樓層選擇（層） 1～ 3 結構層高要求（ m） ≥ 樓板承重（ Kg/㎡ ） ≥ 500 中央空調(diào) 不需要，自裝 電梯（部） 2 步梯（部） 1 燃氣管道 提供接口 排污 設置排污、排油井、隔油池及排油煙井道等設施 停車位數(shù)量（個） 50200 物業(yè)交付裝修標準 簡單裝修 /毛坯 大型中式正餐物業(yè)條件 來自外部資料 2023/1/24 26 技術指標 具體要求 需求面積（㎡） 150400 單層面積（㎡） 100200 經(jīng)營樓層選擇（層） 1～ 2 結構層高要求（ m） ≥ 4 步梯（部） 1 燃氣管道 提供接口 排污 設置排污、排油井、隔油池及排油煙井道等設施 物業(yè)交付裝修標準 簡單裝修 /毛坯 中式快餐物業(yè)條件 來自外部資料 2023/1/24 27 技術指標 具體要求 需求面積（㎡） 200500 經(jīng)營樓層選擇（層） 1～ 2 單層面積（㎡） 100250 結構層高要求（ m） ≥ 4 中央空調(diào) 需要，預留 25個機位接口 電梯（部） 不要求 步梯（部） 12 排污 設置排污、排油井、隔油池及排油煙井道等設施 物業(yè)交付裝修標準 簡單裝修 /毛坯 西式快餐物業(yè)條件 來自外部資料 2023/1/24 28 技術指標 具體要求 需求面積（㎡） 200500 經(jīng)營樓層選擇（層） 1～ 2 單層面積（㎡） 200500 結構層高要求（ m） ≥ 4 步梯（部） 12 燃氣管道 提供接口 排污 排油井、隔油池及排油煙井道等設施 停車位數(shù)量（個） 約 20 物業(yè)交付裝修標準 簡單裝修 /毛坯 西餐咖啡物業(yè)條件 來自外部資料 2023/1/24 29 技術指標 具體要求 需求面積（㎡） 50100 經(jīng)營樓層選擇（層） 1 結構層高要求（ m） ≥ 4 開間（ m） 4－ 9 進深（ m） ≤ 15 排油排污 提供接口 店前走道 店前走道寬 ，要裸露且沒有綠化帶 物
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