房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)(謝經(jīng)榮)第五章(編輯修改稿)
2025-01-24 22:49 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 4 我國房地產(chǎn)市場的分類和稱謂 我國房地產(chǎn)市場的分類和稱謂 ? 房地產(chǎn)市場是房地產(chǎn)權(quán)益交易的市場 ? 房地產(chǎn)市場是典型的區(qū)域性市場 ? 房地產(chǎn)市場具有不完全開放性 ? 房地產(chǎn)市場交易形式具有多樣性 ? 房地產(chǎn)市場的變化具有周期性 三、房地產(chǎn)市場的特點(diǎn) 房地產(chǎn) 市場 供給調(diào)節(jié)滯后性 地區(qū)性 投機(jī)性 壟斷競爭性 圖 5— 5 房地產(chǎn)市場的特點(diǎn) 一、房地產(chǎn)市場的參與者 房地產(chǎn)市場的主要參與者有政府、房地產(chǎn)開發(fā)商、房地產(chǎn)建筑承包商、房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)、企事業(yè)單位及個人。 第二節(jié) 房地產(chǎn)市場的運(yùn)行 二、房地產(chǎn)市場的供給和需求 需求量 價格 d1 d0 d 圖 5— 6 房地產(chǎn)需求 房地產(chǎn)需求是指在一個特定時期內(nèi)，消費(fèi)者在各種可能的價格下，愿意而且能夠購買的房地產(chǎn)數(shù)量。 (一 )房地產(chǎn)需求 圖 5— 7 房地產(chǎn)供給 房地產(chǎn)供給是指在一個特定時期內(nèi)，開發(fā)商在各種可能的價格下，愿意而且能夠供給的房地產(chǎn)數(shù)量。如下圖所示。 供給量 價格 S1 S0 S (二 )房地產(chǎn)供給 圖 5— 8 房地產(chǎn)供求均衡 我們把這某一價格上房地產(chǎn)需求量和供給量正好相等的價格稱為均衡價格。如下圖所示。 s 數(shù)量 價格 Q0 d P0 (
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