某地產(chǎn)達(dá)投資擔(dān)保培訓(xùn)(編輯修改稿)
2025-01-22 23:29 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 相符看其運(yùn)作項目是否有可行性1. 客戶提出申請2. 項目受理3. 看采購合同及增值稅原件4. 查貸款卡看是否是開戶行及信用記錄5. 看銀行承兌協(xié)議6. 鑒定借款擔(dān)保協(xié)議7. 收取利息及保證金8. 打款9. 指定人員到出票行看當(dāng)面出票10. 收票扣除借款本金把余款及保證金返還客戶11. 銷毀合同12. 貼現(xiàn)13. 記錄備案1. 客戶提出申請2. 項目受理3. 查貸款卡看信用記錄及還款日期、金額4. 借款企業(yè)及擔(dān)保方資格審查5. 還款能力審查6. 借款方擔(dān)保方信用資格審查7. 銀行行長或信貸經(jīng)理簽字擔(dān)保8. 鑒定借款擔(dān)保協(xié)議9. 收取利息及保證金10. 打款11. 貸后跟蹤12. 還款13. 銷毀合同14. 記錄備案代付銀行倒貸周轉(zhuǎn)金、承兌保證金反擔(dān)保方案反擔(dān)保方案方案一 一家規(guī)模實力稍大企業(yè)擔(dān)保經(jīng)營負(fù)責(zé)人、財務(wù)責(zé)任人擔(dān)保銀行信貸經(jīng)理簽字方案二 一家同等規(guī)模擔(dān)保主體擔(dān)保銀行行長擔(dān)保方案三 兩家同等規(guī)模擔(dān)保主體擔(dān)保經(jīng)營負(fù)責(zé)人、財務(wù)負(fù)責(zé)人擔(dān)保1. 客戶提出申請2. 項目受理3. 查貸款卡看信用記錄及還款日期、金額4. 借款企業(yè)及擔(dān)保方資格審查5. 還款能力審查6. 借款方擔(dān)保方信用資格審查7. 借款用途審查8. 鑒定借款擔(dān)保協(xié)議9. 收取利息及保證金10. 打款11. 貸后跟蹤12. 還款13. 銷毀合同14. 記錄備案信用擔(dān)保授信模型n （近三個月平均回款 +近三個月平均產(chǎn)品庫存總價值） 商業(yè)信用系數(shù)n 商業(yè)信用系數(shù) =（成立年限值 +企業(yè)增幅值） 247。2n 成立年限值公式： 5年為 100%加減一年為+%最高為 +%n 企業(yè)增幅值方式：近兩年平均增幅 20%為100%每加減一個 %點 +1%第四節(jié)：股權(quán)質(zhì)押、股權(quán)回購運(yùn)作流程及技巧n 可質(zhì)押股權(quán)1. 出質(zhì)人合法持有并在當(dāng)?shù)毓ど滩块T登記2. 有一定的品牌價值3. 公司經(jīng)營狀況良好4. 公司信用狀況良好5. 公司資產(chǎn)負(fù)債率不超過 60%股權(quán)出質(zhì)登記n 《物權(quán)法》第 226條規(guī)定：以股證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設(shè)立；包括有限責(zé)任公司和部分非上市股份有限公司。根據(jù)《物權(quán)法》和《證券法》規(guī)定，上市公司證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理登記。其他股份有限公司可以在工商行政管理機(jī)關(guān)辦理股權(quán)出質(zhì)登記。根據(jù)《辦法》規(guī)定，負(fù)責(zé)辦理股權(quán)質(zhì)押登記的是出質(zhì)股權(quán)所在公司登記機(jī)關(guān)的工商行政管理局的企業(yè)登記機(jī)構(gòu)。股權(quán)出質(zhì)登記事項1. 出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人的姓名和名稱2. 出質(zhì)股權(quán)所在公司的名稱3. 出質(zhì)股權(quán)的數(shù)額。其中出質(zhì)股權(quán)的數(shù)額可以由出質(zhì)人、質(zhì)權(quán)人協(xié)商確定，在質(zhì)權(quán)合同中明確出質(zhì)登記薄n 出質(zhì)登記薄是股權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。登記薄上載明的質(zhì)權(quán)人是登記質(zhì)權(quán)的歸屬者，載明的出質(zhì)人、出質(zhì)股權(quán)及其數(shù)額、出質(zhì)登記日期即為內(nèi)容。登記薄的形式不限?？梢允羌堎|(zhì)的，也可以是電子的，應(yīng)當(dāng)公開，亦可以公開查詢。國家工商總局認(rèn)為，申請人辦理股權(quán)出質(zhì)登記提交的有關(guān)材料應(yīng)當(dāng)歸入登記檔案，不是登記薄的范圍的應(yīng)該按照檔案管理規(guī)定執(zhí)行。上市公司股權(quán)質(zhì)押n 上市公司的股份出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設(shè)立n 三個條件：1. 出質(zhì)股權(quán)依法有可轉(zhuǎn)讓性2. 簽訂合同3. 質(zhì)權(quán)內(nèi)容依法登記辦理股權(quán)質(zhì)押時需注意的問題1. 擇優(yōu)選擇質(zhì)押客戶，嚴(yán)格評估股權(quán)價值2. 認(rèn)真審查出質(zhì)的股權(quán)3. 加強(qiáng)貸后監(jiān)管4. 及時主張和實現(xiàn)質(zhì)權(quán)股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保貸款運(yùn)作流程1. 出質(zhì)人填寫申請2. 提交股權(quán)憑證、主體資格證明3. 提交各類經(jīng)營報表4. 質(zhì)權(quán)人進(jìn)行綜合審查5. 股權(quán)評估6. 鑒定股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保合同7. 辦理登記8. 鑒定擔(dān)保合同9. 大股東和經(jīng)營責(zé)任人簽訂無限連帶保證合同10. 由股東鑒定股權(quán)轉(zhuǎn)讓承諾11. 保 /貸后跟蹤12. 還款由股權(quán)轉(zhuǎn)讓13. 撤銷股權(quán)質(zhì)押登記申請股權(quán)登記向工商機(jī)關(guān)提交資料1. 出質(zhì)人和貸款人共同簽字或者蓋章《股權(quán)出質(zhì)設(shè)立登記申請書》2. 記載出質(zhì)人基本信息和股東名冊復(fù)印件3. 股權(quán)質(zhì)押合同4. 出質(zhì)人、貸款人的主體資格證明或者自然人身份證復(fù)印件5. 其他要求提供的資料項目融資股權(quán)回購操作流程1. 項目審核2. 回購方繳納比例保證金3. 簽訂股權(quán)回購協(xié)議4. 雙方按約定比例出資注冊新公司5. 并購方控制印鑒章6. 并購方對支出各項進(jìn)行審核7. 回購方按約定價格將股權(quán)買回8. 退回保證金9. 合作終止目標(biāo)公司的選擇1 自有資金占有所需資金的大部分2 公司主要業(yè)務(wù)收益豐厚風(fēng)險系數(shù)低3 目標(biāo)公司合法成立并存續(xù)4 股東數(shù)量較少，有利于一致決策并購前法律風(fēng)險控制1. 股東會已經(jīng)通過融資并購合同2. 所有股東放棄認(rèn)購并購方根據(jù)合同認(rèn)購的目標(biāo)公司增資額并書面承諾3. 股東履行同步增資義務(wù)4. 經(jīng)營、資產(chǎn)、負(fù)債與融資并購合同生效時相比未發(fā)生不正常的或?qū)嵸|(zhì)性變化5. 合同中規(guī)定的出資用途只能用于目標(biāo)業(yè)務(wù)，同時約定監(jiān)督機(jī)制，實現(xiàn)融資收益6. 在公司章程中約定并購方對目標(biāo)公司的控制措施第五節(jié)：存貨質(zhì)押融資流程與運(yùn)作技巧n 存貨質(zhì)押是借款人以存貨作為質(zhì)物向信貸人借款，為實現(xiàn)
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