某地產(chǎn)樓盤(pán)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策略報(bào)告(編輯修改稿)
2025-01-22 22:58 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 根據(jù)建筑層數(shù)與體量，本案業(yè)態(tài)規(guī)劃為： 12層： 大型餐飲； 1層大廳集中餐飲， 2層為包間 3層： 咖啡廳、茶餐廳或西餐廳； 4層： 娛樂(lè) KTV、 SNOOK、酒吧等； 5層： 美容美體、健身中心、部分辦公。 項(xiàng)目定位 ? 客戶定位 消費(fèi)群體： 商務(wù)宴請(qǐng) /朋友宴會(huì) /喜宴 商務(wù)會(huì)客 /商務(wù)娛樂(lè) /朋友娛樂(lè) 項(xiàng)目定位 ? 客戶定位 租買客戶： 大型連鎖餐飲店 — 租為主 連鎖咖啡 /茶 /西餐廳店主 — 租或買 KTV/酒吧 /娛樂(lè)業(yè)業(yè)主 — 租或買 投資客戶 — 買 項(xiàng)目定位 ? 功能定位 方案二： 主題餐飲會(huì)客中心 ? 總定位描述 港城首席主題美食中心 項(xiàng)目定位 ? 業(yè)態(tài)業(yè)種定位： 根據(jù)建筑層數(shù)與體量，本案業(yè)態(tài)規(guī)劃為： 13層： 大型中高檔中餐； 1層大廳集中餐飲， 2層分為多功能大包房，3層為私密會(huì)客中小包間 4層： 高檔咖啡廳、茶餐廳或西餐廳； 5層： 量販 KTV； 項(xiàng)目定位 ? 客戶定位 消費(fèi)群體： 商務(wù)宴請(qǐng) /朋友小聚 /婚宴喜宴 商務(wù)會(huì)客 /商務(wù)娛樂(lè) /朋友娛樂(lè) 項(xiàng)目定位 ? 客戶定位 租買客戶： 大型中餐連鎖餐飲店 — 租為主 連鎖咖啡 /茶 /西餐廳店主 — 租或買 KTV娛樂(lè)業(yè)業(yè)主 — 租或買 投資客戶 — 買 第三部
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