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正文內(nèi)容

某地產(chǎn)招商策略及融資模式研究報告(編輯修改稿)

2025-01-22 22:42 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 址上盛大舉行 5. 2023年 曲江新區(qū)舉辦西安曲江國際唐人文化周 6. 2023年 大型詩樂舞劇 《 夢回大唐 》 赴新加坡巡演。 7. 2023年 “曲江 〃 國產(chǎn)電影新人新作展”、“曲江電影論壇”主題演講及高端對話盛大舉行, 8. 2023年 曲江論壇暨大明宮國家遺址公園建設(shè)國際學術(shù)研討會、絲綢之路申報世界文化遺產(chǎn)國際學術(shù)研討會暨開辦絲綢之路聯(lián)合申遺國際培訓班活動,隆重舉行。 9. 2023年 “曲江秦腔之夏”演出活動在西安曲江國際會展中心和諧廣場盛大舉行 。 制造英雄 運營項目 土地價值 時間 發(fā)展期 鞏固期 低洼期 1. 2023年 大唐芙蓉園建成開園 。 2. 2023年 西安曲江 海洋世界 〃 海洋館建成開放 . 3. 2023年 總投資 45億元人民幣的西安曲江 國際會展中心隆重奠基。 4. 2023年 曲江新區(qū) 曲江池遺址公園、唐城墻遺址公園、大唐不夜城貞觀文化廣場三大項目舉行奠基儀式 5. 2023年 11月 大明宮遺址區(qū)保護改造項目全面啟動。 1. 2023年 8月 27日 由中國經(jīng)濟體制改革研究會主辦的第三屆中國改革十大最具影響力新銳人物頒獎盛典在北京人民大會堂隆重舉行,我委段先念主任因在改革領(lǐng)域業(yè)績突出,受到黨和國家領(lǐng)導人接見。 1. 2023年 中央政治局常委、國家副主席曾慶紅,泰國副總理兼商務(wù)部長頌琦,日本前首相村山富市,科技部部長徐冠華等中外嘉賓光臨大唐芙蓉園。 2. 2023年 中國新民黨主席宋楚瑜訪問大陸,并參觀游覽大唐芙蓉園。 3. 2023年 中國國民黨主席連戰(zhàn)訪問大陸,游覽芙蓉園。連戰(zhàn)先生寫下“芙蓉美景大唐圣境”作為留念。 4. 2023年 中央政治局常委、全國人大常委會委員長吳邦國同志在省市領(lǐng)導陪同下參觀大雁塔北廣場和大唐芙蓉園。 案例:西安曲江 同時步入 產(chǎn)業(yè)化運營階段 ,形成曲江模式雛形,得到國家認可,進一步促進招商工作 土地價值 時間 發(fā)展期 鞏固期 低洼期 構(gòu)建會展產(chǎn)業(yè)航母,融聚區(qū)域會展產(chǎn)業(yè)集群。 作為西安曲江國際會展中心所有權(quán)主體和經(jīng)營平臺的西安曲江國際會展投資控股有限公司及西安曲江國際會展(集團)有限公司揭牌成立。 文化與旅游結(jié)合的產(chǎn)業(yè)之路。 市文化局正式把西安秦腔劇院移交給曲江新區(qū)管委會管理。 進軍文化影視產(chǎn)業(yè),打造西部影視企業(yè)孵化器。西安曲江影視投資(集團)有限公司掛牌成立。 文化部首批命名的國家級文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū) 國家級文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)的招牌有助于爭取政策,更好招商 案例:西安曲江 這一階段形成以招商中心為主體的 招商服務(wù)體系 ,從國內(nèi)走向亞洲,取得顯著效果 土地價值 時間 發(fā)展期 鞏固期 低洼期 品牌吸引 ◇ 2023年曲江新區(qū)招商中心的成立,在招商中心,曲江新區(qū)規(guī)劃局、土地局、旅游局、文化局以及曲江文化產(chǎn)業(yè)投資集團的經(jīng)營部等行政主管部門和商業(yè)經(jīng)營部門全面配合,簡化招商程序,發(fā)揮協(xié)同效應(yīng),用精耕細作的方式實現(xiàn)項目與市場的對接,實現(xiàn)了營銷曲江和市場化運作的完美結(jié)合。 ◇ 曲江新區(qū)代表西安市參加第二屆中國(深圳)國際文化產(chǎn)業(yè)博覽交易會。 ◇ “西安曲江新區(qū)(吉隆坡)新春招商旅游推介會”在馬來西亞舉行 ◇ 孫清云率隊去香港招商。 ◇ 曲江新區(qū)管委會和中海地產(chǎn)股份有限公司簽署戰(zhàn)略合作和項目投資一攬子合同, 中海地產(chǎn)將投資 100億元 ,承擔曲江新區(qū)城中村改造和公共設(shè)施建設(shè)項目。 ◇ 金地集團與曲江新區(qū)管委會簽訂了《曲江池遺址公園周邊綜合開發(fā)項目》戰(zhàn)略合作合同。 ◇ 總投資 的 西安曲江 〃 中馬國際商城 項目成功簽約。 案例:西安曲江 金地地產(chǎn)的進入,意味著曲江城市功能逐漸完善 項目 2023年 2023年 2023年 金地集團與曲江新區(qū)管委會簽訂了 《 曲江池遺址公園周邊綜合開發(fā)項目 》 戰(zhàn)略合作合同 完成了東曲江池村、西曲江池村 2個行政村, 1200戶村民的整村拆遷,完成了占地1500畝的曲江池遺址公園的建設(shè) 高端房地產(chǎn)開發(fā) 引進世界一流的學校和幼兒園,四季酒店、洲際酒店、麗茲卡爾頓酒店等國際頂級酒店 據(jù)曲江新區(qū)招商引資領(lǐng)導小組初步估算,深圳金地集團 160億元的投資可以連續(xù)兩年占到曲江新區(qū)年固定資產(chǎn)投資的 40%,對西安市固定資產(chǎn)投資拉動近三個百分點,總建筑面積近二百萬平方米,產(chǎn)生各種稅收近 20億元,可吸納勞動力 。 鞏固期造勢活動規(guī)格進一步提升,運營項目明顯增多,并向城市配套發(fā)展( 2023- 2023) 招商造勢 核心項目 活動造勢 領(lǐng)導造勢 1. 2023年大型秦腔現(xiàn)代戲 《 柳河灣的新娘 》 參加全國文改院團晉京調(diào)演 2. 2023年第五屆西部文博會在曲江國際會展中心隆重開幕。 3. 2023年陜西中華文化促進會第一屆代表大會在西安勝利召開。 4. 2023年中華民族七大傳統(tǒng)節(jié)日文化論壇(簡稱七節(jié)論壇)在西安曲江隆重舉行。 5. 2023年由全國導游大賽在西安曲江新區(qū)大唐芙蓉園順利舉行。 運營項目 土地價值 時間 發(fā)展期 鞏固期 低洼期 1. 2023年 曲江池、唐城墻、唐慈恩寺三大遺址公園正式開園。 2. 2023年 陜西法門寺文化景區(qū)建成并如期開放。 3. 2023年 大唐不夜城絢麗開城。 4. 2023年 舉曲江新區(qū)全區(qū)之力進行大明宮國家遺址公園的全面建設(shè)。 5. 2023年 西安曲江新區(qū)大唐不夜城新樂匯整體開業(yè)。 6. 2023年 西安樓觀中國道文化展示區(qū)、西安臨潼國家旅游休閑度假區(qū)啟勱建設(shè)。 7. 2023年 曲江寒窯遺址公園正式落成并于 5月 1日對外開放 。 8. 2023年 西安市曲江第一中學舉行落成暨開學典禮 。 9. 2023年 大唐不夜城開元廣場盛大開放。 曲江秦二世陵遺址公園正式建成開放。 西安大明宮國家遺址公園開園 11月 30日 國家行政學院和西安曲江新區(qū)管委會、中國政法大學和西安曲江新區(qū)管委會合作共建文化產(chǎn)業(yè)教學科研基地 1. 2023年中共中央政治局常委李長春在陜調(diào)研期間,在中宣部副部長、文化部部長蔡武,省委書記趙樂際、市委書記孫清云、市長陳寶根、副市長段先念及管委會領(lǐng)導的陪同下。 2. 2023年中共中央政治局常委、國務(wù)院總理溫家寶和到訪中國的德國聯(lián)邦總理默克爾在西安曲江大唐芙蓉園會見中德企業(yè)家。 案例:西安曲江 招商的軟實力進一步提升,特別是得到城市發(fā)展基金的支持 土地價值 時間 發(fā)展期 鞏固期 低洼期 案例:西安曲江 文化產(chǎn)業(yè)進一步發(fā)展: 陜西文化產(chǎn)業(yè)投資控股有限公司隆重掛牌成立并落戶曲江。西安文化發(fā)展(集團)有限公司揭牌成立。 文化型雜志軟宣傳: 《 三聯(lián)生活周刊 》 以“西安曲江振興模本”為題,推出了記錄曲江文化遺產(chǎn)保護開發(fā)全新實踐的副刊。 全國首個城市發(fā)展基金: 國家開發(fā)銀行與西安市人民政府簽署了 《 支持西安市文化產(chǎn)業(yè)和城市發(fā)展合作備忘錄 》 ,曲江新區(qū)與國開行金融公司同時簽訂了 《 西安開元城市發(fā)展基金合作投資意向書 》 ,雙方共同成立西安開元城市發(fā)展基金,重點支持當?shù)匾?guī)劃的城市建設(shè)和區(qū)域發(fā)展重點項目 曲江模式全國影響力迅速擴大 這一階段是曲江招商工作的收獲期,項目多元化、投資規(guī)?;?、國際化 土地價值 時間 發(fā)展期 鞏固期 低洼期 2023年全年引進資金 63億元,比 2023年增長 31%;引進外資,增幅居西安市之首。曲江池遺址公園周邊綜合開發(fā)、新樂匯、中馬國際商城三大項目共吸引投資達 140億元 ,一期到賬資金總額達 42億元。 案例:西安曲江 2023年實際利用外資 美元,超額完成任務(wù) 989萬美元;實際引進內(nèi)資 ,超額完成 。除成功引進美國華平,中海地產(chǎn) 億美金再次重磅投資曲江,地產(chǎn)龍頭品
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