某地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展策略研究(編輯修改稿)
2025-01-26 04:26 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 按項(xiàng)目分工，指定專人或小組負(fù)責(zé)各項(xiàng)具體工作。該管理組織模式設(shè)置的 管理層級少 ， 組織架構(gòu)較扁平 ，有利于集中 調(diào)動(dòng)公司資源優(yōu)勢 ，并能根據(jù)市場需要 快速反應(yīng)，增強(qiáng)項(xiàng)目運(yùn)作的執(zhí)行力度 。18中國指數(shù)研究院CHINA INDEX ACADEMY務(wù)實(shí) ：立足之本 創(chuàng)新 ：發(fā)展之源 規(guī)范 ：經(jīng)營之道 卓越 ：追求之境人才觀 ：企業(yè)即人，企業(yè)為人，企業(yè)靠人服務(wù)觀 ：您的滿意是我們孜孜以求的目標(biāo)市場觀 ：沒有飽和的市場，只有飽和的產(chǎn)品團(tuán)隊(duì)精神 敬業(yè)精神 創(chuàng)新精神19中國指數(shù)研究院CHINA INDEX ACADEMY二、價(jià)值鏈分析集團(tuán)開發(fā)項(xiàng)目的主要融資方式為 預(yù)收房款 、 銀行貸款 和 合作合資方投資 。20中國指數(shù)研究院CHINA INDEX ACADEMY保利地產(chǎn)集團(tuán)在全國 10個(gè)城市擁有土地儲(chǔ)備（在建和擬建項(xiàng)目），占地面積，建筑面積 1175萬平方米，權(quán)益建筑面積 877萬平方米，主要分布于以下城市：21中國指數(shù)研究院CHINA INDEX ACADEMY我們對保利地產(chǎn)集團(tuán) 34個(gè)項(xiàng)目地塊土地取得方式進(jìn)行調(diào)查，結(jié)果顯示，通過協(xié)議和掛牌方式取得的地塊比較多，分別為 13個(gè)和 11個(gè)。22中國指數(shù)研究院CHINA INDEX ACADEMY34個(gè)項(xiàng)目地塊總規(guī)劃建筑面積為 ，通過掛牌方式取得的土地所占比例為 ％，協(xié)議方式取得的土地所占比例為 ％。23中國指數(shù)研究院CHINA INDEX ACADEMY、經(jīng)營一切以客戶需求為中心，走精品路線，以產(chǎn)品的整體質(zhì)量、高舒適度和文化品位贏得市場，為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，不斷提高 “保利地產(chǎn) ”的品牌形象，為消費(fèi)者營造 “自然舒適 ”的人文居住環(huán)境。自主策劃、委托代理在充分吸收外部專業(yè)策劃建議的基礎(chǔ)上，由本公司制定銷售推廣計(jì)劃，選擇一至兩家實(shí)力較強(qiáng)的房地產(chǎn)專業(yè)代理公司進(jìn)行銷售。24中國指數(shù)研究院CHINA INDEX ACADEMY中檔商品住宅面向的主要目標(biāo)客戶是中等或中等偏上收入階層，包括政府部門公務(wù)員、企事業(yè)單位的管理人員、私營企業(yè)經(jīng)營者和自由職業(yè)者。寫字樓客戶主要面向國外跨國企業(yè)、國內(nèi)知名企業(yè)和政府辦事機(jī)構(gòu)等。以商品住宅開發(fā)為主，商用物業(yè)開發(fā)為輔；以物業(yè)銷售為主，物業(yè)出租為輔；以自主開發(fā)經(jīng)營為主，合作、合資開發(fā)為輔。根據(jù)集團(tuán)發(fā)展規(guī)劃，憑借多年的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和品牌優(yōu)勢，在經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的城市主要從事商品住宅開發(fā)，實(shí)施精品策略。產(chǎn)品形式以優(yōu)質(zhì)中檔商品住宅的開發(fā)為主，適量開發(fā)高檔住宅、低密度生態(tài)住宅和寫字樓等，優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。25中國指數(shù)研究院CHINA INDEX ACADEMY保利地產(chǎn)集團(tuán)控股子公司保利廣州物業(yè)管理有限公司主要從事本集團(tuán)自行開發(fā)物業(yè)的物業(yè)管理，物業(yè)管理資質(zhì)為國家一級，管理物業(yè)的總建筑面積近 300萬平方米， 2023年上半年物業(yè)管理收入 ，保利地產(chǎn)集團(tuán)物業(yè)管理收入均來自這個(gè)公司。26中國指數(shù)研究院
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