【文章內(nèi)容簡介】 學(xué)遺傳則是一種精神的延續(xù)，背后是價值規(guī)律的導(dǎo)向。 遺傳從來都不是一成不變的，而是在用統(tǒng)一的態(tài)度、同一個價值觀進行變異的繼承，并非形式上或流程化的復(fù)制。科學(xué)遺傳要求各個層面的執(zhí)行者對核心價值觀念（遺傳 DNA）有高度的共知、共鳴，要能深刻體會并理解遺傳的核心精神。 而這種精神就是 “ 金輝態(tài)度 ” 的價值觀念 54 四、突圍方向：品質(zhì) ——堅持 品質(zhì)的態(tài)度 ！ ﹡ 科學(xué)遺傳體系： ? 企業(yè)的 品質(zhì)態(tài)度 ? 企業(yè)人的品質(zhì)態(tài)度 ? 企業(yè)行為的品質(zhì)態(tài)度 55 四、突圍方向：品質(zhì) 品質(zhì)的認識 對品質(zhì)的追求是企業(yè)進步的原動力， 是人對美好生活向往的原動力， ——如此，不同時代對品質(zhì)的理解不一樣！ 56 四、突圍方向：品質(zhì) 不同時代的品質(zhì)生活對比 80、 90年代 ?家用電器 彩電 、 冰箱 、 空調(diào) 、 洗衣機是品質(zhì)生活家庭的代表 ?交通工具 大多是摩托車 ， 講究的是騎什么樣摩托車 ?假日休閑 去公園 、 動物園 、 城市廣場等城市配套進行家庭娛樂 …… 當(dāng)代生活 ?數(shù)碼裝備 電腦 、 攝影 、 手機 、 影像設(shè)備等數(shù)碼器材是品質(zhì)生活的必備 ?交通工具 私家汽車是家庭的品質(zhì)生活高度的象征 ， 重的是開什么樣的車 ?度假休閑 到省內(nèi) 、 省外甚至國外等的名勝地進行旅游 、 觀光休閑體驗 …… 品質(zhì)與時代同步 VS 57 四、突圍方向：品質(zhì) 人們對房子升級換代的要求 從來沒有停止過！ 58 四、突圍方向：品質(zhì) 過去 居住狀況：宿舍 、 單位筒子樓 ， 房型設(shè)計差 ， 內(nèi)部功能缺失 、 缺陷多 。沒有統(tǒng)一的管理服務(wù) 、 居住的衛(wèi)生條件和安全系數(shù)得不到保障 。 出于滿足基本生活條件狀態(tài) 居住不滿：內(nèi)部生活空間擁擠局促 ， 難于滿足家庭的舒適需求 。 外部空間環(huán)境臟亂 ， 居住者的生活僅限于屋內(nèi) ， 缺乏可以走出的生活空間 。 居住夢想：希望房間更大 、 設(shè)計更合理些 ， 希望能住到小區(qū)里 ， 不僅有統(tǒng)一的管理 ， 增強生活安全感 ， 還有豐富的室外空間 ， 居住的生活內(nèi)容更為豐富多彩 。 現(xiàn)在 居住狀況：大部分都居住在小區(qū) ， 屋內(nèi)的功能設(shè)計比較齊全合理 ， 能滿足大部分居住者的需求 。 室外景觀 、 活動空間豐富 ， 物業(yè)管理相對比較嚴謹 、 細致 。 處于舒適安身狀態(tài) 居住不滿：無論是建筑還是環(huán)境空間 ， 都是簡單的處理 、 制造 ， 不僅缺乏精細品質(zhì) ， 更缺少文化 、 藝術(shù)感 。 社區(qū)成為城市的安樂窩 ， 并沒成為一個有交流的生活場所 。 憧憬 憧憬 居住夢想：建筑精致 、 環(huán)境優(yōu)美 ， 從外觀形象上塑造出鮮明的品質(zhì)感 。 在社區(qū)氣質(zhì)上表現(xiàn)出獨特的生活個性和生活文化 ， 與有素質(zhì)的文明者做鄰居 ， 有豐富的社區(qū)活動 ， 和交流平臺 ，家不僅在屋子里 ， 有生命力的社區(qū) 也是一個大家庭 。 59 四、突圍方向：品質(zhì) 有了品質(zhì)房屋，可我們依然離幸福生活很遠。因為品質(zhì)生活還需要精神層面上的充盈快樂、需要精神的豐盛滿足。這意味著這個家園的居所不僅達到人們在物質(zhì)層面上功能性要求，更要能營造高尚的生活氛圍不斷滿足人們精神追求。 60 四、突圍方向：品質(zhì) 實現(xiàn)與時代同步的品質(zhì)生活夢想與追求是消費者最為恒久核心的居住信念 61 四、突圍方向：品質(zhì) 人對品質(zhì)生活孜孜不倦的追求，正是社會不斷進步和發(fā)展的核心推動力量，創(chuàng)造更高品質(zhì)的居住環(huán)境，也是歷史賦予房地產(chǎn)開發(fā)商的社會責(zé)任，只有順應(yīng)社會的發(fā)展趨勢，才能在歷史發(fā)展的潮流中長久的立于時代領(lǐng)銜者行列，只有尊重消費者消費情緒和心理需求，才能體現(xiàn)出企業(yè)的社會價值，使企業(yè)獲取應(yīng)有的價值回報。 62 四、突圍方向：品質(zhì) 金輝品牌核心價值提煉 品牌核心價值思考總結(jié)： 消費者需求 金輝價值特點 實現(xiàn)當(dāng)代品質(zhì)生活的夢想與追求 堅持品質(zhì)態(tài)度 機會點 通過“品質(zhì)態(tài)度”幫助他們實現(xiàn)居住的夢想 63 四、突圍方向：品質(zhì) 金輝品牌核心價值提煉： 品質(zhì)照亮生活！ ——塑造金輝品牌鮮明的當(dāng)代品質(zhì)價值主張 64 四、突圍方向：品質(zhì) ? 品質(zhì)照亮生活 是企業(yè)態(tài)度的最終價值體現(xiàn) ? 品質(zhì)照亮生活是對消費者居住夢想的本質(zhì)詮釋 ? 品質(zhì)照亮生活是金輝品牌內(nèi)涵的核心價值主張 ? 品質(zhì)照亮生活是統(tǒng)領(lǐng)項目開發(fā)理念的靈魂精神 65 四、突圍方向：品質(zhì) 光 輝 照 耀 珍 貴 尊 貴 照亮 金輝 消費者 生活 追求時代品質(zhì) 圖解“品質(zhì)照亮生活” 66 五、品質(zhì)解構(gòu) 凌峻觀點： 當(dāng)代品質(zhì)不僅與物質(zhì)有關(guān)，更與精神、與文化相關(guān)。居住的品質(zhì)不僅要從居住的承載空間去思考，更要從居住本身所具有的意義和內(nèi)涵去考究。居住品質(zhì)不僅要從固有的事情來判斷，更要從時代的特質(zhì)精神去理解、去洞察，真正為消費者創(chuàng)造滿足心理渴望的品質(zhì)生活。 67 五、品質(zhì)解構(gòu) 因此，金輝所倡導(dǎo)的居住品質(zhì)是： 具有當(dāng)代精神的當(dāng)代品質(zhì)！ 68 五、品質(zhì)解構(gòu) 當(dāng)代品質(zhì)的核心含義就是 當(dāng)代人的品質(zhì)生活觀 ，它的內(nèi)涵具體表現(xiàn)在品質(zhì)感和時代感，具有雙重層面的精神意義。當(dāng)代品質(zhì)不僅代表了較高的物質(zhì)標準，也蘊涵了一個時代的精神底蘊。因此，當(dāng)代品質(zhì)是當(dāng)代物質(zhì)與當(dāng)代精神的相互結(jié)合的產(chǎn)物，是一個具有時代價值的審美觀與精神觀。 69 五、品質(zhì)解構(gòu) 當(dāng)代品質(zhì)價值觀的雙重性，決定了金輝打造的當(dāng)代品質(zhì)居住也是具有雙重性。即： 當(dāng)代人的品質(zhì)居住空間 ＋ 當(dāng)代人的品質(zhì)居住生活！ 70 五、品質(zhì)解構(gòu) 洞察當(dāng)代城市人的居住生活，每個人，每戶家庭首先是住在一個社區(qū)里，而不是一個套房里。個體生活必然要首先融入到整個社區(qū)，與社區(qū)的人文素質(zhì)、文化活動以及鄰里關(guān)系等因素都是密切相關(guān)的。社區(qū)生活的大環(huán)境決定了居住個體居住生活的軟性品質(zhì)，而建筑品質(zhì)則是代表了居住生活的實體品質(zhì)。 71 五、品質(zhì)解構(gòu) 當(dāng)代品質(zhì)居住內(nèi)涵 當(dāng)代人的品質(zhì)居住空間 當(dāng)代人的品質(zhì)居住生活 建筑品質(zhì)（硬件） —滿足當(dāng)代人的空間追求 社區(qū)品質(zhì)（軟件） —滿足當(dāng)代人的生活信念 72 五、品質(zhì)解構(gòu) 建筑品質(zhì) ——有形的實體品質(zhì) 建筑品質(zhì)體現(xiàn)在建筑成型的過程控制中，從設(shè)計、施工到交房的每一個做事環(huán)節(jié)都要嚴格把關(guān)，使房子的每處細節(jié)都做到精益求精。房子的品質(zhì)不僅關(guān)系到客戶的居住品質(zhì)，更關(guān)系到客戶的利益保障，建筑品質(zhì)集中體現(xiàn)了企業(yè)的專業(yè)態(tài)度和社會責(zé)任感。建筑品質(zhì)將具體體現(xiàn)在建筑設(shè)計、建筑用材及施工質(zhì)量等多個環(huán)節(jié)精益求精的控制與創(chuàng)新中。 73 五、品質(zhì)解構(gòu) 社區(qū)品質(zhì) ——無形的軟體品質(zhì) 現(xiàn)代城市人對生活的要求越來越高，對于居住品質(zhì)的向往已經(jīng)開始從建筑品質(zhì)走向更高的精神生活品質(zhì)層面。社區(qū)所營造的無形生活氛圍和生活品味也成為當(dāng)代購房者日益關(guān)注的焦點。對于居民來講，交房以后的 70年生活更為重要，建筑品質(zhì)只完成了品質(zhì)居住的 5%， 95%在于社區(qū)品質(zhì)。房屋品質(zhì)差距日漸縮小，無形的生活品質(zhì)將是未來房地產(chǎn)競爭的主導(dǎo)方向。社區(qū)品質(zhì)將具體體現(xiàn)在社區(qū)人文素質(zhì)、社區(qū)物業(yè)管理及社區(qū)文化活動等多個環(huán)節(jié)中。 74 五、品質(zhì)解構(gòu) 社區(qū)品質(zhì)的提出，全面顛覆了過往的傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)行為，將過往 “ 賣完房子就結(jié)束 ” 的開發(fā)行為，延伸為 “ 賣完房子才剛剛開始 ” —— 真正的具有責(zé)任心的開發(fā)行為，以賣完房子為起點而不是終點，通過前期的社區(qū)體系建立及后期與卓越細致的物業(yè)管理進行完美結(jié)合，打造可真正可感知、可享受和可體驗的豐盛社區(qū)生活，全面延長房地產(chǎn)開發(fā)的價值鏈，大大提升房子的購買價值。 75 六、建立品牌的突圍 三大突圍點： 金輝品牌突圍 口碑 堅持 品牌主張 76 六、建立品牌的突圍 1）品牌主張：內(nèi)涵 +個性 品牌主張就是品牌內(nèi)涵與個性的塑造，它體現(xiàn)了品牌價值以及不同于競爭對手的差異點。內(nèi)涵是品牌的內(nèi)在價值所在，個性是內(nèi)在價值形象化、生動化的外在表現(xiàn)。 77 六、建立品牌的突圍 2）堅持：堅持不懈 +永不言敗 +決不妥協(xié) 對于金輝品牌而言， “ 堅持 ” 就是三 “ 不 ” ，即堅持不懈、永不言敗和決不妥協(xié)。金輝將 “ 金輝態(tài)度 ” 、“ 品質(zhì)照亮生活 ” 的核心價值觀持之以恒地推進，在建設(shè)建筑品質(zhì)及社區(qū)品質(zhì)時決不與任何違反品牌承諾的行為妥協(xié)，以確保實現(xiàn)最能體現(xiàn)品牌核心價值觀的高品質(zhì)。 78 六、建立品牌的突圍 3）口碑