某地產(chǎn)公司項目整合推廣全程策略案(編輯修改稿)
2025-01-22 22:14 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 C、 5月 15日，第一次 DM投放開始。 28 D、 DM點攻擊實施層次 29 企業(yè)高層管理者： 描 述：收入較高，對 DM的認(rèn)可和需求程度較高 數(shù) 量： 120,000 可選字段：選擇區(qū)域：朝陽區(qū)、亞運村、中關(guān)村 用 途： DM DM費用： 5元 /條 /次。 俱樂部會員： 描 述：京城著名俱樂部的會員，多為企業(yè)總經(jīng)理、總裁、 CEO。 數(shù) 量： 3000 用 途： DM DM費用： 8元 /條 /次 高爾夫愛好者： 描 述：經(jīng)常打高爾夫的人， 他們是企業(yè)高層管理者。 數(shù) 量： 1,500 用 途： DM，電話營銷， 費 用： 20元 /條 /兩次。 E、 DM主渠道資源及價格 5月費用： 1020萬 6月費用： 其它： 30 甲級、頂級寫字樓中公司高層及公寓業(yè)主： 數(shù) 量： 30， 000 用 途： DM， DM費用： 3元 /條 /次。 7,8月費用： 5萬 5000延伸卡： 10萬 9,10月費用： 5萬 (1000人 X 50元／份 ) 中秋節(jié)日卡及禮品 11月費用： 10萬 工行／建行國際卡持有者 DM費用總計： 50萬 中秋節(jié)賀卡及禮品不計入 國際卡資源未確定 31 網(wǎng)絡(luò) A、 5月 8日，開通網(wǎng)絡(luò)渠道 根據(jù)整合推廣要求（網(wǎng)站正在建設(shè)中） ， 我們希望網(wǎng)站能夠在 5月 1日前試運行，配合 4月 25日的戶外廣告信息，便于人們進(jìn)行查詢，同時在 5月 15日與其它媒體一起正式啟用，接待希望通過網(wǎng)絡(luò)了解項目的情況的客戶，并在幾個主流門戶網(wǎng)站形成鏈接，完成打通業(yè)內(nèi)、業(yè)外宣傳渠道的任務(wù)。 B、保持一致性，避免局部差異 網(wǎng)站的設(shè)計風(fēng)格、內(nèi)容、介紹須與銷售道具保持一致，避免局部不協(xié)調(diào)現(xiàn)象的發(fā)生。 注：關(guān)于網(wǎng)站框架，詳見已提交的 《 網(wǎng)站架構(gòu)建議 》 32 5月 18日（周日） OPEN DAY 強(qiáng)勢啟動 5月 15－ 30 展示強(qiáng)銷 6月 持續(xù)強(qiáng)銷 7月－ 8月 品牌強(qiáng)銷 9－ 12月 第一階段 第二階段 第三階段 第四階段 33 5月 18日（周日）現(xiàn)場開放日工作重點 銷售道具 — 宣傳資料準(zhǔn)備 外場氛圍 — 現(xiàn)場圍墻包裝 賣場包裝 — 銷售現(xiàn)場包裝 34 銷售道具 — 宣傳資料準(zhǔn)備 （ 1）樓書資料的印刷數(shù)量 因本次推廣需大量發(fā)放宣傳品，所以建議樓書 總量為15000冊。 （ 2）樓書框架安排 前期：總四冊 （ 或八冊 ） （ 第一冊 ） 理念篇 / 文化篇 （ 第二冊 ） 地理篇 （ 第三冊 ） 建筑篇 / 園林篇 （第四冊）配套篇 / 戶型篇 / 物業(yè)篇 35 （ 3）內(nèi)文框架安排 [第一冊 ] 理念篇 內(nèi)容：開發(fā)理念 / 總體規(guī)劃 / 合作團(tuán)隊 / 案名、 LOGO解析 文化篇 內(nèi)容：階層描述 / 階層生活方式解讀 （精裝一對一、物業(yè)貼身服務(wù) / GOLF文化與精神 [第二冊 ] 地理篇 內(nèi)容：區(qū)域位置 / 交通位置 / 周邊配套 36 [第三冊 ] 建筑篇 內(nèi)容：外立面 / 首層大堂 / 特色戶型 （錯落式躍層、大平層、平層） / 精裝標(biāo)準(zhǔn) / 配套設(shè)施 / 智能化安防 / 配套技術(shù)參數(shù) 園林篇 內(nèi)容：果嶺式坡地 +果嶺 / 中式古典 +法式園林 [第四冊 ] 戶型篇 內(nèi)容：戶型圖 物業(yè)篇 內(nèi)容：業(yè)績 / 服務(wù)方式 / 市場分析 配套篇 內(nèi)容：會所、商街 / 使用 / 運營計劃 / 招商計劃書 37 （ 4）樓書制作工藝及設(shè)計原則 a、減少多種印刷工藝的反復(fù)應(yīng)用對整體風(fēng)格的影響，避免形式大于思想的局面。 b、外殼采用活頁夾形式，以黑色斜紋特種紙張做為表面，并用銀色 LOGO裝飾。 c、內(nèi)部各本單冊封面使用不同顏色質(zhì)感的特種紙張，但是色彩會統(tǒng)一在一個調(diào)子中， 不會出現(xiàn)紛亂之感。內(nèi)頁以光銅、無光銅、膠版紙或牛皮紙進(jìn)行調(diào)配，注重內(nèi)容與版面的細(xì)節(jié)安排，只在局部出現(xiàn)如拉頁、雙色紙拼貼、電化鋁、壓印等點睛作用的特殊工藝。 d、版式安排上，同樣堅持簡潔大方的風(fēng)格，不使用過多 CG畫面，對于圖片的選擇力求唯美精致。 E、大面積的留白和黑底反白手法的應(yīng)用，將是主要創(chuàng)作思路之一。當(dāng)然，在某些單冊中，豐富的信息量和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)呐虐娣椒?，將使整個銷售工具保證整體大氣的風(fēng)格下充滿變化。 （樓書創(chuàng)作構(gòu)架將于下周提供） 38 39 40 41 42 43 44 46 47 賣場包裝 — 銷售現(xiàn)場包裝 銷售現(xiàn)場由于正在施工中，因此設(shè)計工作將在 4月 15日開始 (15日進(jìn)入現(xiàn)場勘察 )，設(shè)計及施工將于五一前結(jié)束，以保證現(xiàn)場開放日的實施到位。 48 第二階段： 6月 — 展示強(qiáng)銷期 強(qiáng)勢啟動 5月 15－ 30 展示強(qiáng)銷 6月 持續(xù)強(qiáng)銷 7月－ 8月 品牌強(qiáng)銷 9－ 12月 第一階段 第二階段 第三階段 第四階段 49 6月工作安排重點 6月 8日（周日）開盤儀式 CLASS杯 高爾夫大獎賽新聞發(fā)布會 電視媒體啟動 50 6月 8日開盤儀式 A、儀式時間： 2023年 6月 8日 星期日
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