某地區(qū)商業(yè)街項(xiàng)目管理知識分析建議書(編輯修改稿)
2025-01-22 16:08 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 將在項(xiàng)目的推廣營銷中起到良好的推動作用。 [推廣主題內(nèi)涵 ] 品牌動力 財(cái)富引擎 （一）引爆濰坊社區(qū)商業(yè)市場、創(chuàng)新 Living Mall 業(yè)態(tài)的的大品牌； （二）商家聯(lián)合，品牌產(chǎn)品匯聚時(shí)尚動力街； （三）各種業(yè)態(tài)共同搭乘的品牌 Living Mall ，共享平臺，共享 信息，共享錢潮，共同實(shí)現(xiàn)大發(fā)展夢想。 黃金大道、旺熱壹街、全新體驗(yàn) [推廣思路 ] 以品牌營銷催熟區(qū)域市場， 以服務(wù)營銷塑造開發(fā)商形象， 以活動營銷增加商鋪落單量。 黃金大道社區(qū)商街，寶通街商業(yè) 黃金大道，家門口的 shopping， 500米的時(shí)尚體驗(yàn) [推廣理念 ] 打造濰坊第五類商圈 首創(chuàng) living mall社區(qū)商街概念 1 2 3 4 最終目標(biāo) 使本項(xiàng)目成為鳶都的全新商業(yè)標(biāo)志 搭建有效的整合立體推廣架構(gòu) [推廣目的 ] 加強(qiáng)品牌歸位 極大提升本項(xiàng)目知名度 1 2 3 4 開街之后的“黃金大道”成為百年不衰的強(qiáng)勢商業(yè)服務(wù)終端實(shí)體，成為山東省商街服務(wù)形象的標(biāo)志，互利雙贏、永繼經(jīng)營。 經(jīng)營目標(biāo)（長期目標(biāo)） [推廣目標(biāo) ] 銷售目標(biāo)（短期目標(biāo)） “黃金大道”在主力店招商成功的市場風(fēng)潮下，吸引小型投資商投資信心，聚旺人氣，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目火爆熱銷，盡快回籠資金。 1 2 [推廣策略分步 ] ?品牌營銷： 引進(jìn)當(dāng)?shù)赜绊戄^大的品牌（如中百超市），同時(shí)樹立項(xiàng)目 自身的品牌形象。 ?活動營銷：商鋪投資推介會 黃金大道招商發(fā)布會 [推廣階段 ] 以一個(gè)強(qiáng)有力的切入點(diǎn)（如 Living Mall榮耀上市濰坊）為消費(fèi)者提供“安全、便利、舒適、溫暖、創(chuàng)新、休閑娛樂”等幾大目標(biāo)的全方位服務(wù)。不僅僅是商業(yè)街，還是個(gè)時(shí)尚中心和人們的交流中心。進(jìn)行推廣傳播，并使本項(xiàng)目充分引起關(guān)注，使投資者在短時(shí)間內(nèi)對項(xiàng)目有初步認(rèn)知。 第 1推廣階段 推廣目的 [推廣階段 ] 第 1推廣階段 報(bào)紙廣告以軟文為主，配以戶外廣告，建立品牌形象。濰坊主流媒體報(bào)紙；文化路路燈旗、工地現(xiàn)場的廣告牌，著重樹立開發(fā)商與項(xiàng)目前期形象。 成立項(xiàng)目招商組進(jìn)行項(xiàng)目招商。 推廣方式 [推廣階段 ] 在前述基礎(chǔ)之上，進(jìn)一步擴(kuò)大有效關(guān)注度，為下階段的引爆儲備能量，通過內(nèi)部認(rèn)購，招商說明會等宣傳活動，建立項(xiàng)目品牌，促動銷售。 第 2推廣階段 推廣目的 [推廣階段 ] 第 2推廣階段 以戶外、報(bào)紙軟文為主（大型活動輔以戶外媒體與特制會刊）。采取輿論先行的原則，進(jìn)行開發(fā)商形象宣傳、項(xiàng)目形象宣傳、主要大賣點(diǎn)的宣傳。在此期間，活動的宣傳作為一個(gè)宣傳的重點(diǎn)，以主流媒體告知廣告為主，對其進(jìn)行全方位、立體式的報(bào)道。此外，還可以利用多種媒體相互整合，全面建立開發(fā)商與項(xiàng)目良好的市場形象。 推廣方式 [推廣階段 ] 項(xiàng)目于本階段開街。經(jīng)過開街這一銷售爆點(diǎn)，項(xiàng)目在市場上的知名度與銷售情況都已經(jīng)十分明朗，市場銷售形勢逐步升溫，目標(biāo)客戶群的購買欲望在此階段達(dá)到新高，對本項(xiàng)目充滿信心。跟風(fēng)熱潮將不斷提高銷售速度。 在該階段，必須在開街熱銷的基礎(chǔ)上繼續(xù)制造市場關(guān)注度，并再次掀起銷售熱潮并達(dá)到銷售高峰，實(shí)現(xiàn)銷售速度的目標(biāo)與開發(fā)商的資金回籠。 第 3推廣階段 推廣目的 [推廣階段 ] 第 3推廣階段 以報(bào)紙廣告宣傳為主，軟硬結(jié)合，電視為輔，主力炒作項(xiàng)目優(yōu)勢賣點(diǎn)，附帶進(jìn)行招商宣傳，另外，舉行開盤活動、投資者與準(zhǔn)投資者聯(lián)誼會、旺鋪拍賣會，成立投資者俱樂部，不斷掀起市場熱潮，為后期銷售高峰的到來進(jìn)行鋪墊。 推廣方式 [推廣階段 ] 招商工作全面進(jìn)入收尾階段，此階段打“黃金大道”經(jīng)營管理牌或售后服務(wù)牌，使已投資者安心，未投資者放心。為迅速清街及順利開業(yè)打下基礎(chǔ)。繼續(xù)保持一定的廣告宣傳力度、廣告投放頻率，進(jìn)一步推動招商工作的全面完成。 第 4推廣階段 推廣目的 [推廣階段 ] 第 4推廣階段 招商工作的全面完成，是銷售最后階段的最大賣點(diǎn)。所以，
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