新旅游地產(chǎn)——齊丹丹(編輯修改稿)
2025-02-12 13:27 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 中華 中國民俗文化村 世界之窗 歡樂谷 1989年 9月 1991年 10月 1994年 6月 1998年 10月 世界之窗 代表項(xiàng)目： Code of this report | 19 后做地產(chǎn) ——“ 波托菲諾”：旅游地產(chǎn)的先驅(qū) 華僑城波托菲諾再現(xiàn) 意大利千年古鎮(zhèn) 波托菲諾獨(dú)特海域風(fēng)光的原汁原貌，建于華僑城西部，占地達(dá) 80萬平方米 ，建筑面積 108萬平方米，無論是占地面積還是建筑面積，都是深圳特區(qū)第一大盤，儼然成為華僑城的城中城，但其 容積率卻僅為 ，總規(guī)劃為 4500戶，居住人口 15000人。建筑類型包括別墅、聯(lián)排別墅、多層住宅、小高層住宅、商業(yè)配套設(shè)施。另外，還有綠地 3萬平方米、道路 2萬平方米、水面與荔枝林面積 15萬平方米。項(xiàng)目共 分三期開發(fā) （一期“天鵝堡”、二期“純水岸” [在售 ]、三期在開發(fā)），推出后引起轟動(dòng)，連續(xù)獲得多項(xiàng)國家級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)。 項(xiàng)目特色 豐富的建筑形態(tài)適應(yīng)不同居住心理 良好休閑環(huán)境放大生活內(nèi)涵 特色商業(yè)營造浪漫生活情調(diào) Code of this report | 20 華僑城模式之于重慶旅游地產(chǎn)的啟示 隨后，華僑城模式在全國一線城市擴(kuò)張開來，在上海北京都對(duì)這種成功的模式進(jìn)行了復(fù)制，那么我們重慶應(yīng)該從華僑城發(fā)展模式中應(yīng)學(xué)習(xí)些什么呢？ 規(guī)劃先行 環(huán)境優(yōu)先 低價(jià)拿地 1985年華僑城成立之初，華僑城引進(jìn)的第一個(gè)項(xiàng)目不是辦工廠、酒店，而是以年薪 11萬美元的代價(jià)聘請(qǐng)新加坡著名規(guī)劃師擔(dān)任規(guī)劃顧問；華僑城建設(shè)的第一個(gè)戰(zhàn)役不是大興土木工程，而是制訂城區(qū)建設(shè)規(guī)劃的“規(guī)劃戰(zhàn)役”。 華僑城成立的第一個(gè)國有企業(yè)是華僑城園林公司，華僑城開始的第一項(xiàng)建設(shè)是種花、種草、種樹、營造環(huán)境。他們認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)建設(shè)中最大的失誤莫過于規(guī)劃上的短視和對(duì)生態(tài)環(huán)境等資源的破壞，他們的理念是要在“花園中建城市”，而不是“在城市中去建設(shè)花園”，并在全國開發(fā)區(qū)中率先倡導(dǎo)了“規(guī)劃就是財(cái)富”、“環(huán)境就是優(yōu)勢”等現(xiàn)代發(fā)展理念。 由于歷史的原因，華僑城的土地成本較低，這是其建設(shè)成功的一個(gè)重要因素。華僑城建設(shè)之初，這一區(qū)域比較偏僻。 Code of this report | 21 項(xiàng)目概況 芙蓉古城位于成都西郊青羊界，新成溫公路成 — 溫 — 郫生態(tài)城市帶快速通道旁，交通便利，距市區(qū)二環(huán)路僅 10余分鐘車程，與外環(huán)路文家立交橋相距僅 1000米。項(xiàng)目由成都置信實(shí)業(yè)有限公司領(lǐng)銜開發(fā)，成都芙蓉古城商業(yè)管理有限公司經(jīng)營管理的中國西部最大的生態(tài)園林式商務(wù)、旅游、休閑接待基地。 項(xiàng)目占地近 700畝，投資逾 4億元，集川西民居之靈氣、巴蜀文化之精華、古老成都之淳樸、江南園林之情趣，是目前國內(nèi)屈指可數(shù)的融居住、旅游、休閑度假、投資于一體的復(fù)合式旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。 Code of this report | 22 芙蓉古城集居住、度假、休閑、投資于一體，是融吅各種中國民居建筑風(fēng)格，以成都地域文化為項(xiàng)目內(nèi)涵的老成都縮影式的極富傳統(tǒng)色彩的小區(qū)。 功能分區(qū) 會(huì)所酒店區(qū) 特色商業(yè)區(qū) 傳統(tǒng)居住區(qū) 文化休閑區(qū) 江蘇風(fēng)格建筑、云南風(fēng)格建筑、川西風(fēng)格建筑、臺(tái)灣風(fēng)格建筑和日本風(fēng)格建筑，建筑風(fēng)格多樣，毗鄰生態(tài)觀賞型溫泉，環(huán)境靜雅 含詩書畫社、青少年素質(zhì)教育中心、中心休閑廣場、置信MBA學(xué)術(shù)中心 小吃街、手工藝品街、購物超市等 生態(tài)豪華會(huì)所、星級(jí)賓館、博物館、溫泉浴等 Code of this report | 23 芙蓉古城傳統(tǒng)居住區(qū) 川西民居區(qū) 云南民居區(qū) 云南民居區(qū) 蘇州民居區(qū) 住宅由川西民居組團(tuán)、江蘇民居組團(tuán)、云南民居組團(tuán)、唐風(fēng)建筑組團(tuán)架構(gòu)芙蓉古城的住宅體系； 住宅 2層為主 ，銷售面積 42—212平方米丌等。充分體現(xiàn)中國傳統(tǒng)建筑的精華，巧妙 組吅各種特色建筑符號(hào) ，保留老成都特點(diǎn)，在各種原有地方風(fēng)格上加以創(chuàng)造和發(fā)展 ； 外觀古樸 ，住宅內(nèi)部強(qiáng)調(diào) 實(shí)用性 ，采用現(xiàn)代 智能配套 等相關(guān)設(shè)施，力求吅乎現(xiàn)代人生活習(xí)慣，達(dá)到現(xiàn) 代人的理想生活標(biāo)準(zhǔn)。 Code of this report | 24 項(xiàng)目三大特色 巧妙的建筑單體設(shè)計(jì) 1 完善的功能配套 2 持久的核心競爭力 —文化 3 博物館、會(huì)所、堂、祠、廟宇、私塾、公館、溫泉浴、音樂休閑廣場、青少年素質(zhì)教育中心、老年人健康中心、詩書畫社、專線公交車、診所、美容中心、超市、菜市場、報(bào)刊閱覽室、置信MBA學(xué)術(shù)中心、兒童游樂場、幼稚園、網(wǎng)吧、運(yùn)動(dòng)場等 飲食文化、童趣文化、天府街市文化、茶文化、水文化、民風(fēng)民俗文化、地域文化 一層：主要是客廳和餐廳 二層：主要是臥室 三層：閣樓 芙蓉古城開發(fā)模式 ：地產(chǎn) +旅游同步開發(fā) Code of this report | 25 芙蓉古城模式之于重慶 創(chuàng)新是一個(gè)民族進(jìn)步的靈魂，是國家興旺發(fā)達(dá)的不竭動(dòng)力。 三大創(chuàng)新 理念創(chuàng)新 設(shè)計(jì)創(chuàng)新 營銷創(chuàng)新 芙蓉古城地處
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