旅游地產(chǎn)經(jīng)典資料世聯(lián)地產(chǎn)-華僑城案例分享(編輯修改稿)
2025-01-21 21:31 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 情： 包括茵特拉根小鎮(zhèn)、茶翁古鎮(zhèn)、三洲茶園和濕地花園等 4個游覽區(qū)，體現(xiàn)了西方山地小鎮(zhèn)的風(fēng)情、東方茶禪文化的融合、嶺南茶園的幽雅和濕地花海的浪漫n新奇體驗： 制茶過程云海谷：戶外運動旅游文化n以高爾夫運動為中心、以戶外奧林匹克運動訓(xùn)練基地和野外拓展訓(xùn)練基地為兩翼n重在運動與品味： 占地 ，云中揮桿，海天一色 —— 擁有 2個 18洞高爾夫球場n新奇體驗： 云海奇觀、懸崖飛瀑功能規(guī)劃－主題區(qū)域“三谷聯(lián)動 ”，突出自然景觀和文化品味，體現(xiàn) “生態(tài)其外，文化其中 ”的特色理念16n茵特拉根小鎮(zhèn)：瑞士風(fēng)格的商業(yè)街，風(fēng)格迥異的小店，構(gòu)造出夢幻般的桃園世界。n云中部落：古瑪雅風(fēng)格的中轉(zhuǎn)站與觀景臺，塑造出原始的神秘感。n花鐘教堂：北歐風(fēng)格功能規(guī)劃－輔助區(qū)域“三鎮(zhèn)、三街、三部落 ”集中酒店、商業(yè)街和主題休閑游樂等項目，打造異域文化，形成吸引點17礦泉 SPA、水上高爾夫等配套設(shè)施滿足高端休閑享受n茵特拉根礦泉 SPA：擁有6000平方米的室內(nèi) SPA中心、 5000平方米的露天山泉 SPA和山地小木屋n提供特色水療、足療、按摩以及各種美容健康服務(wù)n水上高爾夫：專業(yè)的練習(xí)場和教練，相對低廉的收費，把高爾夫文化帶給普通民眾n高爾夫作為一種新的休閑運動方式，被越來越多人接受功能規(guī)劃－配套設(shè)施18云?？炀€、天禪演出、國際山地歌會帶來獨特、新奇的體驗n云?？炀€：由總長 8公里的叢林纜車和森林小火車組成，為國內(nèi)首創(chuàng)的山地觀光設(shè)備組合。n首屆國際山地歌會：邀請國內(nèi)外富有特色的團(tuán)體實景演出，打造新概念山海音樂會。 n大型多媒體綜藝晚會《天禪》：創(chuàng)新的 3D效果，古典舞、現(xiàn)代舞、踢踏舞、雜技等中西方多種元素的濃縮，體現(xiàn)中國傳統(tǒng)文化，并表達(dá)天人合一的人生理念。n多功能生態(tài)劇場：擁有 “亞洲第一屏 ” 的高清晰 LED舞臺背景顯示屏。功能規(guī)劃－特色體驗19功能規(guī)劃－東部華僑城之最延續(xù) “敢為人先 ”的創(chuàng)新精神，創(chuàng)造 “9個最 ”，繼續(xù)領(lǐng)跑國內(nèi)主題公園和旅游景區(qū)目前中國落差最大、距離最長的濱海人造瀑布中國最陡的山地纜車中國第一 LED屏中國舞臺第一梁國內(nèi)旅游景區(qū)首個觀光直升機坪國內(nèi)旅游景區(qū)首次增加茶酒工坊游覽項目123456國內(nèi)首座近萬平方米的旅游景觀風(fēng)力發(fā)電站群7舞臺屏幕最小點距離8首創(chuàng)三個動力系統(tǒng) 的森林小火車6東部華僑城之最20主題地產(chǎn)項目 —— 天麓，依托主題生態(tài)公園的低密度山海大宅建筑面積(km2) 產(chǎn)品、戶型 開盤時間價格(萬元 /m2)二區(qū) 44 棟獨棟大宅 78 七區(qū) 188㎡雙拼、 247334 ㎡獨棟、 1100 ㎡大宅，共 56 套 雙拼 57 獨棟 79n占地 732萬平方米，總建筑面積 20萬平方米；n分為七個區(qū)，分布在 “三谷 ”的不同區(qū)域；n與山、海、林、球場等景觀和資源和諧融合；n世界建筑大師理查德 ?邁耶、新加坡 SCDA、加拿大 ALD、香港許李嚴(yán)等全球頂尖公司的原版演繹功能規(guī)劃－地產(chǎn)項目n開放 ?簡雅、環(huán)境 ?和諧、互動 ?融合 是天麓的三大開發(fā)理念。21旅游和地產(chǎn)同時拿地開發(fā)，先推出旅游項目為地產(chǎn)搭建價值平臺；后通過地產(chǎn)回現(xiàn)促進(jìn)旅游滾動開發(fā)分項 20232023 2023 2023 2023 2023 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)旅游開發(fā)地產(chǎn)開發(fā)案例 深圳東部華僑城的開發(fā)時序安排景區(qū)開放地產(chǎn)銷售旅游開發(fā)為先，通過旅游開發(fā)為地產(chǎn)搭建價值平臺地產(chǎn)回現(xiàn)促進(jìn)旅游持續(xù)開發(fā)不斷推出新的旅游項目，維持景區(qū)的旅游吸引力旅游開發(fā)不斷深化開發(fā)思路：旅游＋地產(chǎn)222023年開放項目 2023年開放項目 2023年開放項目旅游項目 茶溪谷： 三洲茶園、濕地公園大俠谷： 瀑布、風(fēng)車天禪： 觀音蓮座小鎮(zhèn)： 因特垃根古鎮(zhèn)大俠谷： 云中部落天禪： 華興寺小鎮(zhèn)： 茶翁古鎮(zhèn)大俠谷： 海洋之心 探索之旅 黎明樂園大俠谷天街 小鎮(zhèn)： 海菲德小鎮(zhèn) 開發(fā)特征 低投入的景觀、體驗及展示項目高投入的主題文化體驗項目 高投入的主題體驗項目及主題娛樂項目開發(fā)目的 塑環(huán)境聚人氣立形象 建立圈層，實現(xiàn)客戶價值 留客旺夜，實現(xiàn)區(qū)域價值關(guān)鍵因素分析旅游地產(chǎn)客戶首要關(guān)注環(huán)境和形象?；ㄍ度刖薮?，前期旅游項目低投入減輕財務(wù)壓力
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