【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 鄉(xiāng)村旅游休閑 商業(yè)小鎮(zhèn)服務(wù)做產(chǎn)業(yè) 做背景 做賣點(diǎn) 做提升 做配套五大主題功能五大功能聚集形成聯(lián)動(dòng)一二三產(chǎn)業(yè)的新型產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目模式31充分發(fā)揮區(qū)域內(nèi)資源優(yōu)勢(shì)和區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境，挖掘中國(guó)千年民間釀造工藝，努力發(fā)展優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，引進(jìn)市場(chǎng)需求量大的釀造產(chǎn)業(yè)，以釀造產(chǎn)業(yè)為主體， 聯(lián)動(dòng)一二三產(chǎn)業(yè)， 整合農(nóng)業(yè)種植、釀造加工、制作、包裝、銷售等流程，建設(shè) “ 中國(guó)釀造業(yè)的第一產(chǎn)地 ” 品牌，系統(tǒng)推進(jìn)復(fù)盛、龍正產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí) 釀造產(chǎn)業(yè)加工32結(jié)合釀造產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，系統(tǒng)推進(jìn)復(fù)盛、龍正區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，重點(diǎn)是推進(jìn)傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)種植向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，形成集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植、休閑農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)業(yè)科普交易、農(nóng)業(yè)博覽展示、生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品交易等多功能集聚的區(qū)域。未來(lái)，復(fù)盛、龍正出品的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，就是天然、健康、安全、高品質(zhì)、綠色食品的代名詞！現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光33結(jié)合釀造產(chǎn)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)，大力挖掘東坡文化和中國(guó)民間傳統(tǒng)的民俗手工藝文化，既融入到釀造產(chǎn)業(yè)加工之中去，又融入到鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)之中。努力保護(hù)和傳承好這些優(yōu)秀的民間非物質(zhì)文化遺產(chǎn)資源，形成中國(guó)最有特色的 民間工藝博覽園區(qū) 。民間工藝博覽34結(jié)合釀造產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展，融入黑龍灘旅游和川南旅游環(huán)線上，依托區(qū)域內(nèi)的山水美景、田園風(fēng)光、農(nóng)業(yè)園區(qū)、手工作坊等資源，大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游休閑、特色農(nóng)產(chǎn)品購(gòu)物、民俗文化體驗(yàn)、田園運(yùn)動(dòng)健身等項(xiàng)目，形成中國(guó)鄉(xiāng)村旅游的示范基地和知名品牌。鄉(xiāng)村旅游休閑35結(jié)合釀造小鎮(zhèn)的打造，依托復(fù)盛和龍正場(chǎng)鎮(zhèn)區(qū)域，發(fā)展小鎮(zhèn)商業(yè)集貿(mào)、 原生態(tài) 農(nóng)產(chǎn)品銷售、旅游接待、特色商品購(gòu)物等服務(wù)，打造特色 商業(yè)小鎮(zhèn)。使之成為全國(guó)知名的釀造產(chǎn)業(yè)、原生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)和特色風(fēng)情商業(yè)小鎮(zhèn)。商業(yè)小鎮(zhèn)服務(wù)36（四）項(xiàng)目發(fā)展目標(biāo)及發(fā)展思路依托 復(fù)盛、龍正獨(dú)特的資源條件 ，引入中國(guó)民間工藝千年優(yōu)秀傳統(tǒng)的釀造產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目 ，有機(jī)融合 現(xiàn)代休旅產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè) ，將項(xiàng)目建設(shè)成為 全國(guó)聞名的釀造產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)和特色鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)旅游示范區(qū) ，并力爭(zhēng)成功申報(bào)打造為 國(guó)家城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范區(qū) 和 國(guó)家 AAAA級(jí)旅游景區(qū) ，成為世界知名的中國(guó)釀造產(chǎn)業(yè)第一產(chǎn)地、中國(guó)原生態(tài)食品交易基地和川南旅游環(huán)線上精品旅游景區(qū)以及具有明顯的市場(chǎng)核心競(jìng)爭(zhēng)力和自身不斷成長(zhǎng)的可持續(xù)發(fā)展性項(xiàng)目。一個(gè)世界級(jí)品牌： 中國(guó)原生態(tài)釀造第一鎮(zhèn) （繼 “ 中國(guó)制造 ” 、 “ 中國(guó)創(chuàng)造 ” 后的又一時(shí)代名詞 “ 中國(guó)釀造 ” ）兩張國(guó)家級(jí)王牌： 一個(gè)國(guó)家級(jí)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范園區(qū)和一個(gè)國(guó)家級(jí) 4A旅游景區(qū)37目標(biāo)一：打造一張世界級(jí)的品牌——中國(guó)原生態(tài)釀造第一鎮(zhèn)世界級(jí)原生態(tài)釀造第一品牌 東坡釀中國(guó)首家原生態(tài)釀造檢測(cè)中心中國(guó)首家原生態(tài)釀造物流基地中國(guó)首家原生態(tài)釀造交易中心中國(guó)首家原生態(tài)釀造民俗風(fēng)情購(gòu)物街中國(guó)首家原生態(tài)釀造文化主題酒店中國(guó)首家原生態(tài)釀造食品生產(chǎn)基地中國(guó)首家原生態(tài)釀造主題文化社區(qū)中國(guó)首家原生態(tài)釀造文化博物館中國(guó)首個(gè)傳統(tǒng)手工釀造食品奢侈品牌中國(guó)手工釀造工藝大賽等 ……品牌檢測(cè)物流交易購(gòu)物商務(wù)生產(chǎn)居住文化產(chǎn)品推廣38目標(biāo)二：國(guó)家級(jí)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范園區(qū)以新型城鄉(xiāng)統(tǒng)籌模式來(lái)升級(jí)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)、升級(jí)農(nóng)村環(huán)境、升級(jí)農(nóng)民收入，實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型，傳統(tǒng)村落環(huán)境向鄉(xiāng)村旅游景區(qū)轉(zhuǎn)變、單一收入渠道向綜合多元收入模式轉(zhuǎn)型。在新的模式中，還權(quán)本地農(nóng)民，成立村委會(huì)或農(nóng)業(yè)協(xié)會(huì)組織，自愿以土地作為資本申請(qǐng)參與整個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，把土地流轉(zhuǎn)到開(kāi)發(fā)商與當(dāng)?shù)卣闪⒌捻?xiàng)目聯(lián)合開(kāi)發(fā)股份公司，由公司進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)，公司為農(nóng)民提供技能培訓(xùn)與就業(yè)機(jī)會(huì)，農(nóng)民參與到釀造生產(chǎn)和旅游業(yè)經(jīng)營(yíng)之中，可以從事釀造生產(chǎn)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、旅游服務(wù)工作、社區(qū)管理維護(hù)工作、自家作坊經(jīng)營(yíng)工作等；與此同時(shí)，企業(yè)也為農(nóng)民提供了多元化的收益機(jī)會(huì)，包括年底分紅、土地租金、工資福利和自營(yíng)項(xiàng)目收入，并使他們過(guò)上社區(qū)化的現(xiàn)代生活。 ——以釀造產(chǎn)業(yè)為契機(jī)，搭建現(xiàn)代新型農(nóng)村產(chǎn)業(yè)聚集平臺(tái)和鄉(xiāng)村旅游休閑平臺(tái)，通過(guò)國(guó)家級(jí)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)和國(guó)家級(jí)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范園區(qū)建設(shè)實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)資源要素合理整合和產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)發(fā)展?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范基地、新農(nóng)村建設(shè)示范基地、人居環(huán)境生態(tài)文明村 ……39分散的大集體小家庭集中土地、集中生活、集中生產(chǎn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范區(qū)學(xué)校、醫(yī)院、商鋪、影院、餐廳、交通站點(diǎn)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所、現(xiàn)代化宜居社區(qū)、養(yǎng)老福利場(chǎng)所、消防、城市供水 /供電設(shè)施 ……生活方式的轉(zhuǎn)變生產(chǎn)方式的轉(zhuǎn)變現(xiàn)代宜居社區(qū)便捷交通系統(tǒng)城市教育配套社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)社區(qū)服務(wù)旅游服務(wù)自營(yíng)商業(yè)工程建設(shè)農(nóng)村居民生產(chǎn)生活方式的轉(zhuǎn)變及增收入途徑農(nóng)民增收農(nóng)民收入除了在原有的農(nóng)業(yè)耕種基礎(chǔ)上，還新增加了工資福利、土地租金、自營(yíng)收入等，其中工資收入包括現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、工程建設(shè)、社區(qū)服務(wù)、旅游服務(wù)業(yè)等行業(yè)。預(yù)計(jì)人均年收入將在原來(lái)的基礎(chǔ)上至少增加 23萬(wàn)元。40目標(biāo)三：創(chuàng)建中國(guó)首個(gè)以原生態(tài)釀造為主題的 國(guó)家級(jí) AAAA鄉(xiāng)村旅游景區(qū)以釀造產(chǎn)業(yè)來(lái)整合區(qū)域資源，整合區(qū)域產(chǎn)業(yè)，在釀造產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)之上，引入旅游產(chǎn)業(yè)體系，重點(diǎn)打造現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光、民間工藝博覽、鄉(xiāng)村旅游休閑等功能，按國(guó)家 4A級(jí)旅游景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)旅游吸引物體系，力爭(zhēng)在 1年之內(nèi)申報(bào)為國(guó)家 3A級(jí)旅游景區(qū)，并在 3年之內(nèi)建設(shè)一個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)的國(guó)家 4A級(jí)旅游景區(qū)。而這個(gè)景區(qū)在線路上要融入四川省十二五旅游規(guī)劃的線路統(tǒng)籌戰(zhàn)略中去，與川南峨眉山 樂(lè)山世界遺產(chǎn)旅游線路和成南黃龍溪 彭祖山 黑龍灘旅游金三角線路進(jìn)行無(wú)縫對(duì)接，共同營(yíng)銷、共享市場(chǎng)，使其成為川南世界遺產(chǎn)旅游線路和成南黃金旅游線路上的重要節(jié)點(diǎn)旅游景區(qū)。同時(shí)，這個(gè)項(xiàng)目在定位和業(yè)態(tài)上主要是釀造主題觀光、鄉(xiāng)村旅游休閑和原生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品購(gòu)物，正好與峨樂(lè)世界遺產(chǎn)旅游線路和成南進(jìn)三角休閑旅游線路進(jìn)行產(chǎn)業(yè)上的整合，形成觀光、休閑、購(gòu)物、體驗(yàn)等功能于一體的有機(jī)產(chǎn)業(yè)鏈。41蔣巷村，江南水鄉(xiāng)一顆璀璨明珠，位于常、昆、太三市交界的陽(yáng)澄水網(wǎng)地區(qū)的沙家浜水鄉(xiāng)。全村 186戶， 832人，村轄面積 3平方公里。先后被表彰為全國(guó)文明村、國(guó)家級(jí)生態(tài)村、全國(guó)民主法治示范村、全國(guó)新農(nóng)村建設(shè)科技示范村、全國(guó)敬老模范村、全國(guó)農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)、江蘇省文明村標(biāo)兵、衛(wèi)生村、百佳生態(tài)村、循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范村、民主法治示范村、三星級(jí)信息化示范村、人居環(huán)境范例獎(jiǎng)。案例鏈接：江蘇蔣巷村 ——基于產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)的現(xiàn)代化新農(nóng)村42PART3第三部分 項(xiàng)目概念性規(guī)劃方案■一、項(xiàng)目用地范圍及場(chǎng)地現(xiàn)狀解讀■二、規(guī)劃思路及規(guī)劃原則■三、規(guī)劃平面布局及規(guī)劃鳥(niǎo)瞰■四、規(guī)劃空間結(jié)構(gòu)■五、功能分區(qū)及重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目■六、道路交通組織■七、景觀系統(tǒng)規(guī)劃■八、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃43一、項(xiàng)目用地范圍及場(chǎng)地現(xiàn)狀解讀》》》 土地利用現(xiàn)狀分析規(guī)劃范圍現(xiàn)狀用地大部分為耕地和林地，其中村鎮(zhèn)建設(shè)用地、農(nóng)民宅基地約 1900畝，這些地塊零散分布田園之中，是中國(guó)傳統(tǒng)農(nóng)耕文化的縮影，不利于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的規(guī)?；a(chǎn) 。區(qū)內(nèi)有居民多為從事傳統(tǒng)的農(nóng)耕生產(chǎn)，收入較低，此外在地方政府領(lǐng)導(dǎo)下正大力發(fā)展小水果產(chǎn)業(yè)、蔬菜產(chǎn)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)?！贰贰?地形地貌環(huán)境分析》》》 用地范圍 規(guī)劃用地包括復(fù)盛鄉(xiāng)、龍正兩個(gè)區(qū)域的地塊，總面積約 25平方公里。其中復(fù)盛是以省道 106線路以南中坊、中桂、中塘、觀盛四村地塊，用地約 19平方公里；龍正是以城鎮(zhèn)以西、以南地塊，也是龍正三化聯(lián)動(dòng)園區(qū)規(guī)劃的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)觀光休閑園，用地約 6平方公里。44規(guī)劃思路：立足于場(chǎng)地現(xiàn)狀，以城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、新農(nóng)村綜合體、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、生態(tài)環(huán)境優(yōu)化、尋求可持續(xù)發(fā)展為指導(dǎo)，整合項(xiàng)目地的資源、村落、生產(chǎn)力要素，形成有機(jī)分散的多組團(tuán)多村落復(fù)合型新農(nóng)村綜合體發(fā)展模式，打造融合風(fēng)情小鎮(zhèn)、產(chǎn)業(yè)基地、自然河流、田園風(fēng)光、鄉(xiāng)村公園、林盤人居等形態(tài)，集商貿(mào)、創(chuàng)業(yè)、人居、休閑、保障為一體的環(huán)境優(yōu)美、生活便利、配套齊全、交通便利、兼具優(yōu)美自然風(fēng)光和人文風(fēng)情的特色產(chǎn)業(yè)基地、鄉(xiāng)村旅游休閑勝地和新農(nóng)村綜合體示范樣板工程，創(chuàng)新一條統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的新模式。二、規(guī)劃思路45規(guī)劃對(duì)場(chǎng)地空間進(jìn)行系統(tǒng)梳理，將現(xiàn)有的無(wú)序農(nóng)村產(chǎn)業(yè)、居住、山水、田園肌理演變?yōu)橛行蛏L(zhǎng)的良性格局，最終形成符合現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展和新型城鄉(xiāng)建設(shè)的聚散空間發(fā)展模式。此模式中，田園生態(tài)肌理的梳理和新型產(chǎn)業(yè)的注入是關(guān)鍵，結(jié)合產(chǎn)業(yè)發(fā)展形成規(guī)?；木奂臻g，融合新農(nóng)村綜合體建設(shè)形成一個(gè)個(gè)獨(dú)立而又有機(jī)聯(lián)系的組團(tuán)。每個(gè)組團(tuán)都有自己獨(dú)立的鄉(xiāng)村田園環(huán)境依托和產(chǎn)業(yè)鏈主題。中心區(qū)域?qū)@新的產(chǎn)業(yè)定位來(lái)聚集產(chǎn)業(yè)、聚集功能、聚集商氣、聚集人氣，商業(yè)設(shè)施和公共設(shè)施融為一體，最終形成有序發(fā)展模式。三、規(guī)劃平面布局及鳥(niǎo)瞰46【 項(xiàng)目規(guī)劃總體鳥(niǎo)瞰圖 】47四、規(guī)劃空間結(jié)構(gòu)一心一軸兩區(qū)四村一心：主題小鎮(zhèn)綜合服務(wù)中心一軸：椰江河原水原釀 景觀軸線兩區(qū)：復(fù)盛鄉(xiāng)村原釀產(chǎn)業(yè)旅游區(qū)龍正現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游區(qū)四大主題村落：瓜果飲品釀造村醬腌菜食釀造村豆制調(diào)味釀造村原鄉(xiāng)原料加工村48五、功能分區(qū)及重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目一個(gè)區(qū)域中心：主題小鎮(zhèn)綜合服務(wù)中心兩個(gè)特色產(chǎn)業(yè)片區(qū)：復(fù)盛鄉(xiāng)村原釀產(chǎn)業(yè)旅游區(qū)龍正現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游區(qū)四個(gè)主題村落：瓜果飲品釀造村醬腌菜食釀造村豆制調(diào)味釀造村原鄉(xiāng)原料加工村49一個(gè)主題小鎮(zhèn)綜合服務(wù)中心 規(guī)劃位置： 位于規(guī)劃地中部，復(fù)盛與龍正交界處，含復(fù)盛鄉(xiāng)場(chǎng)鎮(zhèn)區(qū)域和龍正半島區(qū)域。 用地面積： 約 3000畝。 主題功能及區(qū)域特色： 主題小鎮(zhèn)綜合服務(wù)中心主要是為區(qū)域釀造產(chǎn)業(yè)、原生態(tài)食品和旅游休閑服務(wù)產(chǎn)業(yè)提供博覽、展示、商貿(mào)、交易、集散、咨詢、接待、生活配套等綜合服務(wù)功能的區(qū)域。 重點(diǎn)項(xiàng)目規(guī)劃：♀中國(guó)原生態(tài)釀造文化展示區(qū)、中國(guó)民間工藝釀造博覽館 /文化主題酒店、濱河景觀文化商業(yè)街、仿古旅游街市、中國(guó)原生態(tài)食品交易中心、農(nóng)民創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)中心、東坡文化休閑廣場(chǎng)、復(fù)盛新場(chǎng)鎮(zhèn)改造、 釀造產(chǎn)業(yè)文化主題社區(qū)等項(xiàng)目。50【 小鎮(zhèn)入口景觀手繪圖 】51【 小鎮(zhèn)核心片區(qū)規(guī)劃鳥(niǎo)瞰圖 】52中國(guó)民間工藝釀造博覽館 /文化主題酒店：結(jié)合龍正自來(lái)水廠以西半島區(qū)域地塊，建設(shè)中國(guó)民間工藝釀造博覽館，展示中國(guó)有著數(shù)千年悠久歷史的民間釀造工藝這種非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，讓游客能夠更深入的了解我們祖祖輩輩留下來(lái)的寶貴遺產(chǎn)。同時(shí)，這個(gè)博覽館也是一個(gè)原生態(tài)釀造文化主題酒店，將集合文化博覽、住宿接待、餐飲娛樂(lè)、商務(wù)會(huì)議等功能。【 釀造工藝文化博覽館 /文化主題酒店規(guī)劃示意圖 】53【 仿古商業(yè)街規(guī)劃示意圖 】54【 仿古街市作坊院落生產(chǎn)規(guī)劃示意圖 】55【 濱河景觀文化商業(yè)街規(guī)劃示意圖 】56【 釀造小鎮(zhèn)街市商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃示意圖 】57【 近期建設(shè)展示作坊 ——果汁坊規(guī)劃示意圖 】58【 近期建設(shè)展示作坊 ——醬菜坊規(guī)劃示意圖 】59【 近期建設(shè)展示作坊 ——豆腐坊規(guī)劃示意圖 】60中國(guó)原生態(tài)食品交易中心：提倡健康安全食品理念，根據(jù) 《 中華人民共和國(guó)食品安全法 》 ，按國(guó)家質(zhì)檢總局的嚴(yán)格要求，成立綠色食品檢測(cè)中心，建立完善的產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系和食品準(zhǔn)入制（如引入 GMP操作規(guī)范化，建立 HACCP質(zhì)量管理體系等等），以原生態(tài)為標(biāo)準(zhǔn)發(fā)展成為專業(yè)市場(chǎng)交易基地。使其符合 ISO國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn)體系，力爭(zhēng)打造為全國(guó)知名的原生態(tài)食品貿(mào)易平臺(tái)。民以食為天，食以安為先。食品安全是關(guān)系廣大人民群眾身體健康和生命安全的大事。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ———胡錦濤2023年 4月 29日至 5月 1日，中共中央總書記、國(guó)家主席、中央軍委主席胡錦濤前往天津食品質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)機(jī)構(gòu)考察時(shí)候提出了把好食品安全關(guān)，確保廣大人民群眾都能夠吃上放心的食品的叮囑。因此，食品安全是未來(lái)關(guān)系國(guó)民生計(jì)的大事。項(xiàng)目地結(jié)合釀造小鎮(zhèn)項(xiàng)目建設(shè)中國(guó)原生態(tài)綠色食品交易中心勢(shì)在必行。61兩個(gè)特色產(chǎn)業(yè)片區(qū)： 復(fù)盛鄉(xiāng)村原釀產(chǎn)業(yè)旅游區(qū) 規(guī)劃位置： 位于規(guī)劃地西部，以復(fù)盛鄉(xiāng)為主，包括省道 106線路以南中坊、中桂、中塘、觀盛四村地塊。 用地面積： 約 16平方公里。 主題功能及區(qū)域特色： 本地塊主要是發(fā)展釀造產(chǎn)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游休閑產(chǎn)業(yè)，重點(diǎn)是利用區(qū)域內(nèi)的農(nóng)田耕地發(fā)展釀造原材料訂單農(nóng)業(yè)；利用中心村落和規(guī)劃中的新農(nóng)村聚居