【正文】 BYFAITHOBSTACLES.REGARDLESSITSTOPUSHESENTHUSIASMANDONEOFAI106核心建設(shè)區(qū)國(guó)有商住用地土地指標(biāo)逐年配套落實(shí)情況1年成效 3年成型 5年成功107謝謝聆聽(tīng)預(yù)祝項(xiàng)目取得圓滿(mǎn)成功！108謝謝觀看 /歡迎下載BY參考眉山市重大招商引資項(xiàng)目，申請(qǐng)企業(yè)相關(guān)稅減免和優(yōu)惠。為保證項(xiàng)目的總體開(kāi)發(fā)進(jìn)度，懇請(qǐng)成立項(xiàng)目管委會(huì)，協(xié)助中匯力協(xié)調(diào)好與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)相關(guān)的各種關(guān)系，快速推進(jìn)項(xiàng)目的投資建設(shè)。104 1億元以上“ 中國(guó)原生態(tài)釀造第一鎮(zhèn) ” 5年總投資 30億元，每年平均投資 6億元，每年旅游收入預(yù)計(jì) 5億元，按綜合稅率 10%估算，預(yù)計(jì)通過(guò)本項(xiàng)目可實(shí)現(xiàn)年新增稅收至少 1億元以上。102項(xiàng)目建設(shè)完成后，區(qū)域內(nèi)農(nóng)民可通過(guò)種植高附加值農(nóng)產(chǎn)品、農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)、旅游服務(wù)、手工制作 “ 東坡釀 ” 系列旅游產(chǎn)品、產(chǎn)業(yè)園區(qū)就業(yè)等多種方式實(shí)現(xiàn)大幅增收，本項(xiàng)目系統(tǒng)產(chǎn)業(yè)鏈的形成將有力保證農(nóng)民收入實(shí)現(xiàn)持續(xù)增長(zhǎng)。項(xiàng)目預(yù)計(jì)吸引過(guò)境游客數(shù) 300萬(wàn)人次 /年，吸引近郊游游客 200萬(wàn)人次 /年，按照人均綜合消費(fèi)（吃、住、行、游、購(gòu)、娛） 100元估算，項(xiàng)目可實(shí)現(xiàn)年旅游收入 5億元以上。成為川南黃金旅游通道上一顆璀璨的明珠。98通過(guò)對(duì)傳統(tǒng)釀造手工工藝等非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的挖掘，并利用市場(chǎng)化手段進(jìn)行系統(tǒng)開(kāi)發(fā)推廣，不僅能實(shí)現(xiàn)文化復(fù)興和產(chǎn)業(yè)振興，更是對(duì)中國(guó)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的保護(hù)和傳承?！?山東濰坊農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式 ” 、 “ 江蘇蔣巷村綜合發(fā)展模式 ” 等為代表的城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展模式之外，開(kāi)創(chuàng)融旅游休閑產(chǎn)業(yè)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、地方文化于一體的 “ 龍正 復(fù)盛復(fù)合產(chǎn)業(yè) ” 創(chuàng)新模式，成為全國(guó)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的新樣板?！?中國(guó)原生態(tài)釀造第一鎮(zhèn) ” 5年總投資 30億元，每年平均投資 6億元，每年旅游收入預(yù)計(jì) 5億元，按綜合稅率 10%估算，預(yù)計(jì)通過(guò)本項(xiàng)目可實(shí)現(xiàn)年新增稅收至少 1億元以上。通過(guò)對(duì)傳統(tǒng)釀造手工工藝等非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的挖掘，并利用市場(chǎng)化手段進(jìn)行系統(tǒng)開(kāi)發(fā)推廣，不僅能實(shí)現(xiàn)文化復(fù)興和產(chǎn)業(yè)振興，更是對(duì)中國(guó)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的保護(hù)和傳承。項(xiàng)目預(yù)計(jì)吸引過(guò)境游客數(shù) 300萬(wàn)人次 /年，吸引近郊游游客 200萬(wàn)人次 /年，按照人均綜合消費(fèi)（吃、住、行、游、購(gòu)、娛） 100元估算，項(xiàng)目可實(shí)現(xiàn)年旅游收入 5億元以上。三、九大綜合效應(yīng)眉山鐘靈毓秀、人杰地靈、歷史悠久、東坡文化博大精深，但缺乏有影響力的品牌項(xiàng)目為載體，通過(guò)將東坡飲食文化的深度挖掘和中國(guó)傳統(tǒng)手工釀造文化的有機(jī)融合，并借助本項(xiàng)目的標(biāo)桿示范效應(yīng)，必將眉山東坡文化傳承發(fā)揚(yáng)并推廣到全世界。成為川南黃金旅游通道上一顆璀璨的明珠。“ 山東濰坊農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式 ” 、“ 江蘇蔣巷村綜合發(fā)展模式 ” 等為代表的城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展模式之外，開(kāi)創(chuàng)融旅游休閑產(chǎn)業(yè)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、地方文化于一體的 “ 龍正 復(fù)盛復(fù)合產(chǎn)業(yè)” 創(chuàng)新模式，成為全國(guó)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的新樣板。；原鄉(xiāng)原料加工村；復(fù)盛新場(chǎng)鎮(zhèn)改造等項(xiàng)目。經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：總投資： 5億元引導(dǎo)就業(yè)： 3000人年綜合產(chǎn)值： 2億元建設(shè)內(nèi)容：仿古商業(yè)街；釀造產(chǎn)業(yè)文化主題社區(qū)（ 1期）；中國(guó)原釀產(chǎn)業(yè)基地（ 1期）；食品檢測(cè)及倉(cāng)儲(chǔ)中心；桂花湖鄉(xiāng)村旅游示范基地；電子商務(wù)交易平臺(tái)；復(fù)盛小水果產(chǎn)業(yè)基地；鄉(xiāng)村民俗文化旅游休閑園等項(xiàng)目。形成釀造產(chǎn)業(yè)的全面啟動(dòng)，通過(guò)釀造產(chǎn)業(yè)的規(guī)?；a(chǎn)帶來(lái)區(qū)域產(chǎn)業(yè)的全面升級(jí)，從而帶動(dòng)區(qū)域環(huán)境和品牌升級(jí)，使區(qū)域獲得持續(xù)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)?！攸c(diǎn)建設(shè)好釀造產(chǎn)業(yè)文化主題社區(qū) 2期、原生態(tài)農(nóng)業(yè)基地、優(yōu)質(zhì)糧油基地、瓜果飲品釀造村、醬胭菜食釀造村、豆制調(diào)味釀造村 三期（ 2023－ 2023年）：全面啟動(dòng)、持續(xù)發(fā)展——以鄉(xiāng)村旅游示范為契機(jī)，重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目包括椰江河河堤整改、游客接待中心、中國(guó)民間釀造工藝博物館、中國(guó)原生態(tài)釀造文化展示區(qū)、濱河商業(yè)風(fēng)情街、原生態(tài)食品交易中心等項(xiàng)目，做好樣板示范區(qū)，實(shí)現(xiàn)核心突破。表：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)組織架構(gòu)圖93項(xiàng)目開(kāi)發(fā)分期預(yù)計(jì)項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)發(fā)，將分為以下三個(gè)階段進(jìn)行：一期（ 2023－ 2023年）：核心突破、樣板示范其中，總運(yùn)營(yíng)商由地方政府項(xiàng)目管委會(huì)和四川中匯力眉山項(xiàng)目公司聯(lián)合擔(dān)當(dāng)，作為區(qū)域整體統(tǒng)籌、運(yùn)營(yíng)、開(kāi)發(fā)商；產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)商則根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)具體情況分別由地方政府項(xiàng)目管委會(huì)和四川中匯力眉山項(xiàng)目公司共同組建。一、中匯力投資總體運(yùn)營(yíng)構(gòu)架90Planning規(guī)劃Investment投資Construction建設(shè)Operation運(yùn)營(yíng)市政基礎(chǔ)配套設(shè)施投資復(fù)合產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資主題文化酒店投資旅游文化復(fù)合地產(chǎn)投資旅游景區(qū)整體運(yùn)營(yíng)主題酒店運(yùn)營(yíng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商及運(yùn)營(yíng)安置房投資建設(shè)舊城改造投資建設(shè)市政基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資建設(shè)區(qū)域產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新策劃區(qū)域總體定位策劃區(qū)域總體規(guī)劃設(shè)計(jì) PICO模式中匯力首創(chuàng)城產(chǎn)綜合投資區(qū)域開(kāi)發(fā) PICO模式，以前瞻理念和系統(tǒng)思維，實(shí)現(xiàn)從 “ 規(guī)劃 ——投資 ——建設(shè) ——運(yùn)營(yíng) ” 的一體化運(yùn)營(yíng)，整合各方資源，上下游聯(lián)動(dòng)，打造中國(guó)城鄉(xiāng)一體化統(tǒng)籌發(fā)展的標(biāo)桿之作。公司以城產(chǎn)一體化綜合投資為核心業(yè)務(wù)，系統(tǒng)整合各行業(yè)翹楚，共同打造中國(guó)城鄉(xiāng)一體化統(tǒng)籌發(fā)展的標(biāo)桿之作。四川中匯力投資（集團(tuán)）有限公司，是由國(guó)內(nèi)多家在城市基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)、房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)、商業(yè)酒店投資管理、創(chuàng)業(yè)投資等領(lǐng)域頗具影響力的優(yōu)秀大型企業(yè)共同組建的綜合性集團(tuán)企業(yè)。三、九大綜合效應(yīng)■一、中匯力投資總體運(yùn)營(yíng)構(gòu)架■87項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃第二篇（ 5）不斷推出釀造鄉(xiāng)村旅游景區(qū)的個(gè)性產(chǎn)品和新聞熱點(diǎn)，如東坡傳人、作坊西施、釀造王者、妙手神工等的炒作，以點(diǎn)突破，刺激外界關(guān)注，帶動(dòng)區(qū)域整體形象的迅速提升。如 東坡釀牽手三蘇祠共品美食文化，東坡釀產(chǎn)品在錦里與張飛牛肉聯(lián)盟（東坡 PK張飛、調(diào)味品拌牛肉） 、 中國(guó)原生態(tài)釀造第一鎮(zhèn)聯(lián)姻重慶涪陵榨菜之都 等形式的活動(dòng)，通過(guò)不斷的文化吵賣(mài)迅速提高東坡釀產(chǎn)品的市場(chǎng)知名度。（ 2）定期出擊在成都、重慶、北京、上海、廣州等全國(guó)各地聯(lián)合代理商舉辦 中國(guó)原生態(tài)釀造產(chǎn)品展銷(xiāo)會(huì) ，通過(guò)展銷(xiāo)會(huì)的形式將產(chǎn)品和項(xiàng)目推向市場(chǎng)?！?中國(guó)原生態(tài)釀造第一鎮(zhèn)暨中國(guó)小城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展高峰論壇 ” 等活動(dòng)。（ 3）食品產(chǎn)業(yè)交易市場(chǎng)則由專(zhuān)業(yè)的需求市場(chǎng)構(gòu)成，未來(lái)將通過(guò)代銷(xiāo)網(wǎng)點(diǎn)等模式逐步銷(xiāo)往全國(guó)各地和出口全世界。拓展市場(chǎng)：峨樂(lè)世界遺產(chǎn)旅游線(xiàn)路和成南金三角市場(chǎng)游客，以及國(guó)內(nèi)外其他區(qū)域游客、特色商品購(gòu)物市場(chǎng)。基礎(chǔ)市場(chǎng)：成都、眉山、樂(lè)山等省內(nèi)、周邊地區(qū)近距離休閑度假游客；□引進(jìn)專(zhuān)業(yè)的食品公司，挖掘眉山本土東坡文化，結(jié)合中國(guó)民間釀造工藝，打造土生土長(zhǎng)的 “ 東坡釀 ” 品牌，作為中國(guó)原生態(tài)釀造第一鎮(zhèn)的產(chǎn)品品牌包裝。 為初步概念方案估算， 投資額以?xún)|元為單位采取四舍五入法。 建安成本、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資按國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及 眉山 市本地價(jià)格指標(biāo)概算；其中， 土地投入及青苗補(bǔ)償投入約 ，占總體投資的 15%； 釀造小鎮(zhèn)旅游商業(yè)、居住創(chuàng)業(yè)等群落建筑主體修建投入約 16億， 占總體投資的 53%； 各個(gè)產(chǎn)業(yè)村落及商業(yè)建筑配套設(shè)施投入約 ， 占總體投資的 18%；其余前期運(yùn)作和后期運(yùn)營(yíng)投入約 3個(gè)億，占總體投資的 10%。三、產(chǎn)業(yè)投資商引進(jìn)及商業(yè)推廣模式■一、項(xiàng)目投資估算■81PART釀造產(chǎn)業(yè)污水及各新型社區(qū)及聚居點(diǎn)可集中修建生活污水沼氣凈化等設(shè)施進(jìn)行自行處理。區(qū)域內(nèi)生產(chǎn)、生活所產(chǎn)生的固體垃圾要進(jìn)行分類(lèi)收集、分類(lèi)處理、綜合利用或經(jīng)凈化設(shè)施凈化后，達(dá)到國(guó)家排放標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格禁止隨意傾倒。2．堅(jiān)持開(kāi)發(fā)與保護(hù)相結(jié)合，并把保護(hù)放在首位，確保自然景觀和生態(tài)環(huán)境的良性循環(huán)和可持續(xù)利用。根據(jù)本項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)，提出以下保護(hù)措施：80八、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃 本項(xiàng)目釀造產(chǎn)業(yè)的開(kāi)發(fā)將堅(jiān)持原生態(tài)、純手工藝的方法、流程釀造生產(chǎn)，確保或盡量減少其對(duì)環(huán)境的污染。也可以在設(shè)計(jì)一條河流時(shí)，隨高差擺放石塊，讓水跳落，進(jìn)入較寬闊地帶，將寧?kù)o秀美的水體表情轉(zhuǎn)為歡快跳動(dòng)，從而以河為風(fēng)景線(xiàn)，逐步建成風(fēng)景秀麗的休閑觀光帶。；同時(shí)對(duì)兩岸景觀通過(guò)巧妙的駁岸處理進(jìn)行自然生態(tài)化打造。規(guī)劃認(rèn)為，加強(qiáng)中小河流治理對(duì)于促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展特別是汛期保障百姓生命財(cái)產(chǎn)安全都有著十分深遠(yuǎn)的意義。因此椰江河對(duì)項(xiàng)目地景觀打造和產(chǎn)業(yè)發(fā)展來(lái)說(shuō)都是極為重要的。椰江河作為仁壽縣第二大河發(fā)源于黑龍灘水庫(kù)，蜿蜒流經(jīng)項(xiàng)目地，貫穿項(xiàng)目地南北，將場(chǎng)地一分為二。79椰江河景觀整治 ——梯級(jí)筑壩蓄水，打造原水原釀景觀休閑軸線(xiàn)結(jié)合產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整利用原有農(nóng)田肌理，形成大地化、景觀化、觀賞化得農(nóng)業(yè)體系；再通過(guò)椰江河和道路景觀的整治，形成自然化的景觀軸線(xiàn)。項(xiàng)目?jī)?nèi)田園慢道交通采取環(huán)保型游覽觀光車(chē)道和慢閑步行道共同組成，所有外來(lái)車(chē)輛將集中停放于入口，再換乘園區(qū)內(nèi)觀光游覽車(chē)，各主題片區(qū)由蜿蜒曲折的步道連接，形成園區(qū)內(nèi) “ 快可游、趣可乘、閑可走 ” 的綜合交通體系。瓜果飲品釀造村、醬腌菜食釀造、豆制調(diào)味釀造、原鄉(xiāng)原料加工村72【 釀造村落規(guī)劃示意圖 】73【 釀造村落中主題景觀節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)示意圖 】74【 釀造村落中主題景觀節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)示意圖 】75【 釀造作坊規(guī)劃示意圖 】76最終形成一心兩區(qū)四村，二十六個(gè)項(xiàng)目的布局模式和項(xiàng)目分布體系。 重點(diǎn)項(xiàng)目規(guī)劃：以產(chǎn)業(yè)為主題，以發(fā)展為契機(jī)，引導(dǎo)農(nóng)民積極參與釀造產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)之中來(lái)，由政府在政策優(yōu)惠條件上進(jìn)行宏觀調(diào)控，由農(nóng)民自發(fā)申報(bào)成立作坊式產(chǎn)業(yè)基地，由企業(yè)完成統(tǒng)一培訓(xùn)指導(dǎo)和產(chǎn)品收購(gòu)，形成 “ 產(chǎn)、銷(xiāo) ” 一條龍。 用地面積： 約 2023畝。這樣既結(jié)合了龍正的優(yōu)勢(shì)，又與復(fù)盛形成了產(chǎn)業(yè)鏈條的整合，為區(qū)域共同打造中國(guó)原生態(tài)釀造第一鎮(zhèn)提供了基礎(chǔ)平臺(tái)。生態(tài)農(nóng)業(yè)園、休閑農(nóng)業(yè)園、科技農(nóng)業(yè)園、中國(guó)釀造產(chǎn)業(yè)加工基地、物流倉(cāng)儲(chǔ)中心、主題休閑等項(xiàng)目69結(jié)合龍正 “ 三化聯(lián)動(dòng) ” 示范園規(guī)劃定位和龍正優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)整合需求，建議本地塊重點(diǎn)發(fā)展釀造原料生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和釀造產(chǎn)業(yè)的初、深加工。 重點(diǎn)項(xiàng)目規(guī)劃：一方面利用農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)和科技農(nóng)業(yè)，為釀造產(chǎn)業(yè)提供原材料現(xiàn)代大棚高科技農(nóng)業(yè)；另一方面結(jié)合農(nóng)業(yè)園區(qū)和三化聯(lián)動(dòng)園龍正的食品工業(yè)園、新材料工業(yè)園等發(fā)展釀造產(chǎn)業(yè)的制作、包裝等初、深加工流程。 用地面積： 約 6平方公里。中國(guó)原釀產(chǎn)業(yè)基地、桂花湖鄉(xiāng)村旅游示范基地、復(fù)盛小水果產(chǎn)業(yè)基地、復(fù)盛綠色蔬菜無(wú)公害農(nóng)業(yè)基地、優(yōu)質(zhì)糧油基地、東坡釀文化觀光節(jié)點(diǎn)、民俗文化旅游休閑園62依托中坊、中桂、中塘、觀盛四村，結(jié)合釀造產(chǎn)業(yè)的打造，建設(shè)中國(guó)原釀產(chǎn)業(yè)基地、小水果產(chǎn)業(yè)基地、綠色蔬菜原生態(tài)農(nóng)業(yè)基地，提升農(nóng)業(yè)種植水平，展示復(fù)盛田園風(fēng)光、鄉(xiāng)村美景，創(chuàng)造宜農(nóng)、宜旅、宜游新模式。 重點(diǎn)項(xiàng)目規(guī)劃： 主題功能及區(qū)域特色： 本地塊主要是發(fā)展釀造產(chǎn)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游休閑產(chǎn)業(yè)，重點(diǎn)是利用區(qū)域內(nèi)的農(nóng)田耕地發(fā)展釀造原材料訂單農(nóng)業(yè)；利用中心村落和規(guī)劃中的新農(nóng)村聚居點(diǎn)用地，結(jié)合農(nóng)民安置、產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求大力發(fā)展作坊式釀造產(chǎn)業(yè)村落。61兩個(gè)特色產(chǎn)業(yè)片區(qū)： 復(fù)盛鄉(xiāng)村原釀產(chǎn)業(yè)旅游區(qū) 規(guī)劃位置： 位于規(guī)劃地西部，以復(fù)盛鄉(xiāng)為主，包括省道 106線(xiàn)路以南中坊、中桂、中塘、觀盛四村地塊。因此，食品安全是未來(lái)關(guān)系國(guó)民生計(jì)的大事。2023年 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ———胡錦濤民以食為天，食以安為先?！?釀造工藝文化博覽館 /文化主題酒店規(guī)劃示意圖 】53【 仿古商業(yè)街規(guī)劃示意圖 】54【 仿古街市作坊院落生產(chǎn)規(guī)劃示意圖 】55【 濱河景觀文化商業(yè)街規(guī)劃示意圖 】56【 釀造小鎮(zhèn)街市商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃示意圖 】57【 近期建設(shè)展示作坊 ——果汁坊規(guī)劃示意圖 】58【 近期建設(shè)展示作坊 ——醬菜坊規(guī)劃示意圖 】59【 近期建設(shè)展示作坊 ——豆腐坊規(guī)劃示意圖 】60中國(guó)原生態(tài)食品交易中心：提倡健康安全食品理念，根據(jù) 《 中華人民共和國(guó)食品安全法 》 ，按國(guó)家質(zhì)檢總局的嚴(yán)格要求，成立綠色食品檢測(cè)中心，建立完善的產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系和食品準(zhǔn)入制（如引入 GMP操作規(guī)范化，建立 HACCP質(zhì)量管理體系等等），以原生態(tài)為標(biāo)準(zhǔn)發(fā)展成為專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)交易基