【正文】 會、四川農(nóng)業(yè)大學(xué)、西南農(nóng)業(yè)大學(xué)等相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、民間協(xié)會組織、院校專家參與活動和農(nóng)業(yè)研究，形成世界聚焦、社會轟動效應(yīng)。（ 2）定期出擊在成都、重慶、北京、上海、廣州等全國各地聯(lián)合代理商舉辦 中國原生態(tài)釀造產(chǎn)品展銷會 ，通過展銷會的形式將產(chǎn)品和項目推向市場。（ 3）依托 “ 東坡釀 ” 品牌，與眉山三蘇祠、四川三國文化等進行整合，巧妙引入文化聯(lián)盟概念，共同營銷。如 東坡釀牽手三蘇祠共品美食文化，東坡釀產(chǎn)品在錦里與張飛牛肉聯(lián)盟（東坡 PK張飛、調(diào)味品拌牛肉） 、 中國原生態(tài)釀造第一鎮(zhèn)聯(lián)姻重慶涪陵榨菜之都 等形式的活動，通過不斷的文化吵賣迅速提高東坡釀產(chǎn)品的市場知名度。（ 4）依托 “ 峨樂世界遺產(chǎn)旅游線路 ” 和 “ 成南金三角旅游休閑線路 ” ，結(jié)合黑龍灘旅游進行市場營銷和線路整合，形成旅游線路戰(zhàn)略聯(lián)盟，通過與旅行社、旅游線路批發(fā)商的聯(lián)合，共同開拓、共享市場。（ 5）不斷推出釀造鄉(xiāng)村旅游景區(qū)的個性產(chǎn)品和新聞熱點，如東坡傳人、作坊西施、釀造王者、妙手神工等的炒作，以點突破，刺激外界關(guān)注，帶動區(qū)域整體形象的迅速提升。（ 6）與主流媒體，如央視、中國旅游報、成都商報、華西、重慶晨報、重慶晚報、四川旅游頻道新聞網(wǎng)、四川美食論壇等長期合作宣傳推廣。87項目實施計劃第二篇項目實施計劃■一、中匯力投資總體運營構(gòu)架■二、項目總體實施計劃■三、九大綜合效應(yīng)■四、需要政府的相關(guān)支持89 四川中匯力投資（集團）有限公司，是由國內(nèi)多家在城市基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)、房地產(chǎn)投資開發(fā)、商業(yè)酒店投資管理、創(chuàng)業(yè)投資等領(lǐng)域頗具影響力的優(yōu)秀大型企業(yè)共同組建的綜合性集團企業(yè)。公司下設(shè)四大核心業(yè)務(wù)板塊：區(qū)域城產(chǎn)一體化綜合投資開發(fā)、市政基礎(chǔ)配套設(shè)施工程投資建設(shè)、商業(yè)酒店投資管理、創(chuàng)業(yè)投資。公司以城產(chǎn)一體化綜合投資為核心業(yè)務(wù)，系統(tǒng)整合各行業(yè)翹楚，共同打造中國城鄉(xiāng)一體化統(tǒng)籌發(fā)展的標桿之作。匯聚中國致力于城產(chǎn)綜合投資建設(shè)的力量，推動中國城鄉(xiāng)一體化發(fā)展進程。一、中匯力投資總體運營構(gòu)架90Planning規(guī)劃Investment投資Construction建設(shè)Operation運營市政基礎(chǔ)配套設(shè)施投資復(fù)合產(chǎn)業(yè)項目投資主題文化酒店投資旅游文化復(fù)合地產(chǎn)投資旅游景區(qū)整體運營主題酒店運營產(chǎn)業(yè)項目營運產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商及運營安置房投資建設(shè)舊城改造投資建設(shè)市政基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資建設(shè)區(qū)域產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新策劃區(qū)域總體定位策劃區(qū)域總體規(guī)劃設(shè)計 PICO模式中匯力首創(chuàng)城產(chǎn)綜合投資區(qū)域開發(fā) PICO模式，以前瞻理念和系統(tǒng)思維，實現(xiàn)從 “ 規(guī)劃 ——投資 ——建設(shè) ——運營 ” 的一體化運營，整合各方資源，上下游聯(lián)動，打造中國城鄉(xiāng)一體化統(tǒng)籌發(fā)展的標桿之作。9192建議項目招商運營采用 “ 項目總運營商 +專項產(chǎn)業(yè)開發(fā)公司 ” 模式運作。其中，總運營商由地方政府項目管委會和四川中匯力眉山項目公司聯(lián)合擔(dān)當，作為區(qū)域整體統(tǒng)籌、運營、開發(fā)商；產(chǎn)業(yè)運營商則根據(jù)項目開發(fā)具體情況分別由地方政府項目管委會和四川中匯力眉山項目公司共同組建。其中項目管委會主要成立項目建設(shè)辦、項目綜合辦、項目拆遷安置辦等部門四川中匯力眉山項目公司則主要成立文化旅游公司、主題酒店投資公司、工程投資公司、房地產(chǎn)開發(fā)公司和生態(tài)農(nóng)業(yè)公司，由不同的專業(yè)公司具體負責(zé)單獨項目的開發(fā)運營。表：項目運營組織架構(gòu)圖93項目開發(fā)分期預(yù)計項目建設(shè)開發(fā)，將分為以下三個階段進行：一期（ 2023－ 2023年）：核心突破、樣板示范——以鄉(xiāng)村旅游示范為契機，重點建設(shè)項目包括椰江河河堤整改、游客接待中心、中國民間釀造工藝博物館、中國原生態(tài)釀造文化展示區(qū)、濱河商業(yè)風(fēng)情街、原生態(tài)食品交易中心等項目，做好樣板示范區(qū)，實現(xiàn)核心突破。二期（ 2023－ 2023年）：拉開骨架、統(tǒng)籌開發(fā)——以入口片區(qū)主題小鎮(zhèn)仿古商業(yè)街和龍正現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)為核心，拉開骨架，推進區(qū)域整體的環(huán)境優(yōu)化和統(tǒng)籌開發(fā)，前期重點打造仿古商業(yè)街、釀造產(chǎn)業(yè)文化主題社區(qū)、中國原釀產(chǎn)業(yè)基地（ 1期）、食品檢測及倉儲中心、桂花湖鄉(xiāng)村旅游示范基地、電子商務(wù)交易平臺、復(fù)盛小水果產(chǎn)業(yè)基地、鄉(xiāng)村民俗文化旅游休閑園等項目，形成 “ 造環(huán)境、聚能量、促發(fā)展 ” 的格局。三期（ 2023－ 2023年）：全面啟動、持續(xù)發(fā)展——重點建設(shè)好釀造產(chǎn)業(yè)文化主題社區(qū) 2期、原生態(tài)農(nóng)業(yè)基地、優(yōu)質(zhì)糧油基地、瓜果飲品釀造村、醬胭菜食釀造村、豆制調(diào)味釀造村 、原鄉(xiāng)原料加工村、復(fù)盛新場鎮(zhèn)改造等項目。形成釀造產(chǎn)業(yè)的全面啟動，通過釀造產(chǎn)業(yè)的規(guī)?；a(chǎn)帶來區(qū)域產(chǎn)業(yè)的全面升級，從而帶動區(qū)域環(huán)境和品牌升級，使區(qū)域獲得持續(xù)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。二、項目總體實施計劃94二、項目總體實施計劃建設(shè)內(nèi)容：椰江河河堤整改；游客接待中心；中國民間釀造工藝博物館；中國原生態(tài)釀造文化展示區(qū)；濱河商業(yè)風(fēng)情街；原生態(tài)食品交易中心；農(nóng)民創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)中心等項目。經(jīng)濟指標：總投資： 5億元引導(dǎo)就業(yè)： 3000人年綜合產(chǎn)值： 2億元建設(shè)內(nèi)容：仿古商業(yè)街；釀造產(chǎn)業(yè)文化主題社區(qū)（ 1期）；中國原釀產(chǎn)業(yè)基地（ 1期）；食品檢測及倉儲中心；桂花湖鄉(xiāng)村旅游示范基地；電子商務(wù)交易平臺；復(fù)盛小水果產(chǎn)業(yè)基地；鄉(xiāng)村民俗文化旅游休閑園等項目。經(jīng)濟指標：總投資： 15億元引導(dǎo)就業(yè)： 8000人年綜合產(chǎn)值： 8億元建設(shè)內(nèi)容：釀造產(chǎn)業(yè)文化主題社區(qū)（ 2期）；原生態(tài)農(nóng)業(yè)基地；優(yōu)質(zhì)糧油基地；瓜果飲品釀造村；醬胭菜食釀造村；豆制調(diào)味釀造村 ；原鄉(xiāng)原料加工村；復(fù)盛新場鎮(zhèn)改造等項目。經(jīng)濟指標：總投資： 10億元引導(dǎo)就業(yè)： 12023人年綜合產(chǎn)值： 12億元95本項目的成功打造，將在現(xiàn)有的以 “ 成都三圣花鄉(xiāng)近郊旅游發(fā)展模式 ”、 “ 大邱莊工業(yè)主導(dǎo)發(fā)展模式 ” 、 “ 山東濰坊農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式 ” 、“ 江蘇蔣巷村綜合發(fā)展模式 ” 等為代表的城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展模式之外，開創(chuàng)融旅游休閑產(chǎn)業(yè)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、地方文化于一體的 “ 龍正 復(fù)盛復(fù)合產(chǎn)業(yè)” 創(chuàng)新模式，成為全國城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的新樣板。顆璀璨的明珠眉山地處 “ 成都 樂山 峨眉山 ” 川南黃金旅游通道，據(jù)成都僅 70余公里，地理區(qū)位優(yōu)越，由于缺乏品牌旅游項目支撐，僅為旅游過境通道， “中國原生態(tài)釀造第一鎮(zhèn) ” 的成功打造，必將改變這一不利格局，讓眉山享譽國內(nèi)、蜚聲國際，快速提升眉山的城市品牌和城市形象。成為川南黃金旅游通道上一顆璀璨的明珠。項目建設(shè)完成后，區(qū)域內(nèi)農(nóng)民可通過種植高附加值農(nóng)產(chǎn)品、農(nóng)家樂經(jīng)營、旅游服務(wù)、手工制作 “ 東坡釀 ” 系列旅游產(chǎn)品、產(chǎn)業(yè)園區(qū)就業(yè)等多種方式實現(xiàn)大幅增收，本項目系統(tǒng)產(chǎn)業(yè)鏈的形成將有力保證農(nóng)民收入實現(xiàn)持續(xù)增長。三、九大綜合效應(yīng)眉山鐘靈毓秀、人杰地靈、歷史悠久、東坡文化博大精深，但缺乏有影響力的品牌項目為載體，通過將東坡飲食文化的深度挖掘和中國傳統(tǒng)手工釀造文化的有機融合，并借助本項目的標桿示范效應(yīng)，必將眉山東坡文化傳承發(fā)揚并推廣到全世界。世界 5億元以上市場空白“ 成都 樂山 峨眉山 ” 旅游通道年過境游客數(shù)量近 300萬人次，成都近郊游數(shù)游客數(shù)量更是達年 2023萬人次。項目預(yù)計吸引過境游客數(shù) 300萬人次 /年，吸引近郊游游客 200萬人次 /年，按照人均綜合消費（吃、住、行、游、購、娛） 100元估算，項目可實現(xiàn)年旅游收入 5億元以上。民以食為天，在中國的各行各業(yè)都有相應(yīng)的高端品牌，而在與老百姓生活息息相關(guān)的原生態(tài)食品領(lǐng)域，卻無高端品牌， “ 東坡釀 ” 的文化、純手工、原生態(tài)的品牌基因必將改變這一歷史，填補中國原生態(tài)食品類無高端品牌的市場空白。通過對傳統(tǒng)釀造手工工藝等非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的挖掘，并利用市場化手段進行系統(tǒng)開發(fā)推廣，不僅能實現(xiàn)文化復(fù)興和產(chǎn)業(yè)振興，更是對中國非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的保護和傳承。傳承 1億元以上“ 中國原生態(tài)釀造第一鎮(zhèn) ” 旅游區(qū)是集原生態(tài)食品生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)觀光、文化展示、旅游表演、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、原生態(tài)食品倉儲、物流、交易等于一體的大型城產(chǎn)一體化綜合項目，項目總用地 25平方公里，項目建設(shè)和后期營運中，都將產(chǎn)生大量的就業(yè)崗位，初步估計本項目至少新增上萬個就業(yè)崗位，解決大量人口就業(yè)問題。“ 中國原生態(tài)釀造第一鎮(zhèn) ” 5年總投資 30億元，每年平均投資 6億元，每年旅游收入預(yù)計 5億元，按綜合稅率 10%估算，預(yù)計通過本項目可實現(xiàn)年新增稅收至少 1億元以上。96本項目的成功打造，將在現(xiàn)有的以 “ 成都三圣花鄉(xiāng)近郊旅游發(fā)展模式 ” 、 “ 大邱莊工業(yè)主導(dǎo)發(fā)展模式” 、 “ 山東濰坊農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式 ” 、 “ 江蘇蔣巷村綜合發(fā)展模式 ” 等為代表的城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展模式之外，開創(chuàng)融旅游休閑產(chǎn)業(yè)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、地方文化于一體的 “ 龍正 復(fù)盛復(fù)合產(chǎn)業(yè) ” 創(chuàng)新模式，成為全國城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的新樣板。97眉山鐘靈毓秀、人杰地靈、歷史悠久、東坡文化博大精深，但缺乏有影響力的品牌項目為載體，通過將東坡飲食文化的深度挖掘和中國傳統(tǒng)手工釀造文化的有機融合，并借助本項目的標桿示范效應(yīng)，必將眉山東坡文化傳承發(fā)揚并推廣到全世界。98通過對傳統(tǒng)釀造手工工藝等非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的挖掘，并利用市場化手段進行系統(tǒng)開發(fā)推廣，不僅能實現(xiàn)文化復(fù)興和產(chǎn)業(yè)振興，更是對中國非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的保護和傳承。99眉山地處 “ 成都 樂山 峨眉山 ” 川南黃金旅游通道，據(jù)成都僅 70余公里，地理區(qū)位優(yōu)越，由于缺乏品牌旅游項目支撐，僅為旅游過境通道， “ 中國原生態(tài)釀造第一鎮(zhèn) ” 的成功打造，必將改變這一不利格局，讓眉山享譽國內(nèi)、蜚聲國際，快速提升眉山的城市品牌和城市形象。成為川南黃金旅游通道上一顆璀璨的明珠。100 5億元以上“ 成都 樂山 峨眉山 ” 旅游通道年過境游客數(shù)量近 300萬人次，成都近郊游數(shù)游客數(shù)量更是達年 2023萬人次。項目預(yù)計吸引過境游客數(shù) 300萬人次 /年，吸引近郊游游客 200萬人次 /年，按照人均綜合消費（吃、住、行、游、購、娛） 100元估算，項目可實現(xiàn)年旅游收入 5億元以上。101“ 中國原生態(tài)釀造第一鎮(zhèn) ” 旅游區(qū)是集原生態(tài)食品生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)觀光、文化展示、旅游表演、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、原生態(tài)食品倉儲、物流、交易等于一體的大型城產(chǎn)一體化綜合項目，項目總用地 25平方公里，項目建設(shè)和后期營運中，都將產(chǎn)生大量的就業(yè)崗位，初步估計本項目至少新增上萬個就業(yè)崗位，解決大量人口就業(yè)問題。102項目建設(shè)完成后，區(qū)域內(nèi)農(nóng)民可通過種植高附加值農(nóng)產(chǎn)品、農(nóng)家樂經(jīng)營、旅游服務(wù)、手工制作 “ 東坡釀 ” 系列旅游產(chǎn)品、產(chǎn)業(yè)園區(qū)就業(yè)等多種方式實現(xiàn)大幅增收，本項目系統(tǒng)產(chǎn)業(yè)鏈的形成將有力保證農(nóng)民收入實現(xiàn)持續(xù)增長。103民以食為天，在中國的各行各業(yè)都有相應(yīng)的高端品牌，而在與老百姓生活息息相關(guān)的原生態(tài)食品領(lǐng)域，卻無高端品牌， “ 東坡釀 ” 的文化、純手工、原生態(tài)的品牌基因必將改變這一歷史，填補中國原生態(tài)食品類無高端品牌的市場空白。104 1億元以上“ 中國原生態(tài)釀造第一鎮(zhèn) ” 5年總投資 30億元，每年平均投資 6億元，每年旅游收入預(yù)計 5億元，按綜合稅率 10%估算，預(yù)計通過本項目可實現(xiàn)年新增稅收至少 1億元以上。105四、需要政府的相關(guān)支持鑒于項目對于眉山發(fā)展的重大意義，懇請兩地政府向眉山市委市政府提出申請，確立為眉山市重大招商引資項目，對項目建設(shè)進行大力支持，推動項目快速建成。為保證項目的總體開發(fā)進度，懇請成立項目管委會，協(xié)助中匯力協(xié)調(diào)好與項目開發(fā)相關(guān)的各種關(guān)系，快速推進項目的投資建設(shè)。本項目符合黨中央國務(wù)院關(guān)于城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、新農(nóng)村建設(shè)政策，符合國家十二五發(fā)展規(guī)劃和眉山市十二五發(fā)展規(guī)劃中關(guān)于擴大內(nèi)需、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、產(chǎn)業(yè)升級等發(fā)展要求，懇請當?shù)卣畢f(xié)助中匯力申請各種專項資金。參考眉山市重大招商引資項目，申請企業(yè)相關(guān)稅減免和優(yōu)惠。為保證項目 “ 1年成效， 3年成型， 5年成功 ” 這一開發(fā)建設(shè)目標的如期完成，懇請政府相關(guān)部門按照項目規(guī)劃和建設(shè)要求，落實核心建設(shè)區(qū)國有商住用地 3000畝用地指標。106核心建設(shè)區(qū)國有商住用地土地指標逐年配套落實情況1年成效 3年成型 5年成功107謝謝聆聽預(yù)祝項目取得圓滿成功！108謝謝觀看 /歡迎下載BYFAITHIMEANAVISIONOFGOODONECHERISHESANDTHEENTHUSIASMTHATPUSHESONETOSEEKITSFULFILLMENTREGARDLESSOFOBSTACLES.BYFAITHIBYFAITH