【正文】 愛情， 中年人可以尋覓到失落已久的愛情， 老年人可以追憶往昔的青春 ?? 86 ?情趣各異的環(huán)境，舒適寫意的情懷，與知心愛人共享如癡似夢(mèng)的纏綿輾轉(zhuǎn) 87 甜蜜情侶巷 —— 在中式為表西式為里，古代為表現(xiàn)代為里的空間中，為情侶們提供中西文化相融，古今交錯(cuò)的體驗(yàn)式生活景觀大道 鮮花店 精品首飾店 巧克力店 浪漫餐廳 酒吧街 娛樂 KTV 88 相思林 婚紗攝影基地 —— 說相思，道相思，此物最相思 相思欲寄無從寄，畫個(gè)圈兒替。話在圈兒外，心在圈兒里。單圈兒是我，雙圈兒是你。你心中有我，我心中有你。月缺了會(huì)圓，月圓了會(huì)缺。整圓兒是團(tuán)圓，半圈兒是別離。我密密加圈，你須密密知我意。還有數(shù)不盡的相思情，我一路圈兒圈到底。 89 承諾島 —— 專為情侶山盟海誓提供實(shí)物、場(chǎng)所與創(chuàng)造恰如其分的環(huán)境的小島 90 執(zhí)子之手 —— 圍繞婚慶主題進(jìn)行設(shè)置項(xiàng)目，加入異域元素，提升區(qū)域旅游的趣味與品味 舉辦一場(chǎng)世紀(jì)婚禮，留下永生難忘的瞬間 三大主題項(xiàng)目構(gòu)想 －婚慶殿堂 －喜市街 －蜜月村 琴瑟和鳴 心心相印 美麗邂逅 執(zhí)子之手 比翼齊飛 91 三大主題之 婚慶殿堂 —— 世紀(jì)婚禮舉辦場(chǎng)所 ?? 關(guān)鍵項(xiàng)目： －玫瑰拱 －西式婚慶教堂 92 玫瑰拱 —— 象征著幸福的開始 在玫瑰拱前，父親將新娘交給新郎；新娘拋出手中的捧花；新人們共同邁步進(jìn)入愛的殿堂。 93 西式婚慶教堂 —— 在眾人的見證下，開始新的人生旅程 94 三大主題之 喜市街 —— 婚紗影樓 婚宴喜禮 婚慶服飾 花卉禮儀 婚禮策劃 婚慶用品 ?專營(yíng)婚慶特色產(chǎn)品的景觀大道，薈萃全球婚慶商業(yè)精華。 ?首個(gè)每月表演世界各主要國(guó)家與民族的婚禮婚慶活動(dòng)的專門舞臺(tái)景觀大道。 95 三大主題之 蜜月村 —— 全國(guó)首座五星級(jí)蜜月村 ?.. 關(guān)鍵項(xiàng)目： －各地民族婚房 －民俗民風(fēng) 96 ? 薈萃世界各民族婚房，體驗(yàn)全球“洞房花燭夜”的樂趣 97 ? 極具異域情調(diào)的美食、民俗，盡顯別樣的人生 ? 各地鬧洞房民俗表演 ? 風(fēng)俗小品 ? 異域美食 98 比翼齊飛 —— 美輪美奐、自然生態(tài)的頂級(jí)度假、養(yǎng)生別墅，全面提升古鎮(zhèn)度假品質(zhì) 品味生 活，共享慢慢變老的甜蜜 核心項(xiàng)目構(gòu)想 －悅榕莊酒店 －養(yǎng)生度假別墅 琴瑟和鳴 心心相印 美麗邂逅 執(zhí)子之手 99 悅榕莊 － 最完美的度假享受，成就區(qū)域頂級(jí)形象 100 ? 室外溫泉 ? 室外溫泉 ? 特色溫泉 ?專業(yè) spa水療 ?頂級(jí) SPA、芳香療法 ? 頂級(jí) SPA，宣言自然奢華主義 101 養(yǎng)生度假別墅－ 在這里，陪你一起慢慢變老 102 最終形成“一軸五區(qū)多亮點(diǎn)”、開放多元化的規(guī)劃格局，將“中國(guó)愛情第一鎮(zhèn)”主題充分演繹 區(qū)域 項(xiàng)目設(shè)置 一軸 白沫江愛河 愛河擺渡 五區(qū) 美麗邂逅 玫瑰廣場(chǎng)、古琴臺(tái) 鳳求凰、藝術(shù)中心劇場(chǎng)、眾覽情界塔 琴瑟和鳴 田園閑趣區(qū)、九味愛情餐飲街 心心相印 愛舍空間、情侶巷、相思林 婚紗攝影基地、承諾島 執(zhí)子之手 婚慶殿堂、喜市街、蜜月酒店 比翼齊飛 悅榕莊度假酒店、養(yǎng)生別墅 琴瑟和鳴 美麗邂逅 執(zhí)子之手 比翼齊飛 心心相印 103 運(yùn)營(yíng) 思考 6 ? 小鎮(zhèn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)過程中需要注意的問題 104 掌握區(qū)域開發(fā)控制權(quán)，實(shí)現(xiàn)小鎮(zhèn)統(tǒng)一規(guī)劃，保證定位的落實(shí)和區(qū)域整體形象的樹立 成功案例代表 —— 深圳華僑城 失敗案例代表 —— ?？趪?guó)貿(mào) 深圳華僑城位于深圳市南山東部，整體用地面積 450公頃。 已建成四大主題公園，成為中國(guó)主題公園最集中、整體效益最好的著名旅游城。 ?？趪?guó)貿(mào)片區(qū)屬于典型的規(guī)劃案例。 90年代初海南經(jīng)濟(jì)過熱，國(guó)貿(mào)片區(qū)的土地基本上都零散賣給了單個(gè)開發(fā)商，導(dǎo)致目前國(guó)貿(mào)片區(qū)設(shè)施嚴(yán)重缺乏，城市形象差。 105 考慮多種贏利模式，以保證古鎮(zhèn)的滾動(dòng)開發(fā)和持續(xù)運(yùn)營(yíng) 意義 風(fēng)險(xiǎn)退出機(jī)制： 在開發(fā)過程中，一旦企業(yè)出現(xiàn)資金壓力或其他經(jīng)營(yíng)困難，可通過土地轉(zhuǎn)讓方式退出 核心利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)： 在區(qū)域價(jià)值得到提升，區(qū)域已經(jīng)被市場(chǎng)認(rèn)可的基礎(chǔ)上進(jìn)行大規(guī)模房地產(chǎn)開發(fā)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目開發(fā)利潤(rùn) 區(qū)域價(jià)值營(yíng)造： 在區(qū)域價(jià)值相對(duì)較低的情況下，通過旅游項(xiàng)目、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和特定經(jīng)營(yíng)物業(yè)的運(yùn)作，提升區(qū)域價(jià)值，樹立區(qū)域形象、品牌 盈利策略 土地轉(zhuǎn)讓 土地轉(zhuǎn)讓盈利 房地產(chǎn)開發(fā) 房地產(chǎn)物業(yè)開發(fā)銷售盈利 持有物業(yè)經(jīng)營(yíng) 物業(yè)經(jīng)營(yíng)盈利，如商業(yè)、酒店等 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化運(yùn)營(yíng) 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作盈利，如農(nóng)作物種植、農(nóng)產(chǎn)品等 旅游產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng) 婚慶產(chǎn)業(yè)運(yùn)作盈利，如婚紗攝影、婚慶服務(wù)等 106 注重后期區(qū)域營(yíng)銷，不斷傳遞小鎮(zhèn)價(jià)值 定位增值 1 2 3 規(guī)劃增值 營(yíng)銷增值 小鎮(zhèn)開發(fā)三大增值體系 107 注重后期區(qū)域營(yíng)銷，不斷傳遞小鎮(zhèn)價(jià)值 不斷給“區(qū)域”貼標(biāo)簽 ?渠道 鳳凰衛(wèi)視 /國(guó)家地理雜志 /中央地視臺(tái) /時(shí)尚雜志 /電影公司 …… ?形式 電影 /宣傳片 /電視專欄 /實(shí)景歌舞劇 /雜志專刊 /大型演出 …… ?內(nèi)容 蜜月勝地 /古鎮(zhèn) /原生態(tài)小鎮(zhèn) /酒店 /度假村 /情侶度假 /風(fēng)景 /…… ?時(shí)間 情人節(jié) /七夕 /春節(jié) /五一 /十一 /…… 108 The End. 預(yù)祝平樂古鎮(zhèn)改造獲得巨大成功！ 琴瑟和鳴 美麗邂逅 執(zhí)子之手 比翼齊飛 心心相印 中國(guó)愛情第一鎮(zhèn) 琴瑟和鳴 109 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 7, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 15:30:4315:30:4315:303/7/2023 3:30:43 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 :30:4315:30Mar237Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 15:30:4315:30:4315:30Tuesday, March 7, 2023 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 :30:4315:30:43March 7, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 2023年 3月 7日星期二 下午 3時(shí) 30分 43秒 15:30: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 3月 下午 3時(shí) 30分 :30March 7, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 3月 7日星期二 3時(shí) 30分 43秒 15:30:437 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 下午 3時(shí) 30分 43秒 下午 3時(shí) 30分 15:30: 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , March 7, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 15:30:4315:30:4315:303/7/2023 3:30:43 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :30:4315:30Mar237Mar23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 15:30:4315:30:4415:30Tuesday, March 7, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :30:4415:30:44March 7, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 7日星期二 下午 3時(shí) 30分 44秒 15:30: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 下午 3時(shí) 30分 :30March 7, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 7日星期二 3時(shí) 30分 44秒 15:30:447 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 3時(shí) 30分 44秒 下午 3時(shí) 30分 15:30: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 7, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 15:30:4415:30:4415:303/7/2023 3:30:44 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :30:4415:30Mar237Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 15:30:4415:30:4415:30Tuesday, March 7, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :30:4415:30:44March 7, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 7日星期二 下午 3時(shí) 30分 44秒 15:30: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 下午 3時(shí) 30分 :30March 7, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 7日星期二 3時(shí) 30分 44秒 15:30:447 March 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 下午 3時(shí) 30分 44秒 下午 3時(shí) 30分 15:30: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. 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