【文章內(nèi)容簡介】 周邊主要旅游區(qū)存在一個整體的旅游網(wǎng)絡之中，蓮花湖旅游區(qū)的整體發(fā)展要體現(xiàn)出自身的特色，尤其是要在旅游產(chǎn)品上體現(xiàn)出本旅游區(qū)的比較優(yōu)勢。蓮花湖周邊知名的旅游區(qū)主要就是鏡泊湖和亞布力。（1）與鏡泊湖比較鏡泊湖的產(chǎn)品主體是觀光和濱水度假，休閑活動少，產(chǎn)品存在結(jié)構(gòu)性問題。其度假旅游靠的是湖光山色環(huán)境和周邊觀光旅游活動來支撐，這是鏡泊湖作為度假旅游地，在活動上存在的結(jié)構(gòu)性問題和缺陷。蓮花湖旅游區(qū)在資源組成和旅游活動開發(fā)上具有多樣性的特點，使得其資源組合優(yōu)勢，可以體現(xiàn)在產(chǎn)品組合優(yōu)勢上。蓮花湖旅游區(qū)可以開發(fā)的休閑活動較多如夏季水上運動、濱水保健、山地運動、森林休閑；冬季還可以開展滑雪運動和冰上活動等。因此，夏、冬季都有一系列的休閑活動充實度假產(chǎn)品：夏有濱水和森林度假，冬季有冰雪度假。（2）與亞布力比較亞布力滑雪中心是國內(nèi)知名的滑雪旅游勝地，依托的是滑雪場和度假設(shè)施。因為滑雪運動12 / 50季節(jié)性較強使得該亞布力在產(chǎn)品結(jié)構(gòu)上存在明顯的季節(jié)性特征。旅游只火一冬，其它季節(jié)設(shè)施閑置明顯。蓮花湖旅游區(qū)的景區(qū)依托的多種旅游資源，多種產(chǎn)品的組合可以緩解旅游的季節(jié)性。多種資源的組合，使得休閑活動更加充實，有利于度假旅游的開展。亞布力定位在國際知名的滑雪勝地，其滑雪設(shè)施標準較高，可以舉辦國際性滑雪比賽，其瞄準的目標的是專業(yè)滑雪旅游市場。蓮花湖的滑雪項目是濱水度假的輔助產(chǎn)品，面向的是來此度假旅游者，屬于非專業(yè)滑雪旅游市場。因此，亞布力和蓮花湖的特色和長處上沒有根本沖突，不存在競爭關(guān)系。其各自發(fā)展定位不同，產(chǎn)品特色也不同。（二）旅游總體形象定位“林海雪原，休閑天地”“生態(tài)山水，度假勝地”（三）目標客源市場定位客源市場開拓思路：? 以國內(nèi)市場為主體，以海外市 場為補充；? 立足本地，面向東北，輻射全國，聯(lián)動東北亞；? 依托牡丹江和周邊縣市的“雙休日”市場， 積極抓住周邊知名景區(qū)的機會客流市場；? 觀光和休閑面向大眾消費市場，濱水保健、度假和會 議 旅游面向高端消費市場；? 重點突破中、遠程客源市 場和高端消費市場。目標客源市場總體定位：（1）一級市場（主體市場）? 主要開拓牡丹江市和周邊縣市的周末休閑度假市場；? 重點開拓對鏡泊湖、亞布力等著名景區(qū)的互 補（近期）和分流（ 遠期）市場；? 積極開拓過境客流市場。（2）二級市場（發(fā)展市場）? 主要是東三省和經(jīng)濟較發(fā)達的京津塘地區(qū)；? 黑龍江省和北京市是二級市場中重要的客源地；? 省會哈爾濱市是省內(nèi)市場開拓的重點。（3）三級市場（其它市場）? 一、二級市場以外的其他地區(qū)。（4）海外市場近 期：因為產(chǎn)品開發(fā)滯后，近期不過多地考慮海外市場的開拓；中遠期：逐步開拓俄羅斯、朝鮮、韓國和日本市場，及周邊知名景區(qū)到訪海外游客特定市場。（四）旅游主打產(chǎn)品定位重點開發(fā)森林旅游、濱水旅游、冰雪旅游三大系列產(chǎn)品。針對蓮花湖旅游區(qū)目前的旅游資源、社會經(jīng)濟、周邊環(huán)境、交通條件、接待設(shè)施等狀況，13 / 50結(jié)合本區(qū)旅游規(guī)劃開發(fā)，對蓮花湖旅游區(qū)的產(chǎn)品作如下近、中遠期開發(fā)策劃。近 期 主要開發(fā)蓮花湖沿岸水體觀光和湖西部的森林旅游湖面重點做水體觀光旅游，優(yōu)化改造現(xiàn)有的游船設(shè)施，優(yōu)化組合線路，推出多種組合線路，供旅游者選擇。湖西重點落實在森林休閑旅游項目開發(fā)上，即：依托湖西森林資源、山地環(huán)境，開發(fā)湖西森林觀光和森林休閑活動，做好幾處原始森林景區(qū)和自然休閑景區(qū)。湖東隨著交通問題逐步解決，針對康體運動和休閑保健市場，加大策劃力度，挖掘濱水休閑旅游資源，建設(shè)湖東濱水休閑保健基地。把湖東建成旅游住宿、餐飲接待設(shè)施中心和娛樂、休閑中心。中遠期 待蓮花湖水質(zhì)治理好后，本區(qū)旅游開發(fā)由東西兩岸向中間湖面推進，拓展濱水度假產(chǎn)品，開發(fā)建設(shè)綜合性的濱水休閑度假、山地康體運動、大型會議接待中心。二、旅游區(qū)發(fā)展目標（一）總體目標總體目標：東北亞休閑度假旅游勝地（二）分期目標近 期：東北水體觀光與森林休閑基地中 期：東北濱水保健與會議度假基地遠 期：東北亞休閑度假旅游勝地近期（2022——2022 年）：發(fā)展目標：提升現(xiàn)有的蓮花湖觀光游規(guī)模和設(shè)施水準，積極發(fā)展森林休閑游，營造東北的水陸觀光基地。產(chǎn)品開發(fā)：依托區(qū)內(nèi)的森林資源和濱水環(huán)境，優(yōu)先發(fā)展觀光旅游和休閑娛樂活動。先期發(fā)展的觀光旅游產(chǎn)品有森林觀光、山景觀光、水體觀光和水電產(chǎn)業(yè)觀光。景區(qū)建設(shè)：景區(qū)內(nèi)門景、景點建設(shè)、景區(qū)游步道、游船建設(shè)?；窘ㄔO(shè)：? 加強蓮花湖流域綜合治理， 積極改善蓮花湖的水質(zhì)環(huán) 境。? 加強基礎(chǔ)設(shè)施（碼頭、停車場 、航空旅游中心、熱氣球和動力傘起降基地）建設(shè)，改善蓮花湖旅游區(qū)的可進入性。? 抓接待實施（賓館、飯店、售貨亭、游客中心）建設(shè)提升景區(qū)接待水平。宣傳促銷：重點對周邊城市進行促銷宣傳，重點促銷蓮花湖的空中觀光、水上觀光休閑和原始森林觀光休閑。招商引資：加大招商引資力度，積極開發(fā)群力灣航空旅游、小九寨、崴子溝原始森林、小火車觀光、游船等項目。中期（2022——2022 年）：發(fā)展目標：改善旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，重點發(fā)展休閑度假，打造濱水休閑保健基地和度假會議基地。產(chǎn)品開發(fā)：依托區(qū)內(nèi)的森林資源和濱水環(huán)境，大力發(fā)展森林和水體的休閑度假游，發(fā)展觀14 / 50光旅游和休閑娛樂活動。先期發(fā)展的觀光旅游產(chǎn)品有森林觀光、山景觀光、水體觀光和水電產(chǎn)業(yè)觀光。景區(qū)建設(shè)：重點建設(shè)月亮灣濱水保健基地、飛鷹度假與會議中心建設(shè)?；窘ㄔO(shè)：建設(shè)山地高爾夫場、滑雪場、水上樂園、山地運動場、度假會議中心，建豪華型湖面觀光娛樂游船。宣傳促銷：重點對周邊大城市進行促銷宣傳，重點促銷蓮花湖濱水保健、濱水休閑娛樂、濱水度假以及滑雪度假市場，主要針對老年和青年的高消費市場。遠期（2022——2020 年）：產(chǎn)品開發(fā)：減少一般的觀光旅游，增加休閑娛樂產(chǎn)品的比例，進一步充實度假產(chǎn)品，達到優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的目的。景區(qū)建設(shè)：加強景區(qū)內(nèi)部的景觀設(shè)施和輔助設(shè)施建設(shè)?；窘ㄔO(shè)：加強景區(qū)內(nèi)接待設(shè)施水平，提高景區(qū)內(nèi)的設(shè)施水準和接待檔次。宣傳促銷：打不同的主題，重點對遠程度假市場進行促銷宣傳。（三）規(guī)劃指標近 期（2022——2022 年）：近期蓮花湖的基礎(chǔ)設(shè)施還不完善，還是處于大眾觀光階段，游客主要是周邊地區(qū)，無論是規(guī)模還是消費力度都很小。規(guī)劃年接待 5 萬人，人均消費 300 元。中 期（2022——2022 年）：基礎(chǔ)設(shè)施得到一定的改善，接待設(shè)施也有較大得提高，觀光和休閑都得到較大的發(fā)展；有關(guān)度假設(shè)施逐漸完善，形成了一定的度假規(guī)模；游客規(guī)模和消費力度也都比前期增大，達到了較大的規(guī)模。規(guī)劃年接待 80 萬人，人均消費 500 元。遠 期（2022——2020 年）：觀光旅游發(fā)展到一定的時候，規(guī)模提升的幅度很小,蓮花湖的旅游由觀光占主導過渡到以度假為主，旅游規(guī)模不會提高很大，但是消費力度加大，旅游收入教會有著較大的提升。規(guī)劃年接待 120 萬人，人均消費 850 元。表４－１ 各個階段的旅游指標體系指 標 2022 年 2022 年 2020 年國內(nèi)游客數(shù)（萬） 5 80 120國內(nèi)旅游收入（億元） 4 海外游客（萬） 1 5旅游外匯（萬＄） 10 120 1500旅游總收入（億元） 海外市場在近、中、遠三期前景不會很好，但會有一定的發(fā)展，不過發(fā)展的規(guī)模和速度都是很有限的。15 / 50第五章 旅游開發(fā)思路與總體框架一、旅游開發(fā)思路（一）總體思路充分利用蓮花湖旅游區(qū)中特色的水體資源、森林生態(tài)以及冰雪和山地環(huán)境，策劃森林旅游、康體運動和休閑度假旅游產(chǎn)品，打造濱水休閑保健基地、濱水度假與會議基地、航空與水上游覽基地，向海內(nèi)外市場推出具有東北特色的旅游形象。（二）旅游開發(fā)指導思想（1）整合資源，發(fā)揮優(yōu)勢，實施產(chǎn)品體系創(chuàng)新蓮花湖景區(qū)資源、景觀和環(huán)境組合優(yōu)勢明顯，但無壟斷優(yōu)勢。本區(qū)應從環(huán)境優(yōu)勢和旅游消費需求理念來開發(fā)新的特色產(chǎn)品，在項目策劃的力度和深度上做文章。整合自然旅游資源和環(huán)境優(yōu)勢，加大策劃力度，活化旅游要素，開發(fā)符合現(xiàn)代不同群體旅游需求的旅游產(chǎn)品，走產(chǎn)品創(chuàng)新之路，推動蓮花湖旅游發(fā)展。（2）要素整合，結(jié)構(gòu)優(yōu)化，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)創(chuàng)新優(yōu)化配置旅游六要素（食、住、行、游、購、娛） ，把六要素中的每個要素都融入旅游產(chǎn)品與活動之中。本區(qū)規(guī)劃將一些平常旅游中涉及的旅游基礎(chǔ)設(shè)施如旅游交通、旅游住宿、旅游餐飲等都加以特色化，使它不僅僅是一種特色接待設(shè)施，而且成為特色旅游活動；將旅游活動和旅游設(shè)施整合融化在一起，基礎(chǔ)設(shè)施本身也承擔了部門旅游活動的功能，在整體上實施旅游產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)創(chuàng)新。（3）近期休閑，遠期度假，兩岸帶動整體發(fā)展近期，因為水體水質(zhì)不佳的原因，以及高端度假市場規(guī)模有限。加上鏡泊湖競爭的影響，大規(guī)模發(fā)展度假旅游尤其是高檔度假設(shè)施建設(shè)應該安排在中遠期。遠期，在水體環(huán)境變好的基礎(chǔ)上，度假旅游市場高度發(fā)育的基礎(chǔ)上，可以依托水體、森林和冰雪大力發(fā)展度假旅游。近期，由于水體全面開發(fā)的難度較大，可以分段發(fā)展水上觀光，重點是依托兩岸的旅游資源和環(huán)境來發(fā)展旅游，以推動整體區(qū)域旅游發(fā)展。（三）旅游開發(fā)基本原則（1）依托資源和環(huán)境開發(fā)產(chǎn)品在開發(fā)自然、生物和人文旅游資源本身的同時，又把資源組合轉(zhuǎn)化為本區(qū)旅游規(guī)劃的背景和環(huán)境，充分發(fā)揮資源和環(huán)境優(yōu)勢，突出休閑康健理念，做好休閑度假和康體活動產(chǎn)品，增加產(chǎn)品的實用性和游客參與性和積極性。利用的資源環(huán)境為森林資源、水體資源、冰雪資源和山地環(huán)境，做好生態(tài)旅游、休閑度假和康體保健旅游的主打產(chǎn)品。（2）餐飲接待與美食保健結(jié)合利用本地豐富的少數(shù)民族的民俗資源，挖掘少數(shù)民族保健餐飲和食品工藝，根據(jù)養(yǎng)身保健的理念，提取民俗美食中的精華，加工特色的養(yǎng)身保健食品系列。既豐富餐飲美食文化，又符16 / 50合現(xiàn)代人保健的需求，為旅游活動做好配套服務。（3）交通方式與旅游體驗結(jié)合蓮花湖旅游區(qū)運輸工具種類多，建議恢復使用部分形式的運輸工具，貫穿旅游交通，扶助完成旅游活動。借助舊有的森林小火車道，恢復小火車運行，使用蒸汽機車承擔山林觀光、運輸游客的任務，開展一定的旅游活動。旅游區(qū)也可以開展騎馬、滑雪、滑冰、狗拉爬犁/雪橇等活動，使用游船、快艇等形式的交通工具完成旅游活動。（4）休閑娛樂與康體旅游結(jié)合蓮花湖旅游區(qū)規(guī)劃中旅游活動參與性、娛樂性無處不在。如濱水休閑康健園的民俗保健運動和休閑娛樂性活動結(jié)合設(shè)計是規(guī)劃中的創(chuàng)新。游客在參與到休閑娛樂中又獲得保健的功效。（5）旅游經(jīng)濟與社區(qū)發(fā)展結(jié)合蓮花湖旅游區(qū)中休閑度假旅游的發(fā)展，能拉動當?shù)夭惋嫛⒆∷?、交通運輸業(yè)、文化、廣告業(yè)、林產(chǎn)品加工業(yè)以及旅游購物的發(fā)展，帶動當?shù)亟?jīng)濟飛躍，從而形成一種生態(tài)經(jīng)濟、旅游經(jīng)濟與地方經(jīng)濟整合的發(fā)展態(tài)勢；基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與社區(qū)建設(shè)整合起來，一律由建設(shè)推動社區(qū)建設(shè)。同時，當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展，也能夠更加有效促進蓮花湖旅游區(qū)的深入開發(fā)和建設(shè)，從而形成互動發(fā)展格局。（6）旅游開發(fā)與環(huán)境保護結(jié)合因為本區(qū)旅游資源中的森林資源、水體資源、山地資源具有雙重性，既是旅游資源又是環(huán)境構(gòu)成要素。因此在開發(fā)旅游產(chǎn)品以及旅游設(shè)施建設(shè)時，要更加注重保護這些資源。他們是該區(qū)旅游發(fā)展以及整個地域經(jīng)濟發(fā)展增長的支撐，更是本地可持續(xù)發(fā)展的依托。二、旅游開發(fā)定位蓮花湖旅游區(qū)開發(fā)定位：把山地、水體、冰雪、森林資源有機結(jié)合，開發(fā)市場需求大的旅游產(chǎn)品，重點突出森林生態(tài)旅游、濱水休閑、冰雪旅游，整合人文旅游資源，配套開發(fā)航空旅游等具現(xiàn)代特征的活動型產(chǎn)品，打“林海雪原”牌，做休閑度假文章，進而推動度假旅游，帶動本區(qū)旅游全面發(fā)展。三、總體開發(fā)框架蓮花湖旅游區(qū)旅游產(chǎn)品總體布局框架可以概括為：整體發(fā)展“三維一體” ；　　景區(qū)建設(shè)“三潭映月” ；　　湖區(qū)開發(fā)“一衣帶水系兩岸” 。主打旅游產(chǎn)品：森林生態(tài)旅游、冰雪旅游、濱水休閑度假旅游。（1）總體上——“三維，一體”結(jié)構(gòu)冰雪17 / 50圖 51 “三維，一體”結(jié)構(gòu)示意圖“三維”：? 以“林?！睘橐劳械纳稚鷳B(tài)旅游? 以“雪原”為依托的冰雪旅游產(chǎn)品；? 以“水體”為依托的休閑度假產(chǎn)品?！耙惑w”：休閑度假基地?！叭S”支撐“一體” 。1）以“林海”為依托的森林生態(tài)旅游蓮花湖旅游區(qū)森林資源豐富，植被覆蓋良好，動植物種類繁多，生態(tài)污染程度低。依托本區(qū)三個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的十五個林場，發(fā)展以紅光林場、秋皮溝林場、紅星林場、宏聲林場等為重點的林場，挖掘資源特色，開展原始森林觀光、山珍采集、野生動物觀賞等高品位、特色突出的森林旅游、生態(tài)旅游。2）以“雪原”為依托的冰雪旅游產(chǎn)品蓮花湖旅游區(qū)所在特殊區(qū)位條件，形成了局部降雪小氣候區(qū)，降雪資源豐富，雪質(zhì)好，降雪量大，對關(guān)內(nèi)游客有較強的吸引力。立足本地市場，面向全國乃至海外市場，依托鍋盔山，重點在鍋盔灣地區(qū)開發(fā)滑雪、滑冰、雪雕項目，開發(fā)冰雪度假旅游產(chǎn)品。3）以“水體”為依托的濱水休閑度假產(chǎn)品對蓮花湖旅游區(qū)水體和湖面是其發(fā)展休閑度假的主要依托，充分利用濱水空間，開發(fā)濱水休閑度假產(chǎn)品，打造東北濱水休閑保健基地。（2）重點景區(qū)——“三潭映月”湖東是湖邊濱水的三個大景區(qū)，各有特色和主題，面向的主體市場不同。? 航空與水上游覽基地? 濱水休閑保健基地? 濱水度假與會議基地（3）湖區(qū)水面——“一衣帶水系兩岸”湖區(qū)兩岸是原始崖畫、山地景觀和大型景區(qū)，狹長的水面把美景串結(jié)在一起，穿梭在兩岸的游船和渡船又把兩岸的旅游線路緊密連在一起，水陸連天美輪美奐。第六章 重點景區(qū)開發(fā)旅游產(chǎn)品策劃與景區(qū)開發(fā)分別屬于兩個方面的問題，景區(qū)開發(fā)主要是環(huán)境景觀、旅游基礎(chǔ)設(shè)施、接待設(shè)施方面，主要指物質(zhì)規(guī)劃又是又稱環(huán)境規(guī)劃。旅游產(chǎn)品活動策劃主要是與未來景休閑度假基地水體