【文章內(nèi)容簡介】 質(zhì)為國家考古遺址公園，是春秋晚期至戰(zhàn)國時期的楚國都城郢都遺址，是楚國全盛時期的都城遺址。平面呈長方形，東西長約4450米，南北寬約3588米，規(guī)模為17平方公里，城墻為泥土夯筑而成。楚文化的遺存主要包括：15506米城垣、7處城門（含兩處水門）、繞城一周的護城河遺跡、4條城內(nèi)古河道、城內(nèi)84座夯土臺基建筑、400多口水井、5座窯址、一處鑄造遺址等。一期（十二五期間）考古及展示區(qū)域包括3個部分，第一部分是宮城區(qū)中新橋河、龍橋河、松柏古河道和南垣圍合的區(qū)域，第二部分為南城垣東門及烽火臺區(qū)域，第三部分為28處城垣缺口區(qū)域，合計面積約4平方公里。這其中的民居、生產(chǎn)建筑、現(xiàn)代墳?zāi)构步ㄖ?。一期搬遷駕校、紀(jì)南城糧站、紀(jì)南城工作站和部分民居，面積約41156平方米。南城垣東門南側(cè)規(guī)劃為遺址公園入口區(qū)，游覽路線大部分用水路，運用恰當(dāng)?shù)慕庹f系統(tǒng)，游覽路線為：紀(jì)南城入口區(qū)——南城垣展示區(qū)——（東門、烽火臺）——鳳凰山自然景觀——宮城展示區(qū)——窯址及水井展示區(qū)——三河匯流自然景觀——生態(tài)農(nóng)業(yè)景觀——南城垣展示區(qū)（水門）——西垣北門展示區(qū)——八嶺山展示區(qū)。主入口建筑采取覆土建筑。Ⅰ2 楚城性質(zhì)為楚文化體驗博覽園，是全面參與性的博物館注重參與體驗，規(guī)模約2平方公里。重點內(nèi)容有古城風(fēng)貌再現(xiàn)、楚都生活體驗、戰(zhàn)國風(fēng)云體驗、主題大劇欣賞、故楚文物博覽。主要分區(qū)包括：宮殿區(qū)、市井區(qū)、衛(wèi)戍區(qū)、集散區(qū)、離宮區(qū)。宮殿區(qū)可開展楚國儀典表演、楚風(fēng)楚韻演藝、楚國博物展示等活動，；市井區(qū)可開展楚工藝體驗、楚民風(fēng)民俗體驗等活動，；衛(wèi)戍區(qū)可開展楚王演藝演武、楚精英人物雕塑展示等。楚城既是一個楚文化的體驗公園，也是一個可供拍攝春秋戰(zhàn)國時期影視劇的影視基地。 游覽入口：水門、陸門。大朝正殿——楚都劇院+4D影院，面積約9000m2， 推出楚都大劇——夢回楚都。后宮燕寢——即楚紀(jì)南城遺址博物館，面積約7萬m2，利用宮殿臺基、燕寢、后宮，把從楚紀(jì)南及其他楚遺址考古挖掘出來的文物放在楚城中展出。郢市街坊——展示楚國都城街道、作坊區(qū)，有楚國豪門宅院、平民宅院等的仿楚建筑群，融制陶、鑄劍、織帛、繪漆器等工藝表演以及餐飲、商業(yè)于一體，參與體驗楚文化。利用楚人好巫的特點，設(shè)巫術(shù)館、魔術(shù)館，進行巫術(shù)表演，揭秘巫術(shù)迷信的成分。街坊同時是地方風(fēng)味美食的匯聚地，每日定期進行各種情景演出，銷售仿古工藝品，可進行合法文物買賣、鑒定。列國會館——春秋戰(zhàn)國時代背景，各國文化風(fēng)俗展示與體驗，可開展百家爭鳴活動，設(shè)講壇、會壇、論壇，論棋道、茶道、酒道。戰(zhàn)國風(fēng)云體驗與重演，在衛(wèi)戍區(qū)可開展陵師金戈、舟師伐吳、百發(fā)百中、戰(zhàn)車雄風(fēng)、斗獸驚魂等表演和體驗活動。用古代的服裝、兵器進行現(xiàn)代的拓展訓(xùn)練，設(shè)步兵營寨、水兵營寨和騎兵營寨，供表演和參與，設(shè)瞭望塔供觀演。水師營將是楚城的一個特色，吃、住、游一體化的戰(zhàn)船、龍舟可以全方位開展水上戰(zhàn)爭、游憩體驗活動。每年開展中國荊州國際龍舟節(jié)活動，進行龍舟競渡，同時把劃龍舟發(fā)展成常態(tài)化的旅游體驗活動，把海子湖打造為世界龍舟競技的大本營和世界最高級龍舟競技運動的平臺。在湖邊設(shè)置乾溪臺，作為軍事博物館，展出楚國軍事相關(guān)器物和知識，設(shè)楚莊王雕塑，成為湖邊的標(biāo)志性建筑之一。夜晚水景燈光表演，運用虛擬現(xiàn)實技術(shù)，再現(xiàn)繁華楚都、春秋爭霸、戰(zhàn)國風(fēng)云的氣勢場景，通過音樂噴泉、激光表演、水幕影視、電影特技等現(xiàn)代高科技的運用，力爭再現(xiàn)故楚最精華的篇章，達到鳳凰涅槃、浴火重生的震撼視覺效果。渚宮大酒店的性質(zhì)為古典園林式五星級酒店，位于離宮區(qū)，規(guī)模約60公頃，集餐飲、娛樂、休閑、度假于一體。Ⅰ3 雨臺山生態(tài)遺址公園的性質(zhì)是生態(tài)型國家考古遺址公園，重點是文物保護、生態(tài)保護、考古體驗。也可作為弓弩狩獵場的延伸區(qū)。公園內(nèi)現(xiàn)有雨臺山公墓近期限制發(fā)展，用綠化進行隔離，中遠期若有可能，逐步搬遷。 Ⅰ4 郢城遺址的性質(zhì)為遺址保護地，重點內(nèi)容是文物保護和環(huán)城河溝通。Ⅰ5 雞公山遺址的性質(zhì)為遺址保護地，規(guī)模約20公頃，重點內(nèi)容是文物保護和遺址展示。Ⅰ6 楚堤的性質(zhì)為展現(xiàn)楚風(fēng)楚韻的跨湖風(fēng)情堤，長度1000m,寬60m,三島相連，面積5ha，集景觀功能、交通功能、休閑游憩功能、文化展示功能于一體。主要設(shè)施包括茶室、酒吧、亭、榭、島、橋 、雕塑等。第24條 濱湖生態(tài)休閑區(qū)以休閑度假為主題，以旅游地產(chǎn)作為經(jīng)濟收益點和推動力，設(shè)多個度假主題，包括康體運動休閑、鳳凰山城市生態(tài)園、水療、觀光農(nóng)業(yè)和水上運動休閑等，由5個二級分區(qū)構(gòu)成。 Ⅱ1 康體運動休閑園的性質(zhì)是以運動休閑為特點的體育公園，重點內(nèi)容有：運動休閑、交友會晤、回歸自然和濱湖夜生活。包括太陽島體育公園、五仞臺運動俱樂部、雨臺山弓弩狩獵場、九歌水岸和森林跑馬場。Ⅱ2 金港灣休閑島的性質(zhì)是以水療為特色的休閑度假島，重點內(nèi)容有：水上游樂、 SPA水療、商業(yè)會晤、休閑度假。主要景點有陽光湖岸、云中君水療會所、清都分時度假村。Ⅱ3 農(nóng)業(yè)博覽園的性質(zhì)為農(nóng)業(yè)觀光園，重點內(nèi)容有：農(nóng)業(yè)觀光、科普教育、農(nóng)業(yè)展覽、餐飲休閑、有機食品生產(chǎn)、有機農(nóng)產(chǎn)品購買。大型景點有壟上文化產(chǎn)業(yè)園的，性質(zhì)為文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，規(guī)模約57公頃，設(shè)置是以農(nóng)耕文化為題材的各類農(nóng)展館，融、農(nóng)業(yè)科技、影視文化為主的文化產(chǎn)業(yè)園一體。主要景點有開心農(nóng)莊、觀光溫室、油菜博物館等。Ⅱ4 游艇水鄉(xiāng)的性質(zhì)為水上運動休閑度假，規(guī)模約3平方公里，重點內(nèi)容有：水上運動、江漢平原水鄉(xiāng)風(fēng)貌、尊貴養(yǎng)老、游艇休閑。主要景點及設(shè)施有水鄉(xiāng)小鎮(zhèn)、水系水鄉(xiāng)風(fēng)情街、水上F1等。Ⅱ5 鳳凰山城市生態(tài)園的性質(zhì)為郊野型森林公園，重點內(nèi)容有：鳳文化體驗、楚辭浪漫文化體驗、森林生態(tài)環(huán)境休閑、運動休閑。主要景點及設(shè)施有鳳文化主題園、楚辭植物園、情侶園等。第25條 湖泊濕地游覽區(qū)本區(qū)以自然生態(tài)景觀為特色，包括湖泊水域、環(huán)湖生態(tài)景觀游憩帶以及主要的河流，有3個二級分區(qū)。 Ⅳ1 濱湖生態(tài)公園的性質(zhì)為生態(tài)公園，，重點內(nèi)容包括：郭家草場休閑園、城門遺址公園、邵家咀古城遺址公園、廟湖公園、漁灣公園、水利主題園等六個主題園。兼具防洪、景觀、生態(tài)、游憩和文化的功能。公園內(nèi)現(xiàn)有鳳凰山公墓近期限制發(fā)展，用水系和綠化進行隔離，中遠期若有可能，逐步搬遷。Ⅳ2 長湖濕地公園海子湖濕地公園的性質(zhì)是以荷花為特色，以休閑為主要功能，兼具生產(chǎn)功能的濕地公園，重點內(nèi)容包括：水上田園、荷塘蘆蕩、漁村垂釣、漁民生活體驗和科普教育等。Ⅳ3 海子湖的性質(zhì)為集景觀、游憩、生產(chǎn)功能于一體的淡水湖。包括廟湖、海子湖及長湖的部分區(qū)域。重點內(nèi)容：水環(huán)境治理與水質(zhì)保護，水體形態(tài)優(yōu)化及水上游線組織。沿湖標(biāo)志物：大朝正殿、五仞臺、東皇太一宮、九重臺、鳳凰臺、國際會議中心、烽火臺。第26條 用地分類根據(jù)海子湖生態(tài)文化旅游區(qū)的定位及發(fā)展方向，規(guī)劃將區(qū)內(nèi)用地劃分為旅游度假用地、居住用地、公共設(shè)施用地、道路廣場用地、對外交通用地、綠化用地、市政公用設(shè)施用地、遺址公園用地、周邊城鎮(zhèn)建設(shè)用地以及水域和其他用地等十大類。遺址公園用地、周邊城鎮(zhèn)建設(shè)用地以及水域和其他用地不計入人均城市建設(shè)用地指標(biāo)。第27條 居住用地布局按不同類居住用地標(biāo)準(zhǔn)，選擇交通聯(lián)系方便，、環(huán)境條件較好的地段，成片、完整建設(shè)居住區(qū)。合理確定居住用地結(jié)構(gòu)和用地標(biāo)準(zhǔn)，在保持良好居住環(huán)境的同時，努力提高土地利用率。居住用地建設(shè)要適應(yīng)住宅商品化趨勢，并要認識到具備作為第二居住地用地的潛力和可能性，用地類型設(shè)定要滿足不同階層住宅消費需求。努力創(chuàng)造和改善度假居住環(huán)境。完善居住區(qū)配套服務(wù)設(shè)施，同時也要設(shè)置相應(yīng)規(guī)模的幼兒園、中小學(xué)、醫(yī)療機構(gòu)和老年活動中心等城市公益設(shè)施，并加強內(nèi)部休閑綠地建設(shè)。居住用地包括度假居住用地、商業(yè)居住混合用地，主要分布在海子湖以南，荊襄高速以西區(qū)域，；還包括部分居民點還遷用地，分布在規(guī)劃區(qū)北部區(qū)域。，%。第28條 旅游度假用地布局在保護好生態(tài)環(huán)境的前提下追求土地開發(fā)效益。把環(huán)境資源最優(yōu)的地段用于旅游開放空間，特色旅游區(qū)盡可能沿濱湖布置，旅游服務(wù)區(qū)等輔助區(qū)域設(shè)置在內(nèi)陸。旅游休閑用地包括會議培訓(xùn)用地、休閑體育用地、旅游公共服務(wù)設(shè)施用地、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)用地（旅游觀光農(nóng)業(yè)）、旅游休閑綠地、旅游度假村等各項用地。，%。其中：1．旅游設(shè)施用地：主要布置在海子湖以北區(qū)域，包括楚城及壟上文化產(chǎn)業(yè)園等旅游開發(fā)項目。2．風(fēng)景游賞用地：沿海子湖南北兩側(cè)分布，盡享海子湖美景區(qū)域。第29條 公共設(shè)施用地布局公共設(shè)施建設(shè)的容量和定位除了滿足社區(qū)服務(wù)以外，還要考慮面向示范區(qū)旅游服務(wù)的要求，特別是中心區(qū)的服務(wù)設(shè)施必須滿足更大范圍的需求。適應(yīng)市場經(jīng)濟特點，對示范區(qū)的社會公益性，非盈利性公共設(shè)施予以必要的保證。公共設(shè)施布局均衡，設(shè)置與示范區(qū)規(guī)模相適應(yīng)、與示范區(qū)形態(tài)和結(jié)構(gòu)相協(xié)調(diào)的公共中心和公共設(shè)施體系，促進四大功能組團的完善。按照國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)半徑要求配置完善醫(yī)療衛(wèi)生、教育、體育設(shè)施和居住區(qū)級的各項公共設(shè)施用地，建立一個布局合理、規(guī)模適當(dāng)，滿足示范區(qū)功能高效運轉(zhuǎn)和居民需要的示范區(qū)公共設(shè)施體系。第30條 公共設(shè)施用地布局公共設(shè)施用地包括行政辦公、商業(yè)金融、體育、醫(yī)療衛(wèi)生、教育科研等。%。第3130條 道路廣場用地布局。%。第3231條 市政公用設(shè)施用地布局包括水廠、污水處理廠、變電站、消防站和郵電設(shè)施等內(nèi)容。%。第3332條 對外交通用地規(guī)劃布局對外交通用地包括荊岳鐵路及滬蓉高速鐵路等鐵路用地和荊襄高速、宜黃高速、318國道、207國道等公路用地。用地面積：。%。第3433條 綠地規(guī)劃布局。 %。包括220KV高壓走廊防護綠地，高速公路、鐵路等防護綠地。表62規(guī)劃用地統(tǒng)計一覽表序號用地代碼用地類別用地面積(公頃)比例人均用地(平方米)1R居住用地其中R1一類居住用地R2二類居住用地 C/R商住混合用地 2C公共設(shè)施用地其中C1行政辦公用地 C2商業(yè)金融用地 C3文化娛樂用地 C4體育用地 C5醫(yī)療衛(wèi)生用地 C6教育科研用地3T對外交通用地 4C旅游度假設(shè)施用地其中旅游設(shè)施用地 風(fēng)景游賞用地5S道路廣場用地 其中S1道路用地 S2廣場用地 6U市政公用設(shè)施用地 7G綠地 其中G1公園綠地G2生態(tài)防護綠地合計規(guī)劃建設(shè)用地1008遺址公園用地9周邊城鎮(zhèn)建設(shè)用地10E水域和其他用地其中水域風(fēng)景游憩林地經(jīng)濟生產(chǎn)林地村鎮(zhèn)建設(shè)用地生態(tài)防護用地總計注：到2030年，規(guī)劃新城區(qū)人口為25萬人。表62規(guī)劃用地統(tǒng)計一覽表序號用地代碼用地類別用地面積(公頃)比例人均用地(平方米)1R居住用地其中R1一類居住用地R2二類居住用地 C/R商住混合用地 2C公共設(shè)施用地其中C1行政辦公用地 C2商業(yè)金融用地 C3文化娛樂用地 C4體育用地 C5醫(yī)療衛(wèi)生用地 C6教育科研用地3T對外交通用地 4C旅游度假設(shè)施用地其中旅游設(shè)施用地 風(fēng)景游賞用地5S道路廣場用地 其中S1道路用地 S2廣場用地 6U市政公用設(shè)施用地 7G綠地 其中G1公園綠地G2生態(tài)防護綠地合計規(guī)劃建設(shè)用地1008遺址公園用地9周邊城鎮(zhèn)建設(shè)用地10E水域和其他用地其中水域風(fēng)景游憩林地經(jīng)濟生產(chǎn)林地村鎮(zhèn)建設(shè)用地生態(tài)防護用地總計注：到2025年，規(guī)劃新城區(qū)人口為15萬人。第六章 旅游發(fā)展規(guī)劃第3534條 旅游發(fā)展SWOT分析優(yōu)勢(Strengths）主要表現(xiàn)在楚文化優(yōu)勢、生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢和區(qū)位優(yōu)勢。劣勢(Weaknesses)表現(xiàn)在楚文化遺存地下多、地上少，遺址多、實物少，說的多、看的少。規(guī)劃區(qū)域內(nèi)道路、供氣通道、引江濟漢渠、高壓走廊、大量不能準(zhǔn)確定位的文物遺跡、零散的居民點和單位等使得地塊破碎化嚴(yán)重。水環(huán)境質(zhì)量受農(nóng)業(yè)污染、生活污染、漁業(yè)污染和工業(yè)污染等多重因素，水質(zhì)一般。文保單位與居民點混雜。兩個大規(guī)?，F(xiàn)代公墓位于其中。機遇(Opportunities)體現(xiàn)在國內(nèi)外旅游大發(fā)展帶來的機遇、本區(qū)域被列為國家大遺址保護片區(qū)的核心、湖北省對建設(shè)“鄂西生態(tài)文化旅游圈”的高度重視以及實施“壯腰工程”振興荊州和交通快速發(fā)展機遇。威脅(Threats)來自湖北及周邊省份以楚文化為主題的旅游區(qū)及其它休閑度假型旅游區(qū)。第3635條 旅游項目策劃與適宜性分析依托本區(qū)域最有特色的資源——楚文化和湖泊，結(jié)合市場需求，以體驗文化和親近自然為主脈策劃相關(guān)項目，分為文化導(dǎo)向型項目策劃、自然生態(tài)導(dǎo)向型項目策劃和市場需求導(dǎo)向型項目策劃?；谖幕瘜?dǎo)向，共策劃出專業(yè)考古、楚文物博覽、弓弩狩獵、民俗表演等53個項目，；基于自然導(dǎo)向，共策劃游輪觀光、漁家樂等60個項目，；基于市場導(dǎo)向，共策劃出康體休閑度假、影視制作等29個項目。規(guī)劃從科學(xué)性、普適性、可操作性的角度考慮，確定了以下6個評價因子：資源適宜性、項