農(nóng)_貿(mào)_市_場_租賃合同doc23頁(編輯修改稿)
2025-01-21 15:02 本頁面
【文章內容簡介】 第九條 乙方的權利和義務 (一)乙方的權利 在本合同約定并經(jīng)工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍內享有自主經(jīng)營權。 有權抵制甲方不合法的要求，并可向有關部門反映。 甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。租賃期滿后，在符合甲方要求的同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租的權利，但應提前一周告知甲方。 有權了解市場管理的有關規(guī)定。 (二)乙方義務 提供真實有效材料，辦理證、照，依法取得合法經(jīng)營資格，做到證照齊全，自覺遵守市場的各項規(guī)章制度。 嚴格依法經(jīng)營、誠信經(jīng)營，做到明碼標價，亮證經(jīng)營，照章納稅繳費。 建立進貨索證(票)制，經(jīng)營關系人身安全的商品，應索取生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證及檢驗報告，建立該商品的進貨臺帳，并如實填寫。 遵守“自愿、平等、公平、誠實守信”的交易原則，做到文經(jīng)營，不損害他人的合法權益，凡交易對方索要交易憑證的，應自覺提供。 做好租賃物范圍內的消防安全工作，不損害租賃物，不占用公用通道、場所，協(xié)助甲方搞好市場管理及消防等安全工作，共同維護市場秩序和市場安全。 不得以乙方租賃的商位等對外設定擔保。 乙方不得違反國務院《限塑令》的有關規(guī)定，在市場商品銷售中實行購物袋有償使用。 乙方在經(jīng)營過程中凡須統(tǒng)一服裝的，工作服費用由乙方自理，但款式由市場確定。 乙方在市場經(jīng)營過程中，須執(zhí)行市場管理規(guī)定和貴陽市農(nóng)貿(mào)市場管理標準，不得違反。 按照中華人民共和國計量法強制法定計量器具檢測合格，方可使用。 第十條 甲方不允許乙方對商位進行改善或增設它物。乙方如有需要，在符合市場管理規(guī)定的前提下，乙方須報經(jīng)甲方批準，并辦理有關書面手續(xù)后方可實施。合同終止或遇國家拆遷等政策調整導致市場調整的，乙方不得損壞、拆除固定裝修物，由甲方無償接受。 第十一條 甲方不允許乙方出租、買賣、互換、轉租甲方的商位。 乙方需將商位轉讓他人，需書面報經(jīng)甲方同意，甲方同意轉讓的，由甲方和新承租人簽訂合同。第十二條 違約責任 (一)甲方的違約貢任未按約定時間提供商位的，每逾期一日，按月租賃費的5％向乙方支付違約金；經(jīng)催告后在十天內仍未提供商位的，承租人有權解除合同。未提供約定商位的，甲方按原商位年租賃費的5％一次性向乙方支付違約金，同時承租人有權解除合同。物業(yè)管理未按約定提供，使乙方無法正常經(jīng)營，經(jīng)催告在約定期限內仍無改善，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。其他．約定： (二)乙方的違約責任未按約定交納商位租賃費，每逾期一日，按月租賃費的5％向甲方支付違約金，經(jīng)催告后在十天內仍未交納的，甲方有權解除合同，乙方按實際使用時間支付商位租賃費且不得免除違約金。不按規(guī)定要求補足商位使用保證金的，甲方有權解除本合同， 乙方已交商位租賃費不再退還，并支付甲方已實際代為支付的相關費用。商位交付后壹個月內未開業(yè)，或在租賃期內無正當理由間歇性停業(yè)延達5 0天以上(含間歇性開業(yè)日)，或連續(xù)停業(yè)20天以上的，甲方有權解除合同，乙方已交商位租賃費不再退還。從事違法經(jīng)營活動，被有關部門處以吊銷營業(yè)執(zhí)照，或被處罰款三次以上，給市場經(jīng)營活動造成不良影響的，甲方有權解除合同， 乙方已交商位租賃費不再退還。未經(jīng)甲方同意，擅自將商位轉租、轉借、互換、買賣、出租他人及不按經(jīng)營范圍經(jīng)營和對外設定擔保的，甲方有權解除合同， 乙方已交商位租賃費不再退還。因過錯造成商位損毀的，承擔賠償責任。經(jīng)營戶不在租賃商位范圍內經(jīng)營，擅自占用市場通道或公用場地設攤經(jīng)營，發(fā)現(xiàn)兩次以上，甲方有權解除合同。乙方已交商位租賃費不再退還。經(jīng)營戶在商品銷售中，被市場管理者發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用購物袋時，市場對違規(guī)使用的購物袋作沒收處理，經(jīng)營者予以認可；同時實施第一次警告，第二次停攤處理，第三次清退出場。經(jīng)營戶違反市場管理規(guī)定，違反貴陽市農(nóng)貿(mào)市場管理辦法的要求的，市場對經(jīng)營戶作違約處理，經(jīng)營戶予以認可。其他約定：第十三條 市場的改造與拆遷根據(jù)政府對市場的要求，市場如需改造，乙方因根據(jù)甲方的安排，無條件地配合甲方搞好市場改造工作。如市場是政府改造項目需拆遷時， 甲乙雙方的合同自然終止。有關的商位租賃費用按日結算，政策拆遷的有關補償費用由甲方享用。第十四條 財產(chǎn)保險市場設施的財產(chǎn)保險由甲方辦理， 并承擔保險費用。 乙方經(jīng)營的商品和財產(chǎn)的保險由乙方自行辦理，并承擔保險費用。第十五條 爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決，也可由有關部門進行調解解決；協(xié)商或調解不成的，依法向甲方所在地人民法院訴訟解決。第十六條 本合同未盡事宜按照《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定，并作為本合同附件，與本合同具有同等效力。第十七條 經(jīng)營戶須知、承諾書、經(jīng)營目標管理責任書均為本合同附件，具同等法律效力。第十八條 合同文本本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。此合同正本一式兩份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)一份。甲 方： 乙方： (蓋章)清鎮(zhèn)第一農(nóng)貿(mào)市場管理委員會辦公室 二0一 年 月 日治安、消防、．安全經(jīng)營目標管理責任書 為認真貫徹落實“安全第一、預防為主”的方針，切實做好市場安全工作，確保市場的持續(xù)、健康發(fā)展。根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《貴州省消防管理條例》、《貴州省企事業(yè)單位治安保衛(wèi)工作條例》等法律法規(guī)要求，經(jīng)清鎮(zhèn)第一農(nóng)貿(mào)市場管理委員會辦公室(以下簡稱甲方)與經(jīng)營戶(以下簡稱乙方)共同協(xié)商，簽訂本責任書： 一、 管理目標 不發(fā)生因治安、消防管理不嚴所造成的人身傷亡和財產(chǎn)嚴重損失事故； 不發(fā)生火警及火災事故； 不發(fā)生違禁和缺乏保護的設施設備使用的事故：
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