城市規(guī)劃概論4-3-4(編輯修改稿)
2025-01-20 14:16 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 的確定除必須考慮消防、防汛、交通安全等方面外，還應(yīng)考慮城市景觀、城市公共活動空間要求等。 ? 《 重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 》（第五章 34~40條） 43 ? 建筑間距 ? 建筑間距是指兩棟建筑物或構(gòu)筑物外墻之間的水平距離。 ? 目的：使建筑物之間保持必要的距離，滿足消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工程管線和建筑保護等方面的基本要求；同時滿足日照、通風(fēng)要求 44 ? 167。 3 控制性詳細規(guī)劃 ? 一、控制性詳細規(guī)劃的含義、特點 ? 二、土地使用控制 ? 三、環(huán)境容量控制 ? 四、建筑建造控制 ? 五、城市設(shè)計引導(dǎo) ? 六、配套設(shè)施控制 ? 七、行為活動控制 45 ? 五、城市設(shè)計引導(dǎo) ? 建筑體量、建筑形式與建筑色彩控制 ? 建筑體量大小，是一個相對的概念。一般從建筑豎向尺度、建筑橫向尺度和建筑形體三方面提出控制引導(dǎo)要求。 46 ? 建筑形式：如“大屋頂”等 ? 建筑色彩 47 ? 建筑空間組合控制 ? 建筑群體環(huán)境的控制引導(dǎo)，即對由建筑實體圍合的城市空間環(huán)境及其周邊其他環(huán)境要求提出控制引導(dǎo)原則。 ? 一般通過規(guī)定建筑組群空間組合形式、開敞空間的長寬比、街道空間的高寬比和建筑輪廓線示意等達到控制城市空間環(huán)境的空間特征的目的。 ? 封閉空間形態(tài)、半開放空間形態(tài)和全開放空間形態(tài) 48 ? 建筑小品 ? 對綠化小品、商業(yè)廣告、指示牌等，規(guī)定其布置的內(nèi)容、位置、形式和凈空限界 49 ? 167。 3 控制性詳細規(guī)劃 ? 一、控制性詳細規(guī)劃的含義、特點 ? 二、土地使用控制 ? 三、環(huán)境容量控制 ? 四、建筑建造控制 ? 五、城市設(shè)計引導(dǎo) ? 六、配套設(shè)施控制 ? 七、行為活動控制 50 ? 六、配套設(shè)施控制 ? 公共設(shè)施配套控制 ? 公共設(shè)施配套一般包括文化、教育、體育、公共衛(wèi)生等公用設(shè)施和商業(yè)、服務(wù)業(yè)等生活服務(wù)設(shè)施 ? 在層次上分： ? 城市層面的市級公共服務(wù)設(shè)施 ? 居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施 51 ? 居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施 ，分為文化、體育、教育、商業(yè)、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、行政管理、金融、社區(qū)服務(wù)、綠地、市政和其他等 ? 其建筑面積分：控制性指標(biāo)和指導(dǎo)性指標(biāo) ? 市政設(shè)施配套控制 ? 市政基礎(chǔ)設(shè)施體系是保證城市生存、持續(xù)發(fā)展的支撐體系、物質(zhì)基礎(chǔ) 52 ? 主要內(nèi)容 ? 市政設(shè)施用地控制：參照國家標(biāo)準《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準（ GBJ13790）》，從總體上和地塊上兩個層次分別控制到中類和小類，劃定工程設(shè)施的用地界限，引導(dǎo)性規(guī)定各項公用工程在地面上構(gòu)筑物的位置、體量和數(shù)量。如：環(huán)衛(wèi)設(shè)施（垃圾轉(zhuǎn)運站、公共廁所、污水泵站）、電力設(shè)施（變電站、配電所、變配電箱）、電信設(shè)施（電話局、郵政局）、燃氣設(shè)施（煤氣調(diào)氣站）、供熱設(shè)施等。給水、排水、電力、通訊以及機動車和非機動車停車場（庫）控制以及基礎(chǔ)設(shè)施容量規(guī)定 53 ? 市政管線控制：確定工程管線的走向、管徑、管底標(biāo)高、溝徑、管井、檢查井、地下、地面構(gòu)筑物等，明確各條管線所占空間位置及相互的空間關(guān)系，減少建設(shè)中的矛盾，使之安全、順暢運行 ? 各專項規(guī)劃的主要內(nèi)容 ? 給水工程： ? 在給水分區(qū)規(guī)劃或給水總體規(guī)劃基礎(chǔ)上，編制城市詳細規(guī)劃階段中的給水規(guī)劃 ? 1）計算用水量 ? 依據(jù)： 城市單位建設(shè)用地綜合用水量指標(biāo)；城市單位人口綜合用地指標(biāo)；人均綜合生活用水量指標(biāo)；單位公共設(shè)施用地用水量指標(biāo)；單位工業(yè)用地用水量指標(biāo)；單位其他用地用水量指標(biāo) 54 ? 2）提出對水質(zhì)、水壓的要求（依據(jù)國家標(biāo)準《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準》（ GB5749）的規(guī)定） ? 3）布置給水設(shè)施和給水管網(wǎng) ? 4）計算輸配水管渠管徑，校核配水管網(wǎng)水量及水壓 ? 5）選擇管材 ? 6）消防栓 ? 排水工程 ? 1）對污水排放量和雨水量進行具體的統(tǒng)計計算 ? 城市污水量的計算？？？ ? 城市雨水量的確定 ？？ Q=暴雨強度 *徑流系數(shù) *匯水面積 55 ? 2）對排水系統(tǒng)的布局，管線走向、管徑進行計算復(fù)核；確定管線平面位置，主要控制點標(biāo)高 ? 3）對污水處理工藝提出初步方案 ? 4）盡量在可能條件下，提出基建投資估算 ? 供電工程 ? 1）確定規(guī)劃區(qū)中各類建筑的規(guī)劃用電指標(biāo)，并進行負荷預(yù)測。根據(jù)規(guī)范《 規(guī)劃單位建筑用地負荷指標(biāo) 》中的數(shù)據(jù)計算得出預(yù)測負荷 ? 2）確定規(guī)劃區(qū)供電電源的容量、數(shù)量、位置及用地。布置規(guī)劃區(qū)中壓配電網(wǎng)或中、高壓配電網(wǎng)
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