城市規(guī)劃概論4-3-4(文件)
【正文】 66 ? 方案編制 ? 核心內(nèi)容是空間環(huán)境形態(tài)設(shè)計(jì)（整體構(gòu)思、環(huán)境景觀和細(xì)部構(gòu)造與小品設(shè)施設(shè)計(jì)等） ? 1）在建設(shè)條件分析和綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證的基礎(chǔ)上，對(duì)用地功能加以空間組織和分區(qū) ? 2）建筑的空間布局、景觀環(huán)境設(shè)計(jì)（包括建筑物的高度、體量、尺度、比例等的設(shè)計(jì)） ? 3）綠地和公共活動(dòng)場(chǎng)地系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)（如街道、廣場(chǎng)、綠地、公園、水體、庭院和運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地等）（建筑的中庭、物頂花園等） 67 ? 4）交通、道路、和停車場(chǎng)系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計(jì) ? 5）市民活動(dòng)的組織 ? 6）環(huán)境指標(biāo)的規(guī)定 ? 7）其它工作（工程管線規(guī)劃設(shè)計(jì)、豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)以及估算工程量、拆遷量和造價(jià)，分析投資效益等 68 ? 空間組織 ? 空間按私密程度分： ? 附屬于建筑物的外部空間（屬私有或單位所有的建筑地塊內(nèi)的空地） ? 地段性半公共空間（相鄰建筑之間的外部空間） ? 城市公共空間（一般由多幢建筑、綠化、小品、道路等圍合而成 69 ? 對(duì)修建性詳細(xì)規(guī)劃空間組織來(lái)說(shuō)，最重要的是城市公共空間 ? 街道空間 ? 廣場(chǎng)空間 ? 公園空間 ? 河道空間 ? 植物形成的空間 70 71 72 73 74 75 廣場(chǎng)綠化種植 76 濱水帶狀公園 77 小區(qū)綠化 78 ? 空間內(nèi)在特性 ? 開(kāi)敞與圍合空間 ? 靜態(tài)與動(dòng)態(tài)空間 ? 空間組織手法 ? 對(duì)比 ? 韻律和節(jié)奏 ? 比例和尺度 ? 色彩 ? 綠化 ? 道路 ? 建筑小品 79 ? 成果的要求 ? 規(guī)劃文件：說(shuō)明書(shū) ? 圖紙 ? 規(guī)劃地段的現(xiàn)狀圖 ? 規(guī)劃總平面圖 ? 豎向規(guī)劃圖 ? 各項(xiàng)工程設(shè)施的綜合管線圖 ? 反映規(guī)劃設(shè)計(jì)意圖的立面圖、表現(xiàn)圖 80 ? 167。 4 修建性詳細(xì)規(guī)劃 ? 一、修建性詳細(xì)規(guī)劃概述 ? 二、城市居住用地布局 ? 三、城市居住區(qū)詳細(xì)規(guī)劃 85 ? 居住區(qū)詳細(xì)規(guī)劃的任務(wù)和內(nèi)容 ? 居住區(qū)詳細(xì)規(guī)劃任務(wù)：是創(chuàng)造一個(gè)滿足日常物質(zhì)和文化生活需要的舒適、方便、衛(wèi)生、安寧、優(yōu)美的居住環(huán)境 ? 使用要求； ? 衛(wèi)生要求； ? 安全要求； ? 經(jīng)濟(jì)要求； ? 施工要求； ? 美觀要求。在丘陵區(qū)，宜選擇向陽(yáng)、通風(fēng)的坡面；在可能情況下，盡量接近水面和風(fēng)景優(yōu)美的環(huán)境 ? 與城市總體布局結(jié)構(gòu)及其就業(yè)區(qū)與商業(yè)中心等功能地域協(xié)調(diào)，減少出行距離與時(shí)間 ? 注重用地自身及用地周邊的環(huán)境污染影響，為營(yíng)造衛(wèi)生安寧的居住生活空間提供環(huán)境保證 ? 居住用地選擇應(yīng)有適宜的規(guī)模與用地形狀，以合理組織居住生活和配置公共服務(wù)設(shè)施 82 ? 在城市外圍選擇居住用地，要考慮與現(xiàn)有城區(qū)的功能結(jié)構(gòu)關(guān)系，利用舊城區(qū)公共設(shè)施、就業(yè)設(shè)施、有利于密切新區(qū)與舊區(qū)的關(guān)系，節(jié)省居住建設(shè)的初期投資 ? 居住區(qū)用地選擇要結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求趨向，考慮建設(shè)的可行性與效益 ? 居住用地選擇要注意留有余地。 63 ? 167。規(guī)定各級(jí)道路的紅線、斷面、交叉口形式及渠化措施、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高 ? 根據(jù)規(guī)劃建設(shè)容量，確定市政工程管線位置、管徑和工程設(shè)施的用地界線，進(jìn)行管線綜合。 3 控制性詳細(xì)規(guī)劃 ? 一、控制性詳細(xì)規(guī)劃的含義、特點(diǎn) ? 二、土地使用控制 ? 三、環(huán)境容量控制 ? 四、建筑建造控制 ? 五、城市設(shè)計(jì)引導(dǎo) ? 六、配套設(shè)施控制 ? 七、行為活動(dòng)控制 59 ? 七、行為活動(dòng)控制 ? 交通活動(dòng)控制 ? 出入口方位、數(shù)量 ? 停車泊位：規(guī)劃地塊內(nèi)規(guī)定的停車車位數(shù)量，包括機(jī)動(dòng)車車位數(shù)和非機(jī)動(dòng)車車位數(shù)。如：環(huán)衛(wèi)設(shè)施（垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、公共廁所、污水泵站）、電力設(shè)施（變電站、配電所、變配電箱）、電信設(shè)施（電話局、郵政局）、燃?xì)庠O(shè)施（煤氣調(diào)氣站）、供熱設(shè)施等。 46 ? 建筑形式：如“大屋頂”等 ? 建筑色彩 47 ? 建筑空間組合控制 ? 建筑群體環(huán)境的控制引導(dǎo)，即對(duì)由建筑實(shí)體圍合的城市空間環(huán)境及其周邊其他環(huán)境要求提出控制引導(dǎo)原則。 ? 《 重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 》（第五章 34~40條） 43 ? 建筑間距 ? 建筑間距是指兩棟建筑物或構(gòu)筑物外墻之間的水平距離。進(jìn)行視線分析，提出高度控制和保護(hù)措施 ? 沿城市一道路兩側(cè)新建、改建建筑物的控制高度，除經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃另有規(guī)定外， 應(yīng)符合如下規(guī)定： 33 ? 沿路一般建筑的控制高度（ H）不得超過(guò)道路規(guī)劃紅線寬度（ W
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