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正文內(nèi)容

萬科地產(chǎn)迎接交付評估各道工序高分做法(ppt254頁)(編輯修改稿)

2025-01-20 11:50 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 裝飾蓋要緊貼墻面,無明顯接縫。 洞口位臵符合要求。 2. 評價標準 1. 空調(diào)洞口高度控制在 ~,洞口中心距墻角水平距離控制在130MM~250MM. 2. 洞口內(nèi)外有一定的坡度,內(nèi)高外低,落差 8MM。 3. 洞口周邊墻面平整度要控制在 內(nèi)。 3. 控制要點 定位、開孔 安裝固定 PVC套管 ? 清理孔內(nèi)內(nèi)灰塵,安裝 PVC套管,內(nèi)高外低 5MM~8MM. ? 套管四周用發(fā)泡劑固定、密封、無露孔。 ? 孔中心高度離地面 ~,距墻角水平距離 130MM~250MM. ? 孔內(nèi)高外低,落差 8MM. PVC套管管口修補 裝飾帽 ? 洞口四周用防水膩子批平。 ? 用空調(diào)專用裝飾帽裝飾洞口。 ? 管道安裝完成后,外側(cè)管口用密封膠封堵。 ? 安裝空調(diào)專用裝飾蓋 外洞口封堵 1室內(nèi)新風(fēng)洞口處理 目錄 1. 精細樣例 1. 精細樣例 1. 精細樣例 1. 立面應(yīng)躲避線條、線腳、管道、壁燈及埋管 2. 不宜布置在東西山墻 3. 避免與立面分割線交叉 4. 外墻定位應(yīng)避免戶間干擾,安裝方向不得朝向相鄰戶。 2. 評價標準 1. 穿外墻孔洞,內(nèi)高外低,坡度為 5% 2. 外口收膠飽滿,顏色同墻面。特別注意不應(yīng)堵塞泄水口 3. 控制要點 1窗臺板處理 目錄 ? 石材與窗拼縫不密實 ? 窗臺板兩邊耳朵不均勻 ?石材下口網(wǎng)格布不清理 1. 粗糙樣例與精細樣例對比 粗糙樣例: 精細樣例: 石材與窗拼縫應(yīng)密實,做到不用膠收口。 窗臺板兩邊耳朵應(yīng)保持均勻,不允許出現(xiàn)大小頭現(xiàn)象,切割面與墻體應(yīng)保持在 90176。 。 窗臺板邊下口的加強網(wǎng)格片需清理干凈并磨光。 2. 評價標準 鋪貼完成后,需將窗臺鋪貼下口的溢口漿清除干凈,并將下口縫隙填實。 石材與窗拼縫應(yīng)密實,做到不用膠收口。 窗臺板石材鋪貼壓鋁合金型材 10mm。 鋪貼完成 24小時后,經(jīng)檢查石板塊表面無斷裂后隨即用干布擦凈至無殘灰、污跡為止,鋪好石板塊兩天內(nèi)禁止堆放物品。 窗臺板邊下口的加強網(wǎng)格片需清理干凈并磨光。 3. 控制要點 基層處理 ? 鋪貼前應(yīng)先將面基層處理,必須堅實、清潔(無油污、浮漿、殘灰等)。 試拼、彈線 ? 鋪貼前澆水濕潤,再刷素水泥漿(水灰比為 ),水泥漿應(yīng)隨刷隨鋪砂漿,并不得有風(fēng)干現(xiàn)象。 清理填縫、成品保護 ? 用鐵抹子(灰匙)拍實抹平,然后進行石板預(yù)鋪,用錘著力敲擊板中并用水平尺控制其水平。同時要查看窗底側(cè)兩邊標高一致。 刷水泥漿及結(jié)合層 ? 鋪貼完成后,需將窗臺鋪貼下口的溢口漿清除干凈,并將下口縫隙填實。 ? 窗臺板邊下口的加強網(wǎng)格片需清理干凈并磨光。 成品效果 1衛(wèi)生間門套防潮處理 目錄 ? 石材與墻地磚粘貼不牢固 ? 石材與門套接縫處理不均勻 ?石材門墩見光面粗糙 1. 粗糙樣例與精細樣例對比 粗糙樣例: 精細樣例: 石材與墻磚、地磚粘貼應(yīng)牢固,不松動。 石材門墩與木門套線條接縫應(yīng)做到無縫,或縫隙均勻小于 1mm; 石材門墩見光面應(yīng)打磨處理磨光; 2. 評價標準 門套基層背面應(yīng)刷兩遍防腐劑; 衛(wèi)生間門套基層下部與地面懸空,留 10cm用水泥砂漿粉刷; 門套基層與墻面縫隙用發(fā)泡劑封堵,面層用水泥砂漿粉刷平整。 門套完成后兩邊收口用黃色膠帶粘貼。 門套固定用的鐵釘需用防銹漆進行防銹處理。 石材門墩與墻地磚固定應(yīng)牢固,不松動; 石材門墩與木門套線條接縫應(yīng)做到無縫,或縫隙均勻小于 1mm; 石材門墩見光面應(yīng)打磨處理磨光。 3. 控制要點 刷防腐劑 ? 門套基層背面應(yīng)刷兩遍防腐劑 門框釘木錐 ? 木門套固定木楔預(yù)設(shè),在門洞左右兩側(cè)及頂部用 φ12沖擊鉆頭鉆孔,把14*14*80的木楔敲入孔內(nèi),固定點上下間距不大于 350mm,不小于300mm,同一高度應(yīng)設(shè)交叉曲線; 門套線及門墩安裝 ? 衛(wèi)生間門套基層下部與地面懸空,留 10cm用水泥砂漿粉刷 水泥砂漿粉刷 ? 安裝門套線條、石材門墩(應(yīng)安裝牢固、無松動),石材見光處應(yīng)打磨處理。 成品效果 1排水立管頂裝飾圈設(shè)臵 目錄 1. 粗糙樣例與精細樣例對比 粗糙樣例: 精細樣例: 1. 裝飾圈完整,無污染 2. 安裝平整,與板底貼平 2. 評價標準 1. 管底吊模要平整,涂料不透底; 2. 裝飾圈安裝前涂料必須完成 3. 裝飾圈安裝前立管需保潔完成 4. 裝飾圈安裝需貼平板底 5. 裝飾圈要完整,不得有缺口 3. 控制要點 1. 涂料完成; 2. 立管保潔完成; 3. 管頂打玻璃膠; 4. 安裝裝飾圈,貼平。 1內(nèi)墻涂料陽角部位處理 目錄 ?陽角線條不順直、彎曲 ?方正度偏差大 ?易碰損 1. 粗糙樣例與精細樣例對比 粗糙樣例: 精細樣例: 1. 垂直度、方正度控制在 1MM內(nèi) 2. 線條順直 3. 沒有流墜、毛刺、色差 2. 評價標準 1. 基層采取護角條定位,控制偏差在1MM內(nèi)。 2. 線條觀感順直,無流墜、毛刺。 3. 控制要點 基層清理 ? 清理基層灰塵,修補縫隙 安裝護角條 ? 用成品膩子修補陽角 ,并安裝護角條 (30MM*30MM“ 7”子型防火 PVC護角條) 固定護角條 一遍膩子批嵌 ? 用紅外線結(jié)合 2米靠尺安裝固定護角條。 ? 垂直度控制在 1MM內(nèi)。 ? 護角條固定調(diào)整完成后,進行第一遍膩子批嵌。 膩子打磨 ? 一遍膩子干燥后,進行第二遍膩子批嵌。 二遍膩子批嵌 ? 二遍膩子干燥后,進行砂皮打磨,方正度控制在 1MM. ? 清理表面灰塵,涂刷底漆,保證無流墜 面漆施工 底漆施工 ? 待底漆干燥后,涂刷兩遍面漆,觀感均勻、無色差。 成品效果 內(nèi)墻涂料陰角部位處理 目錄 ?陰角線條不順直、彎曲 ?方正度偏差大 1. 粗糙樣例與精細樣例對比 粗糙樣例: 精細樣例: 1. 方正度控制在 1MM內(nèi) 2. 線條順直,無彎曲 3. 沒有流墜、毛刺、色差 2. 評價標準 1. 陰角采用海潔布粘貼,防止開裂 2. 陰角觀感順直、顏色均勻無色差 3. 控制要點 基層清理 ? 清理基層灰塵,修補縫隙 鋪貼海潔布 ? 用紅外線結(jié)合靠尺進行陰角修補(采用拉法基),保證順直后,貼海潔布( 12公分寬),每邊搭接 60MM。 膩子批嵌 膩子打磨 ? 海潔布鋪貼完成后,進行兩遍膩子的批嵌。 ? 采用專用直角打磨工具進行打磨,重點控制垂直度、方正度、直線度在1MM內(nèi)。 ? 清理表面灰塵,涂刷底漆,保證無流墜 面漆施工 底漆施工 ? 待底漆干燥后,涂刷兩遍面漆,觀感均勻、無色差。 成品效果 2外墻涂料飾面滴水線處理 目錄 ?線槽污染,與涂料界限不清晰 ?線條歪曲 ?與陽角線條距離大小不一
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