某樓市動(dòng)態(tài)及項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)案例調(diào)研報(bào)告(編輯修改稿)
2025-01-19 20:59 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 /同類未面市 ? 40㎡ loft一樓 ? 40㎡ loft二樓 ① 規(guī)界之窗樣板間 0 項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)案例調(diào)研分析 /周邊住宅 /同類已面市 /同類未面市 ? 二樓衣柜 ? 二樓臥室 ? 衛(wèi)生間 0 項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)案例調(diào)研分析 /周邊住宅 /同類已面市 /同類未面市 ② MOHO尚筑 ——浙江創(chuàng)佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 項(xiàng)目位置 ：上城區(qū)東至近江路、北至秋濤路東北 開盤時(shí)間 ： 入住時(shí)間 ： 用地性質(zhì) ： 40年商業(yè)金融用地 項(xiàng)目觃模 ： 項(xiàng)目 占地 5836㎡，總建筑面積 25716㎡，地上建筑面積 19206㎡，共 308戶 ， 由 1－ 3層商務(wù)裙樓、 418層 loft空間和 2層地下車庫(kù)組成 。 主力戶型 ： 4065㎡ 銷售情況 ： 目前已售 298套，公寓可售 1套，預(yù)定 4套，已售均價(jià) 19347元 /平方米。 客戶構(gòu)成 ：購(gòu)房者 主要為溫臺(tái)和義烏地區(qū)的投資客 ① MOHO尚筑標(biāo)準(zhǔn)層平面圖 0 項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)案例調(diào)研分析 /周邊住宅 /同類已面市 /同類未面市 ? 附注： A戶型大小 :40方 B戶型大小 :60方 C戶型大小 :48方 D戶型大小 :50方 ① MOHO尚筑標(biāo)一層平面圖 0 項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)案例調(diào)研分析 /周邊住宅 /同類已面市 /同類未面市 ① MOHO尚筑樣板間實(shí)景圖 0 項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)案例調(diào)研分析 /周邊住宅 /同類已面市 /同類未面市 ① MOHO尚筑銷售道具 ——海報(bào) 0 項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)案例調(diào)研分析 /周邊住宅 /同類已面市 /同類未面市 ① MOHO尚筑銷售道具 ——樓書折頁(yè) 0 項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)案例調(diào)研分析 /周邊住宅 /同類已面市 /同類未面市 0 項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)案例調(diào)研分析 /周邊住宅 /同類已面市 /同類未面市 ③ 德泰御峰大廈 ——杭州德泰置業(yè)有限公司 項(xiàng)目位置 ：拱墅區(qū)祥符阮家村，豐 潭 路以東 開盤時(shí)間 ： 入住時(shí)間 ： 用地性質(zhì) ： 40年商業(yè)金融兼容辦公用地 項(xiàng)目觃模 ： 項(xiàng)目 總建筑面積 23961平方米，地下車位 301個(gè)，總套數(shù) 423套 ，其中 27層層高為 LOFT， 89層層高為 LOFT， 1019層層高是 。 主力戶型 ： 40㎡ 銷售情況 ： 目前已售 391套，可售 32套，已售均價(jià) 12202元 /平方米， loft部分已全部售完，其中 14層為限制性房產(chǎn)。 客戶構(gòu)成 ：三類人群，創(chuàng)業(yè)者、商業(yè)機(jī)構(gòu)、年輕白領(lǐng) 0 項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)案例調(diào)研分析 /周邊住宅 /同類已面市 /同類未面市 ③ 德泰御峰大廈平面圖 0 項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)案例調(diào)研分析 /周邊住宅 /同類已面市 /同類未面市 ③ 德泰御峰大廈效果圖 ? loft一樓效果 ? loft二樓效果 0 項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)案例調(diào)研分析 /周邊住宅 /同類已面市 /同類未面市 ③ 德泰御峰大廈效果圖 ? loft戶型剖面圖 0 項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)案例調(diào)研分析 /周邊住宅 /同類已面市 /同類未面市 小結(jié)： ? 選取了主城區(qū)部分 loft商住樓迚行分析，在經(jīng)歷 09年一輪的行情過(guò)后，這些項(xiàng)目基本售完或銷售大半。對(duì)本項(xiàng)目丌構(gòu)成競(jìng)爭(zhēng)或競(jìng)爭(zhēng)較小。 0 項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)案例調(diào)研分析 /周邊住宅 /同類已面市 /同類未面市 ① 錢龍名匯公館 ——杭州錢龍置業(yè)有限公司 項(xiàng)目位置 ： 濱江區(qū)濱盛路不漢江路交叉口 開盤時(shí)間 ： 預(yù)計(jì) 入住時(shí)間 ： 丌詳 用地性質(zhì) ： 50年綜合用地 項(xiàng)目觃模 ：項(xiàng)目占地面積約 8152平方米，總建筑面積約， 純 LOFT物業(yè) ， 其中 1~3商業(yè)層群樓，商業(yè)部分面積 6446平方米，住宅部分面積 30212平方米。 主力戶型 ： 主力面積 50㎡，另有 100、 1 160㎡ 銷售情況 ： 預(yù)計(jì) 10月份開盤， 毛坯售價(jià)預(yù)計(jì) 13000元 /平方米 0 項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)案例調(diào)研分析 /周邊住宅 /同類已面市 /同
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