【文章內(nèi)容簡介】 度；房屋的整體變形 ﹙ 沉降、傾斜觀測 ﹚ ； d 裂縫：承重結(jié)構(gòu) ﹙ 梁、板、柱、墻等 ﹚ 的裂縫； 第二章 房屋安全鑒定工作技術(shù)要求 三． 現(xiàn)場查勘 ﹙ 詳細(xì)調(diào)查 ﹚ 2．現(xiàn)場查勘要點(diǎn)： ? ﹙1﹚ 地基基礎(chǔ) ? 從地基承載力和上部結(jié)構(gòu)的變形來進(jìn)行鑒定；常見的地基基礎(chǔ)危險(xiǎn)跡象作為檢查的重點(diǎn)部位。 ? 檢查的重點(diǎn)：一是地基的強(qiáng)度和穩(wěn)定；二是上部結(jié)構(gòu)的影響問題 ? 地基變形開裂 ：地基應(yīng)力超過極限承載力 ,土體出現(xiàn)剪切破壞 。 ? 地基喪失穩(wěn)定是地基基礎(chǔ)缺陷中最嚴(yán)重的形式。 第二章 房屋安全鑒定工作技術(shù)要求 三． 現(xiàn)場查勘 ﹙ 詳細(xì)調(diào)查 ﹚ 2．現(xiàn)場查勘要點(diǎn)： ? ﹙1﹚ 地基基礎(chǔ) ? 特殊土質(zhì)變形 :特殊土指軟土 、人工雜填土等 . 軟土 — 壓縮性高 ,承載力低 。 人工雜填土 — 壓縮性高 ,承載力低 ,遇水下沉 。 ? ﹙2﹚ 房屋的使用條件 ? 房屋樓 ﹙ 屋 ﹚ 面使用荷載的大小、位置有無改變等； 第二章 房屋安全鑒定工作技術(shù)要求 三． 現(xiàn)場查勘 ﹙ 詳細(xì)調(diào)查 ﹚ 2．現(xiàn)場查勘要點(diǎn)： ﹙ 3﹚ 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)： ? 結(jié)構(gòu)尺寸：結(jié)構(gòu)的長、寬、高、柱距、跨度等；承重結(jié)構(gòu) ﹙ 梁、板、柱、墻等 ﹚ 的幾何截面尺寸； ? 混凝土的碳化：結(jié)構(gòu)老化一般用碳化深度來衡量； ? 鋼筋的銹蝕：碳化深度達(dá)到鋼筋表面時鋼筋開始銹蝕 。 第二章 房屋安全鑒定工作技術(shù)要求 三． 現(xiàn)場查勘 ﹙ 詳細(xì)調(diào)查 ﹚ 2．現(xiàn)場查勘要點(diǎn)： ﹙ 3﹚ 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)： 混凝土結(jié)構(gòu)裂縫 ： ? 鑒定中關(guān)注的特定位置：最大裂縫寬度 ； ? 測量裂縫寬度的位置：在受力主筋附近； ? 裂縫是否趨于穩(wěn)定的判斷：定期對裂縫寬度、長度進(jìn)行觀測記錄；通過對鋼筋應(yīng)力的計(jì)算來判斷裂縫是否穩(wěn)定。 第二章 房屋安全鑒定工作技術(shù)要求 三． 現(xiàn)場查勘 ﹙ 詳細(xì)調(diào)查 ﹚ 2．現(xiàn)場查勘要點(diǎn)： ﹙ 4﹚ 鋼結(jié)構(gòu)： a 結(jié)構(gòu)整體穩(wěn)定性：支撐系統(tǒng)的完整性；結(jié)構(gòu)桿件的實(shí)際幾何截面尺寸； b 外觀及；表面缺陷：結(jié)構(gòu)的銹蝕、焊縫及連接的外觀等；鋼結(jié)構(gòu)任何一部都不允許有裂縫存在 ； c 主要受力構(gòu)件的變形 ﹙ 撓度 ﹚ ；柱腳與基礎(chǔ)的連接、銹蝕等 第二章 房屋安全鑒定工作技術(shù)要求 三． 現(xiàn)場查勘 ﹙ 詳細(xì)調(diào)查 ﹚ 2．現(xiàn)場查勘要點(diǎn)： ﹙ 5﹚ 砌體結(jié)構(gòu)： 砌體結(jié)構(gòu)安全的三大威脅：墻柱裂縫、變形和傾斜； a 墻基、柱腳等經(jīng)常處于潮濕條件下的外露砌體； b 承重砌體：砌體的質(zhì)量、砂漿飽滿度、灰縫厚度、砌體的裂縫、咬槎、砌筑方法等； c 圈梁、構(gòu)造柱的布置； d 砌體的裂縫：裂縫的寬度、位置、方向、深度。 重點(diǎn)在墻、柱受力較大的部位；墻、柱變截面的部位；梁﹙ 懸挑梁 ﹚ 支座下砌體；地基不均勻沉降及溫度變形較大的部位。 第二章 房屋安全鑒定工作技術(shù)要求 三． 現(xiàn)場查勘 ﹙ 詳細(xì)調(diào)查 ﹚ 2．現(xiàn)場查勘要點(diǎn)： ﹙ 5﹚ 砌體結(jié)構(gòu)： e 砌體結(jié)構(gòu)裂縫 輕微細(xì)小裂縫影響外觀和使用功能 ,引起滲漏水 。嚴(yán)重的裂縫影響砌體的承載力 、 剛度和穩(wěn)定性。按裂縫的情況可分為變形裂縫和荷載裂縫 。砌體結(jié)構(gòu)裂縫大多屬變形裂縫。 變形裂縫：分為沉降裂縫 、 溫度裂縫、收縮和膨脹裂縫。 第二章 房屋安全鑒定工作技術(shù)要求 三． 現(xiàn)場查勘 ﹙ 詳細(xì)調(diào)查 ﹚ 2．現(xiàn)場查勘要點(diǎn)： ﹙ 5﹚ 砌體結(jié)構(gòu)： 地基不均勻沉降引起的裂縫：與工程地質(zhì)、基礎(chǔ)構(gòu)造、上部結(jié)構(gòu)剛度、建筑體形以及材料和施工質(zhì)量等因素有關(guān)。 ? 一般共同特征：下層重、上層輕；縱墻重、橫墻輕；外墻重、內(nèi)墻輕，且多為斜向裂縫。 第二章 房屋安全鑒定工作技術(shù)要求 三． 現(xiàn)場查勘 ﹙ 詳細(xì)調(diào)查 ﹚ 2．現(xiàn)場查勘要點(diǎn)： ﹙ 5﹚ 砌體結(jié)構(gòu)： e 砌體結(jié)構(gòu)裂縫 n 斜裂縫 —— 墻身受到剪切應(yīng)力，砌體的主拉應(yīng)力過大而破壞； n 窗間墻上水平裂縫 —— 窗間墻受到較大的水平剪力而破壞； n 豎向裂縫 —— 一般產(chǎn)生在縱墻頂層或底層窗臺墻上 第二章 房屋安全鑒定工作技術(shù)要求 ﹙5﹚ 砌體結(jié)構(gòu)： e 砌體結(jié)構(gòu)裂縫 ① 地基不均勻沉降引起的裂縫：與工程地質(zhì)、基礎(chǔ)構(gòu)造、上部結(jié)構(gòu)剛度、建筑體形以及材料和施工質(zhì)量等因素有關(guān)。 ? 最容易產(chǎn)生斜裂縫的部位： ? 荷載分布不均勻的房屋； ? 建筑平面復(fù)雜，多發(fā)生在轉(zhuǎn)角附近； ? 層數(shù)不等的建筑中，一般發(fā)生在靠近高單元附近的低單元墻上； ? 斜裂縫的傾斜方向都是由沉降較小的部位自下而上向沉降較大的一邊傾斜和發(fā)展。 第二章 房屋安全鑒定工作技術(shù)要求 ﹙5﹚ 砌體結(jié)構(gòu)： e 砌體結(jié)構(gòu)裂縫 ① 地基不均勻沉降引起的裂縫：與工程地質(zhì)、基礎(chǔ)構(gòu)造、上部結(jié)構(gòu)剛度、建筑體形以及材料和施工質(zhì)量等因素有關(guān)。 ? 通常地基不均勻沉降裂縫的表現(xiàn)形式： ? 房屋中部下沉，墻上多呈現(xiàn)正“八”形裂縫； ? 房屋兩端下沉，墻上多呈現(xiàn)倒“八”形裂縫； ? 深基坑施工時，易引起既有建筑產(chǎn)生斜向裂縫； ? d窗口較大時，易在窗口角部或中部產(chǎn)生斜裂縫或豎向裂縫。 第二章 房屋安全鑒定工作技術(shù)要求 ﹙5﹚ 砌體結(jié)構(gòu)： e 砌體結(jié)構(gòu)裂縫 ② 溫度裂縫 ? 一般共同特征：頂層重、下層輕；兩端重、中間輕；向陽重、背陽輕，現(xiàn)澆重、預(yù)制輕且隨溫度變化而變化。 ? 常見的典型裂縫部位： ? 房屋頂層墻上的“八”形裂縫； ? 頂層山墻圈梁下部，女兒墻根部的水平裂縫； ? 貫通房屋全高的豎向裂縫 . 第二章 房屋安全鑒定工作技術(shù)要求 ﹙5﹚ 砌體結(jié)構(gòu)： e 砌體結(jié)構(gòu)裂縫 ③ 振動作用引起的裂縫 砌體結(jié)構(gòu)的抗震性較差 ,除地震作用外 ,機(jī)械振動對房屋的影響較為常見 。 砌體結(jié)構(gòu)受機(jī)械振動影響后主要出現(xiàn)不規(guī)則的交叉裂縫 。 第二章 房屋安全鑒定工作技術(shù)要求 ﹙6﹚ 木結(jié)構(gòu)：包括承載能力、構(gòu)造與連接、裂縫和變形等。 重點(diǎn)檢查： 材質(zhì)及構(gòu)造的缺陷；腐朽、蟲蛀；結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形、穩(wěn)定和支撐系統(tǒng)是否完善；防火性能。大量問題都集中在屋面系統(tǒng)上，屋架端節(jié)點(diǎn)受剪面裂縫 ﹙ 劈裂 ﹚ 及屋架出平面傾斜 ﹙ 側(cè)向變形 ﹚ 均常見。 第二章 房屋安全鑒定工作技術(shù)要求 三． 現(xiàn)場查勘 ﹙ 詳細(xì)調(diào)查 ﹚ 3．房屋的查勘項(xiàng)目要齊全，查勘結(jié)果要用量化數(shù)據(jù)表示，查勘數(shù)據(jù)要真實(shí)可靠，符合實(shí)際情況。 4． 通過查勘應(yīng)了解、掌握房屋的結(jié)構(gòu)體系、主要構(gòu)造特點(diǎn)和房屋周邊施工建房情況。 5． 在繪制的房屋分層平面圖（或剖面圖、構(gòu)件圖）上用規(guī)定圖例表明各種損壞情況的部位和量化程度，并附注必要的文字說明。一般情況，應(yīng)在現(xiàn)場查明構(gòu)件的損壞原因，予以記錄 。