【正文】 荷載分布不均勻的房屋； ? 建筑平面復雜，多發(fā)生在轉角附近； ? 層數(shù)不等的建筑中，一般發(fā)生在靠近高單元附近的低單元墻上； ? 斜裂縫的傾斜方向都是由沉降較小的部位自下而上向沉降較大的一邊傾斜和發(fā)展。 ? 常見的典型裂縫部位： ? 房屋頂層墻上的“八”形裂縫； ? 頂層山墻圈梁下部，女兒墻根部的水平裂縫； ? 貫通房屋全高的豎向裂縫 . 第二章 房屋安全鑒定工作技術要求 ﹙5﹚ 砌體結構： e 砌體結構裂縫 ③ 振動作用引起的裂縫 砌體結構的抗震性較差 ,除地震作用外 ,機械振動對房屋的影響較為常見 。大量問題都集中在屋面系統(tǒng)上，屋架端節(jié)點受剪面裂縫 ﹙ 劈裂 ﹚ 及屋架出平面傾斜 ﹙ 側向變形 ﹚ 均常見。一般情況，應在現(xiàn)場查明構件的損壞原因，予以記錄 。 8．現(xiàn)場查勘發(fā)現(xiàn)房屋非常危險，必須立即采取相關措施才能確保安全時，應當即發(fā)出《危險房屋通知書》，要求產權人（使用人）立即停止使用或立即進行搶險排危。 3． 復核驗算資料應進行整理，留存歸檔。 第二章 房屋安全鑒定工作技術要求 五．分析判斷 基本原則： 應以整棟房屋的地基基礎，結構構件危險程度的嚴重性鑒定為基礎，結合歷史狀態(tài)、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。鑒定結論一定要以房屋現(xiàn)狀為依據(jù)，以技術標準為準繩準確作出。 第二章 房屋安全鑒定工作技術要求 五．分析判斷 6．貫徹執(zhí)行鑒定工作中的八字方針“全面分析，綜合判斷”。 第二章 房屋安全鑒定工作技術要求 五．分析判斷 6．貫徹執(zhí)行鑒定工作中的八字方針“全面分析，綜合判斷”， 重點應考慮的因素。對此個別構件 ﹙ 危險點 ﹚ 應及時加以處理。 A級 :無危險點 ﹙ P=0％ ﹚ B級 :有個別危險點 ﹙ 0％ ﹤ P﹤ 5％ ﹚ C級 :危險點量發(fā)展至局部危險 ﹙ 5％ ﹤ P﹤ 30％ ﹚ D級 :危險點量發(fā)展至整幢危險 ﹙ 30％ ﹤ P﹤ 100％ ﹚ 第二章 房屋安全鑒定工作技術要求 六．綜合評定 危險構件 ﹙ 危險點 ﹚ 百分數(shù) P的統(tǒng)計原則： 按照簡明 、 合理 、 統(tǒng)一的原則劃分構件和危險構件 ,并統(tǒng)計其數(shù)量 。 權重分配系數(shù)的確定原則是根據(jù)上部承重結構的傳力樹模型 ,按照各類構件承擔荷載的種類數(shù) ,來決定各類構件的重要性 。 5．鑒定報告 ﹙ 書 ﹚ 中：總平面圖應畫出指北針，標明房屋的方位、街巷及四周建筑物的名稱等；被鑒定的房屋用粗實線表示，其余用細實線表示，圖形比例根據(jù)圖幅自定。 9．鑒定報告 ﹙ 書 ﹚ 中： 損壞原因、鑒定結論及處理意見應按分析判斷的結果逐項書寫清楚，若被鑒定的房屋判定為非危險房屋，應在鑒定結論中注明在正常使用條件下的有效時限，此時限一般不超過一年。文物和歷史保護建筑若需進行加固維修，還應要求產權人（使用人）將加固維修方案報有關政府行政主管部門審批。重要項目的鑒定書審核通過后，在簽字前還應報簽發(fā)人審定。從受理申請到簽發(fā)并發(fā)出鑒定書，一般不超過 20個工作日，有耐高溫、耐腐蝕及特殊鑒定內容的房屋安全鑒定，可以適當延長完成期限，遇有委托專業(yè)檢測機構進行檢測的鑒定項目，自收到檢測報告之日起，應在 10個工作日內完成鑒定報告書。 15．司法鑒定項目必須由具有司法鑒定人執(zhí)業(yè)資格法的人員承擔 第四章 案例分析 案例一 千家街 203號 2號樓 案例二 漢南區(qū)紗帽山幼兒園教學樓 案例三 天主教中南神哲學院綜合樓點 第四章 案例分析 第四章 案例分析 第四章 案例分析 第四章 案例分析 第四章 案例分析 第四章 案例分析 第四章 案例分析 第四章 案例分析 第四章 案例分析 第四章 案例分析 第四章 案例分析 第四章 案例分析 第四章 案例分析 第四章 案例分析 第四章 案例分析 第四章 案例分析 第四章 案例分析 第四章 案例分析 第四章 案例分析 第四章 案例分析 第四章 案例分析 第四章 案例分析 第四章 案例分析 第四章 案例分析 第四章 案例分析 第四章 案例分析 第四章 案例分析 第四章 案例分析 第四章 案例分析 第四章 案例分析 謝 謝 ！ 演講完畢，謝謝觀看！ 。經(jīng)鑒定為危房的，應同時發(fā)出危房通知書，并要求收件人在鑒定書及危房通知書回執(zhí)上簽收。司法鑒定項目的鑒定書還須統(tǒng)一加蓋省司法廳頒發(fā)的司法鑒定人圖章及司法鑒定公章。 ﹙ 2﹚ 鑒定人根據(jù)審核意見，補充、調整或修改鑒定書，再次送審，直至審核通過，審核合格的鑒定書應由鑒定人和審核人簽名。 11．編制完成的鑒定鑒定報告 ﹙ 書 ﹚ 應文字簡練、層次分明、簡明扼要、客觀準確，并不會產生理解歧義。 7．房屋重點損壞情況的照片按順序貼在鑒定報告 ﹙ 書 ﹚中照片欄內，并編號說明部位。 2．鑒定報告 ﹙ 書 ﹚ 應用計算機編寫繪制，采用國務院正式公布實施的簡化漢字。 并根據(jù)危標確定房屋組成部分地基基礎 、 上部承重結構 、 圍護結構中的危險構件 ﹙ 危險點 ﹚ 及其數(shù)量 。 D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用狀態(tài) ， 房屋整體出現(xiàn)險情 ， 構成整棟危房 ,必須立即采取措施 ,解除危險 。 A級按《完標》又分完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房 4個等級 。 其他都是從屬 。 5. 等級劃分：三層次、四等級劃分。 第二章 房屋安全鑒定工作技術要求 五．分析判斷 2．構件損壞判定要正確有據(jù)，所對照的