房屋鑒定收費(fèi)(文件)
【正文】 使用人應(yīng)定期對(duì)其房屋進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)有嚴(yán)重?fù)p壞或危及安全的異常跡象時(shí)，應(yīng)及時(shí)申請(qǐng)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定。對(duì)濫用職權(quán)、徇私舞弊、索賄受賄或有其他違法行為造成嚴(yán)重后果的，由有關(guān)部門(mén)給予行政處分和經(jīng)濟(jì)處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。經(jīng)鑒定確認(rèn)的危險(xiǎn)房屋，在治理期間或未恢復(fù)正常使用前，房屋所有人不得隱瞞事實(shí)進(jìn)行房產(chǎn)交易。進(jìn)行房屋安全鑒定，必須有鑒定機(jī)構(gòu)兩名以上鑒定人員參加。根據(jù)實(shí)測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有承載能力。抽樣檢測(cè)房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度； ，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。（2）危房鑒定：受理鑒定申請(qǐng)登記之日起15個(gè)工作日完成（3）其它各類(lèi)鑒定：受理鑒定申請(qǐng)登記之日起20個(gè)工作日內(nèi)完成（4）確有明顯險(xiǎn)情或特殊任務(wù)的，可在受理鑒定申請(qǐng)登記之日起25個(gè)工作日內(nèi)完成，并根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)告知申請(qǐng)人或申請(qǐng)單位。以上加乘只能加乘一次，(非住宅加乘系數(shù)除外)，不得累計(jì)加乘。、構(gòu)筑物鑒定收費(fèi)由雙方議定。據(jù)了解，新的房屋安全鑒定技術(shù)服務(wù)有以下收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：。經(jīng)鑒定為非危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)由申請(qǐng)人承擔(dān)。經(jīng)民政部門(mén)認(rèn)定的社會(huì)救濟(jì)戶、非在職優(yōu)撫戶及低保對(duì)象的非經(jīng)營(yíng)性用房免收鑒定費(fèi)，鑒定材料《房屋安全鑒定收費(fèi)》。房屋加層、改造鑒定的乘2系數(shù)。鑒定費(fèi)按規(guī)定計(jì)算不足800元的按800元計(jì)收，單套不足400元的按400元計(jì)收。2010煙臺(tái)住宅計(jì)劃投資203個(gè)億 重點(diǎn)建設(shè)5類(lèi)2010年煙臺(tái)發(fā)展規(guī)劃：新房開(kāi)工1225萬(wàn)平米煙臺(tái)新房成本提高 供配電設(shè)施收費(fèi)108元/㎡被計(jì)入煙臺(tái)住建局網(wǎng)上答疑:房子已備案如何要求退房。、地位、性質(zhì)：煙臺(tái)市房產(chǎn)中心是由國(guó)家法律、法規(guī)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的正規(guī)單位，是我市住房擔(dān)保中心為促進(jìn)住房消費(fèi)發(fā)展個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，規(guī)范房屋貸款擔(dān)保行為有效解決工地住房貸款難，分散貸款風(fēng)險(xiǎn)起到了積極的作用。(6)遭受地震、火災(zāi)、洪水、蟻害、碰撞等自然、人為因素?fù)p害的。(2)基儲(chǔ)墻體或者其他承重構(gòu)件有明顯下陷、裂縫、變形、腐蝕的。(3)白蟻研究所制定施工方案，專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍現(xiàn)場(chǎng)施工，安監(jiān)中心檢測(cè)驗(yàn)收。屬多棟建筑的附總平面布置圖?，F(xiàn)代服務(wù)性企業(yè)降低30%收費(fèi)。據(jù)了解，城市房屋安全鑒定實(shí)行“自愿委托”原則，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)接受申請(qǐng)人委托進(jìn)行鑒定并出具鑒定報(bào)告后，可按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取房屋安全鑒定費(fèi)。18日，記者從市物價(jià)局了解到，在當(dāng)前房屋安全鑒定中，有的鑒定申請(qǐng)收件不齊、有的鑒定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行欠妥、有的鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)偏亂。(四)適時(shí)召開(kāi)政策協(xié)調(diào)會(huì)議，抓緊審議出臺(tái)工作。在八月底前完成征求意見(jiàn)稿，報(bào)省物價(jià)廳、財(cái)政廳、建設(shè)廳審核。起草工作之所以建議委托哈爾濱市房產(chǎn)住宅局承擔(dān)，主要有以下幾點(diǎn)考慮：一是哈爾濱市是我省省會(huì)城市，是全省政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心城市，是全省的龍頭，具有代表性。我們意見(jiàn)，請(qǐng)省物價(jià)局牽頭組成專(zhuān)題考察組，省財(cái)政廳、建設(shè)廳參加，并吸收哈爾濱市物價(jià)局、財(cái)政局、房產(chǎn)住宅局參加，盡快赴兄弟省市進(jìn)行政策考察，為我省制定城市房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)拓思路，統(tǒng)一政策口徑。改革現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)勢(shì)在必行，刻不容緩。四是現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)偏低，與現(xiàn)實(shí)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平很不相稱(chēng)，不能有效地保障房屋安全鑒定工作正常開(kāi)展。房屋安全鑒定，不論公產(chǎn)還是私產(chǎn)，其鑒定程序、鑒定標(biāo)準(zhǔn)以及鑒定成本是無(wú)差別的，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行同一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。異產(chǎn)毗連房屋改修改建安全鑒定面積有的十幾平方米，有的幾十平方米，鑒定項(xiàng)目部位不同，難易程度不同，如果都按鑒定
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