綿陽房屋鑒定(文件)
【正文】 結(jié)論每份收費(fèi)100元)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，委托人應(yīng)當(dāng)提供全面、客觀、真實(shí)的鑒定材料，房屋鑒定申請(qǐng)書。聯(lián)系電話：***。事實(shí)與理由：申請(qǐng)人訴被申請(qǐng)人北京市民政局住宅合作社房屋買賣合同糾紛一案，因被申請(qǐng)人交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，申請(qǐng)人要求被申請(qǐng)人予以維修并給予以賠償，現(xiàn)維修方案及賠償數(shù)額無法確定，為更好的維護(hù)申請(qǐng)人的合法權(quán)益，特申請(qǐng)專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量缺陷進(jìn)行評(píng)定并確定損失、出具專業(yè)維修方案。楊訴申請(qǐng)人財(cái)產(chǎn)損害糾紛一案，你院委托市中級(jí)人民法院對(duì)楊房屋損害原因及解決方案所作出的《法庭科學(xué)技術(shù)鑒定書》(以下簡(jiǎn)稱鑒定書)，申請(qǐng)人認(rèn)為該鑒定書認(rèn)定的事實(shí)與客觀事實(shí)嚴(yán)重不符，且鑒定結(jié)論缺乏公正性和完整性，故此特申請(qǐng)重新進(jìn)行鑒定。從上面的內(nèi)容可以看出申請(qǐng)人修的排水溝的底基和楊的房屋底基為同一平面，怎么可能出現(xiàn)“溝底條石部分直接壓在楊房基石上，加大了地基石的基礎(chǔ)荷載”這種可能性呢?這充分表明了結(jié)論和事實(shí)不相符。而申請(qǐng)人向法院提供的市房屋安全鑒定辦出具的：《關(guān)于楊房屋的安全鑒定意見》中對(duì)原告楊的房屋所發(fā)生沉降原因分析中明確指出：“。由此可見該鑒定書的結(jié)論缺乏完整性和公正性。因?yàn)榉课莅l(fā)生傾斜、沉降除了與地基有關(guān)外，與房屋自身的結(jié)構(gòu)是否符合安全標(biāo)準(zhǔn)有十分重要的聯(lián)系，而該鑒定書，對(duì)原告楊的房屋的建筑質(zhì)量是否符合安全要求，與其自己的房屋發(fā)生沉降是否存在一定關(guān)聯(lián)性的問題卻故意回避。該鑒定書第二頁上：“楊房屋為剛性條石基礎(chǔ)，(排水溝頂標(biāo)高為標(biāo)準(zhǔn))。申請(qǐng)人：胡，女，漢族，琢縣鎮(zhèn)村社。住所地：北京市朝陽區(qū)中紡街28號(hào)，在大興區(qū)團(tuán)河農(nóng)場(chǎng)首座御園仍有辦公室。如有加急或其他要求的請(qǐng)說明：委托人(簽章)： 委托單位(簽章)：受理人： 受理日期：司法鑒定單位：地址：申請(qǐng)人：張某，女，1969年11月1日出生,。把上規(guī)模與提高質(zhì)量結(jié)合起來，質(zhì)量是鑒定的生命，要不斷提高鑒定質(zhì)量。二是擴(kuò)大規(guī)模。全國統(tǒng)一鑒定工種增加，組織了378人首次參加了勞動(dòng)保障協(xié)理員全國統(tǒng)考。進(jìn)行了技師考評(píng)改革試點(diǎn)。全市鑒定合格27382人，比去年增長18%，創(chuàng)歷史最高記錄。12月4日，綿陽市召開了全市職業(yè)技能鑒定工作會(huì)議，傳達(dá)了四川省職業(yè)技能鑒定指導(dǎo)中心主任座談會(huì)精神，總結(jié)分析了綿陽市2008年技能鑒定工作，安排部署了職業(yè)技能鑒定站年檢及2009年技能鑒定工作，職業(yè)技能鑒定《綿陽職業(yè)技能鑒定所》。三是重大鑒定考試分管領(lǐng)導(dǎo)和紀(jì)檢組全程督導(dǎo)。為提升鑒定質(zhì)量、確?？荚嚢踩?，我市頒布《綿陽市職業(yè)技能鑒定考評(píng)管理辦法》，各級(jí)勞動(dòng)保障部門、職業(yè)技能鑒定機(jī)構(gòu)、職業(yè)院校和職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)認(rèn)真學(xué)習(xí)、貫徹落實(shí)《辦法》，職業(yè)技能鑒定工作有序進(jìn)行。經(jīng)鑒定確認(rèn)的危險(xiǎn)房屋，在治理期間或未恢復(fù)正常使用前，房屋所有人不得隱瞞事實(shí)進(jìn)行房產(chǎn)交易。進(jìn)行房屋安全鑒定，必須有鑒定機(jī)構(gòu)兩名以上鑒定人員參加。根據(jù)實(shí)測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有承載能力。抽樣檢測(cè)房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
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